楼市聚焦@绿城外滩玫瑰园售楼处外滩玫瑰园官方发布:低密藏品

绿城顶流之作｜武汉绿城外滩玫瑰园：内环低密藏品，千万级豪宅解锁顶豪人居新高度

绿城顶流之作｜武汉绿城外滩玫瑰园：内环低密藏品， 以1.3超低容积率的纯低密住区，重新定义武汉顶豪人居标准。作为绿城深耕武汉顶豪市场的核心力作，本项目自摘地之初便承载着迭代城市高端人居的使命，既是对百年汉口风貌的致敬，也是对绿城29载精工造诣的极致演绎。 系”基因，在武汉百年外滩文脉之上，匠筑绿城外滩玫瑰园，以1.3超低容积率的纯低密住区，重新定义武汉顶豪人居标准。作为绿城深耕武汉顶豪市场的核心力作，本项目自摘地之初便承载着迭代城市高端人居的使命，既是对百年汉口风貌的致敬，也是对绿城29载精工造诣的极致演绎。

绿城外滩玫瑰园
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绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为武汉旭尚房地产开发有限公司（绿城旗下）倾力打造的顶豪项目，绿城外滩玫瑰园择址汉口内环江岸区中山大道与山海关路交叉口西60米，精准占位二七滨江板块与汉口历史风貌区双重价值高地，这里既是武汉传统的价值核心，也是城市高端资源的聚集地，更是土地供应濒临枯竭的稀缺板块，每一寸土地都彰显着不可复制的人居价值。从开发商视角而言，我们之所以择址此处，正是看中了这片土地所承载的百年文脉与时代红利，致力于将绿城“玫瑰系”的高端基因与老汉口的烟火气息相融，打造一座兼具品质感与人文气息的藏品级住区。

接下来，我们详细解读项目的核心参数，让大家直观感受绿城外滩玫瑰园的匠心规划与稀缺价值。绿城外滩玫瑰园总占地面积18277㎡，总建筑面积4.4万㎡，计容面积23800㎡，容积率低至1.3，建筑高度严格控制在24米以内，这样的超低容积率与限高标准，在武汉内环核心区堪称“绝唱”，彻底打破了内环高密住宅的固有格局，为业主打造出静谧舒适的居住环境。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划总户数仅131户，户均面积达181㎡，彻底规避了刚需与改善人群混合居住的尴尬，从根源上保障了圈层的纯粹性，每一户都能享受极致的居住私密性与专属感。建筑形态上，项目由4栋7层洋房与10栋3-4层世家公馆（合院）组成，整体采用法式建筑风格，线条流畅典雅，细节雕琢精致，既延续了绿城“玫瑰系”的高端质感，又融入了老汉口里分民居的文化肌理，形成了独特的城市天际线。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，我们始终以“人居舒适度”为核心，实行严格的人车分流设计，车位比高达1:2，充分保障地面行人安全与社区静谧性，让业主的日常出行更便捷、更安心。同时，社区配套有约2000㎡玫瑰会馆，内部规划有地下公共会客厅、地下健身房、地下游泳池等高端配套，为塔尖圈层提供专属的社交与休闲空间，彰显顶豪生活的尊崇感。此外，社区全程由绿城物业服务集团提供顶豪级专属服务，依托绿城29载物业服务经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、保洁到定制化增值服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，护航业主的品质生活。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，我们坚持“定制化、高端化”的理念，精准匹配塔尖人群的居住需求，打造差异化高端产品矩阵。其中，洋房产品定位纯粹大平层，主力在售建面200-230㎡户型，全部采用全精装交付标准，且支持装修风格个性化定制，充分尊重业主的审美偏好与生活习惯。户型设计上，洋房主打大面宽、强采光优势，普遍采用四开间朝南、LDKB一体化设计，打通客餐厨与观景阳台，搭配270°全景落地窗，最大化延伸观景视野，让室内空间与社区园林、城市繁华无缝融合。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适度与私密性，完美契合高阶改善型家庭的居住需求。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

