【新盘】西派云间官方售楼处 | 西派云间发布：西派云间新年钜惠!

大家好，我是沪上熊猫探房张国宝，深耕上海新房市场8年，从内环豪宅拍到远郊刚需盘，见证过上海楼市的起起落落，也踩过不少坑、捡过不少漏！最近后台被问得最多的，不是内环的顶豪，也不是浦东的网红盘，而是松江新城的一个纯新高端盘——中国铁建·西派云间！原因很简单，2025年上海土拍市场太火了，火到什么程度？全年成交总金额直接干到1848亿，占了全国土拍总额的13%，相当于每7块钱的土拍收入，就有1块来自上海！

而在这场土拍热潮里，松江新城绝对是最大的“黑马”，宅地平均溢价率高达20.77%，比不少近郊板块甚至内环边缘地块都要高，足以看出开发商和购房者对这个板块的认可。就在大家都在猜“谁能扛起松江新城高端住宅的大旗”时，中国铁建出手了，带着它的高端产品系“西派系”升级之作——西派云间，横空出世，直接刷新了松江新城的居住标准。

作为常年跑松江的“老炮儿”，我怎么可能错过这个重头戏？上周末，我特意抽了一整天时间，从市区驱车直奔松江新城，从上午9点待到下午4点，把西派云间的园林、样板间、户型、周边配套，甚至连项目周边的土拍地块都摸得明明白白。

没有虚头巴脑的宣传，没有套路满满的话术，全是实打实的干货！不管你是想在松江新城改善自住，还是想趁着板块崛起抢占核心资产，这篇探盘文，建议你收藏、转发、点赞三连，看完再决定要不要去售楼处，绝对能帮你避开购房坑，选对好房子！

先给大家划个核心重点，省得大家翻来翻去：2025上海土拍热势加持，松江新城成热点板块；中国铁建·西派云间，西派系升级之作，承袭高端基因，创新设计拉满；首推125㎡、148㎡户型，严格贴合“好房子”政策，实用性与舒适度双在线；依托G60科创走廊、松江站交通枢纽，板块潜力巨大；双桥入园、交互式景观、立体叠瀑，重塑松江高端居住新风潮。

话不多说，跟着我的脚步，一步步解锁这个“松江新城高端标杆盘”的真面目，看看它到底凭什么能在土拍热潮中脱颖而出，凭什么能被这么多购房者追捧！

一、先聊大环境：2025上海土拍有多火？松江新城的“底气”在哪？

很多朋友问我，“张国宝，上海土拍这么火，到底是虚火还是真热？松江新城一个近郊板块，凭什么能成为土拍热点？” 其实只要你稍微关注一下上海楼市，就会发现，这波土拍热，不是虚火，而是“核心城市价值重估”的必然结果，而松江新城的崛起，更是“实力所致”。

先跟大家掰扯掰扯2025年上海土拍的整体情况，可能很多朋友对“1848亿”这个数字没有概念，我给大家做个对比：2024年上海土拍总金额是1560亿左右，2025年直接增长了近300亿，增幅接近20%；而全国土拍总金额大概是1.42万亿，上海一个城市就占了13%，这个比例，在全国所有城市里，绝对是名列前茅的。

为什么上海土拍能这么火？核心原因就两个：一是上海作为一线城市，核心地段的土地资源越来越稀缺，“惜地如金”成为常态，物以稀为贵，开发商自然愿意花高价拿地；二是政策加持，“好房子”政策落地后，购房者对居住品质的要求越来越高，开发商也更倾向于打造高端、优质的住宅产品，而松江新城这样的板块，既有充足的土地供应，又有巨大的发展潜力，自然成为开发商的“香饽饽”。

而松江新城，能在众多板块中脱颖而出，成为土拍热点，靠的绝对不是运气，而是实打实的“硬实力”，这份实力，主要来自三个方面，也是它的核心“底气”。

第一，板块定位够高，发展潜力巨大。可能还有朋友对松江新城的印象停留在“远郊”“刚需”，但实际上，松江新城是上海五大新城之一，而且是定位最高、发展最成熟的新城之一，更是长三角G60科创走廊的核心承载区。大家可别小看G60科创走廊，它不是简单的“产业园区”，而是汇聚了人工智能、生物医药、高端制造等战略性新兴产业，入驻了上千家科技企业，吸引了大量高知人才、企业高管入驻，这些人，正是高端住宅的核心目标客群。

