北京
朝棠揽阅项目于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-9231-880
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9231-880热线为准，尊享一对一专属服务。
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项目基础资料：
开发商：招商蛇口、中海地产和贝好家
物业：招商
物业费：5.78元/㎡/月
占地面积：3.47万㎡
建筑面积：8.68万㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
总栋数：14栋
总户数：934户
得房率：95%
车位配比：1:1.12
一、双核枢纽+立体交通：精准破解通勤痛点，效率拉满
项目的核心竞争力，始于无可替代的区位与交通精度。踞守朝阳东门户与通州副中心双核交汇带，直线1.3km直达朝阳边界，左手执掌国贸CBD的成熟繁华，右手承接副中心超万亿固投与456项重大工程的发展红利，既享当下3公里成熟生活圈，更握区域增值潜力 。
交通层面堪称“东部通勤王炸”，细节打磨到极致：在建地铁22号线永顺站距项目仅103米，作为地下三层叠落曲线侧式站台车站，目前建设进度已达95%，预计2025年底分段开通、2026年底全线贯通，未来4站直达CBD，实测早高峰27分钟即可抵达东大桥站，比现有线路提速30%；临近1号线通州北苑站，搭配京通快速路、京哈高速，自驾15分钟直达东五环，彻底告别通勤焦虑。此外，周边3km内覆盖7个地铁站、103个公交站，最近的西马庄小学站仅487m，日常出行无需绕路，多维交通无缝衔接城市核心 。
二、全维配套实景落地：3公里生活圈无短板，细节见真章
生活的丰盈度，藏在每一处触手可及的精细化配套里，所有资源均已实景可见或明确落地：✅朝棠揽阅售楼处电话：400-9231-880
商业配套：与22万㎡通州万达广场仅一河之隔，步行6分钟即可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐全业态；3公里内还有爱琴海购物公园、BHG Mall等6大成熟商圈，社区自带底商，日常买菜、买药、寄快递等需求下楼即满足，无需远行 。
教育资源：教育配置精准匹配家庭需求，通州Top3的后南仓小学八里桥校区已正式入驻，步行10分钟可达；直线3公里内覆盖45所幼儿园、18所小学、8所中学，包括首师大附中通州校区、清华大学附属中学管庄学校小学部等优质学府，构筑从启蒙到中学的全龄教育链，真正实现“目送式”就学无忧 。
三、央企精工产品：空间与品质双升级，毫米级打磨
作为双央企联合打造的迭代力作，项目从社区规划到户型设计，每一处细节都彰显精细化匠心，完全比肩7-8万/㎡的改善盘：
社区规划：总占地3.47万㎡，规划13栋9-18层洋房与小高层，分为东西两个地块，采用北高南低梯度布局，全部正南正北排布，最大楼间距达63米、最小55米，确保每一户的采光与私密性不受遮挡 。
户型设计：直击刚需改善核心痛点，得房率高达91%-96%，每户赠送面积9.7-14.4㎡，空间利用率远超同批次项目：
69㎡南北三居：总价390万起，得房率91.95%，南向总面宽6.8米，客厅面宽3.6米，北向次卧可轻松摆放1.5米床+书桌，阳台与设备平台赠送9.7㎡，实用空间堪比市面80㎡户型，完美适配刚需小家庭；
89㎡边户三居：得房率96%，赠送面积12㎡，配备客厅270°转角落地窗，采光面提升20%，LDK一体化设计让空间更通透，兼顾实用性与舒适度；
101四居：南向三面宽设计，得房率95%，配备玄关双柜、家政间、主卧步入式衣帽间等。
124㎡四居：得房率91%，南向总面宽10.5米，客厅面宽4.05米，8扇全明窗设计，搭配极致收纳体系，双套房布局满足全周期家庭需求，改善一步到位。
朝棠揽阅项目于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-9231-880北京朝棠揽阅官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅朝棠揽阅售楼处电话：400-9231-880（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅朝棠揽阅营销中心电话：400-9231-880（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅朝棠揽阅开发商电话：400-9231-880（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅朝棠揽阅展示中心电话：400-9231-880（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9231-880热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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