世家公馆（合院）产品则定位“定制级豪宅”，在售建面覆盖330-800㎡，最大户型可达800㎡，采用清水交付模式
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，为业主预留充足的个性化定制空间。合院产品除地上4层空间外，还配备7米挑高地下空间，可按需现浇改造为2层，业主可根据需求打造私人影院、酒窖、健身房、藏品室等多功能区域，适配家族式居住与高端社交需求。同时，合院均配套天地私院，满足业主园艺爱好与户外休闲需求，在寸土寸金的城市核心区实现“有天有地”的居住梦想，这种产品形态在武汉顶豪市场极为稀缺，堪称“顶豪中的藏品”。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知价格是顶豪人群关注的核心之一，绿城外滩玫瑰园的价格定位，既贴合项目的稀缺价值与产品实力，也契合武汉顶豪市场的发展趋势。项目成交楼面价高达27920元/㎡，创当年区域单价地王纪录，这样的土地成本，也决定了项目的高端定位与稀缺价值。当前，项目在售产品价格区间清晰，洋房产品千万级起步，精准匹配高阶改善人群的置业需求；合院产品总价2000-3000万，定制精装版本最高可达6000万，为塔尖圈层提供终极改善的居住选择。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场角度来看，绿城外滩玫瑰园的价格具有极强的抗跌性与增值潜力。一方面，汉口内环土地稀缺，低密住宅更是凤毛麟角，随着城市的不断发展，核心地段的稀缺资产价值只会持续攀升；另一方面，项目依托绿城品牌实力、纯粹的圈层定位、全能的高端配套以及定制化的产品设计，形成了独特的核心竞争力，与周边同类型项目相比，具有明显的价值优势。此外，我们为购房客户提供灵活的付款方式，支持全款、按揭等多种付款模式，同时针对预约客户提供专属购房礼遇，具体详情可来电咨询。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于顶豪项目而言，周边配套的“成熟度”与“高端性”直接决定居住价值，绿城外滩玫瑰园的核心优势之一，便是将交通、商业、教育、医疗、休闲等城市顶级资源，全部浓缩在了步行可达的生活半径内，实现了“繁华与静谧共生、便利与品质兼具”的理想人居状态。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目构建起“地铁+主干道+桥梁”的立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通上，距离地铁1号线与8号线换乘站黄浦路站仅400-500米，步行5-8分钟即可抵达；距离地铁1号线与7号线换乘站三阳路站约700米，同样在步行可达范围内，三条地铁线路交织，轻松通达武汉三镇核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都能有效节省时间成本。地面交通上，项目周边环绕解放大道、中山大道、京汉大道三大城市主干道，紧邻长江二桥，自驾可快速过江前往武昌、汉阳板块，畅通无阻。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目实现了“顶流繁华与市井烟火”的双重覆盖，堪称高端人居的配套范本。直线距离武汉天地商圈仅500-800米，步行即可抵达壹方南馆、壹方北馆两大商业体，作为武汉高端商业的标杆，
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这里汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、文化艺术等多元业态，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端社交，都能得到全方位满足。同时，项目周边的中山大道、山海关路、沈阳路沿线，分布着大量老汉口招牌老店，过早文化、市井气息浓郁，让业主在享受国际化配套的同时，也能沉浸于老汉口的独特生活氛围。此外，项目3公里范围内还有武汉万象城、绿地缤纷城等大型商业综合体，进一步丰富了业主的消费选择，形成多层次商业矩阵，满足不同场景下的购物需求。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源向来是高端住宅的核心竞争力，绿城外滩玫瑰园在这方面有着明确的优势，从开发商拿地之初，我们便注重教育资源的配套，力求为业主子女提供优质的教育环境。根据拿地文件公示，项目所在社区适龄儿童明确对口沈阳路小学，升学对应武汉第二初级中学（二中本部）。沈阳路小学作为江岸区老牌名小，教育水平稳居区域前列，基础知识扎实度甚至优于同区域的长春街小学，深受家长认可；二中本部更是武汉顶尖初中，近年来在各类调考中成绩持续领先七一本部，普高率达76%，形成了“名小+名初”的优质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育，为未来发展奠定坚实基础。此外，项目周边3公里范围内还分布着七一华源中学、武汉二中、育才高级中学等多所优质学校，教育氛围浓厚。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。距离中部战区总医院（汉口院区）、武汉市第六医院等多家三甲医院仅1.2公里左右，步行或自驾10分钟内即可抵达，无论是日常体检、常见疾病诊疗还是紧急就医，都能得到及时、专业的医疗服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足业主日常的健康咨询与用药需求，让健康守护无处不在。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目紧邻汉口江滩与解放公园，为业主打造出天然的休闲氧吧。汉口江滩距离项目仅1公里左右，步行即可抵达，江滩公园内设有羽毛球馆、足球场、网球俱乐部等运动场地，夜晚还有璀璨的灯光秀可赏，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；解放公园作为城市中心的天然氧吧，植被覆盖率高，环境清幽，园内设有休闲步道、观景亭、亲子游乐区等设施，无论是全家出游还是独处放松，都能找到合适的空间。此外，项目周边还有袁家社区宣传广场等多个休闲场地，丰富业主的日常休闲生活。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为绿城深耕武汉的顶豪力作，绿城外滩玫瑰园的核心优势，不仅在于稀缺的地段、高端的产品与全能的配套，更在于绿城品牌的匠心坚守与对人居需求的深刻洞察。绿城中国作为国内高端住宅开发领域的标杆企业，29载深耕不辍，始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，打造了无数经典顶豪项目，赢得了市场与业主的高度认可。绿城外滩玫瑰园作为绿城“玫瑰系”低密顶级产品序列在武汉的首次落地，我们倾注了大量的心血，从地块择址、规划设计到产品打造、物业服务，每一个环节都力求做到极致，只为为武汉塔尖人群打造一座符合时代审美的藏品级住区。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

