GRAVITY首店开业--以自营创新破局写字楼盘活困局

1月29日，珠江实业集团旗下珠江商管全新自营品牌GRAVITY咖啡·烘焙·简餐（简称：GRAVITY）首店，在广州越秀区东风西路甲级写字楼颐德中心6楼正式开业。GRAVITY作为品质商务配套，是珠江商管以自营创新打造活力楼宇，破解存量资产盘活困局的创新实践。

GRAVITY精准聚焦商务场景核心需求，在颐德中心西翼近400平方米的空间内，融合了咖啡、烘焙、简餐、文创等多元产品，从原豆选购、烘焙拼配到饮品研发，每个环节均由内部专业团队全链条把控。值得关注的是，GRAVITY以“重力地元”为设计灵感，运用柔弧线条与质感材质，构筑出独具艺术美学的空间叙事，为消费者营造出沉浸式的感官体验。品牌坚持到店体验，专注服务写字楼及周边社区高黏性私域客群，助力改善楼宇消费生态。开业现场，来宾对咖啡、精致甜品与轻食简餐给予一致好评，纷纷表示这一创新配套不仅提升了楼宇配套的整体品质，更带来了令人耳目一新的消费体验。

在此之前，珠江商管已先后在颐德中心布局幸福食堂、幸福运动空间、春茂永中餐厅、幸福后安粉等多个自营品牌，持续创新配套场景，盘活了超2000平方米闲置空间，形成覆盖基础餐饮、特色美食、运动健康、品质社交的全链条生态矩阵，有力改善了写字楼配套传统单一、体验不足等局限，通过运营创新、品质服务为楼宇商业生态注入了崭新的活力与质感。随着写字楼生态的持续完善与价值提升，颐德中心在保持租金水平稳健居于市场高位的同时，实现出租率的显著增长，并进一步带动楼宇及周边消费氛围，激活区域整体商业活力。

在此之前，珠江商管以“幸福+”为脉络，已先后在颐德中心打造了幸福食堂、幸福运动空间、春茂永中餐厅、幸福后安粉等多个品牌自营店，持续创新文化与商务场景，积极盘活了超2000平方米存量资产，使闲置区域利用率提升40%，形成覆盖基础餐饮、特色美食、运动健康、品质社交的全链条生态矩阵，彻底改变了写字楼配套薄弱的现状。这不仅是业态的横向拓展，更是品质的纵向跃升——通过空间重构实现功能复合化，通过运营创新、品质服务注入人文温度，持续填补城市服务空白，让“幸福”从单一服务升级为可持续的城市生态。

当下广州写字楼市场正面临严峻挑战，“租金下滑、出租难、配套差”成为行业普遍痛点，传统“降价+免租期”的被动策略难以实现资产价值长效提升。作为珠江实业集团的不动产价值管理者，珠江商管从2025年5月至今坚持走好内涵式发展之路，通过创新打造自营品牌、优化经营配套业态、精细提升服务品质，有效激活楼宇经济，带动资产价值稳步提升，2025年9月珠江商管深入推进资源、资产、资本、资金“四资”协同运作，以颐德中心经营权为依托，助力珠江实业集团获得9.52亿元融资授信，进一步拓宽融资渠道、盘活资产流动性、优化资本结构。

GRAVITY不仅是珠江商管自营品牌矩阵的又一创新，更是对颐德中心楼宇生态的再升级。未来，珠江商管将以颐德中心楼宇经济的创新实践为范本，面向旗下全域项目进行适应性推广，并致力于为国有存量资产自主盘活提供一套可推广、可持续的解决方案，持续为资产焕新注入兼具商业价值与人文温度的发展动能，以专业运营赋能国有资产保值增值。