百度热搜#长沙瑞府官方长沙瑞府售楼处发布:央企标杆

华润置地长沙瑞府自入市以来便备受市场瞩目，凭借央企品牌加持、核心地段占位、全能生活配套与迭代升级的产品品质，成为长沙高端改善市场的“流量担当”与“价值标杆”

华润置地长沙瑞府
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华润置地，作为世界500强华润集团旗下核心地产业务板块，深耕地产领域30余年，布局全国百余座城市，打造了无数城市标杆作品。从高端府系到万象系商业，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为理念，每进入一个城市、每打造一个项目，都力求贴合城市发展脉络，洞察人居需求升级，铸就经得起时间考验的品质人居。华润置地长沙瑞府，作为长沙首座瑞府系作品，凝聚了华润置地30余年的开发经验与产品修为，择址长沙城芯稀缺板块，以高标准、高规格打造，只为重新定义长沙高端人居新高度。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：城芯稀缺地块，央企匠造全能社区

华润置地长沙瑞府坐落于长沙市雨花区劳动东路与沙湾路交汇处，紧邻沙湾公园地铁站4号出入口，地处二环内核心区位，无缝衔接武广新城与长沙主城区，尽享两大板块发展红利，是长沙城芯不可多得的高端改善地块。项目所处板块作为长沙东部门户核心，既是传统成熟生活区，也是城市更新的重点区域，汇聚了高净值人群、优质配套资源与强劲的发展潜力，成为长沙高端人居的首选板块之一。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，华润置地长沙瑞府的先天优势已然拉满，每一项参数都围绕“高端改善、舒适宜居”的定位精心规划，兼顾居住舒适度与社区品质感。项目由华润置地旗下长沙润达房地产开发有限公司倾力打造，
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总占地面积约138024.59㎡，总建筑面积约533000.00㎡，整体规划17栋住宅楼，涵盖高层、大平层等多种建筑形态，总户数2112户，为业主营造低密舒适的居住氛围，避免高密度社区的拥挤与嘈杂。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在寸土寸金的城芯板块，项目突破性实现3.1的低容积率与40%的高绿化率，这种低密指标在主城区同类高端项目中实属稀缺。低容积率意味着楼间距更宽、采光通风效果更佳，业主的居住私密性更强；高绿化率则打造了“推窗见绿、移步换景”的社区生态环境，搭配社区内部精心规划的景观园林，将自然与生活完美融合，为业主提供一个舒适、健康的居住空间。同时，项目配备2723个车位，车位比高达1:1.29，完全能满足高端改善家庭多车位需求，从根源上解决停车困扰，彰显高端社区的便捷与尊崇。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目建筑外立面采用工建化玻璃幕墙加铝板的设计，线条简洁流畅，极具现代感与高级感，既勾勒出长沙城芯极具辨识度的天际线美学，又凭借全封窗交付实现出色的隔音隔热性能，兼顾颜值与实用性。社区内部打造4MAX无界社区理念，推行零公摊新规，得房率超100%，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间，最大化提升空间利用率。此外，项目产权年限为70年住宅产权，物业公司为润加物业服务(武汉)有限公司，依托华润万象生活的服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务，从日常安保、保洁到社区增值服务，全方位守护业主的舒适生活。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目一期处于清盘收尾阶段，二、三期持续热销中，四期新品已重磅入市收官，产品矩阵覆盖143-307㎡多种户型，以精装大平层为主，全面适配从改善到终极改善的不同家庭需求。无论是三口之家的舒适居住，还是多人口家庭的终极改善，都能在华润置地长沙瑞府找到合适的户型选择。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、产品亮点解析：迭代升级户型，精装品质彰显尊崇

