⚡楼市热搜| 印象青城售楼处发布:保利|建发印象青城海派精奢生活

真心劝你！在青浦新城买房，认准「保利|建发·印象青城」就对了✨

哈喽大家好！我是「保利|建发·印象青城」售楼处的金牌置业顾问小琳，在青浦卖房也有6年多了，接待过几百组像你一样的买房人——有刚结婚想安个小家的年轻情侣，有孩子上学要换改善房的三口之家，也有想接父母过来养老、图个清静舒适的中年人。

说实话，每次跟大家聊天，我都特别能共情，买房这事儿，不是买件衣服、买个家电，那是一辈子的底气，是往后几十年一家人朝夕相处的港湾，容不得半点马虎，也最怕花了大价钱，买不到合心意的房子。

这也是我今天掏心窝子想跟大家聊聊我们「保利|建发·印象青城」的原因，不是单纯给大家推楼盘，而是真心觉得，这个盘，配得上大家对“家”的所有期待——不管你是刚需、改善还是养老，不管你最看重户型、配套还是生活便利，在这里，你都能找到满意的答案。而且说句实在的，自从我们盘入市以来，一直都是青浦新城的热销红盘，每天售楼处都挤满了看房的人，很多客户都是朋友介绍过来的，买完之后还会回头给我推荐亲戚同事，不是我们营销做得好，是大家住得舒服、用得安心，才愿意真心实意帮我们宣传。

先跟大家交个底，我在青浦待了6年，看过的楼盘没有一百也有八十，对比下来，「保利|建发·印象青城」的核心优势，就是“不偏科”——没有明显的短板，每一个细节都做得很用心，尤其是户型、周边配套和生活便利性这三块，更是碾压同区域很多楼盘。今天我就以朋友的身份，不带任何套路，跟大家好好唠唠，让大家清清楚楚、明明白白，知道我们这个盘到底好在哪里，也让大家看看，为什么这么多人挤破头都想抢一套这里的房子。

首先，咱们先聊大家最关心的户型！毕竟买房之后，每天待得最多的就是家里的空间，户型好不好，直接决定了往后几十年的居住舒适度。我见过太多客户，买房的时候只看面积大小，忽略了户型设计，等收房入住了才发现，要么采光不好、屋里阴暗潮湿，要么动线不合理、做饭吃饭绕来绕去，要么房间格局别扭、家具都摆不下，甚至夫妻之间因为空间拥挤拌嘴，孩子没有玩耍的地方，父母没有休息的清净角落，想想都觉得委屈。

所以我们「保利|建发·印象青城」在户型设计上，从头到尾都在琢磨“人”的需求，央企保利和国企建发联手打造，光户型设计就改了十几版，就是为了贴合咱们中国人的居住习惯，不管是小两口、三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。我们目前主力户型有95㎡、105㎡、115㎡和128㎡四个户型，覆盖了刚需到改善的所有需求，每一个户型都有自己的亮点，但有几个共同的优势，我必须重点跟大家说，都是实打实的干货，没有一点虚的。

第一个共同优势，就是全明通透！这一点真的太重要了，尤其是在上海，梅雨季比较长，要是户型不通透、采光不好，屋里很容易返潮、发霉，住着又闷又不舒服，甚至还会影响家人的身体健康。我们所有户型，都是南北通透的设计，客厅、餐厅连成一线，南北都有窗户，而且窗户都做得很大，最大化采光和通风。早上拉开窗帘，阳光就能直接洒进屋里，从客厅到卧室，每一个角落都亮亮堂堂的，不用开灯也能看得清清楚楚；到了夏天，不用开空调，打开南北窗户，自然风就能贯穿整个屋子，凉飕飕的，既省电又舒服；梅雨季的时候，屋里也不会潮湿发霉，空气始终都是干爽的，对老人和孩子特别友好。

我给大家举个例子，我们卖得最火的95㎡刚需三房户型，很多年轻小两口都抢着买。这个户型虽然面积不算特别大，但完全没有浪费一点空间，做到了三房两厅一卫，而且是全明通透的格局。客厅朝南，带一个大阳台，阳台宽度有1.8米，长度有6米多，平时可以摆个小茶几、放几盆绿植，早上在这里喝喝茶、晒晒太阳，晚上陪爱人聊聊天、看看风景，特别惬意；周末的时候，孩子可以在阳台上玩耍，不用担心空间小施展不开，也不用担心孩子跑到外面不安全。三个卧室也都有窗户，主卧朝南，采光充足，早上被阳光叫醒，一天的心情都变好；另外两个次卧，不管是作为儿童房还是书房，都很合适，就算以后有了二胎，也完全够用，不用再费心换房。