我实探的时候发现，松江新城核心区已经形成了成熟的科创产业集群，周边写字楼林立，路上随处可见穿着正装的白领、背着电脑的科研人员，这种“科创+人才”的组合，不仅能带动板块的经济发展，更能提升板块的居住品质和圈层纯度，这也是西派云间选择落子这里的核心原因之一——有高端客群，才有高端住宅的市场。

第二，交通配套持续升级，通勤更便捷。很多人不考虑松江新城，最大的顾虑就是“交通不方便”，但现在，这个顾虑已经完全可以打消了。松江新城有地铁9号线贯穿，直达徐家汇、陆家嘴等核心区域，实测通勤数据显示，从西派云间周边的地铁口出发，2站可达松江大学城，5站可达七宝商圈，10站可达徐家汇，通勤时间完全可控；而且，松江站交通枢纽正在升级改造，未来将成为集高铁、地铁、公交于一体的综合交通枢纽，出行会更加便捷。

除此之外，板块内的路网也在不断完善，沪昆高速、沈海高速、嘉闵高架等交通大动脉环绕，自驾出行可以快速衔接内环、中环，不管是去市区上班，还是去周边城市出差、游玩，都非常方便。可以说，现在的松江新城，已经实现了“离尘不离城”，既能享受新城的生态宜居，又能便捷通达市区的繁华。

第三，配套成熟度高，生活氛围浓厚。和其他还在“画饼”的新城不同，松江新城发展了这么多年，配套已经完全落地，不是“规划中”，而是“实打实能用”。商业方面，步行范围内就有松江万达、开元地中海、印象城等大型购物中心，不管是日常购物、餐饮娱乐，还是高端宴请、圈层社交，都能满足；医疗方面，有上海市第一人民医院松江分院、松江区中心医院等优质医疗资源，家人的健康能得到全方位保障；教育方面，松江大学城环绕，周边还有松江实验小学、松江实验中学等优质中小学，构建了从幼儿园到大学的全龄段教育体系，孩子上学不用愁。

更重要的是，松江新城的生态环境非常好，绿化覆盖率高达40%以上，周边有辰山植物园、广富林文化遗址、泰晤士小镇等多个生态和文化景点，饭后遛弯、周末带孩子出游，不用奔波，下楼就能享受自然与文化的馈赠。这种“科创+交通+配套+生态”的全能板块，在上海五大新城里，绝对是稀缺的，也是它能成为土拍热点的核心原因。

总结一下：2025年上海土拍的火热，是核心城市价值的体现；而松江新城的崛起，是板块硬实力的彰显。中国铁建·西派云间，正是抓住了这个机遇，落子松江新城核心，既享受板块发展的红利，又用高端产品，提升了板块的居住品质，两者相辅相成，想不火都难。

二、实探项目：西派系升级之作，每一处设计都藏着“高端感”

聊完了板块和土拍大环境，我们再回到项目本身——中国铁建·西派云间。可能很多朋友对“西派系”不太了解，我先给大家科普一下：西派系，是中国铁建地产的高端产品系，主打“高端、品质、创新”，之前在上海推出的西派海上，就凭借出色的产品力和高端定位，成为了区域内的豪宅标杆，深受高端客群的认可。

而西派云间，作为西派系的升级之作，不仅承袭了西派海上的高端基因，更在设计、园林、配套等方面进行了全方位的创新，用一句话形容就是：“既有高端豪宅的质感，又有贴合日常的实用性，把‘仪式感’和‘烟火气’完美融合在了一起”。

我刚到项目门口，就被它的颜值惊艳到了。和市面上常见的高端盘不同，西派云间没有走“浮夸奢华”的路线，而是采用了简约大气的现代高端风格，搭配细腻的线条和高品质的材质，显得低调而有质感，既有国际范儿，又不失东方美学的韵味。

最让我眼前一亮的，是项目的“双桥入园”设计，这也是西派云间的创新亮点之一。可能很多朋友不知道，市面上大多数项目的人车分流，都是“单桥入园”，车辆和行人虽然分离，但入口处依然会有一定的交集，不够安全、不够静谧。而西派云间的“双桥入园”，直接打造了两条独立的通道，一条是行人专属通道，一条是车辆专属通道，车辆进入小区后，直接驶入地下车库，完全不占用地面空间，行人则通过景观步道入园，既能保证业主的出行安全，又能减少噪音和尾气污染，让小区内部更加静谧、整洁。

