官方通告|前滩滨江道售楼处官方发布:前滩滨江道理想置业优选!

陆家嘴压轴力作｜前滩滨江道：一线江景藏品，解锁上海高端人居新高度

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作为深耕上海核心板块的实力国企，陆家嘴集团始终以“城市综合运营服务商”的担当，精准把握城市发展脉络，匠筑诸多城市标杆作品。当前滩历经十余年开发进入收官之年，350万平方米开发容量基本完工，正从CBD（中央商务区）迈向CBD+CLD（中央生活区）协同发展的超级城市中心新阶段，我们携成熟开发经验，于前滩11、12单元核心滨江地带，倾力打造一线滨江高端人居标杆——前滩滨江道。今天，我们以开发商视角，全景解析这座承载前滩压轴荣光的人居范本，带大家读懂核心地段、全维配套与国企精工背后的人居价值，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍前滩滨江道的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让每一位关注项目的置业者，都能清晰知晓项目的核心底气。前滩滨江道雄踞前滩核心滨江板块，地处前滩11、12单元黄金区位，南至三林塘港、北至川杨河，紧邻黄浦江一线江景资源，属于前滩CBD与CLD的黄金交汇点，尽享前滩十余年开发沉淀的全维成熟配套与发展红利，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“一江一河”战略核心承载区，项目与徐汇滨江共同构成“艺文智岸”封面，跨江发展两岸协同，板块势能持续攀升，堪称上海滨江带最后一块成片开发的珍稀住宅用地，地段稀缺性无可复制。

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楼盘核心参数方面，项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，产权年限70年，规划打造纯高端精装住宅群落，总计约547套住宅，形成纯粹的高阶邻里圈层，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉持“折叠城市·国际湾区奢居”的设计理念，以黄浦江上首个“引水入湾”的创新规划，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，容积率仅2.2，绿地率高达35%，在寸土寸金的前滩芯营造静谧舒适的湾区居住氛围，打破了核心城区“高密度、低绿化”的居住困境。

建筑设计上，我们特邀国际顶尖设计团队gad杰地设计操刀，采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配质感金属线条与高端石材，最大化引入自然光线与江湾景观，尽显高端雅致格调，重塑前滩滨江城市天际线，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不仅保障地面行人安全，更让社区内部景观更加完整，车位配比达1:1.9，充分满足高端家庭多车位需求。内部规划滨水景观步道、中央景观花园、全龄段活动空间等多重园林场景，搭配亲水卡座与休闲平台，溯源沪上经典私家名园灵感，构建三大主题园林体系，形成“前江后园”的景观格局，让每一扇窗都成为一幅风景。

在售户型方面，我们以“空间奢阔+全明采光+江景视野”为核心，全系户型采用大面宽、短进深的空间格局，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品，精准覆盖改善型全维度需求，从三口之家到多代同堂，均能找到理想居所，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用LDK一体化设计，增强家庭成员之间的互动交流，部分小户型高区可远眺黄浦江景致，打破江景专属大户型的传统认知，以小面积实现高价值江景资源。

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具体在售户型分为四大主力户型，梯度清晰、适配性极强：建面约89㎡三室两厅一卫精装高层，作为前滩1000万级高阶入门优选，经典全明格局搭配三开间朝南设计，高得房率最大化空间利用率，客厅连接景观飘窗，将阳光与清风引入室内，客餐厅一体化设计拓展公共活动空间，U型厨房操作动线合理，完美适配三口之家的居住与社交需求，凭借稀缺小户型优势成为市场热门首选；建面约105㎡三室两厅两卫，升级改善优选，户型方正通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，次卧连接景观阳台，推窗即揽社区绿意，客餐厅外接宽景阳台，兼具实用与观景功能，满足三口之家进阶居住需求；建面约128㎡四房两厅两卫，全能改善户型，四叶草布局设计，动静分区明确，避免家庭成员活动相互干扰，四个房间均能保证充足采光，书房可灵活改造为儿童房、茶室，适配多代同堂或二胎家庭，兼顾实用性与舒适性；建面约152㎡四房两厅三卫江景大宅，终极改善标杆，南北通透格局，客厅采用横厅设计，外接超大观景阳台，直面黄浦江一线江景，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧均为全明设计，部分次卧配备独立卫浴，尽显尊崇质感，满足高净值家庭的高端居住需求，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前所有户型均处于火热销售中，房源稀缺，先约先看，抢占前滩压轴滨江席位。

接下来，为大家详细解读项目的价格体系，作为陆家嘴集团在前滩的压轴力作，我们秉持“国企担当、价值回归”的理念，以极具竞争力的定价，让更多精英家庭有机会进驻前滩核心，共享板块发展红利，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售产品备案均价约11.65万元/㎡，相较于周边同类高端项目12-13万元/㎡的均价，形成显著性价比优势，同时相较于前滩周边同类滨江二手房14万/㎡的均价，新房性价比更为突出，堪称前滩核心资产的“价值洼地”。