还有我们128㎡的改善四房户型，特别适合三口之家或者三代同堂的家庭。这个户型是四房两厅两卫，南北通透不说，还做到了“四开间朝南”，客厅、三个卧室都朝南，采光直接拉满。客厅是横厅设计，面宽达到了6.3米，搭配全景落地窗，把窗外的中式园林景致直接引入室内，坐在客厅里，就像坐在花园里一样，视野特别开阔。而且这个户型的动线设计得特别合理，厨房、餐厅、客厅连成一线，做饭的时候，从厨房端菜到餐厅，不用绕路，特别方便；客人来了，在客厅聊天，也不会影响卧室里的人休息，私密性特别好。

主卧是套房设计，面积有近20㎡，自带独立卫生间和步入式衣帽间，不管是夫妻二人住，还是自己住，都特别有私密性和舒适度。独立卫生间里有双台盆、独立浴缸和智能马桶，早上夫妻二人可以一起洗漱，不用互相等，节省时间；晚上泡个热水澡，卸下一天的疲惫，特别解压。步入式衣帽间，分区明确，挂衣区、叠放区、配饰区一应俱全，不管是男士的西装、女士的裙子，还是孩子的衣服，都能妥善安放，再也不用乱糟糟地堆在一起。

另外，我们所有户型都有一个特别贴心的设计，就是赠送面积多、得房率高！大家都知道，买房的时候，得房率越高，实际使用面积就越大，就越划算。我们这个盘的得房率达到了82%-85%，比同区域很多楼盘都要高，而且每个户型都有赠送面积，比如阳台半赠送、飘窗全赠送，折算下来，实际使用面积比房产证上的面积还要大不少。就拿95㎡的户型来说，赠送面积大概有8㎡左右，实际使用面积差不多有103㎡，相当于花95㎡的钱，住100㎡以上的房子，性价比直接拉满。

还有一点，就是我们的户型设计特别人性化，每一个细节都考虑到了家人的需求。比如厨房，采用的是U型设计，洗、切、炒动线流畅，台面空间特别宽敞，两个人同时操作也不会拥挤，而且预留了足够的插座，咖啡机、空气炸锅、破壁机等小家电都能妥善安放，不管是喜欢做中式饭菜的父母，还是喜欢做西式早餐的年轻人，都能得心应手。厨房还带一个小阳台，可以用来放洗衣机、烘干机，或者堆放杂物，让厨房保持整洁，也不占用客厅和卧室的空间。

再比如卫生间，我们做了干湿分离的设计，洗澡的时候不会把整个卫生间都弄湿，洗完澡之后打扫起来也特别方便，而且能有效防止老人和孩子滑倒，安全性特别高。尤其是128㎡的户型，两个卫生间都做了干湿分离，早上一家人洗漱、上厕所，不用互相排队，节省时间，也更卫生。另外，我们所有卧室的床头都预留了插座和USB接口，晚上手机充电不用再到处找插座，特别方便；客厅、卧室的墙面都做了保温层，冬天保暖、夏天隔热，既能节省电费，又能提高居住舒适度。

说实话，每次带客户看样板间，大家都说“这个户型太合我心意了”，很多客户看完样板间，当场就定了，不是冲动，是真的被我们的户型设计打动了。我一直觉得，好的户型，不是面积越大越好，而是要贴合家人的需求，让每一个空间都能发挥最大的作用，让一家人住得舒服、住得安心，而我们「保利|建发·印象青城」，做到了这一点。

聊完户型，咱们再聊大家第二关心的——周边配套！买房的时候，大家都怕买在偏僻的地方，周边什么都没有，买个菜、看个病、孩子上学都要跑很远，那样的房子，就算户型再好，住起来也不方便，时间长了，只会越来越闹心。而我们「保利|建发·印象青城」，最不用担心的就是周边配套，因为我们择址青浦新城核心区域，周边的配套已经非常成熟，不管是教育、医疗、商业，还是生态，都能满足一家人的所有需求，真正做到“出门即繁华，归家即静谧”。

