百度热搜#城投阅江逸府官方城投阅江逸府售楼处发布:人居新范式

国企匠筑 江境现房｜城投阅江逸府 项目立足开福北价值洼地，兼顾居住舒适度与资产保值性，现房交付更解锁“所见即所得”的安心置业体验。

城投阅江逸府
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一、项目核心概况：国企背书，地段与产品双在线

1. 地段禀赋：滨江核心，执掌双城生活脉搏

城投阅江逸府选址开福区兴联路11号，坐落于湘江北路与兴联路交汇处，精准占位开福北滨江板块核心区位，既能坐拥湘江一线江景资源，又能依托板块发展红利实现价值跃升。作为长沙城北发展的重点区域，开福北滨江板块依托湘江经济带规划，串联起湘江世纪城商圈、福晟MALL商圈，形成集居住、商业、生态、休闲于一体的高端人居集群，未来发展潜力不可估量。

项目周边交通路网四通八达，紧邻湘江北路、芙蓉北路两大城市主干道，自驾可快速通达河东核心城区、长沙火车北站、汽车北站等枢纽节点，日常通勤与跨城出行高效便捷。公共交通方面，距离轨道交通1号线北延一期秀峰山站约1.2公里，宿龙桥站约2.2公里，地铁开通后将进一步缩短与主城区的时空距离；周边359米处即袁家湖公交站，36路、112路、372路等多条公交线路环绕，轻松覆盖全城出行场景。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块圈层来看，项目周边高端社区云集，人文氛围浓厚，同时临近鹅羊山、秀峰山、母山基地三大自然公园，下楼即达10公里开福滨江风光带，生态资源天赋稀贵，真正实现“推窗见江、出门入园”的宜居体验，兼顾城市繁华与自然静谧，适配全年龄段居住需求。

2. 硬核参数：精工筑家，兼顾品质与舒适度

作为长沙市城北置业有限公司（国企）倾力打造的标杆项目，城投阅江逸府坚守精工标准，从规划设计到细节打磨，全方位诠释高端人居理念。项目总占地面积33712㎡，总建筑面积153249㎡，规划7栋高层住宅（25-28层），总户数458户，容积率4.0，绿化率高达40.15%，远超区域平均水平，为业主打造绿意盎然的居住环境。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划有普通住宅与酒店式公寓两类产品，其中普通住宅产权70年，酒店式公寓产权40年，装修形式涵盖毛坯与带装修，满足不同置业群体的个性化需求。户型区间覆盖118-268.8㎡，涵盖3-5居室，从刚需三房到改善大平层，全面适配单身贵族、二人世界、三口之家及多代同堂的居住需求，户型设计遵循“采光通透、动线合理、空间利用率高”的原则，最大化挖掘居住舒适度。

社区配套方面，项目规划923个停车位，其中地上127个、地下796个，车位配比约1:2，充分满足业主停车需求
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，避免停车困扰。配备长沙市北鑫物业管理有限公司，物业费2.9元/㎡·月，依托国企物业服务标准，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等，守护业主品质生活。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前已全面交房，实景现房在售，业主可实地考察户型、采光、小区环境及物业服务，彻底规避期房烂尾风险，实现“买房即入住、置业无顾虑”，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心优势之一。

二、价格解析：倒挂红利+灵活门槛，高性价比置业首选

城投阅江逸府以“价格倒挂+灵活门槛”为核心竞争力，成为开福北板块的“性价比之王”，既能满足刚需群体的低门槛安家需求，又能为改善群体提供高性价比的品质居所，同时凭借价格倒挂优势，为业主锁定资产溢价空间。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前整体参考均价10900元/㎡，参考总价区间141-320万元/套，同时推出多款特价房源，8字头、9字头起即可入手，性价比凸显。具体来看，不同楼栋、户型因位置、景观、面积不同，价格有所差异：3#栋主推118-143㎡刚需户型，均价约10506元/㎡；2#栋主推187-211㎡改善户型，均价约10800元/㎡；5#栋均价约11850元/㎡，6#栋均价约12154元/㎡，7#栋均价约12272元/㎡，江景视野越好的房源，价格相对偏高，满足不同预算群体的置业选择。

从首付门槛来看，项目首付比例灵活，118-143㎡刚需户型首付约25万起，无需透支未来收入即可安家长沙，适配预算有限的年轻群体；187-211㎡改善户型首付约40万起，267㎡江景大平层首付约60万起，满足改善群体“一步到位”的居住需求。相较于周边同板块二手房，项目价格优势尤为明显——周边湘江壹号等二手房挂牌价普遍在1.2-1.3万/㎡，部分次新房源报价高达1.5万/㎡，项目新房与二手房形成2000-4000元/㎡的价格倒挂，买入即享资产溢价，无论是自住还是保值，都具备极高的性价比。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目作为国企开发的现房，无需等待交付周期，减少业主的资金成本与时间成本，同时避免了期房交付延期、品质不符等风险，实现“所见即所得”的安心置业。对于返乡置业群体而言，这样的价格门槛与安全保障，更是成为“落叶归根”的优选之选。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目价格走势稳定，自推出以来始终保持较高的市场关注度，凭借国企背书、现房优势与价格红利，成为开福北板块销量领先的楼盘之一，适合刚需自住、改善升级及长期资产配置的各类群体。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维度周边配套：一站式满足生活、教育、医疗、休闲需求

