官方热搜NO1#保利珺园售楼处官方发布|保利珺园以匠心铸就经典!

央企匠筑，湾芯藏品｜新江湾保利珺园，迭代上海高端人居新高度

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作为深耕上海四十余载的央企巨擘，保利发展控股始终以敬畏之心深耕土地，以精工之力诠释人居理想。当新江湾城这片主城唯一的原生湿地生态板块，迎来15年难得一遇的核心稀缺地块，保利携高端“珺”系迭代力作——保利珺园重磅登场，以工科精工基因融合板块生态、科创、人文三重红利，为城市高净值人群敬献收藏级人居范本。今日，我们以开发商视角，全面解读这座湾芯奢居，带您读懂主城低密人居的核心价值，保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍保利珺园的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让您全方位了解项目底蕴，精准把握置业机遇。保利珺园坐落于杨浦区新江湾城核心腹地，西临江湾城路，南接殷高东路，北邻在建交大附中杨浦实验学校，毗邻约1.2万方湿地公园，无缝融入板块“生态、人文、信息、低碳、资源”五大核心规划，是新江湾城五年断供后难得的纯改善低密住区，地理位置得天独厚，执掌主城价值高地。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，保利珺园总占地面积约10.3万平方米，总建筑面积约16.0万平方米，产权年限70年，容积率仅1.55，限高40米（局部20米），绿地率高达38%，以低密规划营造推窗见绿、移步亲水的静谧氛围，彻底告别市区高层的拥挤与嘈杂，还原高端人居本真质感。项目规划总户数586席，车位配比1:2.0，全人车分流设计，充分满足高端家庭多车位需求与居住私密性，让老人孩子出行更安心。全系精装交付，装修标准不低于6800元/㎡，依托保利40余年造房经验，精选全球一线建材与家电，实现品质生活一步到位，省去装修繁琐与顾虑。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准覆盖全维度改善需求，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约103㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，将湿地景观与社区园林美景尽收眼底，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，是入门改善家庭的优选户型，总价927万起，轻松实现主城湾芯置业梦想。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128㎡三室两厅两卫精装高层，宽绰横厅搭配超大观景阳台，延伸生活尺度，既能满足家人日常休闲娱乐，也能承载亲友欢聚时光，U型厨房设计，动线合理，操作便捷，次卧连接飘窗，实用性与舒适度兼具，适合改善型三口之家或四口之家，总价1152万起，以高性价比享受高端人居体验。建面约146㎡四室两厅两卫精装叠墅（下叠），奢阔空间搭配私家庭院，尊享天地之趣，地下空间可自由改造为影音室、健身房、书房，满足家人多元兴趣需求，四开间朝南，全明通透，主卧套房设计，彰显高端人居格调，总价1606万起，致敬追求品质生活的高净值人群。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约168㎡四室两厅三卫精装叠墅（上叠），双套房设计搭配星空露台，夜晚可俯瞰湾芯夜景，远眺湿地盛景，静谧与浪漫兼具，户型格局方正，空间利用率极高，独立书房、儿童房、老人房规划合理，满足多代同堂的居住需求，总价1848万起，演绎高端人居的极致享受。所有户型均采用南北通透设计，动静分区明确，拒绝空间浪费，细节之处尽显保利精工实力，让每一位业主都能在方寸之间感受生活的美好。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