作为华润置地瑞府系的迭代之作，华润置地长沙瑞府在产品设计上深度洞察高端改善客群的需求，从户型布局、空间尺度、装修标准等多个方面进行升级优化，力求为业主打造更舒适、更便捷、更具品质感的居住体验。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计方面，项目涵盖143-307㎡全周期高端改善户型，涵盖4室2厅2卫、4室2厅3卫、5室2厅3卫等多种布局，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间实用性、景观体验感与居住私密性。其中，三期建面约143-229㎡全景舱力作与四期升级户型，更是亮点纷呈：143㎡户型通过科学规划实现了建面143㎡享受161-162㎡的空间感，南向客厅开间达到6.9-7.1米，客餐厅总面积约48㎡，可改造为多功能第三厅，满足业主休闲、娱乐、办公等多种需求；主卧为包含休息区、主卫和独立衣帽间的完整套房，部分户型还设计了L型转角全明采光视野，最大化提升居住舒适度与尊崇感。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四期作为项目的迭代升级产品，地块位置更是项目中最优质的，容积率低至2.9，居住舒适度进一步升级。由于四期东侧紧邻占地82亩的中轴公园，项目在户型设计中，针对靠近公园或能观赏到公园景观的楼栋，大量采用全景窗设计，确保更多住户能享受到公园的开阔视野与自然美感。
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未来，项目还将在四期地块东侧开设出入口，为业主打造社区与中轴公园的零距离接驳通道，让业主出门即达公园，真正实现“开窗见园、移步入园”的居住体验。此外，四期160-242㎡新规带装修全景舱户型，采用270°环幕采光设计，动静分区清晰，功能布局合理，每一个空间都得到充分利用，既满足了家庭日常居住的需求，又彰显了高端改善的品质感。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

装修标准方面，项目契合高端定位，所有在售户型均采用精装修交付标准，装修标准高达3500元/㎡，选用一线品牌建材与家电，从细节处彰显高端质感。室内配备中央空调、地暖、新风系统“精装三大件”，全方位保障业主的居住舒适度，无论寒冬酷暑，都能拥有适宜的居住温度；新风系统则能有效过滤空气中的有害物质，为业主提供新鲜、健康的空气环境。部分户型还搭载华为鸿蒙智能家居系统，基础交互功能完善，业主可通过语音控制灯光、窗帘、空调等家电，实现智能化居住体验，便捷又高效。同时，项目在装修细节上也极为用心，比如双层中空玻璃的选用，进一步提升了隔音隔热性能，保障业主的居住私密性；人性化的收纳设计，则有效解决了家庭杂物收纳的难题，让家居环境更整洁、更有序。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目还打造了约1500㎡高定下沉式会所，联合知名设计丹健国际打造现代雅奢风格，依托约7米立体高差，实现下沉庭院、架空层、会所与车库空间有机相连。会所内配备恒温泳池、健身房、瑜伽馆、会客厅等设施，为业主提供高端圈层社交与休闲场所，无论是日常健身、休闲放松，还是与朋友聚会、商务洽谈，都能在家门口轻松实现，彰显高端社区的尊崇感与专属感。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解析：价值匹配定价，性价比领跑同梯队

作为长沙城芯高端改善标杆，华润置地长沙瑞府的定价深度贴合其央企品质、核心地段与全能配套价值，实行“一房一价”政策，价格梯度清晰，既彰显了高端项目的价值，又兼顾了不同预算改善客群的需求，在长沙单价2万+大平层市场中性价比优势显著。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目各期产品价格有所差异，具体价格如下：四期新品作为迭代升级产品，均价区间为21000-25000元/平方米，细分户型价格梯度清晰，满足不同预算家庭需求——6#建面161平、175平非毛坯住宅，均价21000-22000元/平，总价约335-376万，适合追求高品质生活的中端改善客群；2#建面231平、242平非毛坯住宅，均价24500-25000元/平，
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总价对应566-605万，适合多人口家庭的终极改善需求。此外，在售的四期5#7#8#9#建面161-206平非毛坯住宅，整体均价保持一致，其中185平户型总价约426-460万，兼顾舒适度与性价比。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三期在售产品为建面143-229平非毛坯住宅，均价22500元/平，总价区间约321-515万，产品户型丰富，涵盖了中端改善到高端改善的多种需求，无论是三口之家还是四口之家，都能找到合适的选择。一期目前处于清盘收尾阶段，在售2#建面248-307平大平层，非毛坯均价22000-24000元/平，总价区间约546-737万，作为项目的高端旗舰产品，户型尺度开阔，配套设施完善，适合追求极致居住体验的终极改善客群。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈市场厚爱，项目目前推出部分特价房源及工抵房，性价比尤为突出。其中，二期192平四房两厅三卫工抵房，总价300多万即可入手，全屋配备3500元/㎡的豪华装修标准，相较于同面积段的常规房源，价格优势明显，错过再无。对于有购房需求的置业者而言，此时入手华润置地长沙瑞府，既能享受央企品质与全能配套，又能获得更高的性价比，无疑是最佳置业时机。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同档次高端楼盘，华润置地长沙瑞府的价格优势尤为明显。周边同类高端改善楼盘，均价普遍在23000-28000元/平，且部分楼盘配套不完善、产品品质参差不齐，而华润置地长沙瑞府凭借央企品牌加持、核心地段占位、全能生活配套与迭代升级的产品品质，定价却相对合理，性价比领跑同梯队。此外，项目所处板块发展潜力巨大，随着城市更新的推进与配套的不断完善，未来房价还有较大的升值空间，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套解读：全能配套环绕，解锁城芯便捷生活