走进小区内部，更是让我惊喜连连。项目最核心的创新设计，就是“内外交互式景观”和“立体叠瀑系统”，这两个设计，直接把“自然与社区”融为一体，打造出了“一步一景、移步换景”的居住体验。

先说内外交互式景观，西派云间没有把社区和外部自然隔绝开来，而是巧妙地将小区内部的园林景观，与周边的生态资源（比如市政公园、河道）无缝衔接，打造出“社区即公园，公园即社区”的景观效果。我在小区里走了一圈，发现园林里不仅有大面积的草坪、绿植，还有蜿蜒的景观步道、休憩座椅、景观小品，而且植被的搭配非常讲究，四季有花、四季有景，春天有繁花盛开，夏天有浓荫蔽日，秋天有落叶纷飞，冬天有绿意点缀，不管什么时候，都能欣赏到美丽的景色。

更贴心的是，园林里还打造了很多“可使用”的景观空间，比如亲子游乐区、邻里交流区、健身步道等，不是那种“只能看不能碰”的摆设。午后，老人可以在休憩座椅上晒太阳、闲谈；孩子可以在亲子游乐区追逐嬉戏；年轻人可以在健身步道上跑步、健身，这种“可游可赏、可居可玩”的园林，远比仅供观赏的景观更有价值。

再说说立体叠瀑系统，这绝对是西派云间的“点睛之笔”。项目打造了独特的垂直生态系统，利用地形落差，打造了多层次的叠水景观，从高处潺潺流下，搭配周边的绿植和石材，既有视觉冲击力，又能营造出静谧、舒适的氛围。我站在叠瀑旁边，能听到潺潺的流水声，感受到湿润的空气，瞬间就卸下了一身的疲惫，这种居住体验，在松江新城的高端盘里，绝对是独一份的。

除了这些创新设计，项目的建筑品质也非常出色。建筑立面没有采用市面上常见的涂料，而是选用了高品质的铝板和石材，搭配细腻的线条，既有石材的温润质感，又有铝板的利落线条，随着光线的变化，立面会呈现出不同的光泽，显得高级又有质感，而且这种材质经久耐用，不易褪色、变形，多年之后，小区依然能保持崭新的面貌。

小区还采用了全人车分流的设计，除了双桥入园的创新，地下车库的设计也很用心。地下车库采用了定制环氧地坪，防滑、耐磨，而且不易起灰；顶部采用了星空顶设计，搭配发光灯膜，走进车库，就像走进了星空隧道，仪式感拉满；同时，车库还设置了酒店式环岛车马厅、T台感车道，为每位业主提供尊贵的归家体验，细节之处，尽显高端。

还有一点，我必须重点夸一下——项目的物业服务。西派云间配备的是中国铁建自己的物业服务团队，主打“高端、贴心、细致”，我实探的时候发现，不管是售楼处的工作人员，还是小区里的安保人员、保洁人员，都非常热情、专业，安保人员24小时巡逻，保洁人员随时清理垃圾，确保小区环境整洁有序；而且，物业还提供了很多增值服务，比如业主接送、快递代收、家政服务等，全方位满足业主的日常需求，这种“有温度”的物业服务，正是高端客群最看重的。

说实话，在实探西派云间之前，我对松江新城的高端盘并没有太高的期待，总觉得“近郊的高端盘，难免会有短板”，但实探之后，我彻底被惊艳到了。中国铁建·西派云间，没有辜负西派系的高端基因，也没有辜负松江新城的板块价值，用创新的设计、高品质的建筑、贴心的服务，重新定义了松江新城的高端居住标准，也让我看到了松江新城高端住宅的无限可能。

三、户型解析：“好房子”政策下的标杆之作，125㎡、148㎡刚需改善全覆盖

聊完了板块和项目，最核心、最受大家关注的部分来了——户型！毕竟，不管项目吹得有多好，户型不好，居住体验也会大打折扣；而西派云间，最让人惊喜的，恰恰是它的户型设计。

大家都知道，2025年“好房子”政策全面落地，核心要求就是“户型合理、采光充足、实用性强、居住舒适”，而西派云间首推的125㎡、148㎡两个户型，严格贴合“好房子”政策标准，没有一丝浪费，实用性与舒适度双在线，而且精准覆盖了刚需改善和高端改善两大客群，堪称“好房子”政策下的标杆之作。

