前海时代三期前海时代尊府开盘去化率80%，还有少量房源

前海时代三期尊府

又一个传奇项目，走到了高光时刻。

深铁·前海时代三期，这个在前海桂湾屹立了十余年的标杆作品，见证了前海从滩涂进化为现代都会的历程。

最新消息：前海时代三期尊府即将推出其大平层住宅的收官藏品——位于7-2地块59栋的三个单元，建面约215-255-295㎡的纯粹大平层已于本周五取证！

【前海时代开发商售楼处咨询/预约热线 400-880-7297，中介勿扰】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

1. 2023年12月，前海时代尊府推出55、56、57、60栋270套190-250㎡户型，备案均价9.9万/㎡，总价区间1606-2855万，当天售罄；
2. 2024年3月底，前海时代尊府2推出53-1/2栋，共344套约89-190㎡的3-4房，备案均价9.8万/㎡，总价区间751-2134万，开盘当天去化约82% ；
3. 2025年4月，前海时代尊府推出76套245/285㎡大户型，备案均价11.55万/㎡，开盘折后约10.43万/㎡，总价区间2203-3299万，当天去化约90%！
4. 2025年8月，加推171套约89-190㎡房源，即便单价较前期上涨4000元/㎡，仍实现 2小时去化81%，成交金额约13.8亿元。

前海时代三期尊府尤其是在2025年并非高歌猛进的市场环境下，能取得如此成绩，足以说明市场对这个盘的价值共识有多么强烈。

作为深圳人心中的“前海长子”，前海时代的传奇性与重要性，早已无需赘言。

但这一次的收官之作，意义却又格外不同。

它带来的，是前海住宅市场面上最稀缺产品，起步面积高达约215㎡的纯粹大平层。

不仅是一次隆重的产品上新，更像是一个宣言，一个标志——它宣告了前海，这个深圳未来的发展极点，终于在住宅维度上，迈入了真正的“顶豪时代”。

part1
前海的抱负，需要一个顶豪来承载

我们谈论一个片区的房产价值，永远离不开对它城市能级的判断。前海，无疑是这个判断体系中的“王炸”。

作为“特区中的特区”，深圳未来十年最核心的发展动能，几乎全部押注于此。这种高规格的定位，并非停留在纸面上的规划，而是已经转化为惊人的经济产出和产业集聚。

根据深圳市前海深港现代服务业合作区管理局的官方统计，前海地区生产总值从2021年的1755.7亿元跃升至2024年的3008.8亿元，年均增长超10%；2024年前海进出口总额7066.5亿元，比2021年接近翻番。

世界500强入驻企业已达182家，持牌金融机构超150家，涵盖金融、现代物流、信息技术等多个领域，形成了一个高密度、高产值的现代服务业集群。

尤其是前海桂湾，早在2021年就已成为继伦敦金融城之后，全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区。

桂湾虽然产值高，但生活氛围却一点也不商务，已实现“商务-生活-生态”的配套闭环，在前海三湾中最为宜居。

这片诞生单价楼王的土地，打造了深圳首个都市沙滩——前海沙滩，已于今年9月开放，海堤及景观区域占地约1.72万㎡，沙滩总长约470米，在快节奏的都会里，开辟一个可以亲海休闲，静看海天一色的领域。

今年11月21日的“全运会”闭幕式，也设置在前海欢乐剧场。该项国家级盛会首次把闭幕式搬到滨海实景舞台，打造全球首个“城市全景闭幕式”，也侧面印证了前海已具备举办超大型活动的硬件配套和城市界面。

深圳成为下一届APEC首脑峰会举办城市，是对这座城市经济水平、科技创新、产业竞争力全方位的认可，不再只是经济中心城市，更是对外开放的国际交流中心，势必吸引更多的国际人才与资本流入。

