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和樾玉鸣售楼处电话：400-181-7191看房方式：

1.看房方式：和樾玉鸣售楼处位置电话400-181-7191（开发商认证）

2.预约方式：拨打和樾玉鸣售楼处电话400-181-7191（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打和樾玉鸣售楼处电话400-181-7191（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

一、项目信息

位置：海淀功德寺

开发商：越秀、绿城

物业：越秀

物业费：7.08元/平米/月

性质：高端商品房

楼层：9-10层

楼栋：13

容积率：2.1

绿化率：30%

总户数：444

拿地时间：2024年11月

开盘时间：2025年3月

交房时间：2027年6月

占地：3.4万平米

建面：7.28万平米

会所：1800平米

周边配套

海淀上地 万亿科创的产业之芯

2023海淀GDP达1.1万亿，位列北京第一、全国第二，国家级高新技术企业总数突破 1 万家，在人工智能，芯片制造，生物基因技术等领域持续领潮，堪称中国科技、互联网未来新质生产力的绝对C位领跑者。

和樾玉鸣位于万亿海淀的产业中枢——上地板块，距离每平方公里产值超2100亿的中关村软件园仅约600米，截止2023年，中关村软件园企业达792家，其中更有新浪、网易、百度、腾讯、联想等互联网巨头，近10万产业人口高峰汇聚，年产值5000亿+，占到海淀总产值的半壁江山。和樾玉鸣与海淀最具前景的土地同享未来，实为海淀科创精英的职住平衡首选。

上地智海，土地矜贵无比

上升之地，承载国家复兴意志。每公顷土地产值居全国前茅，北京经济的“压舱石”。其住宅用地矜贵无比，不止有牛校加持，更已断供三载。

科创中芯：大国硅谷 云起未来

窗藏中国硅谷，观雲世界科创史诗。百度、腾讯、小米等国创级总部林立，截止2023年，中关村软件园企业达792家，企业总收入达5625亿元，每平方公里收入超2100亿元，卓越科创力量领傲全国。

三横四纵双轨道 通达便捷的立体交通

和樾玉鸣以三横四纵双轨道的立体交通，实现与周边高能城市板块的连通。项目距16号线马连洼站约1.7公里，可北至永丰、南至丽泽等区域，距在建13B号线软件园站仅约900米，预计2026年通车后，可快速到达东直门等区域，轨道交通发达，瞬达全城。

•双轨：16号线马连洼站、在建13B号线软件园站

•三横：北五环、后厂村路、马连洼北路

•四纵：圆明园西路、中关村北大街、京新高速、京藏高速

绚璨中芯：恰好距离，世界为我而不喧

和樾玉鸣以上地板块成熟丰盛的城市配套为底色，商圈公园、医疗资源等城市配套齐备，无需远行亦尽得海淀繁华。

•大型商业：西北旺万象汇、上地华联购物中心、北京华联BHG Mall、清河万象汇、中发百旺商城等大型商圈，近享便利繁华。

学府临门 全龄名校的浓郁书香

和樾玉鸣位于海淀名校汇聚的上地板块，以初中派位没有坑校而备受关注，地块东南侧即规划 101中承办学校，学校建设72个班并配套幼儿园，此外，项目周边一线中小学名校环伺，教学水平与师资力量领衔海淀乃至全北京。

小学：北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学(上地校区、树村校区)等

中学：上地实验学校、人大附西山分校、清华附中上地学校、中关村中学等

健康中芯：权威医疗，高精专医护素养

•医疗资源：解放军总医院第八医学中心（原解放军 309 医院）、上地医院、海淀医院、北京积水潭医院 (新龙泽院区) 、北医三院（中央党校院区）等权威医疗机构近身护航。

生态配套：公园环绕 人文自然相映成辉

•人文自然：树村郊野公园、百望山森林公园、圆明园、颐和园、故宫北苑等人文自然资源相映成辉。

二、主力户型

1.139平米

2.178平米

3.216平米

4.267平米

和樾玉鸣售楼处电话：400-181-7191看房方式：

1.看房方式：和樾玉鸣售楼处位置电话400-181-7191（开发商认证）

2.预约方式：拨打和樾玉鸣售楼处电话400-181-7191（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打和樾玉鸣售楼处电话400-181-7191（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；