楼市资讯@保利潮观天悦售楼处官方发布:五缘湾绝版湾海藏品

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于厦门城市会客厅——五缘湾核心滨水区，具体位于湖里区钟鸣路，占据片区2025P09黄金地块
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这是五缘湾在售项目中唯一南面朝湾的纯豪宅地块，先天禀赋无可复制。从核心参数来看，项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约7.56万㎡，容积率低至1.8，在寸土寸金的五缘湾堪称奢侈配置，最大限度保障了居住的舒适度与私密性。社区整体规划7栋低密建筑，涵盖6栋18层瞰海大平层与1栋12层亲地洋房，共规划274套藏品级房源，均为70年住宅产权，目前已实现主体封顶，计划2026年12月正式交付。在售户型聚焦纯改善顶豪需求，主力面积段覆盖188-430㎡，剩余房源不足50席，主要以345-430㎡顶豪户型为主，其中188㎡四房、345㎡五房为咨询量较高的主力户型，430㎡顶层复式则为终极收藏级产品，全系户型均配备独立电梯厅，实现专属私密归家动线。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶豪的价值底色，从来离不开便捷的交通路网，保利潮观天悦深谙高净值人群的出行需求，构建了“双地铁+跨海动脉+空港枢纽”的三维交通体系。项目100米范围内即达地铁2号线与3号线交汇站——五缘湾站，通过地铁2号线可直达海沧、岛内核心商圈，3号线则串联翔安、思明，20分钟内可覆盖厦门全城核心区域。自驾出行方面，项目北临环湾大道，周边翔安隧道、翔安大桥两大跨海通道环绕，30分钟可直达集美、翔安等区域；距离高崎国际机场约8公里，五通码头约3公里，无论是日常通勤还是商务出行、跨城旅游，都能实现高效便捷通达，彻底打破空间壁垒。未来随着中线高铁（2028年通车）的建成运营，区域通达性将进一步提升，资产价值也将同步增值。
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厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对高端家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量之一，保利潮观天悦周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段顶配教育资源，为业主子女搭建起优质成长阶梯。项目自身规划配套一所高品质幼儿园，步行即可接送，有效解决低龄儿童入园难题。西南侧紧邻双十中学湖里分校，这是双十中学在岛内的首个九年一贯制学校，由本部直接派驻管理团队与骨干教师，教学进度、师资力量与本部同步，在近期湖里区统考中，该校初一数学成绩位列区属第一，语文成绩位列第二，教学实力得到市场充分认可。除此之外，周边3公里范围内还汇聚了五缘实验学校、厦门二中、五缘学村等多所优质院校，教育资源密度与质量均位居厦门前列，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，无需为择校奔波。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业配套，是高端生活的重要支撑，保利潮观天悦所处的五缘湾核心板块，已形成“高端综合体+成熟商圈+社区商业”的全维商业矩阵。项目距离地铁一站之隔，就是预计2026年开业的K11 Select购物中心，作为全球知名的高端艺术购物中心，未来将引入国际一线品牌、艺术展览、特色餐饮等多元业态，为业主提供“购物+艺术+休闲”的沉浸式消费体验。周边10分钟车程内，还分布着湾悦城、天虹商场、凤凰里购物中心等成熟商圈，涵盖日常购物、亲子娱乐、餐饮休闲等全场景需求，满足家庭不同成员的消费偏好。同时，项目自身规划约4.2万㎡风情商业街，将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，业主下楼即可满足日常便捷消费，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
