官方通告丨晶宫山水拾光官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

晶宫山水拾光楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。晶宫山水拾光售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

晶宫山水拾光，一座根植于合肥蜀山主城腹地的当代理想住区，正以从容而坚定的姿态，重新定义城市核心改善生活的尺度与温度。项目择址大蜀山南麓、董铺湖东岸，坐拥“一山一湖一岛一园”不可复制的生态格局——巍峨大蜀山如青黛屏风绵延百里，滋养千年文脉；浩渺董铺湖碧波万顷，为合肥城市之肺与水源命脉；科学岛静卧湖心，承载国家重大科研使命；四季花海与合肥植物园环伺左右，林木葱茏、四季有景。这里不是远离尘嚣的孤岛，而是城市烟火与自然呼吸完美交融的稀贵界面。占地约39.74亩，容积率仅1.8，建筑密度低至18%，以近乎奢侈的留白，换取每一户窗前的通透视野与充沛日照。安徽晶宫集团二十余载深耕安徽本土，以全产业链自持能力与全周期品质管控体系为基石，联合万科物业提供全生命周期服务，从土地获取、规划设计、构件生产、现场装配到交付运维，全程严控毫厘。售楼处落于长江西路与半岛路交口东北角，既是地理坐标，亦是价值原点——它不单指向一处居所，更象征着一种回归：回归城市本源的便利，回归山水本真的宁静，回归生活本位的质感。当前在售楼栋共七栋，涵盖3#（17层/125㎡）、6#（17层/140㎡）、2#（10层/143㎡）、8#（15层/125㎡）、5#（10层/143㎡）、7#（14层/140㎡）、1#（15层/125㎡），各面积段房源充足，产品结构兼顾首改进阶与终极改善需求，户型设计注重功能分区合理性、采光通风均好性及空间使用效率，所有主力面积段均实现南北通透、全明格局、LDK一体化布局与主卧套房化配置，真正将“120分满分竞品质”的承诺落于日常起居的每一寸肌理之中。

蜀山，作为合肥建制最早、体量最大、能级最强的市辖区，素有“合肥第一大区”之称，更是西部城市组团无可替代的核心引擎与门户枢纽。其行政辖区面积达288平方公里，常住人口超140万，GDP总量连续多年领跑全市，高新技术企业数量占全市三分之一以上，中国科大、中科院合肥物质科学研究院、科大讯飞、蔚来中国总部等顶尖创新主体高度集聚，形成“基础研究—技术攻关—成果转化—产业落地”的完整创新闭环。在此背景下，蜀山主城早已超越传统行政区划概念，升华为合肥高质量发展的战略高地与人文精神高地。晶宫山水拾光所踞之地，恰是蜀山老城肌理最丰盈、配套最醇熟、烟火气最浓郁的核芯腹地。这里没有新区常见的空旷与疏离，亦无老城普遍存在的逼仄与陈旧，而是在历史积淀与现代更新之间找到了精妙平衡点：梧桐成荫的街巷保留着上世纪八九十年代的城市记忆，崭新崛起的商业体与文化场馆又不断注入时代活力。区域路网成熟度极高，长江西路作为合肥东西向主动脉，串联政务区、高新区与老城；西二环快速化改造全面完成，实现与北城、滨湖的高效联通；合肥西站（建设中）距项目直线距离不足3公里，未来通车后将接入京港高铁、合安九高铁等国家干线，30分钟直达南京、武汉，1小时覆盖长三角主要城市群。这种兼具历史厚度、现实便利与未来潜力的复合型区位，使项目成为合肥少有的“即享型+成长型”双重价值叠加标的。

