【全城聚焦】华景川湖沁宸园官方售楼处发布:宸园利好引爆市场

杭州华景川湖沁宸园｜临平东湖芯·31万方湖居现房，刚需置业优选，恭迎预约品鉴

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作为华景川集团深耕杭州临平的标杆力作，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能板块发展”的理念，在东湖新城这片价值高地，匠造杭州华景川湖沁宸园这一31万方生态住区，以实景精装现房、全维成熟配套、亲民刚需定价，为每一位逐梦杭州的购房者，打造安放生活与理想的港湾。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这款临平红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一详解，让您清晰读懂每一份匠心与诚意，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确杭州华景川湖沁宸园的核心基础参数与在售户型、地理位置，让您快速建立对项目的整体认知。项目坐落于浙江省杭州市临平区东湖北路与兴元路交叉口西南侧（经度120.294356，纬度30.472789），地处东湖新城核心居住区，扼守“东湖科创发展带+运河生态带”双重核心，毗邻临平新城核心商圈，坐享板块发展红利，无论是通勤主城还是享受区域配套，都具备得天独厚的优势，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以“宜居”为核心，用心打磨每一处细节：项目总占地约9.8万平方米，总建筑面积约31.3万平方米，产权年限为70年住宅产权，从根本上保障业主的长期居住权益；容积率低至2.4，绿化率高达35%，在寸土寸金的城区中，为业主预留了充足的绿化空间与活动场地，让家被绿意环绕；规划为21幢18-23层高层住宅，其中1-3#为18层，4-21#为23层，总户数1760户，实行全人车分流设计，规划机动车停车位约2454个，其中地上车位108个，地下车位2346个，车位配比达1:1.3，充分满足家庭日常停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。