前海作为深圳限购核心区，未来的投资前景、想象空间不可估量，再次证明前海时代是最具投资机会的窗口产品。

然而，一个略显尴尬的事实是，在如此高能级的土地上，此前的房地产市场格局，却与其经济地位存在着某种“错配”。

在深圳的传统豪宅版图中，无论是深圳湾后海、香蜜湖还是华侨城，200㎡以上的超大户型都是其顶豪社区的“标准配置”，它们是塔尖圈层身份与地位的象征。

但在前海时代尊府大平层产品出现之前，前海的住宅市场，虽然单价不菲，却始终缺少真正纯粹的200㎡以上超大户型产品。

没有进入顶豪板块，并非因为前海的含金量不够，而是市场的供应端一直存在“产品缺口”。

现在，这个缺口被补上了。前海时代尊府压轴登场的建面约215-255-295㎡的纯粹大平层。

回应了前海高净值人群对居住空间尺度和纯粹圈层的需求。

我们可以预见，随着这批纯粹大平层的入市，前海的住宅产品将正式进入深圳顶豪的第一梯队，其价值天花板也将被彻底打开。

还得提醒大家，相比于后海的大平层豪宅，前海时代尊府的大平层依旧具备很大的价格优势。

目前后海均价已在15万+/㎡，景观好的大平层已突破25万+/㎡，并且即将入市的豪宅三子，吹风价是在16万+/㎡。相比之下前海时代尊府现在的价格，更有溢价预期。

part2
桂湾的稀缺，是顶豪的“护城河”‍

如果说前海是深圳的未来，那么桂湾，就是前海的现在，是皇冠上最闪亮的那颗明珠。

在前海规划的三大片区中，桂湾的定位是“金融核心商务区”，其开发成熟度最高，配套等级和密度也遥遥领先。这一点，已经不是“未来规划”，而是“眼前现实”。

在前海时代尊府的楼下，环顾四周，所见即所得。

这里有1、21号线（规划中）的交汇站——鲤鱼门站，11号线桂湾站也步行可达，可以便捷地通达机场及全城各处。规划中的前海口岸，也在附近，落地后可畅享深港双城生活。

高层级的休闲消费，一街之隔的卓越INTOWN、万象前海可以满足，壹方汇购物中心、前海香港印象也步行可至，业态丰富，且各有主题特色。

这个盘南向看桂湾公园的河口绿境，不止是窗前的稀缺景观，更是随时可下楼漫步的静谧自然。西侧是前海演艺公园、前海石公园的海景生态，想去体验海滨露营，也很方便。

可以说，桂湾已经兑现了人们对于都会居住氛围的所有想象。

然而，桂湾最核心的价值，不仅仅在于其繁华的配套，更在于供应端的“稀缺性”。

根据前海三湾的整体规划，桂湾的土地主要用于建设金融、商务办公等产业载体，住宅用地的规划占比是三个湾区中最低的。这意味着，从源头上，桂湾的住宅供应就被严格控制。

桂湾片区除了前海时代，几乎再无成规模的纯住社区。随着前海时代尊府最后一批住宅产品的推出，整个桂湾片区的住宅新增供应可以说基本宣告结束。

“物以稀为贵”是资产价值的铁律，前湾和妈湾，未来仍有大量住宅项目可能入市，存在供应端的价格挤压风险。而前海时代尊府所在的桂湾，则完全没有这个烦恼。

供应侧的稀缺，已经为前海时代尊府的大平层产品，铺就了通往顶豪殿堂的坚实台阶。

part3
不止稀缺，看得见的价格倒挂

最后，我们再把目光聚焦到产品本身。

在过去的深圳市场，200㎡以上的大户型供应本就极少。它们通常以两种形式出现：

要么是普通住宅楼栋顶层的几套“楼王”单位，圈层不够纯粹；要么是不会再有的别墅或产权性质不同的公寓。

像前海时代尊府这样，用一整栋楼来打造一个起步户型就是约215㎡的纯粹大平层社区，在全深圳范围内，一只手数得过来。

这种产品的纯粹性，确保了整个社区的业主拥有相似的背景和视野，形成一个真正意义上的塔尖圈层。这对于高端置业人群而言，是千金难买的“软价值”。

更具吸引力的，是它的价格。

前海桂湾的价值段位已是市场共识，但前海时代尊府的价格，相比发展阶段相对滞后的前湾、妈湾，并没有贵出多少。

妈湾片区新盘的备案均价普遍集中在9.2-10.6万元/㎡之间，前海时代尊府今年4月加推的大户型，折后均价约10.4万元/㎡，最新的这批单位预计也将维持在相近的价格段。

用一个与妈湾新盘几乎持平的单价，买入位于前海C位、配套最成熟、供应最稀缺的桂湾标杆项目，这是大多数人都会做的选择题。

更何况，市场上还有一个清晰的参照系——价格倒挂。

前海时代CEO公馆（二期）的大户型，根据二手成交数据，近期成交均价稳定在12万元/㎡的区间。意味着，前海时代尊府大平层相比二手市场存在数百万元的价差。

看得见的短期溢价，为买家提供了丰厚的安全垫。长期看，随着前海价值的持续释放，其未来也有较高的价格预期。

三个单元均为南向，主阳台互不影响视野，均可俯瞰桂湾公园景观。中高层部分户型还能坐看前海湾海景和桂湾CBD城景，静谧与繁华在窗前交融。

因为都是纯粹的大户型，整栋住户其实很少，而且是3梯2户的配置，每户都有独立电梯厅，超出一般豪宅的私密入户体验。住户少，相应地减少了电梯的占用率，候梯时间大大减少。

业内对豪宅的价值评估，其实不止于地段和面积空间，还有高品质公区带来的溢价作用。

这次加推的大平层，配置了双入户大堂，豪奢感比一般品质盘的社区大堂还要夸张。首先是超出住宅规格的尺度，整体挑高约9M，步入大堂的第一步，就会被空间的高阔所震撼。

墙面铺贴米白色大理石，点缀以金属线条，简约质感中又有硬朗的提亮元素，背景墙面星级酒店才会用的潘多拉石材，多种稀贵材质，组合得恰到好处，在空间艺术的审美上，已经不是一般品质盘能有的段位。

大平层约3.25米的层高，在顶豪圈里都是很罕见的高阔配置。每一户都有一个双面观景采光的一体化餐客厅。环幕视野引入室外景观，成为少数人才能拥有的风光背景墙。

三个户型对应的阳台面宽，为约5.2-7.2-8.4米，且都是双阳台配置，生活阳台能洗涤、晾晒，留出景观阳台休闲观景。

主卧配置相当宽奢，南北双面通风采光，空气自然对流。主卫空间堪比酒店级别，可以放下浴缸和双台盆洗漱池，男女主人日常洗漱不会互相干扰。

总而言之，前海时代尊府的这次收官加推，提供了一个在正确的时间、正确的地点，选择正确产品的绝佳机会。

它不仅是入主前海核心区的最后一张门票，更是能够穿越经济周期、与大国战略共成长的智慧之选。建面约215-255-295㎡的纯粹大平层预计本周五取证，一起见证前海顶流的魅力。

【前海时代三期开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳前海时代三期尊府楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。