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厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是生活品质的底线，保利潮观天悦周边环绕着三大三甲医院，构建起“黄金3公里医疗半径”，为业主健康保驾护航。项目南侧3公里范围内，分布着复旦中山厦门医院、厦门大学附属心血管病医院、弘爱医院三大顶尖三甲医院，其中复旦中山厦门医院是复旦大学附属中山医院在异地的首个分院，综合医疗实力强劲；厦大附属心血管病医院是国内知名的心血管专科三甲医院，在心血管疾病诊疗方面处于行业领先水平；弘爱医院则以优质的医疗服务与先进的诊疗设备，为业主提供全方位的健康保障。除此之外，周边还有湖里区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗配套，形成“三甲医院+基层医疗”的完善医疗体系，无论是日常健康体检还是突发疾病救治，都能实现快速响应，让业主生活更安心。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为五缘湾唯一南面朝湾的纯豪宅项目，保利潮观天悦最大的核心优势之一，就是对湾海生态资源的极致占有。项目距离五缘湾海岸线仅30米，步行50米即可到达滨海木栈道，700米可至外海前沿，南向拥有1500米超宽湾景视野，纵距可达2000米，无任何建筑遮挡，推窗即见“海天一色+游艇码头”的顶豪景观，清晨可欣赏厦门第一缕海上日出，傍晚可俯瞰落日余晖洒向湾面的绝美景致。周边还环绕着五缘湾湿地公园、红十字文化广场、五缘湾国际游艇汇等高端休闲配套，其中五缘湾湿地公园是厦门最大的城市湿地公园，步行15分钟即可到达，业主闲暇时可漫步林间、观赏湿地风光，享受与自然共生的惬意时光。2025年五缘湾将升级为厦门首个省级旅游度假区，区域生态价值与休闲价值将进一步提升，业主将直接受益于这一政策红利。
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厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了稀缺的外部资源，项目自身的产品力更是奠定顶豪标杆的核心底气。作为五缘湾首个第四代顶豪项目，保利潮观天悦突破传统豪宅设计局限，打造“空中庭院+垂直森林+立体生活”的前沿居住形态。全系户型均配备挑高6.2米的独立空中庭院，面积从30-80㎡不等，部分大户型空中庭院最大可达80㎡，业主可根据喜好打造私人绿植区、亲子游乐角、露天茶室或星空观海台，实现“在家即享湾海庭院生活”。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配航空级金属线条，结合“北高南低”的阵列排布与分层退台设计，既最大化利用一线海景资源，又形成“垂直森林”的视觉效果，从远处看，整栋建筑如同生长在海岸边的生态艺术品，极具辨识度。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与品质配置上，项目更是对标国际顶豪标准，细节之处尽显匠心。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与社区静谧；邀请知名景观设计团队，以“湾海秘境”为主题，打造约6000㎡中央园林，融合闽南“海丝”元素与热带滨海景观，设置亲子沙池、林下步道、无边际泳池三大核心功能区，其中无边际泳池与远处湾海形成视觉联动，营造度假般的居住体验。更值得一提的是，项目配备厦门唯一的“三会所”体系，包括架空层泛会所、下沉式主题会所及屋顶天际会所，屋顶会所的无边际泳池可俯瞰五缘湾游艇帆船与金融中心CBD天际线，被业内人士评价为“视觉效果超越深圳湾壹号”，为业主搭建高端社交平台。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装品质与智能配置方面，项目延续保利“天系”高端基因，选用国际一线品牌建材与设备，全方位保障居住舒适度与品质感。地面采用意大利卡拉拉大理石拼花，墙面搭配进口木饰面与艺术涂料，质感十足；厨房配备嘉格纳五件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱），卫浴选用劳芬洁具与汉斯格雅恒温花洒，均为国际顶豪标配。同时，针对厦门海风气候特点，采用德国旭格系统窗与三层中空Low-E玻璃，既能隔绝海风盐分侵蚀，又能实现45分贝超静音标准，兼顾美观与实用性。全屋搭载“五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静）与智能控制系统，业主可通过手机APP远程控制家电、灯光、安防等设备，实现“科技赋能顶豪生活”。
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厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为高端住宅的重要附加值，保利潮观天悦引入保利物业TOP级“天悦管家”服务团队，具备国家一级物业服务资质，为业主提供全维度定制化服务。除了24小时安保巡逻、智能安防、保洁绿化等基础服务外，还提供私人管家、接机送站、家政预约、私厨上门、高端圈层活动策划等个性化服务。项目还创新推出“TODAY+”服务计划，联合仲量联行提供全球租赁托管服务，定期举办海上游艇会、私募经济论坛、艺术展览等圈层活动，引入哈罗公学教育顾问为业主子女定制K12教育规划，保利“和悦会”会员更可享受全国50+高端酒店礼遇、私人飞机租赁通道等稀缺资源，让业主不仅拥有高品质居住体验，更能融入高端圈层，实现资产与社交价值的双重提升。