我重点参观了这两个户型的样板间，每个户型都有自己的亮点，整体给我的感受是：“尺度感十足、细节拉满、实用性极强”，没有虚头巴脑的设计，每一处空间都能充分利用，完美贴合当代购房者的核心需求——既要采光好、尺度大，又要实用性强、性价比高。

先说说125㎡户型，这是项目的主力户型之一，也是刚需改善的“黄金选择”，主打“四开间朝南、多阳台+飘窗、高实得率”，堪称同面积段户型的“天花板”。

很多朋友可能会疑惑，125㎡的户型，怎么能做到四开间朝南？要知道，市面上大多数125㎡的户型，都是三开间朝南，四开间朝南大多出现在140㎡以上的户型里，而西派云间的125㎡户型，就做到了这一点，而且没有牺牲任何空间的实用性，这就是它的厉害之处。

125㎡户型做到了四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽达到了13.2米，搭配多阳台和全景飘窗，采光和通风都达到了同面积段的顶级水平。我在样板间里待了一会儿，即使是阴天，房间里也非常明亮，没有一点阴暗的角落，阳光透过阳台和飘窗洒进房间，整个空间都充满了暖意，这种采光体验，是很多大户型都无法比拟的。

公共空间的设计也非常出色，采用了“客餐一体”的设计，客厅、餐厅连成一体，形成一个开阔的公共空间，视觉上更通透、更大气，而且实用性极强。客厅面宽达到了4.2米，搭配南向景观阳台，阳台面宽达到了6.8米，不仅可以用来晾晒衣物，还可以打造一个休闲区域，摆放一张沙发、一张茶几，午后坐在阳台上晒太阳、喝茶、看书，或者欣赏小区的园林景观，非常惬意；餐厅紧邻客厅，同时连接厨房，形成“餐厨一体”的动线，做饭、用餐都非常方便，而且餐厅的尺度也足够大，摆放一张6人餐桌完全没问题，家庭聚会、朋友聚餐都能从容应对。

卧室区域的设计，更是凸显了“实用性”和“舒适度”。四个卧室的尺度都很充足，没有“小房间”的尴尬，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性和舒适度都非常高。主卧的面宽达到了3.6米，摆放一张1.8米的大床+两个床头柜，还有足够的空间摆放梳妆台、衣柜等家具；步入式衣帽间的收纳空间充足，能很好地收纳男女主人的衣物、包包、首饰等物品，让家里更整洁有序。

三个次卧的尺度也都在3.0米以上，摆放一张1.5米的大床完全没问题，而且可以灵活改造，比如改成儿童房、书房、老人房等，适配不同家庭的需求。比如，有孩子的家庭，可以把其中一个次卧改成儿童房，搭配飘窗，采光充足，孩子学习、休息都非常合适；有老人的家庭，可以把其中一个次卧改成老人房，紧邻卫生间，方便老人日常起居；如果不需要这么多房间，也可以把其中一个次卧改成书房，打造一个安静的工作、学习空间。

值得一提的是，125㎡户型的实得率非常高，因为多阳台和飘窗的设计，实际使用面积远超同面积段户型，相当于用125㎡的价格，享受140㎡左右的居住空间，性价比直接拉满。此外，户型还做到了动静分区，公共空间和卧室区域明确划分，亲友聚会、孩子玩耍不会影响到家人的休息；卫生间采用干湿分离设计，提升居住舒适度；全屋配备中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，细节之处，尽显用心。

再说说148㎡户型，这是高端改善家庭的“首选户型”，主打“奢居四房、三阳台分区、空间通透”，完美满足高端客群的居住和社交需求，空间通透感和舒适度，远超同类产品。

148㎡户型做到了四房两厅三卫，采用“奢居四房格局”，空间开阔大气，尺度感十足，而且创新性地设计了“三阳台分区功能”，这在同类户型里是非常少见的。三个阳台各司其职，一个是客厅连接的景观阳台，用来休闲观景；一个是厨房连接的生活阳台，用来晾晒衣物、存放杂物；还有一个是次卧连接的休闲阳台，可以打造一个专属的休闲空间，比如瑜伽室、茶室等，满足业主的多元化需求，这种分区设计，既保证了美观，又提升了实用性，避免了“阳台杂乱”的尴尬。

公共空间的设计，更是彰显了“高端改善”的定位。客厅面宽达到了4.8米，搭配全景落地窗和南向景观阳台，视野开阔，采光充足，站在客厅里，就能欣赏到小区的园林景观和立体叠瀑，居住舒适度直接拉满；客餐一体的设计，搭配开放式厨房（可改造），空间通透感极强，而且餐厅的尺度非常大，摆放一张8人餐桌完全没问题，适合高端家庭的社交需求，宴请朋友、家人聚餐，都能从容应对。