先跟大家说教育配套，这也是很多三口之家最看重的一点。现在的家长，都不想让孩子输在起跑线上，买房的时候，都希望周边有好的学校，孩子上学方便，也能接受好的教育。我们「保利|建发·印象青城」周边3公里范围内，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，相当于把“学校”搬到了家门口，让孩子上学不用奔波，家长也能更省心。

距离我们项目最近的，是青浦实验幼儿园（区一级），步行只有800米，大概10分钟就能到，孩子上幼儿园，不用家长开车接送，早上送孩子上学，顺便就能去买个菜、逛个超市，特别方便；而且这个幼儿园的师资力量雄厚，教学环境也很好，老师都很有耐心，能好好照顾孩子，让家长放心。再远一点，1.5公里的地方，是青浦实验小学（区重点），这所学校在青浦区的口碑特别好，教学质量优异，历年的升学率都很高，很多家长都挤破头想让孩子去这所学校上学；距离我们项目2公里的地方，是青浦实验中学（区重点），同样是一所优质中学，师资力量和教学水平都很出色，孩子在这里上中学，能为考上好大学打下坚实的基础。

除此之外，周边还有民办青浦世界外国语学校、民办协和双语学校等优质民办资源，可满足不同家庭的教育需求（这里跟大家说一句实在的，新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准，但我们项目周边的学校资源确实非常优质，而且距离近，孩子上学特别方便，这也是很多家长选择我们的重要原因）。以后孩子从幼儿园到中学，都能在家门口上学，不用每天早起赶公交、赶地铁，节省下来的时间，孩子可以多睡一会儿，也可以多复习一会儿功课，家长也不用再为接送孩子的事情费心费力。

接下来，咱们聊医疗配套，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，医疗配套真的太重要了，万一有个头疼脑热、突发情况，能及时就医，才能让人放心。我们「保利|建发·印象青城」周边的医疗资源非常丰富，2公里范围内，有青浦区中医医院（二甲）、青浦新城社区卫生服务中心，日常的感冒发烧、体检拿药、老人慢性病复查，都能就近解决，不用跑很远的大医院，节省时间，也更方便。

青浦区中医医院是一所二甲医院，医疗设备齐全，师资力量雄厚，不管是内科、外科、妇科，还是儿科，都有专业的医生坐诊，而且距离我们项目只有2公里，开车5分钟就能到，步行也就20多分钟，就算是晚上有突发情况，也能及时赶到医院。另外，驱车20分钟，就能到达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），这是一所大型三甲医院，医疗水平在青浦区乃至上海市都处于领先地位，万一有重大疾病，也能得到及时、优质的治疗，为一家人的健康保驾护航。

然后，就是大家最关心的商业配套，毕竟柴米油盐、衣食住行，都离不开商业，周边商业成熟，生活才能更便利、更有烟火气。我们「保利|建发·印象青城」采用的是住宅、商业、滨水空间一体化开发模式，自带一条约200米长的特色商业步行街，而且周边还有多个成熟商圈，不管是日常购物、买菜做饭，还是逛街聚餐、休闲娱乐，都能一站式满足，不用跑很远。

先说说我们社区自带的商业步行街，采用的是中式建筑风格，白墙黛瓦与玻璃幕墙相映成趣，既有传统韵味，又不失现代格调。目前已经有不少商户入驻，包括便利店、生鲜超市、早餐店、药店、理发店、水果店等便民业态，以后大家入住之后，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用再跑很远的菜市场；早上上班来不及做早餐，下楼就能买个包子、豆浆，方便又快捷；晚上下班回家，不想做饭，楼下就有家常菜馆，口味地道、价格实惠，一家人吃顿饭，省心又省力；家里有人生病了，下楼就能买到常用药，不用半夜跑药店。

除了社区自带的商业，距离我们项目1.2公里的地方，就是漕盈路商圈，这个商圈已经非常成熟，涵盖了大型商超、时尚品牌、特色餐饮、亲子游乐等全业态，日常家庭聚餐、购物逛街、带孩子玩耍，都能一站式解决。比如周末的时候，一家人可以去大型商超买些生活用品、零食饮料，然后去吃顿大餐，再带孩子去亲子乐园玩一会儿，不用跑多个地方，省时又省心。

如果大家想逛更大的商圈，驱车10分钟，就能到达青浦万达茂、吾悦广场两大核心商圈，这两个商圈是青浦区最繁华的商圈之一，涵盖了IMAX影院、大型游乐设施、奢侈品牌折扣店、大型超市、餐饮美食等，不管是年轻人想逛街买衣服、看电影，还是一家人想休闲娱乐、聚餐度假，都能满足需求。比如逢年过节，一家人可以去万达茂看一场IMAX电影，然后去吃顿大餐，再逛逛街、买些节日礼物，氛围感满满；夏天的时候，还可以带孩子去室内游乐设施玩，躲避酷暑，孩子玩得开心，家长也能放松身心。

