官方聚焦|华润外滩瑞府官方售楼处发布:外滩瑞府以品质铸就传奇!

央企匠筑·虹口芯顶豪｜华润外滩瑞府，解锁上海内环人居新高度

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作为深耕上海顶豪市场数十年的央企开发商，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为理念，精准把握城市核心资源脉络，将高端产品基因与海派文脉深度融合，重磅打造虹口华润外滩瑞府，为高净值人群献上一席不可复制的内环收藏级人居范本。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款集品牌实力、稀缺区位、全维配套于一体的顶豪作品，带您读懂内环芯的人居价值密码。

华润外滩瑞府坐落于虹口区嘉兴社区核心，地处“陆家嘴-外滩-北外滩”黄金三角腹地，南侧约200米直抵北外滩CAZ中央活动区，北侧紧邻成熟瑞虹新城生活圈，西侧与音乐谷艺文板块一桥之隔，三重板块红利叠加，天生自带高端基因，是内环内不可多得的核心人居地块。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，规划4栋24-32层天际高层与1栋历史风貌建筑，仅献219席纯粹圈层席位，容积率低至2.8，搭配35%高绿化率，在寸土寸金的内环内营造出难得的低密宜居氛围，实现“城芯繁华与静谧居住”的完美平衡。

目前项目在售户型精准适配高端改善需求，涵盖建面约124-165㎡3-4房，全户型南北通透、格局方正，兼顾舒适性与实用性，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间资源，彰显顶豪居住质感。其中，124㎡三房户型做到三开间朝南，270°转角飘窗赠送约4㎡实用面积，得房率超78%，LDK一体化空间达52㎡，社交与居住功能完美兼顾，适合三口之家打造温馨宜居的家；165㎡四房配备四开间朝南+双联阳台，南向总面宽达14.2米，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，预留专属家政间，满足多代同堂的居住需求，尽显大家族的从容与体面。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用Art Deco风格，全玻璃幕墙搭配古铜色金属框架，嵌入红砖肌理复刻老上海石库门韵味，实现新建筑与周边历史建筑群自然共生，既不负外滩的百年文脉价值，更以突破性的设计，成为虹口内环的城市天际线新地标。

作为央企华润置地“瑞系”产品线落子上海的首作，华润外滩瑞府集品牌数十年开发经验之大成，特邀GOA大象设计团队操刀，严控108项工艺细节，精装选用德国嘉格纳电器、三菱重工海尔多联机空调等国际一线品牌，从建筑立面到室内精装，从公共空间到社区园林，每一处细节都彰显央企匠心，只为给业主带来极致的奢居体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以51.31亿元总价竞得该核心地块，楼板价高达92934元/㎡，足以印证板块的核心价值与市场认可度，也决定了项目天生的高端基因，成为承接北外滩与瑞虹新城双重高端居住需求的核心载体。

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谈及顶豪置业，价格与价值的匹配度始终是核心考量。华润外滩瑞府立足虹口内环核心，依托不可复制的区位优势、央企品质背书与全维配套加持，制定了极具竞争力的价格体系，成为2000万级内环置业的优选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目备案均价14.85万/㎡，总价1554万起即可锁定内环内收藏级资产，相较于周边同板块竞品，性价比优势极为显著——同板块金茂璞元均价达16.8万/㎡，瑞虹新城次新房挂牌均价更是高达15-18万/㎡，部分二手房成交价超17万/㎡（含税费后购房成本达18万+/㎡），而华润外滩瑞府作为全新央企顶豪，单价低于周边竞品近2万/㎡，每套房源动辄节省数百万置业成本，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

回顾项目前两期推售历程，均价从首开的14.78万元/㎡稳步提升至当前的14.85万元/㎡，持续保持价值稳步增长态势，印证了市场对项目核心价值的高度认可。从板块长期价值来看，北外滩作为上海“十四五”重点规划的世界级滨水区，已集聚超百家头部企业与金融机构，未来将形成与陆家嘴、外滩三足鼎立的商务格局，区域价值持续攀升。而近五年外滩1公里范围内新增住宅用地不足3宗，内环内高端住宅“卖一套少一套”的稀缺属性，更让华润外滩瑞府成为穿越市场周期的资产压舱石。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源席位分秒递减，124㎡三房因高性价比成为爆款户型，预约客户络绎不绝，想要抢占内环芯央企顶豪红利，务必提前来电预约登记，锁定专属购房机会。