1. 教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量之一，城投阅江逸府周边教育资源丰富，3公里内覆盖34所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子无需远行，家长无需远送。项目临近金色阳光幼儿园（创远路），步行距离仅590米，幼儿园办学资质齐全、师资力量雄厚，为幼儿提供优质的启蒙教育；距离长沙师范附属创远小学步行仅1.1公里，该校是区域内优质公办小学，教学设施完善、师资队伍专业，助力孩子夯实学业基础。
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中学方面，周边临近开福长郡、周南中学等优质名校，教育资源优质，升学选择多样，能够满足不同阶段的教育需求。同时，板块内规划有多所新增学校，未来教育配套将进一步升级，为业主子女提供更优质、更便捷的教育资源，让孩子在书香氛围中成长。

2. 商业配套：繁华环伺，解锁一站式生活体验

城投阅江逸府周边商业配套成熟，兼顾日常购物与高端消费，全方位满足业主的生活需求。项目1.4公里内有福晟MALL，作为区域内核心商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐、服装零售等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲均可一站式完成；临近湘江世纪城商圈，商圈规模庞大，聚集了各类品牌商家与特色业态，能够满足业主的高端消费需求。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目自带万方商业街，规划引入便民超市、生鲜果蔬、社区门诊、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐的采购需求，极大提升业主的生活便利性。周边社区底商成熟，各类便利店、餐馆、药店遍布，无论是日常购物还是应急需求，都能快速满足，让业主享受“步行即繁华”的便捷生活。

3. 医疗配套：近享保障，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，城投阅江逸府周边医疗资源完善，3座医院环绕，为业主提供全方位的医疗保障。项目周边分布有社区卫生服务中心、综合性医院等医疗机构，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求可快速满足；距离大型综合性医院不远，能够提供更专业、更全面的诊疗服务，为老人、小孩等家庭成员的健康保驾护航。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，周边药店遍布，各类常用药品齐全，应急购药便捷，让业主无需远行即可获得专业的医疗服务与药品支持，全方位守护家人的身体健康，居住更安心。

4. 生态休闲配套：江景加持，解锁自然宜居生活

城投阅江逸府依托一线湘江资源与周边生态景观，打造“江景+公园”的宜居环境，成为区域内稀缺的生态人居标杆。项目西临湘江，下楼即达10公里开福滨江风光带，业主日常可漫步滨江步道、欣赏湘江美景，感受江风拂面的惬意，闲暇时可垂钓、骑行、健身，解锁多元休闲方式；周边鹅羊山、秀峰山、母山基地三大自然公园环伺，公园内植被茂密、空气清新，是业主周末踏青、亲子游玩、休闲健身的绝佳去处。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部绿化率高达40.15%，精心规划景观园林，搭配各类绿植、花卉、景观小品与休闲步道，打造“一步一景”的居住氛围，让业主在社区内即可享受自然绿意，缓解城市生活的疲惫。高绿化率不仅提升了居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主打造天然氧吧，守护家人的身心健康。

四、项目核心价值总结：国企现房，解锁安心置业新选择

综合来看，城投阅江逸府凭借国企背书、核心地段、优质产品、全维配套与超高性价比，成为开福北滨江板块的置业优选，无论是刚需自住还是改善升级，都能完美适配。作为国企开发项目，项目坚守精工标准，保障建筑品质与交付效率，物业服务专业靠谱，为业主提供长期稳定的居住保障；现房交付模式，规避期房风险，让业主“所见即所得”，安心置业无顾虑。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，项目占据开福北滨江核心，依托湘江经济带发展红利，交通便捷、生态优越，未来价值持续攀升；
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产品上，118-268.8㎡全龄户型覆盖，毛坯与带装修可选，空间设计合理，兼顾舒适度与实用性；价格上，10900元/㎡均价+特价房优势，搭配价格倒挂红利，性价比凸显，首付门槛灵活，适配各类预算群体；配套上，教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，一站式满足业主生活需求，解锁品质人居新体验。

对于刚需群体而言，项目25万起的首付门槛的，无需透支未来，即可安家长沙，同时享受全维配套与国企保障；对于改善群体而言，江景大平层户型搭配优质生态资源，能够满足“一步到位”的居住需求，价格相较于同板块同类产品更具优势；对于返乡置业与资产配置群体而言，国企现房+价格倒挂+板块红利，既是安心的居所，也是稳健的资产配置选择。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，江境现房，城投阅江逸府以实力诠释品质人居，用性价比解锁长沙安家新可能。目前项目实景现房火热在售，诚邀各位购房者实地品鉴，亲身感受江景人居的惬意与便捷。城投阅江逸府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示，看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一接待，为您详细解读项目详情、价格优惠与户型亮点，助力您轻松安家长沙。