官方通告丨通和星辰同辉官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

通和星辰同辉楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

通和·星辰同辉，是时代浪潮中一次沉静而有力的落笔，亦是一份由责任国企郑重递予城市新青年的生活信约。项目择址合肥蜀山区核心发展腹地——豌豆洼路与杨河湾路交汇处，坐拥运河新城战略支点之位，承袭江淮大地厚土深耕之脉，以“通达天地、和合共生”为精神内核，将建筑理性与人文温度熔铸于一砖一瓦之间。这里不单是一处居所，更是一种生活主张的具象表达：在快节奏都市奔涌中，守护内心的从容节律；在物质丰裕表象下，重拾对空间尊严、邻里温度与自然呼吸的真实感知。106平方米样板间，非仅尺寸的精准丈量，而是对三代同堂、双职家庭、年轻首改、品质进阶等多元生活图谱的深度解码——南向双阳台延展天空视野，主卧小家化重构私密场域，联动式客厅消融功能隔阂，精装标准嵌入新风与中央空调系统，让科技隐于无形，让舒适成为日常。通和集团作为安徽省农垦集团全资子公司，背靠省国资委坚实臂膀，自2004年启程以来，始终将“人的生命质量”置于企业发展的第一优先级，以农垦人特有的踏实、坚韧与敬畏，在安徽八城精耕细作，落子24子项目，注册资本达10亿元，旗下控股及参控股子公司29家，2021年荣膺安徽省房地产行业综合实力第19强。这份履历背后，没有浮夸的资本叙事，只有二十余载如一日的质量坚守、服务沉淀与城市共建诚意。

通和集团的基因里，流淌着农垦系统的厚重底色——那是一种扎根土地、尊重周期、敬畏时间的建造哲学。不同于短期逐利型开发逻辑，通和坚持“慢工出细活”的产品主义路径：从地块研判到规划落笔，从材料遴选到施工管控，从园林营造到物业预演，每一个环节皆经多轮推演与实地校验。其建筑工程施工板块已累计完成超千万平方米住宅建设，园林绿化工程覆盖全省37个重点公园及社区绿廊，物业管理服务面积逾2800万平方米，客户满意度连续七年保持在96.3%以上。这种系统性能力并非偶然集成，而是源于母公司安徽省农垦集团六十余年现代农业实践所淬炼出的组织韧性、资源统筹力与长期主义价值观。在通和看来，房子不是标准化工业品，而是承载记忆、孕育关系、安放理想的“生命容器”；因此，每一块铝板的折弯角度、每一株乔木的冠幅尺度、每一处架空层的灯光色温，都需服务于居住者真实可感的情绪价值。正因如此，“通和质造”四字，早已超越品牌口号，升华为一种可被触摸、可被验证、可被传承的品质契约。

项目所处蜀山区，正处于合肥“西进北拓”城市能级跃升的核心引擎区。豌豆洼路与杨河湾路交汇之地，表面看是一处地理坐标，实则暗含多重战略纵深：向东直连政务文化新区，向西无缝衔接运河新城科创走廊，向南俯瞰蜀西湖生态蓝心，向北呼应高新产业聚集带。区域路网骨架已全面铺开，“两横三纵双轨道”交通体系加速成型——其中“两横”指长宁大道快速化改造与习友路西延工程，“三纵”涵盖玉兰大道、将军岭路及规划中的振兴路，“双轨道”则指向在建的合肥轨道交通S1线（合新市域铁路）与远期预留的M7号线换乘枢纽。尤为值得关注的是，片区已启动92条市政道路新建与提升计划，总里程达129公里，总投资约174亿元，未来三年内将实现“十分钟全维通勤圈”：驾车10分钟直达高新区管委会，15分钟抵达合肥南站，20分钟贯通政务中心与老城区核心。公共交通方面，项目半径800米内已规划3处地铁出入口、5座公交首末站及2处P+R换乘中心，真正实现轨道、公交、慢行、自驾四网融合。这种立体化交通织网，不仅解决“到达效率”，更重塑生活半径——让工作、教育、医疗、休闲在空间上真正达成“无感切换”。

