官方聚焦 | 中海·云邸玖章官方售楼处发布:中海实力匠心铸就传奇

央企匠造！杨浦中海云邸玖章｜内环滨江749万起，全维配套兑现，解锁主城改善新范本

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作为中海地产深耕上海20余载、落子杨浦滨江的“玖系”高端力作，我们始终以“央企精工、品质筑家”为核心，打造契合上海主城改善家庭需求的标杆人居——中海云邸玖章。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款承载中海“好房子”营造体系精髓的作品，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一详解，让每位置业者清晰读懂，何为“内环滨江稀缺资产，看得见的品质生活”。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲临现场，沉浸式感受央企匠造的人居质感。

首先，我们明确中海云邸玖章的核心楼盘参数，让大家对项目有直观认知。项目坐落于杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，地处杨浦内环旁核心板块，紧邻杨浦滨江发展带，占据黄浦江滨江品质提升层核心段，隶属上海“一江一河”规划中唯一的世界级科创中心承载区，更是2025年正式划入上海CAZ（中央活动区）规划的价值高地，尽享“滨江发展+城市更新+CAZ赋能”三重红利，区位价值不可复制。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定看房名额，实地探寻这片价值热土的独特魅力。

项目由世界500强企业中国建筑集团旗下核心地产品牌——中海地产倾力打造，依托46年1900余个项目的工科建造底蕴，践行中建“好房子”营造体系首批示范使命，整合全国6万余条客户需求，创新性提出“六不六防三省三要”居住需求框架，落地172项具体品质标准，从规划到落地，每一处细节都彰显央企的严苛与用心。项目产权年限70年，总建筑面积契合高端社区舒适尺度，规划总户数568户，容积率适配改善居住需求，绿化率高达35%，社区采用南北双区布局，北区紧邻杨浦区中心医院与上海电力大学，主推刚需改善户型；南区更靠近滨江沿岸，主打高端改善户型，圈层纯粹性拉满。外立面选用高品质材质，搭配现代简约设计风格，在光影映衬下尽显滨江豪宅的质感与格调，成为杨浦滨江一道独特的城市天际线。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问陪同，详解社区规划与品质细节，感受央企精工的硬核实力。

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在售户型方面，我们精准洞察刚需与改善家庭的核心需求，打造建面约92-148㎡三至四房精装产品，全覆盖不同家庭结构的居住诉求，目前项目南区少量臻席在售、北区新品加推，热门楼层逐套递减，手慢无。其中，建面约92㎡紧凑三房，是刚需家庭入车内环滨江的优选户型，三开间朝南搭配观景飘窗，采光通风俱佳，户型格局方正，无浪费空间，客厅连接观景阳台，延伸空间尺度的同时，可将社区景观尽收眼底；厨房采用U型设计，操作动线合理，适配日常烹饪需求，主卧预留衣物收纳空间，兼顾实用性与私密性，全屋按照不低于4000元/㎡的高标准精装交付，让刚需家庭也能轻松享受品质生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观92㎡样板间，亲身感受紧凑户型的空间魔力。

建面约107㎡舒适三房，主打改善进阶需求，餐客厅一体化设计延伸空间尺度，搭配大尺度观景阳台，闲暇时可品茶观景、晾晒休憩，满足家庭休闲与社交需求；主卧配备独立卫浴与大尺度观景飘窗，兼顾舒适度与私密性，次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，书房可灵活改造，适配家庭不同阶段的需求。建面约148㎡高端四房，是滨江改善稀缺品，多开间朝南设计，采光充足，南北通透，餐客厅通透开阔，可容纳多人聚会，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，彰显主人尊崇身份；四个房间布局合理，圈层纯粹，适合高净值家庭居住，相较于同类一线滨江住宅200㎡起步、5000万+总价的门槛，本项目以更低总价实现滨江四房梦想，性价比优势显著。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有样板间均已开放，预约后可沉浸式体验不同户型的居住质感，挑选最契合自家需求的房源。