厨房的设计也很用心，采用了U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、做饭一站式完成，而且配备了高端厨具，满足业主的烹饪需求；同时，厨房连接生活阳台，通风效果好，避免了厨房油烟堆积的问题，实用性极强。

卧室区域的设计，更是奢华十足，充分满足高端客群的私密性和舒适度需求。主卧套房的尺度非常大，面宽达到了4.2米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，独立卫生间采用双台盆、浴缸、淋浴区分离的设计，舒适度和私密性都达到了极致，早上男女主人可以同时洗漱，不用互相等待；步入式衣帽间的收纳空间充足，能很好地收纳男女主人的衣物、包包、首饰等物品，彰显高端品质；全景飘窗的设计，不仅增加了采光，还拓展了使用空间，可以打造一个小型的休闲区域，午后坐在飘窗上晒太阳、看书，非常惬意。

两个次卧也都采用南向设计，配备飘窗，尺度感十足，其中一个次卧还可以改成套房，配备独立卫生间，满足老人或孩子的居住需求，私密性更强；还有一个北向卧室，可以改成书房、儿童游乐室、健身室等，灵活适配高端家庭的多元化需求，不管是办公、学习，还是娱乐、健身，都能满足。

除了这些，148㎡户型的细节设计也非常到位，比如全屋采用高端装修标准，石材地面、品牌厨具、智能门锁等一应俱全，省去了业主后期装修的麻烦；窗户采用LOW-E三玻两腔玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，让家里更安静、更舒适；所有卫生间都采用干湿分离设计，提升居住舒适度；此外，户型还预留了充足的插座、开关，方便业主后期使用，这些细节，都能看出中国铁建对产品的用心，也彰显了西派系的高端品质。

总结一下这两个户型：125㎡户型，刚需改善首选，四开间朝南，多阳台+飘窗，高实得率，实用性与舒适度双在线，性价比拉满；148㎡户型，高端改善首选，奢居四房，三阳台分区，空间通透，细节拉满，完美满足高端客群的居住和社交需求。不管你是刚需改善，还是高端改善，都能在西派云间找到适合自己的户型。

四、板块潜力+项目价值：自住投资双优，错过再无的核心资产

实探完西派云间，我最大的感受就是：这不仅是一个“好房子”，更是一个“值得入手的核心资产”。在2025年上海土拍火热的大背景下，松江新城作为热点板块，潜力巨大，而西派云间，作为松江新城高端住宅的标杆之作，凭借其高端定位、创新设计、优质户型和完善配套，不管是自住，还是投资，都极具吸引力。

先说说自住价值，对于想在松江新城改善自住的朋友来说，西派云间绝对是“最优解”之一。首先，项目的居住舒适度极高，1.8的容积率（松江新城高端盘里偏低的），楼间距宽，绿化好，加上双桥入园、交互式景观、立体叠瀑等创新设计，居住体验远超同类产品；其次，户型设计合理，125㎡、148㎡户型，精准覆盖刚需改善和高端改善，实用性与舒适度双在线，能满足不同家庭的居住需求；再次，配套成熟，商业、医疗、教育、交通一应俱全，日常居住非常便捷；最后，圈层纯度高，项目定位高端，周边科创企业云集，高知人才、企业高管入驻，千金买邻，好的圈层，能给家人和孩子更好的生活氛围。

再说说投资价值，对于想抢占板块崛起红利的投资客群来说，西派云间也是一个非常不错的选择。第一，板块潜力巨大，松江新城作为G60科创走廊的核心承载区，产业不断升级，人才不断涌入，板块价值会不断提升，而房价，往往是板块价值的直接体现；第二，项目稀缺性突出，松江新城土拍热度高，宅地溢价率高，未来高端住宅的供应量会越来越少，而西派云间，作为西派系升级之作，是松江新城高端住宅的标杆，稀缺性决定了它的价值溢价空间；第三，价格优势明显，目前松江新城核心区的高端二手房，均价普遍在7-8万/㎡，而西派云间作为纯新盘，价格相对温和，与周边二手房形成一定的价格剪刀差，未来升值潜力值得期待；第四，政策加持，“好房子”政策落地后，优质的住宅产品会越来越受市场认可，西派云间严格贴合“好房子”政策，产品力突出，未来的市场认可度会越来越高，转手也会更轻松。