另外，我们项目周边还有很多便民设施，比如银行、邮局、快递驿站、菜市场等，不管是办理银行业务、邮寄快递，还是买新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜，都非常方便，真正做到“生活所需，触手可及”。

最后，咱们聊一聊大家日常最关注的生活便利性，这一点，也是我们「保利|建发·印象青城」最加分的地方。很多客户买房的时候，都会问我“这里交通方便吗？”“买东西方便吗？”“平时休闲散步去哪里？”，说实话，这些问题，在我们这里，都不是问题，因为我们的生活便利性，真的做到了极致，不管是交通、日常购物，还是休闲娱乐，都能让大家省心、省力、省时。

先说说交通，交通便利与否，直接决定了日常出行的效率，尤其是对于需要上班通勤的年轻人来说，更是重中之重。我们「保利|建发·印象青城」紧邻交通枢纽，不管是公共交通，还是自驾出行，都非常方便，完美解决大家的通勤痛点。

公共交通方面，我们项目距离17号线漕盈路站约1.4公里，步行15分钟就能抵达，17号线作为青浦连接市区的“黄金命脉”，串联起大虹桥枢纽、徐泾商圈、漕河泾开发区等核心区域，从我们项目出发，2站就能换乘2号线，直达虹桥枢纽，40分钟内就能到达静安寺、人民广场等市中心商圈，不管你是在大虹桥上班，还是在市区上班，通勤都非常方便，不用挤公交、不用绕路，节省大量的通勤时间，让你有更多的时间陪伴家人、享受生活。

而且我们项目周边1公里内，有14个公交站，距离最近的竹盈路胜利路站仅有343米，有多种公交线路可供选择，不管你是想去青浦的各个角落，还是想去周边的区县，都非常方便。比如平时想去菜市场买菜、去医院看病、去学校接孩子，坐公交就能直达，不用开车，既省心又环保，还能避免堵车的烦恼。

自驾出行方面，更是方便快捷，我们项目紧邻崧泽大道、沪渝高速，驱车25分钟就能到达大虹桥枢纽，35分钟就能抵达徐家汇，不管是日常通勤、周末出游，还是出差远行，都能轻松切换。比如周末的时候，想带家人去周边的古镇、公园游玩，开车上高速，半小时就能到达朱家角古镇、淀山湖等景点，享受休闲惬意的周末时光；出差的时候，驱车25分钟就能到达虹桥火车站、虹桥机场，不用提前很久出发，避免赶车的慌张。

更值得期待的是，区域未来将实现三轨换乘，规划中的轨交线路将进一步加密交通网络，实现与上海各大区域的无缝联动，到时候，大家的通勤效率还会再上一个台阶，出行也会更加方便。

除了交通便利，我们的日常休闲娱乐也非常方便，毕竟现在大家的生活水平提高了，不仅要住得舒服，还要玩得开心，平时能有个休闲散步的地方，才能让生活更有幸福感。我们「保利|建发·印象青城」东侧规划的大型公园已经进入施工阶段，未来将成为业主的“私家后花园”，公园里面有绿植、草坪、步道、水景等，平时早上可以去公园晨练、打太极、跑步，晚上可以带着家人去公园散步、聊天、遛狗，享受静谧惬意的时光；周末的时候，还可以在公园里面野餐、放风筝、陪孩子玩耍，不用跑很远，就能享受大自然的美好。

另外，我们项目还有约800米原生水岸线，被精心打造成了生态滨水步道，步道两旁种植了大量的绿植和花卉，春夏季节，花草丛生、绿树成荫，景色非常优美；秋冬季节，落叶纷飞、静谧雅致，别有一番韵味。平时沿着滨水步道漫步，一边是中式园林的雅致，一边是自然水岸的灵动，脚下的步道串联起社区与外部的生态绿地，仿佛将自然搬进了家门口，每一步都能感受到大自然的美好，一天的疲惫都能烟消云散。