具体价格梯度清晰，适配不同预算的高阶家庭，精准覆盖各类改善需求：建面约89㎡三房总价1010万起，首付30%仅需303万起，即可抢占前滩一线滨江入门席位，轻松实现精英家庭的前滩居住梦想；建面约105㎡三房总价1223万起，首付30%约367万起，升级改善无压力，兼顾居住舒适度与资产保值性；建面约128㎡四房总价1491万起，首付30%约447万起，全能四房设计，满足多代同堂或二胎家庭的长期居住需求；建面约152㎡四房总价1771万起，首付30%约531万起，一线江景大宅，终极改善之选，彰显高净值家庭的圈层品位与居住格调，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，我们推出多重置业利好政策，大幅降低高端置业准入门槛，助力精英家庭轻松置业：50万元低认筹金门槛，缓解置业者的资金压力；按揭付款享98折优惠，叠加当前购房利好政策，进一步降低置业成本；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高30万元高端家电礼包福利（具体优惠政策以案场实际为准），前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前叠加多重购房利好政策，个人购买2年以上住房对外销售免征增值税，存量公积金及商业贷款利率同步下调，首套住房5年以上利率降至2.6%，置业窗口期不容错失，趁早入手，锁定前滩压轴滨江资产。

地段决定价值，配套成就生活，前滩滨江道之所以成为市场追捧的现象级红盘，不仅得益于核心的地理位置与国企精工品质，更离不开全维顶配的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足高端家庭的居住需求，打造“15分钟高端生活圈”，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“三轨交+多主干道+跨江通道”的立体通勤网络，为业主构建高效、便捷的出行体系，无缝衔接上海各个核心区域。临近地铁6、8、11号线三轨交汇的东方体育中心站，步行10分钟以内即可抵达，6号线直达陆家嘴金融核心，8号线贯通杨浦、虹口成熟城区，11号线串联徐家汇、江苏路等高端商圈，快速通达上海各个核心区域，日常通勤、商务出行高效便捷，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻中环路、济阳路等城市主干道，快速接入南北高架、内环高架，经卢浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥三大跨江大桥，15分钟可达陆家嘴、徐汇滨江，20分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈，30分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是短途出游，都能实现高效畅行。

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商业配套方面，项目周边汇聚全维度、高端化的商业资源，一站式满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐需求，无需远行，即可享受都会繁华生活。项目自带约2.5万平方米社区商业，规划引入高端生鲜超市、特色餐饮、亲子乐园、健身会所等业态，下楼即可满足日常购物与休闲需求；3公里范围内，聚集前滩太古里、前滩晶耀城、前滩中心三大高端商业综合体，总商业体量超80万㎡，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、影院娱乐、精品超市等全业态配套，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中前滩太古里作为上海高端商业标杆，汇聚众多国际奢侈品牌、网红餐饮与艺文空间，是业主休闲购物、圈层社交的优选之地；此外，周边还有沃尔玛、家乐福等大型超市，满足业主日常采买需求，全方位覆盖高端与日常商业场景，让繁华与生活无缝衔接。

教育配套方面，项目周边3公里内覆盖多所优质学校，从幼儿园到中学，形成全龄段优质教育链，为孩子的成长提供浓厚的学术氛围与优质教育保障，解决高端家庭的教育后顾之忧，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有上海市实验学校前滩分校（公办九年一贯制）、民办华二浦东实验学校、前滩冰厂田幼儿园、东方幼儿园等多所名校，其中上海市实验学校前滩分校是上海顶尖公办学校之一，师资力量雄厚、教学质量卓越，在家门口即可享受优质教育资源；此外，周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求，优质教育资源的集聚，不仅能让孩子就近入学，更能彰显项目的圈层价值与资产增值潜力，成为高端家庭置业的核心考量因素。

医疗配套方面，项目周边3公里内拥有多所优质医院，涵盖三甲医院、专科医院等，为家人的健康提供全方位、高品质的医疗服务，真正实现“繁华与健康兼得”的理想生活状态，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院）、上海市东方医院南院（三甲医院）均在3公里范围内，步行或自驾15分钟内即可抵达，这两所医院是上海顶尖的综合性三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，医疗设备先进、师资力量雄厚，从日常健康体检到突发疾病救治，都能实现快速就医，无需长途奔波；此外，周边还有社区卫生服务中心、口腔医院、体检中心等，全方位覆盖日常健康需求，为居住者的健康生活保驾护航。

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生态配套方面，项目坐拥“一线江景+多重公园”的生态资源，在寸土寸金的前滩核心，打造静谧宜居的生态人居环境，让业主在繁华城芯也能享受自然鲜氧生活，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻黄浦江一线江景，拥有约800米滨江岸线，社区内规划滨水景观步道，业主下楼即可漫步滨江，吹着江风、欣赏江景，享受惬意的休闲时光；周边3公里内有前滩休闲公园、三林体育公园、上南公园等多所城市公园，其中前滩休闲公园紧邻项目，占地面积约26.4万平方米，是业主日常散步、健身、亲子互动的优选之地，公园内规划步道、草坪、健身设施等，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供一方亲近自然的休闲空间。

作为陆家嘴集团在前滩的压轴住宅力作，前滩滨江道承载着迭代前滩滨江人居品质的使命，集核心地段、国企精工、全维配套、一线江景于一体，既是前滩滨江国际住区的收官之作，更是陆家嘴集团十余年造城经验的集大成者，其核心优势在于“稀缺区位+独创设计+央企品质+全维配套”，无论是居住舒适度还是资产保值增值性，都具备极强的竞争力，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，前滩板块开发进入尾声，住宅供应已近乎断档，前滩滨江道作为板块滨江住区的压轴之作，卖一套少一套，其稀缺性远超普通豪宅，无论是对于追求高端居住体验的精英家庭，还是对于布局核心资产的投资者而言，都是不可错过的优选，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次温馨提示：前滩滨江道实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解项目详情、带您实地考察样板间与社区环境，解锁前滩高端人居的无限可能。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆家嘴国企匠心打造，一线滨江藏品级人居，恭迎城市精英莅临品鉴，抢占前滩核心最后滨江席位，开启属于您的高端人居新篇章！