热搜NO1郫都锦上扬华售楼处锦上扬华官方发布:国企加持！

万科操盘+国企加持！ 项目立足郫都西3.5环核心，占位交大石室旁、扬华公园内，既坐拥成熟生活烟火，又执掌板块发展潜力，成为刚需与改善客群的优选之作。

锦上扬华
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一、项目核心概况：品牌护航+地段赋能，定义城西品质人居

锦上扬华的底气，源于双强开发商的实力加持与不可复制的地段天赋。项目由世界五百强万科与郫都全资国企蜀都川投联合开发，万科占股51%并全程操盘、建设及提供物业服务，蜀都川投以330亿总资产、AA级信用等级保驾护航，绝非挂名合作，实打实保障项目品质与交付兑现力，让购房者买得安心、住得放心。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，项目择址郫都主城西3.5环·交大石室旁·扬华公园内，精准占位成都向西发展的“金西主轴”之上，依托金牛大道、西华大道等主干道，
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串联茶花板块、金牛国宾板块、犀浦板块与智慧科技城，汇聚城西优质资源，构建便捷生活圈。同时，项目地处郫都锦城公园片区，与金融城锦城湖并列为锦江与环城绿带的两大交汇核心，生态禀赋得天独厚；更毗邻西南交通大学，隶属政府重点打造的“环交大未来公园社区”，周边科创谷、科创园加速落地，校地融合赋能板块价值持续攀升。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显低密宜居属性，总占地约78亩，南侧规划11亩市政绿地（由项目一体化打造后移交运营），整体一体化打造土地约89亩，总建筑面积213363㎡，容积率2.95，绿化率30%，兼顾居住舒适度与社区质感。规划16栋住宅，涵盖8栋8-17F纯板式南北通透2T2产品（建面125-143㎡）与7栋25-26F2T4阔景高层（建面98-128㎡），采用高低错落的天际线排布，依托风光定位系统实现最大化楼间距，确保户户朝南、100%满足日照规范，通风与观景效果拉满。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区总户数1233户，配备万科国家一级资质物业，物业费2.6元/㎡/月，提供精细化物业服务，守护业主日常；同时采用人车分流设计，搭配4.7万方一体化景观与城西越级会所配套，打造兼具质感与温度的社区空间。项目于2025年5月17日开盘，目前持续推售中，预计2027年6月30日交房，在售房源涵盖建面98-143㎡多户型，满足不同家庭的居住需求。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：梯度定价适配多元需求，城西性价比标杆之作

作为万科操盘的品质住区，锦上扬华以亲民梯度定价，兼顾品质与性价比，成为西3.5环板块的价格洼地与价值高地。结合项目最新推售信息，目前在售单价区间13800-18586元/㎡，总价135-240万，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，精准适配刚需与改善两大客群。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

细分来看，高层产品（建面98-128㎡）单价13800-17000元/㎡，总价135-218万，主打紧凑实用户型，适合年轻刚需家庭；纯板式小高层（建面125-143㎡）单价16939-18586元/㎡，总价195-240万，主打南北通透、宽境舒适，适配改善家庭。其中，6号楼已取证，推出100套精装住宅，户型建面98-128㎡，单价区间16939-18586元/㎡；3号楼已取证，共计74套精装住宅，户型建面126-143㎡，精装交付省去业主装修烦恼，兼顾便捷与品质。
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对比周边同板块楼盘，锦上扬华的价格优势尤为突出。当前郫都犀浦板块同类住宅均价普遍在15000-20000元/㎡，而项目依托万科品牌加持、国企护航与全维配套，在价格更具竞争力的同时，兼顾产品品质与交付保障，性价比远超同板块竞品。无论是首次置业的刚需群体，还是追求居住升级的改善群体，都能在项目中找到适配的户型与价格区间，实现“花更少钱，住更好房”的人居愿景。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，随着环交大未来公园社区的持续升级、配套加速落地，板块价值稳步攀升，项目的保值增值潜力同样值得期待，入手即是抢占城西发展红利。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：烟火与品质共生，解锁便捷宜居生活

配套的成熟度，决定居住的便捷度与幸福感。锦上扬华深耕宜居初心，周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位落地，3公里内覆盖全龄生活需求，无需漫长等待，入住即享成熟烟火。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网贯通，高效通达全城

