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长宁内中环·苏河畔！和樾长宁项目总揭秘：1454万起滨河艺术奢宅，抢占十年一遇稀缺红利

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大家好，我是和樾长宁项目营销总。作为越秀地产与招商蛇口两大头部房企联手打造的标杆力作，和樾长宁立足上海长宁内中环核心，深度契合长宁2035规划“苏州河品质文化活力带”发展战略，承袭两大房企多年高端住宅开发经验，以“滨河艺术+隐奢宜居+精工品质”为核心，打造建面约121-143㎡3-4房精装奢宅，精准适配城市新贵、高阶改善家庭、科创精英的高端居住需求。依托越秀“好房子”产品理念与招商蛇口的央企实力，我们打破传统高端住宅的刻板印象，将苏州河生态景观、海派人文底蕴、全维高端配套与现代艺术居住完美融合，打造出兼具稀缺性、品质感与人文气息的新一代国际滨河艺术社区。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，全方位解锁和樾长宁的价值密码，1454万级即可入席长宁内中环、私享苏河盛景，叠加岁末专属购房福利，这无疑是抢占长宁十年一遇稀缺宅地、实现高端改善的黄金窗口期。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目核心概况，和樾长宁由越秀地产与招商蛇口联合开发，两大头部房企强强联手，既是对长宁城市发展的共同践行，也是对高端人居品质的郑重承诺。越秀地产深耕上海多年，以“4×4好产品理念”打造了苏河·和樾府、静安天玥等多个热销标杆，凭借前瞻的产品定位与扎实的精工品质，积累了良好的品牌口碑；招商蛇口作为央企巨头，在高端住宅开发领域经验丰富，实力雄厚，从根源上保障业主购房安心、居住放心，杜绝减配降标、延期交付等顾虑。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海长宁内中环核心，隶属长宁区W040602单元F1-09地块，是上海十年来首次在长宁内中环核心区新增的住宅用地，稀缺性不言而喻。作为缝合中央活动区(CAZ)与临空经济区的重要战略纽带，项目紧邻苏州河品质文化活力带，步行可达苏州河景观长廊，直接承接“一江一河”战略发展红利，周边环绕成熟高端社区，形成纯粹的高端居住圈层，地段含金量持续攀升，是长宁内中环不可复制的高端人居热土。

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由两大房企于2024年12月30日以21.8亿元竞得，溢价率24.54%，足以见证市场对该区域价值的高度认可。项目总占地约1.2万㎡，总建筑面积约3.8万方，产权年限70年，容积率2.5，绿化率高达37%，搭配合理的楼栋布局与超30米宽阔楼间距，最大化保障居住舒适度与私密性，摆脱高端楼盘“拥挤逼仄”的通病。规划打造全精装奢宅产品，共220套房源，纯住区规划搭配24小时街区商业、高级运动会所与艺术休闲架空层，既保障居住静谧感与圈层纯粹性，又能满足业主日常便捷生活与高端社交需求，车位配比1:1.6，充分满足高端家庭停车需求，精准覆盖1454-2280万级高端改善市场。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑与景观设计上，项目以折衷主义为核心，秉承“4E”产品法则，将海派美学与现代建筑艺术完美融合，打造出兼具辨识度与质感的建筑名片。项目采用高定外墙材质，搭配简洁流畅的线条工艺，同时采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E外窗等先进技术，既提升了建筑颜值，又实现了恒温隔音、节能环保的效果，适配高端人群的居住需求。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观设计则以“内外三园”为核心，践行自然共生的建筑哲学，通过约1700平方米口袋公园串联，将半马苏河公园、苏州河景观长廊衔接，内部以斯卡帕大师灵感垂直造景，打造立体隐奢园林，实现生态与城市界面的完美缝合。同时，社区打造极具仪式感的归家体验，采用高端入户大门，搭配精装入户大堂与私家电梯厅，实行全人车分流设计，从入口到家门，每一步都彰显两大房企的精工细节与人文关怀，让业主在繁华内中环中，尽享滨河隐奢栖居的舒适惬意。

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。所有户型均注重采光与通风，采用南向多开间设计，搭配宽景阳台与全卧飘窗，部分户型配备270°环景落地窗，将苏州河江景与社区园林绿意最大化引入室内，兼顾实用性与品质感。精装标准达6000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，全屋智能控制系统可通过手机APP或语音控制灯光、家电，选用西门子、科勒等国际一线品牌用材，细节处彰显精工品质，同时融入现代艺术设计风格，以低饱和的雅致色调，契合高端人群的居住格调。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格方面，项目备案均价为158000元/㎡，一房一价透明公示，总价区间1454-2280万元，形成清晰的价格梯度，满足不同预算高端改善家庭的置业需求，是长宁内中环核心板块少有的1400万级滨河精装奢宅。其中121㎡三房精装奢宅均价15.6-15.8万/㎡，总价1454-1912万元；143㎡四房精装奢宅均价15.8-16.0万/㎡，总价2259-2280万元，精准覆盖高端改善人群的预算需求。

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合楼市新政利好与岁末冲刺节点，同时依托项目的稀缺价值与市场良好口碑——二批次推出22套房源，吸引33组摇号，认购率高达150%，我们推出三重专属购房福利，所有福利仅面向官方渠道预约客户。第一重，提前来电登记信息，可享总房款1%直降优惠，最高可省22.8万元；第二重，认购后7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；第三重，全款客户叠加97折、按揭首付8成以上享98折，叠加优惠最高可省近58万元，进一步降低高端改善置业成本，助力高端家庭、城市新贵轻松实现长宁内中环滨河奢居梦想。

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套立体便捷，多维路网赋能高效出行，这也是项目的核心优势之一。项目区位优势显著，周边直线3km范围内覆盖13个地铁站，紧邻地铁2号线、10号线双地铁口，步行10分钟内即可抵达，可与1号线、3号线、4号线等多条线路无缝换乘，4站直达静安寺CBD核心，6站抵达人民广场，8站畅达陆家嘴，通勤效率拉满，完美适配长宁、静安、黄浦等区域金融机构、科创企业、高端写字楼从业者的出行需求。

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目前，项目作为长宁内中环稀缺的滨河艺术奢宅，自二批次开盘实现150%认购率后，备受市场追捧，每日预约看房的客户络绎不绝，主推的121㎡三房、143㎡四房高端户型仅剩少量余席。当前长宁内中环土地资源极度稀缺，近十年无新增住宅用地，新房供应日益紧张，兼具滨河属性、高得房率与全维配套的高端住宅更是稀缺至极，项目作为1454万级入席长宁内中环核心的稀缺机会，稀缺性不言而喻。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的客户尽快致电预约，抢占长宁内中环优质高端资产，锁定专属购房福利，避免错过十年一遇的入席机会。

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在上海“一江一河”战略加速推进、长宁2035规划持续落地、苏州河品质文化活力带建设不断深化的背景下，和樾长宁作为板块内稀缺的双头部房企精工装滨河艺术奢宅，以极致的产品力、全维的配套占有、稀缺的内环地段与苏州河滨河资源，成为长宁高端改善市场的标杆之作。长宁内中环的不可复制性、双头部房企的品质背书、成熟的全维配套与苏州河景观资源，让项目不仅是一处宜居居所，更是兼具极强资产保值增值潜力的优质资产，未来随着板块价值持续攀升，项目增值空间不可估量。入席和樾长宁，不仅是居住空间的选择，更是对长宁发展红利、便捷品质生活、苏州河滨河资源与优质资产价值的四重占有，开启便捷、舒适、安心、有格调的高端品质生活。