接下来，我们重点解读大家最关心的价格优势——中海云邸玖章以749万起的准入门槛，让无数家庭得以低门槛抢占内环核心资源，堪称上海内环滨江的“价值洼地”。项目分区定价精准适配不同需求，北区建面约92-107㎡户型均价10.5万/㎡，总价749万起；南区建面约104-148㎡户型均价12万/㎡，总价1000万-2000万。对比近期杨浦滨江新出让地块80199元/㎡的楼面价（溢价率26.3%），未来区域新房售价或突破13万元/㎡，当前入手即是抢占价值洼地，无论是自住还是资产保值增值，都是绝佳选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可咨询专属置业顾问，了解具体户型单价、总价及优惠政策，解锁低门槛入席内环滨江的难得机遇。

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为回馈市场热捧，我们特别推出多重限时叠加优惠，助力置业者轻松入主内环。具体来看，按时签约享总价97折，首付60%及以上享99折、首付80%及以上享97折；老带新推荐成功认购，老业主获5年物业费减免+8万元家居礼包，新客户享总价1.5%额外优惠；通过中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约认购，再享0.8%专属折扣，多重优惠叠加后最高综合折扣可达93折，折后性价比优势进一步凸显。需要特别提醒的是，中海云邸玖章的优惠政策截止至2026年3月15日，且房源实行“一房一价”，热门户型每日都在递减，想要锁定优惠与心仪房源，务必提前来电预约，避免错失入主内环的难得机遇。

以749万的92㎡户型为例，首套商贷30年，首付仅224.7万，月供约2.64万元，较利率下调前每月节省近2700元，大幅减轻还款压力。作为开发商，我们始终坚持“价优质优”，不辜负每位置业者的信任，在定价上充分考虑市场需求与家庭承受能力，以高性价比让更多人实现“内环滨江居住梦”，同时依托央企品牌实力，保障房屋品质与交付兑现，让置业者买得放心、住得安心。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随时接听您的咨询，详解价格明细与贷款政策，为您的置业之路保驾护航。

区位与价格是基础，全维配套才是人居品质的核心支撑。中海云邸玖章凭借得天独厚的地理位置，构建“10分钟全维生活圈”，完美实现“私享滨江静谧，坐拥都会繁华”的居住诉求，碾压同板块多数依赖规划的项目，让业主无需取舍，尽享品质生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访周边配套，亲身感受10分钟生活圈的便捷与繁华。

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交通配套方面，项目实现了“轨交+自驾+滨江廊道”的三维便捷体系，彻底打破“滨江豪宅通勤难”的魔咒。公共交通上，临近轨交12号线、18号线，步行可达的距离内，可快速换乘多条线路，直达陆家嘴、静安寺、五角场等核心商圈，对于在互联网、金融行业工作的业主而言，通勤效率拉满；同时，周边多条公交线路环绕，覆盖杨浦区各个区域，便捷通达全城，满足老人、小孩日常出行需求。自驾方面，项目临近内环高架、杨浦大桥，出门即可快速上桥，前往虹桥枢纽、浦东机场均十分便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅通无阻。更难得的是，项目距离黄浦江仅500米，步行即可抵达滨江步道，闲暇时漫步江畔，尽览黄浦江两岸美景，吹着江风，舒缓日常疲惫，这种“生态+通勤”的双重体验，是普通豪宅难以企及的。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属置业顾问，详解交通动线，规划您的日常出行方案。

