✍༽新房聚焦|中建壹品西红门地块售楼处官方发布:理想置业优选

尊敬的购房者，北京大兴中建壹品西红门地块项目于2026年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：天坛府售楼处电话：400-1789-606转777，

一、北京大兴中建壹品西红门地块官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅中建壹品西红门地块售楼处电话：400-1789-606转777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅中建壹品西红门地块营销中心电话：400-1789-606转777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅中建壹品西红门地块开发商电话：400-1789-606转777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建壹品西红门地块展示中心电话：400-1789-606转777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1789-606转777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨中建壹品西红门地块官方电话：官方售楼处电话400-1789-606转777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

就在昨天（1月29日），备受关注的大兴区西红门6038地块项目规划设计方案正式公示。
总平图一出，细节全露。这个被业内称为“成本洼地”和“临铁低密王”的项目，究竟带来了哪些惊喜？它能否成为搅动西红门乃至南城楼市的新变量？今天，我们就结合这份新鲜出炉的规划图，为你做一次深度拆解。

规划亮点速览：“好房子四件套”一次性配齐

首先，从这份规划中可以明确看到，6038地块在产品力上下了不少功夫，直接对标当前“好房子”标准。

“四件套”成为标配：项目一次性配齐了首层架空层、风雨连廊、下沉庭院会所和阳台赠送。
阳台搭配设备平台和飘窗，得房率有望突破90%，对购房者来说是实实在在的实惠。

无风雨归家动线：规划显示，通过北侧主入口的下沉庭院会所和一条风雨连廊，业主可以直接从大门无雨抵达中心区域的4#、6#、9#三栋楼王，体验感拉满。
地铁一体化设计：这是项目最硬核的卖点之一。
根据规划，地铁站出入口将直接设置在地块内部，

未来从19号线二期西红门东站出来，可通过地下通道直接进入小区，实现真正的“零距离”地铁盘。
低密舒适社区：项目容积率仅2.3，为西红门板块目前最低。
规划建设12栋9-18层的住宅，楼栋采用“围合+组团”布局，最大楼间距达56米，保证了良好的采光与社区空间层次感。

核心价值再定义：三重优势构筑护城河

6038地块的诞生，恰逢市场调整期，其价值也建立在几个非常鲜明的对比优势之上：

成本优势巨大，定价想象空间足：该地块于2025年11月由中建壹品联合湖北联投以底价19.04亿元摘得，楼面价仅约3万元/平米。
对比一路之隔、2024年拿地的元启项目（楼面价4.15万/平米），成本直降超过1万元/平米。
这意味着，开发商在产品定价上拥有极高的灵活性和性价比优势。
预估其售价可能在5-5.5万元/平米区间，相较周边在售新房（元启约5.3万/平米，玖玥府现房特价约5.6万/平米）有明显价格吸引力。
临铁确定性高，兑现周期明确：不同于许多“规划中”的地铁盘，6038地块的“地铁一体化”是土地出让时的强制要求。
根据官方信息，地铁19号线二期预计于2029年12月建成通车。
届时，从项目出发，约15分钟可达丽泽商务区，约25分钟直达金融街，通勤价值极具潜力。
产品定位精准，瞄准市场空白：在当前西红门板块以大户型改善产品尾盘为主的市场环境下，6038地块反其道而行之，主打中小户型。
这一策略精准填补了区域“刚需”和“刚改”客群的供应空白。

户型配比剧透：谁是主力军？

根据规划资料和多方信息，项目共计648户，户型面积段覆盖85-132平米。
网传的主力户型配比大致如下（具体以开发商最终公布为准）：

中建壹品在600米内布局“元启”与“6038”双盘，意图形成战略协同。6038地块以85、94平米，为核心的主力户型，与元启的目前剩余的110-128㎡户型形成完美互补，无缝隙覆盖从刚需到改善的全客群，实现板块内的“大小通吃”。

机遇与挑战并存：购房者该如何看？

机遇在于：

• 稀缺性：板块内罕见的“低容积率+地铁无缝衔接”组合。
• 性价比：巨大的楼面价差为项目提供了“高质中价”的可能性。
• 配套成熟：可即时共享西红门成熟的商业（荟聚、山姆）、在建的优质教育（黄城根小学、北京四中）和生态资源。

挑战在于：

• 地铁空窗期：2029年通车意味着未来3-4年内，业主需依赖其他交通方式。
• 市场竞争激烈：板块内元启、橡树湾、玖玥府等存量盘仍有大量房源，且6037等地块未来可能入市，竞争压力不小。
• 市场预期管理：在整体市场观望情绪下，能否将产品力优势有效转化为购买力是关键。

✅中建壹品西红门地块售楼处电话：400-1789-606转777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅中建壹品西红门地块营销中心电话：400-1789-606转777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）