真正的顶豪，从来不止于建筑本身，更在于对城市核心配套的绝对占有。华润外滩瑞府凭借得天独厚的区位优势，周边已形成“步行即享、辐射全域”的高端配套体系，从交通、商业、教育、医疗到艺文休闲，每一项都精准匹配高净值家庭的生活需求，让繁华与便捷触手可及。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目打造“多维立体交通网络”，实现“高效通勤+全域通达”的出行体验，堪称内环豪宅的通勤标杆。项目距地铁10号线四川北路站仅400米，步行时间控制在5分钟内，属于标准的“正地铁房”，10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，串联外滩、南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈，完美覆盖高端人群的通勤与社交需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等交通主干道，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域，轻松链接全城资源。更值得一提的是，项目临近滨水步道，未来可通过步道直达音乐谷与北外滩滨江，将通勤与艺文休闲无缝衔接，让每一次出行都成为一场穿越历史与现代的人文漫游。

商业配套方面，项目坐拥“双商圈环绕”的稀缺优势，汇聚全球高端业态，满足日常消费与高端社交的多重需求。北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，业主步行10分钟即可抵达，无论是日常采购、家庭聚餐，还是朋友小聚、休闲娱乐，都能一站式满足；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，聚集了众多国际奢侈品牌、高端美妆、高端餐饮等业态，成为高端购物与商务宴请的首选场所，彰显业主的尊贵身份与生活格调。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有四川北路商圈、南京东路商圈等成熟商业配套环绕，驱车15分钟内均可抵达，海量商业资源加持，让业主随时随地享受繁华便捷的都会生活。

教育资源方面，项目周边2公里内汇聚了多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，为业主子女提供优质的成长环境（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准）。其中，上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所知名学校环绕，涵盖公办、民办优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，无论是启蒙教育还是中学教育，都能为孩子提供多元化的选择，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，赢在人生起跑线。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还配有多家高端幼儿园、早教机构，满足幼儿启蒙教育需求，全方位守护孩子的成长之路。

医疗保障方面，项目周边1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，作为区域内的核心医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，能为家人健康提供顶级医疗保障，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速响应，为业主的健康保驾护航。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，提供个性化的体检、养生、诊疗服务，满足高净值人群的高端医疗需求，全方位守护业主与家人的健康，让居住更安心、更放心。

艺文休闲配套更是项目的独特优势，浸润百年海派文脉，让业主在繁华都市中，也能享受静谧的艺文生活。项目与音乐谷仅一桥之隔，音乐谷作为上海首个音乐主题文化创意园区，保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚了众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验，闲暇时可漫步其中，感受音乐与艺术的碰撞，陶冶情操；周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，是业主休闲散步、健身养生的绝佳场所，园内植被繁茂、景色宜人，远离城市喧嚣，让业主在自然中放松身心，享受慢生活的惬意。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，承载着老上海的历史记忆，业主可随时前往参观，感受海派文化的深厚底蕴，让生活充满人文气息。

除了周边全维配套加持，项目自身也打造了高端社区配套，进一步提升业主的居住体验。社区内打造了主题园林景观，融合海派园林风格与现代设计理念，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区、健身区域等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境；配备高端物业团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、应急响应等，以专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，彰显顶豪社区的尊贵感与舒适度。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为华润置地深耕上海内环的顶豪力作，华润外滩瑞府自面市以来，便凭借稀缺的区位优势、过硬的央企品质、全维的高端配套与极具竞争力的价格，赢得了市场与高净值人群的高度认可，首开即实现168%认购率的热销盛况，成为内环豪宅市场的现象级红盘。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位业主的选择，都是对我们品牌实力与产品品质的信任，因此，我们始终坚守匠心，精益求精，从规划设计到施工建设，从细节打磨到配套完善，每一步都力求完美，只为给业主呈现一席不负期待的顶豪人居范本。

内环芯、外滩旁、央企造，华润外滩瑞府，集区位、品质、配套、价值于一体，既是承载家庭幸福的宜居之所，也是彰显身份格调的身份象征，更是穿越市场周期的资产压舱石。目前项目124-165㎡3-4房热销中，1554万起即可抢占内环核心收藏级资产，席位稀缺、分秒递减，错过再无！华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士，提前来电预约登记，亲临售楼处，实地品鉴这款央企顶豪作品，解锁上海内环人居新高度，抢占城芯价值红利，开启属于自己的顶豪生活新篇章！