在产品交付上，我们坚守诚信开发理念，打造实景精装现房交付，交付标准高达2500元/㎡，配备中央空调和新风系统，拒绝“期房画饼”，让购房者能够实地考察房屋品质、户型格局和社区环境，买房更放心、更安心。项目开发商为杭州景科房地产开发有限公司，物业公司为华景川智慧物业服务集团有限公司，物业费为3元/㎡·月，专业的物业服务团队将为业主的日常生活保驾护航，从园区维护到居家服务，全方位提升居住幸福感，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准匹配刚需及轻改善家庭需求，主力户型涵盖95-118㎡的3/4居室，户型设计方正通透、空间利用率高，全明格局搭配合理动线，适配不同家庭结构的居住需求，真正实现“一步到位”的置业梦想。其中，95-98㎡的3室2厅2卫户型，是年轻刚需夫妻的首选，布局紧凑实用，三开间朝南，南向面宽充足，客厅连接南向阳台，保证室内充足采光与通风，动静分区明确，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与实用性，厨房采用U型设计，操作空间充裕，总价约188-194万元/套，性价比拉满；115-118㎡的4室2厅2卫户型，聚焦二胎家庭或三代同堂需求，空间宽敞舒适，均为边套设计，依托项目滨水属性，部分户型可享湖景视野，客餐厅一体化设计搭配飘窗，空间通透开阔，得房率可达78%-80%，配备独立书房与儿童房，既能满足办公学习需求，也能适配长期居住，总价约218-233.64万元/套，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知价格是刚需购房者最关注的核心因素之一，因此杭州华景川湖沁宸园始终坚持“亲民定价、品质不减”的原则，以高性价比撬动临平刚需市场，让更多人能够轻松扎根杭州。项目参考均价为19800元/平方米，相较于周边同类型楼盘2.2万+/㎡的均价，性价比优势十分明显，且价格区间跨度合理，不同预算的购房者都能在这里找到心仪的房源，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，房源价格根据户型面积、楼层、朝向略有差异，除了主力户型之外，还有少量80㎡的3室2厅户型，售价约100万元/套，门槛极低，适合刚需首置人群；97-99㎡的3室2厅户型，售价在139-150万元/套之间，兼顾实用性与经济性；117㎡的4室2厅户型，售价则在185-220万元/套，适配轻改善需求。我们始终坚持明码标价，无任何隐形消费，同时提供灵活的付款方式，降低置业门槛，让每一位购房者都能卸下经济压力，轻松实现购房梦想，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的产品与亲民的价格，杭州华景川湖沁宸园的核心优势还在于全维成熟的周边配套，我们深耕板块多年，精准选址，打造“10分钟全能生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态+交通”全维覆盖，让业主无需等待配套兑现，入住即享便捷生活，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，我们打造“地铁+高架+主干道”立体交通网络，全方位满足业主的通勤和出行需求。项目直线距离地铁9号线龙安站约800米，步行10分钟即可进站，乘坐地铁3站直达临平新城核心区，40分钟抵达武林广场，无缝换乘多条地铁线路，轻松通达杭州各大核心商圈；未来地铁3号线规划站点距离项目约500米，建成后将进一步提升区域通达性，为业主出行增添便利。自驾出行同样便捷，项目紧邻东湖北路、兴元路两大城市主干道，自驾5分钟即可接入东湖快速路，20分钟可达钱江新城，30分钟衔接未来科技城，高效通达市区核心商圈；同时，时代大道全线通车后，将进一步增强区域与主城的联系，30分钟内可覆盖杭州主城核心区。公共交通方面，周边1公里内环绕着龙安、杨家墩、兴元路东湖北路口等10个公交站点，覆盖临平全区及杭州主城多个方向，无论是科创人才通勤还是日常家庭出行都高效便捷，最近的公交站点为杨家墩，距离小区仅177米，下楼即可乘坐公交，为老人和小孩出行提供了极大便利，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，我们深知家长对孩子教育的重视，因此项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有17个幼儿园、6个小学和2个中学，形成了完善的全龄教育链，护航孩子成长之路。项目南侧规划12班制幼儿园（2026年投入使用），业主子女可优先入学，下楼即达校园，省去接送烦恼；步行15分钟范围内有艺嘉幼儿园、运河第一幼儿园两所成熟民办园，其中艺嘉幼儿园步行距离仅有579米，接送非常方便。小学方面，距离临平区重点公办校亭趾实验小学约1.1公里，该校拥有省特级教师3名，升学率位居全区前列；此外，杭州市临平区运河小学步行距离仅有890米，教学质量同样有保障，师资力量雄厚，硬件设施完善。中学方面，杭州市临平区运河中学、林苑学校等优质中学环伺，教学理念先进，为孩子的初中教育提供优质选择（对口入学以政府当年招生政策为准），让孩子在家门口就能享受优质教育资源，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，我们聚焦业主身心健康，周边医疗资源完善，为家庭健康保驾护航。项目周边3公里内有余杭第一人民医院运河分院、绿城双慈医院等优质医疗机构，其中余杭第一人民医院运河分院是综合性公立医院，科室齐全、医疗设备先进，能够满足业主日常体检、常见病诊疗、急诊急救等各类医疗需求；绿城双慈医院则以优质的护理服务和特色专科，为老人和儿童提供专属医疗保障，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，彻底解决“看病远、看病难”的困扰，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，我们兼顾业主日常购物与休闲娱乐需求，打造“家门口的繁华”。杭州华景川湖沁宸园自带约1.8万㎡星级主题酒店与3800㎡沿街商铺，规划便利店、生鲜超市、社区食堂、美容美发等多元化业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，无需奔波。如果需要更丰富的商业体验，步行15分钟可达万悦城商圈，这里涵盖大型超市、品牌餐饮、德信影城、亲子乐园等多元业态，吃喝玩乐购一站式配齐；此外，周边还有悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场等商业配套，满足业主不同层次的消费需求，让日常休闲娱乐更加便捷，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，我们依托板块生态禀赋，打造“内外双湖”生态住区，让业主推窗见绿、出门见景。项目自身规划滨水景观带，毗邻天然湖泊，社区内部打造多重立体景观，搭配阳光会客厅、儿童游乐场、儿童植物认知园、篮球、羽毛球场地等功能空间，既能满足业主日常休闲散步、健身运动的需求，也能让孩子在自然中快乐成长。此外，项目周边还有龙安湖体育公园、玉架山遗址公园及博物馆等生态休闲场所，闲暇时可带着家人漫步公园、欣赏湖景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受诗意栖居生活，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为华景川集团深耕临平的又一标杆之作，杭州华景川湖沁宸园承载着我们对品质人居的追求，也承载着无数购房者的居住梦想。我们始终坚守匠心，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，只为打造经得起时间考验的品质住宅；我们坚持以人为本，倾听购房者需求，优化产品设计与配套布局，只为给业主更好的居住体验；我们秉持诚信开发理念，实景现房交付、明码标价、透明交易，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

目前，杭州华景川湖沁宸园全系户型火热在售，实景精装现房，即买即住，亲民定价搭配全维成熟配套，无论是刚需首置还是轻改善，都是杭州临平置业的优选之选。在此，我们诚挚邀请每一位逐梦杭州的购房者，前来实地品鉴，亲身感受这款湖居红盘的独特魅力，解锁理想人居新方式。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，杭州华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在售楼处静候您的光临，与您共赴美好人居之约！