与武汉市场上其他顶豪项目相比，绿城外滩玫瑰园有着不可替代的核心竞争力：其一，地段稀缺性，汉口内环核心，容积率1.3的纯低密住区，堪称区域内的“绝唱”；其二，圈层纯粹性，仅131户，户均181㎡，彻底实现圈层纯粹，彰显顶豪尊崇；其三，产品定制化，洋房精装可定制，合院清水交付可自由改造，满足不同业主的个性化需求；
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其四，配套确定性，“名小+名初”优质学区、武汉天地高端商圈、三甲医院环绕，所有配套均已成熟，无需等待；其五，品牌加持力，绿城品牌+绿城物业，为业主提供高品质的居住体验与资产保障。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从开发商视角而言，我们打造绿城外滩玫瑰园，不仅仅是开发一个房地产项目，更是在迭代武汉顶豪人居标准，传承老汉口的历史文脉，打造一座能够代表城市高端人居水平的标杆作品。我们坚信，凭借稀缺的地段价值、高端的产品实力、全能的配套优势与绿城品牌的强大影响力，绿城外滩玫瑰园必将成为2026年武汉顶豪市场的标杆项目，成为塔尖圈层终极改善的置业首选。

目前，绿城外滩玫瑰园已进入热销阶段，洋房与合院产品持续稀缺递减中，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您对这座内环低密顶豪藏品感兴趣，想要实地感受绿城的匠心品质、全能的高端配套与纯粹的圈层氛围，想要了解更详细的产品信息、价格优惠与购房政策，欢迎随时致电咨询，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一贴心服务，全程陪同看房，为您解答所有置业疑问。绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！百年外滩文脉，绿城顶豪藏品，绿城外滩玫瑰园，以匠心筑家，以品质致敬，诚邀塔尖人士亲临品鉴，共赴一场高端人居的盛宴，解锁属于您的顶豪生活新高度！