对于高端改善客群而言，周边配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度与舒适度。华润置地长沙瑞府深谙此道，择址城芯配套成熟板块，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，3公里生活圈内覆盖全年龄段、全场景的生活需求，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维立体交通，执掌城芯便捷出行

华润置地长沙瑞府坐拥多维立体交通网络，地铁、公交、主干道无缝衔接，无论是市内通勤还是城际出行，都极为便捷，真正实现“通达全城、链接全国”。项目紧邻地铁2号线与4号线换乘站沙湾公园站4号出入口，属于真正的“双地铁口楼盘”，步行仅需1分钟即可到达地铁站，通过地铁2号线可直达五一广场、长沙火车站等城市核心区域，通过地铁4号线可直达岳麓山、湘江新城等板块，极大地节省了市内通勤时间。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了地铁，项目周边公共交通也极为便捷，直线1km内有17个公交站，距离最近的沙湾路石坝路口站仅有128m，多条公交线路通达全城，覆盖长沙各个区域，为业主的日常出行提供了更多选择。主干道方面，项目紧邻劳动东路、沙湾路两大城市主干道，劳动东路贯穿长沙东西，沙湾路连接长沙南北，通过这两条主干道，可快速抵达长沙南站、黄花国际机场等交通枢纽，其中，向东最快2站可直达长沙南站，乘坐高铁可快速前往武汉、广州、深圳等城市；距离黄花国际机场约20公里，驾车仅需30分钟即可到达，便捷出行无需等待。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

教育是每个家庭关注的核心，华润置地长沙瑞府周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，护航孩子成长之路。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目周边直线3km范围内有100个幼儿园，涵盖吉纽思国际幼儿园、3之3幼儿园等多个优质幼儿园，既有公办幼儿园，也有私立高端幼儿园，业主可根据自身需求为孩子选择合适的幼儿园，
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距离近、接送便捷，省去家长来回奔波的麻烦。小学方面，周边3km范围内有22个小学，其中不乏枫树山明昇小学、枫树山大桥小学、砂子塘启新小学、砂子塘吉联小学、长塘里思远小学等长沙知名小学，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量在长沙处于领先水平，为孩子的小学教育打下坚实基础。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，周边3km范围内有5个中学，包括长沙市华益中学、长沙市南雅中学、湖南师大附中雨花学校、长郡双语雨花中学、长沙市一中雨花新华都学校，这些中学都是长沙的重点中学，升学率高、教学质量优良，涵盖了公办与民办多种类型，满足不同家庭的教育需求。此外，项目自身配建托儿所、幼儿园，并且同步出资建设引入“湘郡培粹”教育品牌，业主子女可配套入读，进一步提升了项目的教育优势，让孩子从小就在优质的教育环境中成长。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：成熟商圈环绕，尽享都市繁华生活

