热搜@保利臻樾售楼处官方发布:区位、产品、配套全维度拆解

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股深耕北京朝阳核心板块的旗舰级作品，保利臻樾自规划之初便锚定“高端纯改善人居标杆”定位，承载着央企对城市核心土地的敬畏与对品质生活的极致追求。
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首先，为大家清晰呈现项目核心基础参数与在售核心信息：项目总占地约8.2万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达42%，是当前朝阳主城稀缺的低密社区；规划有11层洋房、18层小高层及少量叠拼产品，总户数约1200户，全部为纯改善定位，无刚需小户型掺杂，圈层纯粹度极高。在售主力户型涵盖128㎡三居室、143㎡四居室、168㎡四居室及198㎡叠拼产品，所有户型均为南北通透、全明格局，精装交付标准；项目地理位置坐落于朝阳东四环与东五环之间核心腹地，临近地铁6号线青年路站（直线距离约1公里），西联国贸CBD，东接城市副中心，向北直达望京商务区，处于三大核心商务区辐射叠加地带，地理位置得天独厚，通勤与生活便捷度拉满。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终认为，品牌背书是高端置业的核心保障，更是交付无忧的底气所在。保利发展控股作为TOP5级国有房企，30余年深耕地产领域，在全国100多个城市开发超1000个项目，服务业主超600万户，其中“臻系”作为高端产品线标杆，从广州保利臻悦到杭州保利臻奥院，每一个项目都成为区域品质标杆，积累了深厚的高端人居开发经验。针对北京保利臻樾，我们更是投入全链条优质资源，目前项目已实现主体结构全面封顶，实景示范区已正式开放，购房者可直观感受房屋质量、社区园林布局与建筑质感，彻底打消行业波动期“烂尾”“降标”等顾虑，这也是央企实力最直接的体现。
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北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密宜居的产品规划，是保利臻樾区别于区域同类项目的核心竞争力之一。在朝阳主城土地资源日益稀缺的当下，2.0的容积率实属罕见，相比周边3.0以上容积率的项目，我们通过合理的楼栋排布，实现最大80米楼间距，确保每一栋楼、每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。社区整体遵循“一轴两心三组团”的园林布局，打造约2.3万㎡中央景观带，涵盖儿童游乐区、长者活动区、健康慢跑道、下沉式庭院、宠物友好空间等多个功能分区，兼顾全龄段业主的休闲需求，真正实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验。建筑风格采用现代简约风，大面积玻璃幕墙搭配米白色石材外立面，既保证了室内采光通透性，又彰显出高端社区的质感与格调，同时兼顾建筑的耐用性与美观度。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为人居体验的核心载体，我们始终以改善家庭的实际需求为出发点，反复优化空间布局与细节设计。在售的128㎡三居室，采用短进深、大面宽设计，南向面宽达10.2米，客厅面宽4.2米，搭配南向观景阳台，保证室内通风与采光；主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。
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143㎡四居室作为主力户型，更是做到了南向四面宽，客厅面宽可达6.8米，餐客厨一体化设计，形成开阔的公共活动空间，同时预留了独立家政间，满足家庭收纳与日常打理需求；北向卧室外接设备平台，可灵活改造为书房或儿童游乐区，空间利用率极高。198㎡叠拼产品则主打高端改善，拥有独立入户庭院与顶层露台，分层布局实现动静分离，主卧套房配备阳光主卫与步入式衣帽间，尽显高端人居的舒适与尊崇。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装交付标准上，我们坚持“品质为先，细节为王”的原则，拒绝同质化简装，而是配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，从根源上提升居住舒适度，适配北京不同季节的气候特点。装修材料均选用科勒、方太、汉斯格雅等一线知名品牌，从五金配件到厨卫家电，每一处选材都经过严格筛选与质量检测。细节设计上，我们更是融入了大量人性化考量：入户玄关柜设置分层收纳与换鞋凳，卫生间采用同层排水系统减少噪音干扰，厨房配备防油污台面与嵌入式家电预留位，全屋设置多处插座面板满足智能化设备使用需求，让精装不仅是“面子工程”，更能切实提升业主的日常生活便捷度。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为长期居住品质的核心保障，我们引入了保利物业旗下的“金钥匙服务体系”。保利物业作为国家一级资质物业，服务超过300万户业主，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，业主满意度连续五年超95%。针对保利臻樾项目，我们将提供24小时安保巡逻、人脸识别门禁、智能安防监控等基础安保服务，同时配备专属置业顾问与物业管家，为业主提供一对一专属服务；日常服务中，涵盖房屋报修、费用代缴、社区环境维护等基础服务，更有家政服务、房屋托管、社区文化活动策划等增值服务，通过专属APP实现一站式服务对接，让业主的生活更省心、更安心、更舒心。
