保利都汇和煦官方售楼处：坐享南部科创中心与虹桥枢纽双重红利

成交速度不断刷新，项目成绩背后，是市场对保利·都汇和煦超强产品力的认证映鉴。闵行“热销王者”保利·都汇和煦，12月二批次全新迭代——海派花园洋房！

以L型双环绕水岸、顶层+享闷顶/首层+享花园、负一层（含夹层）的栋墅质体验、好房子户型迭代设计、超高水准精装配置的硬核产品力，重新定义闵行人居高度，天赋稀贵。

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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一批次房源，一房一价表：

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当市场仍在新政的浪潮中摸索节奏，保利・都汇和煦已然率先破局 —— 作为新政落地后首个完整践行 “好房子” 理念的标杆作品，它不仅以超前的产品力领跑赛道，更凭借独树一帜的核心价值，成为当下楼市中难得一见的 “独角兽” 级存在。

小编已抢先锁定第一手高清效果图，建面约1500㎡煦-Club、仪式感车马厅等超配空间首度曝光，这组效果图已清晰传递出一个信号：好房子的标准，正在被重新书写。

社区大堂效果图过程稿

社区大堂走廊效果图过程稿

车马院光厅效果图过程稿

真正的价值，从不随波逐流，而是永远领先市场半步。目前，保利都汇和煦项目即将正式过会，这一次，无需过多言语，让保利・都汇和煦的产品本身，诉说何为新时代的 “好房子” 标准！

会客水吧效果图过程稿

1、首开即王炸：占据社区C 位视野，绝版临河景观资产

2、稀缺双红利：科创核心 + 滨水低密，价值双重 buff

3、空间革命：超100%使用率+全能户型，实用与仪式感兼得

4、豪宅体感拉满：类一梯一户 + 全明梯厅，无连廊更纯粹

5、超配社交场：建面约1500m2煦·club，重新定义社区社交天花板

6、高效出行：约500m双柏路(直线距离)，四轨环同+立体交通，半小时通全城

7、精工筑家：9S 生活大师规划，敬献生活九序之礼

8、园林秘境：一心两轴三花园，归家即享半岛艺奢体验

9、即享成熟配套：3 公里生活圈，无需等待的烟火气

10、央企实力背书：保利护航，置业无忧的终极保障

闵行主城，15号线全新盘

保利都汇和煦

主力建面约104-150㎡3-4房

过会均价67821元/㎡！

超配公区+全系类1梯1户+多阳台

售楼处样板间开放接待

官方户型图如下：

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保利精工品质护航，从基础保障到空间营造再到价值提升，全方位重塑品质标准。

静音、五衡、安防系统筑牢居住底线；科勒美妆龙头 + VC 蛋滤芯的 "护肤级净水"，搭配收纳与五感设计，让生活更有诗意；智慧系统、全球品牌加持，品质紧跟时代步伐，住得放心又舒心。

保利都汇和煦生活美学馆现场图片如下：

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作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从规划到细节皆为人本考量。

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稀缺双水岸：项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域，真正实现让水岸重回生活。

建筑与美学：融贯东方审美与现代简约的立面美学，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，勾勒优雅轻盈的城市封面

沉浸式园林：规划“三轴一界一带”，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景，营造可游可赏的森境家园。

别的社区还在聊基础会所，保利直接造了个 1500㎡下沉式 "社交引力场"！闵行首个标配室内篮球馆、匹克球场的社区，还引入了尖端高压氧舱，恒温泳池、综合球场、私宴厅等九大功能场景，覆盖全年龄段需求。

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对家庭来说，它是 "第二客厅"：孩子打球、妻子练瑜伽、长辈做氧舱理疗，下楼就能满足；对社交来说，它是 "身份名片"：私宴招待贵客、球场结交邻居，高质量圈层轻松 get；对资产来说，它更是 "硬核筹码"，直接定义区域高端生活基准线！

地块建设15栋7-16F住宅，项目容积率2.0，拟建4栋7F住宅，以及11栋14-16F住宅；项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空

保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

首开直接拿出 "压箱底" 诚意！9#、10# 楼座占据社区核心，9 号楼一线临河，波光粼粼的河景直接纳入日常窗景，中心感和静谧性双重拿捏，妥妥的小区王炸席位！二批次即将加推，预计加推7、12幢小高层及15幢洋房！