商业配套方面，兼顾日常烟火与高阶消费，质感与便利度双向拉满。日常消费层面，项目周边社区商业成熟，高端生鲜超市、便民服务门店、连锁餐饮、药店等遍布，步行5分钟即可满足家庭日常采购、餐饮、就医配药等基础需求，无需长途奔波，尽享便捷烟火气。高阶消费层面，3公里范围内汇聚了五角场万达广场、合生汇、北外滩来福士等顶级商业体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、高端院线、亲子乐园等多元业态，无论是商务宴请、朋友聚会，还是家庭休闲、亲子互动，都能实现“一站式满足”。更值得期待的是，随着杨浦滨江的升级，项目周边将新增多个高端商业配套，未来在家门口就能享受比肩陆家嘴的繁华商业体验，居住价值持续升级。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同，探访周边商业配套，感受繁华与烟火并存的生活氛围。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段优质教育闭环，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才。周边紧邻多所公办幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与习惯培养，方便家长接送；小学方面，临近杨浦区重点小学，学校教学设施完善，教学质量过硬，依托区域优质教育资源，打造特色教学模式，培养孩子的综合素养；中学方面，周边有多所知名中学，涵盖公办、民办，升学选择多样，学校师资力量雄厚，教学经验丰富，历年升学成绩优异，为孩子的未来保驾护航。作为开发商，我们始终关注教育配套的完善与升级，努力为业主子女提供更优质的教育环境，让每一位小业主都能快乐成长、安心求学。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校分布、入学政策等相关信息，为孩子规划优质教育之路。

医疗配套方面，周边汇聚多家优质医疗机构，配备高端医疗资源，为家人健康保驾护航。项目周边紧邻杨浦区中心医院、上海市肺科医院、新华医院等三甲医院，医院医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速便捷就医，为家人健康筑起“防护墙”。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常就医配药、健康咨询，为老人、小孩提供便捷的医疗保障。我们始终认为，人居的核心是“安心”，完善的医疗配套的是安心居住的基础，因此在项目选址时，特意优先考虑医疗资源富集区域，让每位置业者都能感受到满满的安全感。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医院具体位置、诊疗范围等信息，了解家人健康保障详情。

生态与文化配套方面，项目兼具生态宜居与人文气息，让业主在繁华都市中，也能享受静谧与诗意。生态方面，项目绿化率高达35%，社区内部打造全龄段生态景观，精选四季常绿植被，搭配休闲步道、亲子活动空间、老年康养区，营造健康宜居的居住氛围；同时，项目将代建南侧近4000㎡街心公园，与小区无缝衔接，进一步提升了居住的生态质感，闲暇时可在社区内散步、健身、亲子互动，享受惬意时光。文化方面，除了滨江沿岸的文创地标，项目周边还有上海国际时尚中心、杨浦图书馆等文化场所，为业主提供了丰富的精神文化生活，闲暇时可前往图书馆看书、前往国际时尚中心感受时尚气息，丰富日常生活，提升生活品质。此外，项目周边还有多个城市公园，步行可达，是业主休闲健身、放松身心的绝佳去处，让业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然、舒缓压力。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受社区生态景观与周边文化氛围，解锁诗意宜居生活。

作为开发商，中海地产始终秉持“诚信卓越，精品永恒”的理念，深耕上海20余载，打造了多个标杆项目，赢得了市场与业主的高度认可。中海云邸玖章作为中海“玖系”高端序列落子杨浦滨江的压轴力作，承载着我们对高端人居的理解与追求，我们以央企精工品质为根基，以全维成熟配套为支撑，以高性价比价格为优势，致力于为每位置业者打造“安全、舒适、绿色、智慧”的品质家园。项目配备荣获多项行业大奖的中海物业，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、日常维保、社区活动策划等全维度尊崇体验，匹配改善家庭居住需求，让业主住得安心、舒心、放心。

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最后，再次温馨提醒：中海云邸玖章目前建面约92-148㎡三至四房精装房源火热销售中，749万起即可入车内环滨江，多重限时优惠叠加，最高综合折扣可达93折，房源逐套递减，错过再无！中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想咨询楼盘参数、户型详情、价格优惠，还是想预约实地看房、参观样板间，我们的专属置业顾问都会全程为您提供专业、贴心的服务，一对一解答您的所有疑问，助力您轻松置业内环滨江，解锁品质人居新范本。选择中海云邸玖章，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、舒适、有品质的生活，央企匠造，不负信赖，我们在中海云邸玖章售楼处，静候您的莅临！