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北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们不愿回避项目的不足，在此坦诚向各位购房者说明，方便大家结合自身需求做出理性判断。首先是置业门槛相对较高，项目主力户型面积为128-198㎡，最小户型面积128㎡，未规划90㎡以下刚需小户型与公寓产品，定位纯改善社区，因此置业门槛相对较高，更适合二胎家庭、三代同堂等改善客群，对于预算有限的刚需购房者或单身人群来说，适配性较低。其次是部分规划配套的兑现周期问题，虽然项目周边已有成熟的基础生活配套，但规划中的高端商业综合体与片区实验中学目前仍在建设中，预计2026年底才能投入使用，在配套完全兑现前，业主需暂时依赖周边现有商业与教育资源，对于急于享受全新高端配套的购房者来说，需要做好时间规划。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目短期内存在一定的施工影响。由于项目所在片区正处于城市更新与基建升级阶段，东侧的市政道路目前正在施工，预计未来6个月内可能会产生一定的噪音与扬尘干扰。针对这一问题，我们已与施工单位达成明确协议，将重型施工时间严格控制在工作日9:00-17:00，避开居民休息时段；同时在社区东侧设置了高标准隔音屏障与扬尘防护网，安排专人定期洒水降尘，最大限度降低施工对周边环境与未来业主生活的影响，施工完成后东侧市政道路将进一步提升区域交通便捷度，长远来看对项目与业主均是利好。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定价方面，我们始终遵循“价值匹配”的核心逻辑，拒绝虚高溢价与套路化营销，价格体系完全贴合项目品质、区位价值与市场实际需求。目前项目整体均价参考区域同类改善型项目价格、产品成本构成与市场需求反馈三大核心因素制定，区域内3公里范围内同类低密改善项目均价在9.5-10.5万元/㎡，结合保利臻樾的央企品牌背书、2.0低容积率优势、一线精装标准与优质物业服务，我们制定的整体均价为9.8-10.3万元/㎡，处于区域合理价格区间，不存在价格虚高情况。
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北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格差异主要体现在户型与楼层两个核心维度，充分满足不同预算改善客群的需求。其中128㎡三居室作为入门级改善户型，均价约9.8万元/㎡，总价区间约1254-1294万元；143㎡四居室因空间尺度更开阔、景观视野更优越，均价约10.0万元/㎡，总价区间约1430-1460万元；168㎡四居室均价约10.2万元/㎡，总价区间约1714-1750万元；198㎡叠拼产品因稀缺性与高端配置，均价约10.3万元/㎡，总价区间约2039-2080万元。楼层方面，中间楼层（10-15层，小高层产品）因采光充足、视野开阔、噪音干扰小，单价比低楼层（1-5层）高出8%-10%；顶层产品因配备专属露台赠送，空间利用率更高，单价比中间楼层略高2%-3%；低楼层产品则凭借价格优势，适合预算相对有限但追求低密居住体验的客群。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣政策方面，我们仅设置常规付款方式折扣，无任何套路化优惠活动，确保所有购房者享受公平的置业待遇。具体而言，选择一次性付款的客户，可享受98折常规折扣；选择商业按揭贷款或公积金贷款的客户，可享受99折常规折扣；折扣政策长期稳定，不会因时间节点或销售业绩调整，购房者无需担心“买贵”或“错过优惠”，可结合自身资金情况理性选择付款方式。需要特别说明的是，所有折扣均需在完成案场预约登记并签订购房意向书后生效，具体折扣详情可致电售楼处咨询，我们的置业顾问将为您进行一对一精准解读。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度与便捷度，直接决定了业主的日常生活品质，这也是我们选址时的核心考量因素之一。交通方面，项目构建了“地铁+主干道+高速”多维立体交通网络，除了临近地铁6号线青年路站（步行约10分钟可达），可快速直达国贸CBD、金融街等核心商圈，15分钟内通达朝阳大悦城、望京等热门区域；自驾方面，可快速接入朝阳北路、东四环、东五环等城市主干道，30分钟内直达北京首都国际机场与北京南站，满足业主日常通勤与长途出行需求；公共交通方面，项目周边500米范围内设有3个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达周边社区、商场与医院，方便老人与小孩日常出行。