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保利・都汇和煦

楼市独角兽 传奇开拓者

1、前沿独角兽

上海科创“金三角”战略要地

闵行雄踞上海地理中心，颛桥锚定闵行科创核心，与张江科学城、漕河泾开发区构筑全球科创“金三角”。

集聚沃兰特航空（低空经济独角兽）、节卡机器人（国家级专精特新“小巨人”）、东富龙科技（生物医药装备龙头）等前沿企业，2027年产业规模剑指 500亿，执掌科创时代的价值引擎。数据来源：上海市人民政府官网

2、出众独角兽

抢占4.92%的首发名额！全市500米内地铁新盘仅6席

项目近地铁15号线双柏路站约500米（百度地图测绘直线距离），2025 年上海 122 个纯新盘中，约500 米内地铁新盘仅 6 席，占比仅 4.92%，地段稀缺性不言而喻。近邻地铁15号线，3站可达紫竹高新区、4站达徐汇，贯通3大科创园区、5大科创中心、12大科创园，链接9所高校、10个校区，串联亿万级科创中轴，地铁红利与科创资源双重赋能，价值版图无可复制。数据来源：百度百科

3、全能独角兽

双水岸+全维醇熟配套，现成生活图景，无需等待即享

约1-2公里范围内，颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等醇熟商业集群步行可达，日常消费与休闲娱乐无需远求；步行约500米范围内可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园，自然秘境环绕；约1-2公里范围内，星河湾双语学校、常春藤幼儿园等优质教育资源环伺周边，书香氛围出门即享；约2公里范围内，颛桥社区卫生服务中心、复旦大学附属中山医院闵行分院、闵行中心医院近在咫尺，多龄健康守护触手可及。（百度地图测绘直线距离）

4、舒适独角兽

L型双滨水低密，洋房十年一遇

闵行中部洋房低密住区断供超 10 年，本项目以纯小高层+洋房的低密规划，填补区域十年级空白。项目L型双滨水环绕，加上三阳台+270°无柱满飘卧室（部分边套户型）， 多维度揽景——社区内十六大活力烟火景观。

5、顶配独角兽

闵行百米华墙封面界面，品质标杆仅此一处

闵行第一个约4米高墙、约350米城市华墙勾勒社区恢弘界面，约70米星级大门以贝金米黄石材、玉兰花雕塑点睛，透光云石悬于门厅，勾勒出媲美半岛酒店的归家门面。

专为地下车行动线打造中央车站式落客区，创新性打造闵行首创的“真光庭”；光源智慧感知移动轨迹，提前照亮前路。这不仅是一条通道，更是以光影编织的归家序幕，仪式感浑然天成。

售楼处实拍

6、超配独角兽

闵行三大首发配置超配【煦-club】

建面约 1500㎡的【煦-club】，以 “闵行仅此一份” 的超配姿态，打造三大区域首发稀缺配置：闵行首个室内双球馆——篮球场&匹克球场，运动激情随时迸发；闵行首个恒温泳池+罗马浴池，奢享度假级亲水体验；闵行首个疗愈场（健身空间&高压氧舱），为居者定制专属健康管理方案。

以约7米挑高主题空间，敬献生活的垂直礼遇。于此，多代际的丰盛场景皆被安放，家庭梦想获得无限生长。这不仅是对空间的革新，更是对闵行高端生活方式的彻底重塑。此刻入席，即是执掌未来塔尖生活的先行主权！

煦-club效果图

结语

从首开的倾城热捧，到持续的劲销传奇，保利・都汇和煦的每一份热度，都是市场与购房者的双向奔赴，更是品质共识的集中爆发。

倾城热捧到持续劲销，它不仅是瞩目的价值焦点，更以“好房子独角兽”之姿，用超越期待的产品力，重塑着理想生活的范本。

实拍图

焦点所向，珍藏登场，建面约98-126㎡美学作品一经面市，即成争藏焦点。此刻，一批次少量性价比房源可售，3重惊喜好礼等您解锁，详询售楼中心！

时代叩问“好房子”，保利·都汇和煦以迭代之作，递交2025年的标杆答卷。于主城地铁之畔、双水岸之间，这部建面约129㎡的花园洋房，在“好房子”标准之上再度精进。

✦天赋的土地价值：闵行芯、约500米双柏路站旁、L型双水岸，占位无法复刻。

✦迭代的产品价值：在“好房子”标准上再度升级，定义全新高度。

✦稀缺的作品价值：凝结十年时光的思索，拥有即是珍藏。

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