项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维交通路网，出行便捷无忧。轨道交通方面，周边直线3km范围内有3个地铁站（交大兴业北街、犀浦、梓潼宫），紧邻地铁6号线，距离最近的交大兴业北街站步行可达，通过地铁可快速换乘2号线、4号线等线路，通达春熙路、天府广场、金融城等核心商圈与办公区，通勤效率拉满。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 公共交通方面，周边直线1km内有7个公交站，多条公交线路途经，覆盖区域内日常出行，便捷抵达周边学校、商场
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、医院等场所。主干道方面，临近金牛大道、西华大道、红光大道等城市主干道，自驾可快速驶入绕城高速、三环路，通达全城各个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

教育是家庭居住的核心需求，锦上扬华周边教育资源丰富，3公里内覆盖幼儿园至中学全龄段教育，让孩子在家门口享受优质教育。幼儿园方面，周边有53所幼儿园，包括郫都区安靖镇第一幼儿园、方桥幼儿园等，办学资质优良，方便家长接送，助力孩子启蒙成长。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 小学方面，紧邻成都市郫都区犀浦小学校、成都石室蜀都犀方路小学及锦城校区等5所小学，师资力量雄厚、办学理念先进，在家门口就能享受优质小学教育。中学方面，周边有8所中学，包括郫都一中（犀浦校区）、犀浦外国语学校等，涵盖公办、民办多种办学类型，为孩子的初中、高中教育提供多元选择，全程护航孩子成长之路。

（三）商业配套：成熟商圈加持，满足多元需求

项目周边商业配套成熟，3公里内有14个商场，涵盖大型综合体、社区商业等多种业态，日常购物、休闲娱乐、餐饮美食一站式满足。大型综合体方面，临近润扬双铁广场石犀里、百伦百货（犀浦店）、万达广场（成都犀浦店）等，汇聚国内外知名品牌、超市、影院、餐饮等业态，周末可与家人朋友休闲购物、观影聚餐，解锁多元休闲方式。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区商业方面，项目南侧紧邻的扬华公园（在建）规划打造公园商业，涵盖扬华书屋、咖啡轻餐店、连锁超市等业态，下楼即可享受小资精致的烟火生活；周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，满足日常买菜、购物、就医等便捷需求，烟火气十足。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，锦上扬华周边医疗资源丰富，3公里内有5一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。周边医疗机构涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，既能满足日常感冒、体检等基础医疗需求，也能应对突发医疗状况，为家人健康保驾护航。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 同时，周边药店遍布，日常购药便捷，进一步提升居住的便捷度，让业主无需远行，就能享受优质医疗服务，居住更安心。

（五）生态配套：公园环伺左右，解锁诗意栖居

项目依托郫都锦城公园片区的生态优势，周边生态环境优越，3公里内有21个公园，距离最近的扬华公园仅226米，真正实现“推窗见绿、出门进园”。扬华公园（在建）由项目一体化打造，建成后将成为业主的私家后花园，闲暇时可散步、健身、遛娃，享受自然惬意的休闲时光。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边其他公园环绕，为业主提供多元休闲空间，日常可呼吸新鲜空气、亲近自然，缓解城市生活的疲惫，实现诗意栖居与烟火生活的完美融合。

四、项目总结：双强护航+全维赋能，城西人居优选

纵观整个城西市场，锦上扬华凭借双强开发商的实力保障、不可复制的地段优势、低密宜居的产品设计、亲民的梯度定价与全维成熟的周边配套，成为兼具品质与性价比的标杆之作。万科全程操盘加持，
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国企护航交付，品质与兑现力有保障；西3.5环金西主轴+环交大未来公园社区双重赋能，板块价值持续攀升；低密社区、南北通透户型，兼顾居住舒适度与实用性；98-143㎡多户型覆盖，适配刚需与改善多元需求；135-240万总价区间，解锁城西品质人居门槛；全维配套落地，入住即享成熟烟火，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，锦上扬华正持续推售中，多栋楼栋已取证，精装房源火热在售，席位有限，先到先得。诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验项目的品质与魅力，解锁城西宜居新范本！锦上扬华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，我们将为您提供一对一专属接待服务，详解项目详情、户型亮点与购房权益，助力您轻松安家城西，收获理想人居。