生态资源的富集度，是衡量现代宜居价值的深层标尺。通和·星辰同辉所踞之地，堪称合肥西部生态廊道的精华段落：北依国家水运动脉——江淮运河，这条全长354.9公里的黄金水道，不仅是物流通道，更是贯穿城市肌理的生态脊梁与景观长卷；东揽心湖公园与江淮运河风光带双园环抱，其中心湖公园占地约420亩，以“海绵城市”理念构建雨水花园、生态湿地与亲水栈道，四季可观荷听雨、观鸟赏樱；西望德公湖、心湖、蜀西湖三湖连珠，形成约12平方公里的生态水域矩阵，水质常年稳定在Ⅲ类以上，湖岸线种植垂柳、乌桕、水杉等乡土树种逾12万株，构建起城市级鸟类栖息地与市民氧吧。项目南侧更规划有约8.6公顷的城市绿地公园，采用“林荫大道+微地形+主题花境”复合手法，设置无障碍环湖步道、智能健身器材区、儿童自然探索营地及银发康养林荫廊。值得一提的是，片区绿地率高达42.69%，远超合肥市新建住宅项目35%的强制标准，且所有绿地均实行“全龄友好”设计：0-3岁婴幼儿活动区采用EPDM软质地面与防撞包边，6-12岁儿童区配置攀爬网、沙坑、光影互动墙等激发感官发育设施，13岁以上青少年区设滑板广场与极限运动角，老年康养区则配备智能体测站、太极广场与芳香疗愈花园。生态，于此不再是背景板，而是可参与、可互动、可疗愈的生活本体。

教育配套的能级与密度，直接决定家庭长期生活的确定性与幸福感。项目周边已形成“基础教育全龄覆盖、优质资源梯次导入、未来布局科学前瞻”的教育生态体系。步行500米范围内，安居苑西城校区（九年一贯制公办学校）已于2023年秋季正式启用，首期招生即达12个教学班，师资由合肥市教育局统一调配，骨干教师占比超45%；直线距离1.2公里处，合肥八中运河新城校区（省级示范高中）主体结构已于2024年封顶，预计2025年秋季开学，该校按“未来学校”标准建设，配备AI智慧教室、跨学科创新实验室、全光网络校园及千人演艺中心，将成为皖西片区教育新高地。更值得期待的是区域教育蓝图——根据《蜀山区“十四五”教育发展规划》，片区将新建、改扩建中小学及幼儿园共46所，其中含3所省级示范高中分校区、8所九年一贯制学校、12所小学及23所普惠性幼儿园，全部建成后将新增学位约3.2万个。高校资源亦呈集群之势：安徽大学磬苑校区、合肥工业大学翡翠湖校区、中国科学技术大学先进技术研究院均在15分钟车程内，形成产学研深度融合的智力磁场。这种教育格局，既保障当下入学无忧，更锚定未来十年乃至二十年的家庭成长路径。

医疗健康服务体系的完善程度，是高品质生活的隐形压舱石。通和·星辰同辉所在板块，正加速构建“三级诊疗网络+全周期健康管理”的复合型医疗护航体系。区域内已明确落地的重磅项目包括：安徽医科大学临床医学院及附属医院（三甲标准，规划床位1500张），目前主体施工已过正负零，预计2026年投入运营，将重点打造肿瘤精准治疗中心、神经医学研究院及国际医疗服务中心；安医大一附院高新院区（三甲综合医院）已进入二期扩建阶段，新增心血管病专科楼与干细胞转化医学中心；合肥市第二人民医院西区（三甲专科医院）已完成规划设计，定位为康复医学与老年病防治中心；此外，片区还预留了国际医院建设用地，拟引入新加坡百汇医疗或德国夏里特医院等国际顶级医疗机构合作运营。基层医疗网络同样扎实：3公里半径内已建成社区卫生服务中心2处、标准化社区卫生服务站5个，全部配备全科医生、中医师、公共卫生医师及家庭医生签约团队，推行“1名医生+1名护士+1名公卫人员+N名志愿者”的网格化健康管理。特别设置的“健康驿站”嵌入社区架空层，提供智能血压监测、骨密度筛查、中医体质辨识及心理健康自助评估，数据直连区域健康云平台，实现异常指标自动预警与分级转

通和星辰同辉楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977