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们始终坚持透明化沟通，既乐于展示项目的核心优势，也愿意客观梳理项目的现存短板，为购房者提供全面的决策参考。从核心优势来看，项目拥有三大不可复制的核心价值：一是区位与资源稀缺性，作为五缘湾最后一块一线南向临海宅地，南向瞰湾、无遮挡海景的优势在片区内独一份，随着五缘湾升级为省级旅游度假区，资源价值将持续攀升；二是产品力领先性，第四代住宅理念、三会所体系、国际一线精装标准等配置，均处于厦门顶豪市场领先水平，能够充分满足高净值人群的终极居住需求；三是品牌与保障力，保利与安居集团联合开发、保利主操盘，作为央企TOP5房企，实行预售资金全额政府监管，第三方评估成绩位列厦门前三，工程品质与交付保障无需担忧；四是圈层纯粹性，274套纯大平层房源，聚焦高净值客群，社区圈层氛围纯粹，为业主搭建高端社交平台。
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厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观短板来看，项目主要存在三点需要购房者考量的因素：一是总价门槛较高，作为顶豪项目，总价区间在1598万-5160万元/套，相较于刚需与刚改项目，准入门槛较高，更适合具备较强资金实力的高净值人群；二是部分配套仍在完善中，虽然周边核心配套已成熟，但地铁一站之隔的K11 Select购物中心预计2026年才开业，现阶段部分高端商业消费需求需依赖现有商圈；三是户型适配性单一，项目主力户型为188-430㎡大平层，未规划小户型产品，对于刚需客群或小型家庭而言，适配性不足，更聚焦多人口家族或终极改善客群。我们坦诚告知这些情况，只为让每一位意向客户都能基于全面了解做出理性置业决策。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系方面，项目始终坚持透明化的一户一价原则，定价逻辑完全基于土地价值、产品附加值与湾海资源稀缺性，不玩套路、不搞隐形消费，让每一位客户都能清晰了解每一套房源的价值所在。项目2025年拿地时楼面价已达50632元/㎡，结合第四代住宅的创新设计、南向一线海景的不可再生性，以及顶豪级的社区配套与物业服务，项目当前精装均价设定为8.5万-12万元/㎡，总价区间为1598万-5160万元/套，价格定位处于五缘湾片区中高位，但综合性价比优势显著。具体到户型价格，188㎡四房户型总价1598万起，作为入门级顶豪户型，虽为入门款，但依然配备独立空中花园与全景采光设计，格局合理，满足三口之家的顶豪居住需求；345㎡五房户型均价约9.8万/㎡，总价3381万起，凭借均衡的空间布局与开阔的景观视野，成为目前咨询量最高的主力户型；430㎡顶层复式因独占270°环幕海景资源，单价突破12万/㎡，总价可达5160万，堪称湾海资源的“终极藏品”。
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厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目实行严格的案场预约制，所有房源信息、价格明细、户型细节等核心资料，仅对预约客户开放，意向客户需提前来电登记预约，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细解读一户一价表、产品配置清单、工程进度等信息，并根据客户需求推荐合适的户型与房源。为保障客户看房体验，我们已开放实体样板间及园林示范区，预约客户可实地考察房屋空间尺度、景观视野、精装品质等核心细节，亲身感受湾海顶豪的居住质感。同时，我们承诺所有房源价格公开透明，无任何隐形收费，交付标准与合同约定完全一致，央企品质保障，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在厦门顶豪市场竞争日趋激烈的当下，保利潮观天悦之所以能成为全城焦点，核心在于其“稀缺资源+领先产品+央企保障”的三重核心价值。五缘湾的一线湾海资源不可复制，第四代住宅的产品创新引领行业趋势，保利的央企品牌实力提供坚实保障，三者叠加，让项目不仅成为高净值人群的终极居住之选，更成为穿越市场周期的硬通货资产。随着五缘湾片区的持续发展与配套升级，项目的资产价值与居住价值还将持续提升，现阶段剩余房源已不足50席，稀缺性愈发凸显。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您是追求极致居住品质、看重资源稀缺性与圈层纯粹性的高净值人群，保利潮观天悦绝对值得您重点考量。我们深知，顶豪置业不仅是一次居住空间的选择，更是一种生活方式与资产配置的决策，因此我们始终以透明化、专业化的态度，为每一位意向客户提供全方位的置业服务。即刻拨打官方预约电话，提前登记看房信息，专属置业顾问将为您量身定制置业方案，带您解锁湾海顶豪的理想生活，收藏这份不可复制的湾海藏品。
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