可能有人会问我，“张国宝，现在上海楼市这么复杂，投资房产还靠谱吗？” 我的答案是：靠谱，但前提是，要选对板块、选对项目。那些没有产业支撑、没有配套落地、产品力一般的项目，未来很难有升值空间；而像松江新城这样，有产业、有配套、有潜力，而且项目本身产品力突出的核心资产，未来的价值只会越来越高。

还有一点，我必须提醒大家：松江新城的土拍热度还在持续，越来越多的开发商入驻，板块的居住品质和配套会不断提升，而西派云间，作为目前松江新城高端住宅的标杆之作，已经抢占了“先发优势”，随着板块的不断发展，项目的价值也会不断提升，现在入手，无疑是抢占板块崛起红利的最佳时机。

五、总结与购房建议：松江新城高端标杆，错过再无

实探完中国铁建·西派云间，我最大的感受就是：这才是2025年上海楼市里，真正值得入手的“好房子”，也是松江新城高端住宅的“天花板”。

2025年上海土拍火热，1848亿的成交总额，彰显了上海核心城市的价值；松江新城凭借G60科创走廊、松江站交通枢纽的加持，成为土拍热点，板块潜力巨大；中国铁建·西派云间，作为西派系升级之作，用创新的设计、高品质的建筑、优质的户型、贴心的服务，重新定义了松江新城的高端居住标准，也为购房者带来了前所未有的居住体验。

最后，我给大家做一个总结，同时给出一些具体的购房建议，希望能帮助大家做出更明智的选择：

1. 项目核心优势：① 板块优势：松江新城核心，G60科创走廊加持，产业、交通、配套完善，潜力巨大；② 产品优势：西派系升级之作，承袭高端基因，双桥入园、交互式景观、立体叠瀑等创新设计拉满，建筑品质高；③ 户型优势：125㎡、148㎡户型，严格贴合“好房子”政策，四开间朝南、多阳台+飘窗、高实得率，实用性与舒适度双在线；④ 配套优势：商业、医疗、教育、交通一应俱全，生活便捷；⑤ 稀缺优势：松江新城高端宅地稀缺，项目作为板块标杆，稀缺性突出，自住投资双优。

2. 适合人群：① 刚需改善客群：预算在900-1100万左右，想在松江新城改善自住，追求高性价比、高舒适度，125㎡户型是首选，四房设计，满足家庭长期居住需求；② 高端改善客群：预算在1200-1500万左右，追求高端居住体验、圈层纯度，注重户型尺度和细节，148㎡户型是首选，奢居四房，三阳台分区，完美满足居住和社交需求；③ 投资客群：看好松江新城板块潜力，想抢占土拍热潮和板块崛起红利，追求资产保值增值，优先考虑148㎡高端户型，稀缺性更强，溢价空间更大；④ 科创人才/企业高管：在G60科创走廊、松江新城周边工作，追求通勤便捷、居住舒适，两个户型都可选择，根据自身预算和需求而定。

3. 购房建议：① 刚需改善客群，优先考虑125㎡户型，性价比最高，四开间朝南，高实得率，能以相对较低的预算，享受高端居住体验，而且适配大多数家庭的居住需求；② 高端改善客群，优先考虑148㎡户型，三阳台分区，空间通透，细节拉满，能满足高端居住和社交需求，彰显身份；③ 投资客群，建议优先入手148㎡户型，高端户型稀缺性更强，随着板块价值提升，溢价空间更大；④ 不管是哪种购房人群，建议尽快去售楼处实地参观，毕竟西派云间作为松江新城的高端标杆，首推房源有限，而且松江新城土拍热度持续，未来高端住宅的价格只会越来越高，错过这次，可能就再也没有机会以这样的价格，抢占松江新城的核心资产了。

最后，我再强调一句：上海的高端住宅市场，从来不缺项目，但缺的是“有实力、有创新、有潜力”的核心资产；松江新城的崛起，不是偶然，而是板块硬实力的体现，而中国铁建·西派云间，正是抓住了这个机遇，成为了松江新城高端住宅的标杆。

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我是沪上熊猫探房张国宝，专注上海新房探盘8年，只讲干货，不玩套路，不推荐垃圾盘，不夸大宣传，带你看清上海楼市真相，轻松买对好房子！关注我，后续我还会持续更新上海各板块的探盘内容，带你解锁更多上海好房！