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北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，生活便利性极高。其中朝阳大悦城距离项目约2.5公里，作为区域商业标杆，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态服务，可满足业主一站式消费需求；姚家园万象汇距离项目约3公里，定位高端商业，引入多个国际知名品牌与特色餐饮，适合追求品质消费的业主；此外，项目周边1公里范围内还有多个社区商业配套，包括超市、便利店、菜市场、药店等基础生活配套，日常买菜、购物、买药等需求步行即可满足，无需长途奔波。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育配套完善，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育资源，为业主子女提供优质的教育保障。项目东南角规划有专属托幼用地，占地约5253㎡，规划建设3层幼教空间，预计2026年底与规划中学同步投入使用，采用高端办学标准，配备专业师资与完善的教学设施，方便业主子女就近入园；小学方面，周边3公里范围内有朝阳区平房小学、北京教育科学研究院附属朝阳学校等多所优质小学，均为公办学校，教学质量有口皆碑；中学方面，除了规划中的片区实验中学，周边还有北京中学东坝分校等优质中学，业主子女可享受便捷的全学段教育资源，无需为择校问题过度操心。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。距离项目最近的三甲医院为民航总医院，直线距离约3公里，驾车10分钟即可抵达，医院科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常就医与急诊需求；此外，周边3公里范围内还有朝阳区平房社区卫生服务中心、北京华信医院等多家医疗机构，涵盖全科、内科、外科、儿科等多个科室，方便业主日常体检、小病就医等需求；项目社区内还规划有社区卫生服务站，配备专业医护人员与基础医疗设备，为业主提供日常健康咨询与基础医疗服务，尤其适合老人与小孩日常就医。
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北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边被多个公园环绕，打造“三面绿意环绕”的宜居环境。项目北靠京城森林公园，直线距离约1.5公里，公园占地面积大，植被覆盖率高，是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想场所；西邻星河湾生态公园，直线距离约1公里，公园内设有景观步道、休闲广场、水系景观等，环境优美，适合家人周末游玩；东接平房公园，直线距离约800米，公园配套完善，设有儿童游乐设施、长者活动区等，满足全龄段业主的休闲需求。三大公园环绕，不仅为业主提供了优质的休闲空间，更能有效净化空气，提升社区整体居住舒适度。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京保利臻樾作为保利发展控股在朝阳核心板块打造的纯改善标杆项目，凭借央企品牌背书、低密宜居的产品规划、优质的户型设计与精装标准、完善的周边配套以及专业的物业服务，成为区域高端改善市场的核心选择。项目虽存在置业门槛较高、部分配套兑现周期较长等不足，但整体而言，其核心价值与居住品质完全匹配其定价，更适合追求品质生活、有改善居住需求的二胎家庭、三代同堂家庭以及高端职场人群。

北京保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已开放，主体结构已全面封顶，购房者可实地考察房屋质量、社区园林、户型格局等核心信息，直观感受项目品质。为确保每一位购房者都能获得高品质、私密且高效的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排资深置业顾问全程一对一陪同，为您深度解读项目规划、产品亮点、价格体系与周边配套，解答您的各类置业疑问。如果您对项目有进一步的了解需求，或想预约实地看房，欢迎随时拨打北京保利臻樾售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，我们将竭诚为您服务，期待与您共赴品质人居之旅。
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