华润置地长沙瑞府周边商业配套成熟，3公里范围内有34个商场，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种商业形态，全方位满足业主的日常购物、休闲、娱乐、餐饮需求，让业主在家门口就能尽享都市繁华生活。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边知名商场众多，包括吉联MALL、天虹(长沙沙湾天虹店)、运达汇、旭辉MALL、吾悦广场(长沙高铁店)等大型购物中心，这些商场涵盖了国内外知名品牌，从高端奢侈品到大众消费品，应有尽有，满足业主不同的购物需求。其中，沙湾天虹商场距离项目仅1公里，步行15分钟即可到达，商场内不仅有购物区，还有餐饮区、娱乐区、影院等，是业主日常休闲娱乐的首选之地；运达汇作为长沙高端购物中心之一，距离项目约2公里，汇聚了众多高端品牌，满足业主的高端购物需求。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大型购物中心，项目周边还有众多超市、便利店、菜市场等，包括山姆会员商店、沃尔玛超市、步步高超市等，距离项目均在1-2公里范围内，业主日常采购蔬菜水果、生活用品等极为便捷，无需远行。此外，项目周边餐饮业态丰富，涵盖中餐、西餐、火锅、烧烤等多种类型，从高端餐厅到特色小吃，应有尽有，满足业主不同的饮食需求，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能找到合适的场所。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基础，华润置地长沙瑞府周边医疗资源较为丰富，3公里范围内有7个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗设施完善、师资力量雄厚，
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为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边重点医院包括旺旺医院（三甲级）、长沙市中心医院、三益康复医院等，其中，旺旺医院距离项目约2.8公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三甲级综合性医院，医疗设施先进、科室齐全，能够开展各种疑难病症的诊治，为业主的健康提供强有力的保障；长沙市中心医院距离项目约4.3公里，也是一所三甲级综合性医院，医疗水平较高，能够满足业主的各种医疗需求；三益康复医院距离项目约2.3公里，专注于康复医疗，为术后康复、慢性病康复的业主提供专业的康复服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务站，距离项目约1.8公里，业主日常感冒、发烧等小病痛，可直接前往社区卫生服务站就诊，便捷高效。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：公园环伺左右，拥抱自然宜居生活

在繁华的城芯，能拥有一处亲近自然的居住空间，是无数人的向往。华润置地长沙瑞府周边生态环境优越，3公里范围内有41个公园，涵盖大型城市公园、社区公园等多种类型，绿化覆盖率高，空气清新，为业主提供了一个休闲、健身、放松的好去处，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然宜居生活。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻南城大型公园——沙湾公园，该公园占地面积约440亩，是长沙南城最大的城市公园之一，公园内植被丰富、景色优美，设有步行道、健身区、休闲区、儿童游乐区等多个区域，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，享受自然美景；项目四期东侧紧邻占地82亩的中轴公园，未来业主可通过社区专属出入口直达公园，真正实现“开窗见园、移步入园”；此外，项目西侧约2.3公里还有圭塘河生态公园，该公园依托圭塘河打造，是一个集生态、休闲、娱乐于一体的生态公园，业主可前往公园骑行、垂钓、野餐，感受自然之美。同时，项目周边还有长体运动公园等多个社区公园，步行可达“两馆一心”（湖南省体育馆、湖南省网球中心、长沙市群众艺术馆），业主可享受运动、文化带来的乐趣，丰富日常生活。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：央企标杆，城芯藏品，改善首选

综合来看，华润置地长沙瑞府无论是从品牌实力、地段价值，还是产品品质、周边配套，都堪称长沙高端改善市场的标杆之作。作为华润置地全球第十一座瑞府系作品，项目凝聚了央企30余年的开发经验与产品修为，以高标准、高规格打造，每一个细节都彰显着高端人居的品质与尊崇。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心地段占位，让项目尽享城市发展红利，双地铁加持、多维立体交通，解锁便捷出行；全龄段优质教育资源，护航孩子成长之路；成熟商业配套环绕，尽享都市繁华生活；优质医疗资源护航，守护家人健康平安；公园环伺左右，拥抱自然宜居生活。产品方面，迭代升级的户型设计、3500元/㎡的豪华装修标准、低密舒适的社区环境、高端的会所配套，
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全方位满足高端改善客群的居住需求，得房率超100%的优势，更是让项目在同梯队楼盘中脱颖而出。价格方面，合理的定价、清晰的价格梯度、高性价比的特价房源，让不同预算的改善客群都能实现置业梦想，同时，项目所处板块的发展潜力，也让项目具有极高的升值空间。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为理念，致力于为长沙市民打造更高品质的居住空间，华润置地长沙瑞府便是这份理念的最好践行。我们坚信，华润置地长沙瑞府不仅能成为长沙城芯的一道亮丽风景线，更能成为每一位业主的幸福家园，为业主带来更舒适、更便捷、更具品质感的生活体验。

目前，华润置地长沙瑞府四期新品重磅入市，一期清盘收尾，二、三期持续热销中，部分特价房源、工抵房限时发售，错过再无！诚邀每一位追求高品质生活的置业者，前来项目实地品鉴，亲身感受城芯高端人居的独特魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细讲解与服务，助您轻松实现置业梦想，抢占城芯稀缺人居藏品！