✆官方聚焦|西红门象树湾官方售楼处发布:西红门象树湾新标准!

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✅✅西红门象树湾售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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北京西红门象树湾目前主力户型为110㎡舒适三居、130㎡改善三居(高层主力，占比约42%)，另有150㎡小高层三居、175㎡小高层四居(中高端改善主力，占比约58%)，满足不同中高端改善与品质刚需升级客群的居住需求，所有户型均采用南北通透、方正布局设计，动静分区清晰，无明显空间浪费，采光与通风效果优良。

西红门橡树湾，南四环，近地铁，名校侧，学院派人文精装大盘。

位于南四环到五环之间，由华润+中铁联合开发。

户型设计有75平东西向两居、95-107平南北向三居以及122-128-148-168平南北向四居。一梯两户，户型格局方正，精工人文社区。

一期，2024/10/31日精装交房。

二期，2025年10月1日精装交房。

三期，2026年5月31日精装交付。

销售指导价6.2-6.6万。

楼盘规划亮点

楼盘总规划三期，一共52栋(5-15层的洋房、小高层、高层)，共计2863户。

容积率2.5，红砖学院风，历久弥新，下沉式会所，限高45米，执行套内70/90政策。

一期三期中铁物业，物业费一期5.18元/m/月，三期5.98元/㎡/月，期华润物业，物业费5.98元/㎡/月

在售产品情况

销售指导价6.6万

单价区间5.2-6.8万

面积:107/128/148/168平米

总价:670/850/1000/1160万

区域配套及规划

1.地铁4号线、19号南延线(政府招标中))，四环与五环之间、南西路、京开高速

2.北京四中分校--已经签约入驻；北京黄城根小学大兴校区--签约揭牌建设中

3.荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰配套

4.广安门医院、北大第一医院南院、天坛医院等三甲

建面110㎡三居(高层)：品质刚需升级入门户型，适合品质刚需升级、年轻三口之家，南北通透，主卧、客厅、次卧朝南，客厅带南向阳台，动线设计合理，无浪费空间，主卧带飘窗与独立卫浴，私密性较好，次卧与书房空间适中，可灵活改造(书房改儿童房)。性价比突出，是项目高层主力去化户型之一，适合大兴本地品质刚需升级与核心城区通勤的年轻改善人群。

130㎡三居(高层)：中高端改善入门户型，适合三口之家、重视居住品质与舒适度的年轻改善家庭，南北通透，宽厅设计(面宽约6.5米)，客厅带南向阳台，空间宽敞明亮，动静分区清晰，主卧带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性强，次卧与书房空间宽敞，可灵活改造，公共卫生间干湿分离，厨房为U型设计，实用性强。品质与性价比兼顾，是项目二手房成交主力户型之一，适配大多数中高端改善家庭，尤其受政企从业人员与核心城区通勤改善人群青睐，无明显户型硬伤。

150㎡三居(小高层)：中高端改善主力户型，适配中高端改善家庭、大兴本地公职人员与企业高管，户型方正，南北通透，主打宽厅设计(面宽约7.3米)+南向双阳台，视野极佳、私密性强，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，空间宽敞，次卧均带飘窗，公共卫生间干湿分离，厨房为L型设计，实用性与品质感兼具，配备新风系统、中央净水系统、智能家居，装修标准高，居住舒适度突出。在大兴西红门板块同类小高层改善户型中，品质与性价比优势突出，凭借舒适的居住体验、优质的采光视野与高端装修，深受中高端改善家庭青睐，无明显户型硬伤。

175㎡四居(小高层)：高端改善户型，占比约20%，适配高端改善家庭、三代同堂家庭，户型方正，南北通透，宽厅设计(面宽约8.2米)+南向双阳台，空间宽敞大气，动静分区清晰，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，次卧均带飘窗，其中两个次卧带独立卫浴，私密性极强，书房与儿童房空间宽敞，可灵活改造，厨房为U型设计，配备高端家电与智能家居系统，装修标准高，居住舒适度与品质感极佳。受众面相对集中，主要面向预算充足、追求高端居住品质的中高端改善人群，是项目品质标杆户型，无明显户型硬伤。