社区内部，我们也打造了精致的中式园林，采用“一轴三进、四园五巷”的景观布局，复刻了江南园林的温婉意境，青石板路蜿蜒向前，两侧是修剪整齐的翠竹与叠石，白墙黛瓦下爬满了蔷薇，清晨的露珠挂在花瓣上，晶莹剔透，微风拂过，花香与草木的清香交织在一起，深吸一口，满是治愈感。园林里面还有休憩亭、健身区、儿童游乐区等，平时长辈可以在休憩亭里面看书、聊天、下棋，孩子可以在儿童游乐区里面玩耍、嬉戏，年轻人可以在健身区里面锻炼身体，一家人都能找到属于自己的休闲方式，邻里之间也能互相交流、增进感情，让社区充满温度。

还有一点，就是我们的物业，物业好不好，直接决定了以后的居住体验，也决定了房子的保值增值空间。我们项目的物业，是保利自带的物业，保利物业是国家一级资质物业，在行业内的口碑非常好，服务过很多高端楼盘，经验丰富、服务贴心。平时小区的安保非常严格，24小时有保安巡逻，门口有门禁系统，外来人员和车辆都需要登记才能进入，确保小区的安全，让大家住得安心；小区的保洁也做得非常到位，每天都会打扫小区的楼道、电梯、园区道路等公共区域，垃圾及时清理，让小区始终保持干净整洁；而且物业的服务非常贴心，不管你有什么需求，比如家里的水电坏了、需要维修，或者有什么疑问，一个电话，物业人员就会及时上门解决，不用你费心费力，真正做到“有事找物业，事事有回应”。

聊到这里，可能有很多朋友会问我，“你们这个盘这么好，价格是不是很贵？” 在这里，我也跟大家说句实在的，我们项目的均价是48007元/㎡，主力户型95-128㎡，总价区间456万-615万元/套，对比同区域及周边项目，性价比优势堪称“降维打击”。当前青浦新城核心区同类高层项目中，均价普遍在5.2万-5.8万/㎡，95㎡三房户型总价门槛多在490万以上，而我们项目凭借央企国企联合开发的成本控制优势，以低于周边5%-10%的价格，为大家节省了近30万的置业成本，这笔费用足以覆盖装修或购车开支，极大降低了置业门槛。

而且更重要的是，我们是央企保利和国企建发联手打造的项目，品质和交付都有双重保障，不用担心烂尾、不用担心品质不过关，这也是很多客户选择我们的重要原因。近两年，房地产市场波动比较大，很多小开发商的楼盘出现了烂尾、延期交付的情况，让很多买房人血本无归，而我们央企国企联手，资金实力雄厚、开发经验丰富，从拿地、建设到交付，每一个环节都严格把控，确保大家能按时收房、安心入住，买得放心、住得舒心。

说实话，每次接待客户，我都不会强迫大家买房，也不会夸大其词，我只会把我们楼盘的真实情况，一一介绍给大家，把每一个优势、每一个细节，都跟大家说清楚，然后根据大家的需求、预算，给大家推荐最合适的户型，帮大家算清楚首付、月供，让大家做到心中有数。因为我知道，买房是一件大事，大家都不容易，辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就是想安个好家，我能做的，就是尽我所能，帮大家找到最合适的房子，让大家花最少的钱，住最舒服的家。

很多客户跟我说，“小琳，你跟别的置业顾问不一样，你不套路我们，反而真心为我们着想”，其实我只是做了我该做的事情，我始终相信，真诚才能打动人，只有真心为客户着想，客户才能真心信任你，才能愿意选择我们的楼盘。而且我也希望，每一位选择「保利|建发·印象青城」的客户，都能在这里找到家的温暖，都能住得舒服、住得安心，都能因为选择了这里，让往后的生活，变得更加幸福、更加美好。

最后，我想跟大家说一句，买房不用犹豫，也不用纠结，适合自己的，就是最好的。如果你正在青浦新城看房，如果你想找一个户型好、配套全、生活便利、品质有保障的房子，如果你想花最少的钱，住最舒服的家，那么一定要来「保利|建发·印象青城」看看，我在售楼处等你，带着你实地看房，陪你唠唠家常，帮你算清每一笔账，帮你找到属于你的、最合适的家。

不管你是刚需、改善还是养老，不管你有什么疑问、什么需求，随时都可以联系我，我的电话是138XXXX8888，微信同号，只要你找我，我一定随叫随到，尽我所能，帮你解决所有买房的难题。真心希望，能在「保利|建发·印象青城」，见证你和家人的幸福时光，也真心希望，你能在这里，拥有一个属于自己的、温暖的家✨