交通组织的精密性与可达性，是衡量现代住区宜居水准的关键标尺。晶宫山水拾光深谙此道，在宏观与微观两个维度同步发力，构建起立体、高效、人性化的全维交通网络。项目紧邻合肥市东西向黄金走廊——长江西路，该道路双向十车道，全线无红绿灯快速通行，向西可直抵合肥西站综合交通枢纽，向东无缝衔接三里庵、之心城等成熟商圈；西二环高架桥下穿段距项目仅约500米，通过匝道可快速接入绕城高速及合六叶高速，实现与六安、淮南等周边城市的高频往来。尤为珍贵的是地铁双站点加持：步行约600米即可抵达地铁2号线大蜀山站，约800米可达天柱路站，两站间距适中，有效覆盖项目全域，高峰期发车间隔缩短至3分45秒，日均客流超25万人次，真正实现“出家门即入轨交”。此外，区域内公交线路密集，30余条公交线路经停半岛路、长江西路沿线，覆盖合肥火车站、南站、汽车西站等全部对外客运枢纽；慢行系统亦日趋完善，半岛公园内部及周边已建成总长逾8公里的滨湖健康步道与自行车专用道，串联起大蜀山登山步道、董铺湖环湖绿道与植物园林荫小径，形成“轨道+公交+慢行”三位一体的绿色出行矩阵。值得一提的是，项目人车分流设计贯彻始终，地下车库采用全智能车牌识别系统与无感支付技术，车位配比高达1:1.2，且所有楼栋均设置独立单元入户大堂与直达电梯厅，彻底规避地面人车混行的安全隐患，让归家之路既从容又尊崇。

商业繁华并非遥不可及的都市幻影，而是触手可及的生活日常。晶宫山水拾光半径1公里内，已形成多层级、全业态、高浓度的商业生态圈。近者，半岛路沿线分布十余家精品咖啡馆、社区书店、轻食烘焙坊与特色餐饮，如“半屿书房”“湖畔手作”“山野厨房”等新兴生活方式品牌，满足居民对精神消费与微社交场景的深度需求；1.5公里范围内，合肥1912街区以其徽派建筑群落与沉浸式夜经济体验，成为年轻人周末聚会首选地；同属蜀山区的半边街，则以复古工业风与文创市集闻名，定期举办手作工坊、独立音乐演出与城市摄影展，持续输出文化引力。再向外拓展，5公里生活圈堪称合肥商业版图的“黄金十字”：西侧三里庵板块汇聚百大鼓楼商厦、国购广场两大老牌商业旗舰，业态涵盖国际名品、数码潮电、儿童教育及家庭娱乐；东侧之心城则以高端购物中心定位，引入万象城、银泰城、龙湖天街等运营团队打造的品质空间，拥有IMAX影院、室内恒温泳池、屋顶花园餐厅及全龄段儿童成长中心。更值得期待的是，随着合肥西站TOD综合体规划建设提速，未来三年内，一个集五星级酒店、甲级写字楼、大型会展中心与空中连廊商业街于一体的超级城市地标将在项目西北方向拔地而起，进一步强化区域商业能级。所有这些，并非割裂存在的消费场所，而是通过半岛公园慢行系统、社区穿梭巴士与智慧导览APP有机串联，构成一张有温度、有节奏、有记忆点的城市生活网络。

教育，是家庭选择居所时最审慎也最深情的考量。晶宫山水拾光所辐射的教育版图，呈现出罕见的“全龄段覆盖、优质资源密布、梯次结构合理”三大特征。学前教育阶段，项目东侧500米即为蜀秀苑幼儿园，公办普惠性质，师资稳定、课程丰富，户外活动场地达国家标准1.8倍；1公里范围内另有金湖路幼儿园、半岛路幼儿园等6所备案托育机构，提供0-3岁全日托、半日托及早教课程。小学教育层面，蜀山小学（本部）距项目仅800米，该校为安徽省首批示范小学，以“科技+人文”双翼课程体系著称，连续十年获评合肥市素质教育成果一等奖；新城小学、金湖小学、梦园小学均为蜀山区重点打造的品质校，其中梦园小学依托中科大教育资源共建“少年科学院”，开设人工智能启蒙、航天模型制作等特色课程。初中阶段，金湖中学与科大附中形成强劲双核：金湖中学中考升学率稳居全区前三，物理、化学学科竞赛获奖人数常年位列全市前十；科大附中则凭借中国科大雄厚科研背景，开设“院士讲堂”“实验室开放日”等独有项目，近三年考入中科大少年班人数占全省60%以上。更深远的价值在于，蜀山区正全力推进“名校集团化办学2.0”，由合肥市五十中、琥珀中学等龙头校牵头组建教育共同体，通过骨干教师

晶宫山水拾光楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。晶宫山水拾光售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977