官方认证@海淀建发海宴2026售楼官方发布：建发海宴敬献生活新境!

尊敬的购房者，海淀建发海宴于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海淀建发海宴官方认证统一热线（四端直连）
✅海淀建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为海淀建发海宴统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。
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建发海晏有30套下跃，户型占比约7%，据豪宅君了解，海晏下跃户型推出不久已经网签一套，关注客户挺多，那么区别于其他下跃产品，建发海晏下跃有哪些亮点呢？

1、地下层高：建发海晏地下平均挑高6.35米-6.44米，这个挑高能予之媲美的只有功德寺板块的和樾玉鸣与和樾望雲；区别于之前传统下跃地上一层地下一层的格局，建发海晏6米多的地下挑高带来了更多空间功能性：可做更具仪式感的挑高会客厅，可做夹层，使用面积更大

2、得房率高，这是建发海晏区别于大部分其他下跃的一大亮点。大部分下跃户型地下部分得房率在50%左右，而根据豪宅君测算，建发海晏地下部分（不含夹层）得房率高达97%。整个下跃户型平均使用率更是高达130%-200%，非常适合需要更大储藏空间，更多个性化需求的客户，比如琴房，瑜伽室，影音室，酒窖，个人工作室，独立安静的书房，个人工作室，孩子游戏区等等个性化需求在一个平层很难满足的，建发海晏的下跃户型都可以实现

3、性价比高，项目总体的定价逻辑又是楼层越高单价越贵，以次顶层单价最高，而下跃户型总房价中地上一层部分占了大头，据豪宅君测算，建发海晏下跃总价跟楼上同户型中高平层价格基本持平。相当于用楼上平层的价格，能享受到上下三层的超大使用面积

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