说完核心参数与在售户型，接下来为各位详解项目价格优势。作为央企开发的高端改善项目，保利珺园始终秉持诚意定价原则，打造杨浦主城改善价值洼地，让更多高净值人群能够抢占新江湾城核心红利。项目当前备案均价约90000元/㎡，对比同板块同类高端项目10万+/㎡的均价，性价比优势一目了然，大幅降低了高端改善家庭的入手门槛。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，项目形成显著的“新房价格倒挂”优势，周边房龄10年以上的次新二手房均价已达8.8万-9.8万/㎡，而保利珺园作为全新开发的央企项目，不仅价格更低，更在建筑品质、户型设计、社区配套、智能化配置等方面实现全面升级，让业主以更低成本享受更高品质的居住体验，资产保值增值属性拉满。在寸土寸金的上海主城，能同时坐拥湿地公园、主城副中心、名校教育与低密规划的住区本就是孤品，这样的价格更是为高端改善家庭提供了抢占生态科创红利的绝佳窗口。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场关注与广大购房者的支持，项目特推出专属三重购房优惠，进一步降低入手门槛。第一重，提前7天完成线上登记并锁定意向房源，可享98折购房优惠；第二重，开盘后7天内签订购房合同，叠加99折优惠，双重折扣最高可省数十万元；第三重，老业主推荐新客户成交，老业主获赠1年物业费减免及豪华家电礼包，新客户额外享受专属到访礼，实现双向共赢。多重优惠加持，机遇难得，想要入驻新江湾核心，抢占央企品质好房，赶紧致电预约看房，锁定专属优惠。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，楼盘周边配套直接决定居住舒适度与生活便捷度，保利珺园依托新江湾城核心区位优势，构建“10分钟黄金生活圈”，交通、教育、商业、医疗、生态全维配套赋能，兼顾繁华与静谧，让业主无需奔波，即可享受高品质生活。首先来看交通配套，项目构建“三轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的立体交通网络，实现高效通勤无忧，彻底解决市区出行拥堵的痛点。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨交出行上，项目直线距离约500米即达地铁10号线江湾城站，这条贯穿上海东西的黄金干线，可快速换乘多条线路，15分钟可达五角场商圈，25分钟直达人民广场，30分钟覆盖静安寺、陆家嘴核心区域，轻松满足日常通勤与商务出行。直线距离约700米可达在建20号线、18号线换乘站，未来三线交汇进一步拓宽出行维度，出行选择更多元、更便捷。自驾出行同样畅达无忧，周边环绕中环路、殷高东路等交通动脉，紧邻江湾城路、淞沪路等城市主干道，10分钟可达五角场商圈，15分钟可达大创智核心区，25分钟可达陆家嘴金融城，30分钟可达虹桥国际机场，通过翔殷路隧道可无缝衔接浦东，实现一江两岸快速贯通。此外，小区周边设有多个公交站点，1201路、168路等多条线路覆盖新江湾全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，保利珺园周边形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，彻底解决家长的教育焦虑。项目北侧50米处就是在建的交大附中杨浦实验学校，未来孩子上学基本是“目送式”，不用每天早起赶时间接送，家长和孩子都省心，交大附中作为上海顶尖教育集团，附属学校的教学质量完全有保障。除此之外，3公里内聚集7所优质中小学，包括复旦附小、复旦附中、上海音乐学院实验学校、民办华二初级中学等，同时周边环绕复旦大学江湾校区、上海财经大学等3所双一流高校，学术资源密集，此外上海德法学校等国际学校近在咫尺，满足多元化教育需求，不管是想让孩子接受传统优质教育，还是国际教育，都能轻松实现。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套呈现“高端商圈+社区商业”的完善体系，兼顾烟火气息与高端享受，满足业主全场景消费需求。日常消费方面，项目自带约2500㎡高端社区商业，规划引入精品超市、美容SPA、亲子教育等业态，步行200米即达新江湾生活广场，涵盖精品超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，在家门口即可满足买菜、购物、吃简餐等基础生活需求，无需跑远路。高端消费方面，3公里范围内汇聚五角场万达广场、合生汇、百联又一城等顶级商业载体，其中五角场万达广场作为区域商业标杆，汇聚全球知名品牌、大型超市、IMAX影院等业态，合生汇以潮流时尚定位，融合网红餐饮、文创体验等多元业态，百联又一城则主打家庭消费，涵盖亲子游乐、健身休闲等业态，不管是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边3公里内分布长海医院（三甲综合）、上海市肺科医院（三甲专科）等顶级医疗资源，15分钟车程覆盖新华医院、红房子医院等知名三甲医院，形成全方位、多层次的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。长海医院作为全军知名的三甲综合医院，医疗技术精湛，科室齐全，可提供全方位的医疗服务；上海市肺科医院是国内顶尖的肺科专科医院，在呼吸系统疾病治疗方面处于领先水平，不管是日常头疼脑热，还是需要专家诊治的疑难杂症，都能在最短时间内获得高水平医疗服务，让家人就医更安心、更便捷，彻底解决高端家庭的健康顾虑。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是保利珺园的核心竞争力之一，新江湾城作为上海市区唯一一块原生湿地生态“绿宝石”，源自江湾机场旧址，总占地面积9.45平方公里，区域绿化覆盖率高达60%，公共绿化率达20%，公共水系占8%，PM2.5常年低于市区20%，负氧离子浓度超主城区3倍，堪称都市中的自然秘境，夏天平均气温都比市区低1.8℃，是主城难得的生态宜居宝地。项目毗邻约1.2万方湿地公园，社区内打造“一轴两带多组团”的立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区、滨水景观小品等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验，业主茶余饭后可漫步园林、远眺湿地，呼吸新鲜空气，享受自然与生活的完美融合，在繁华主城邂逅静谧诗意。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维配套加持，保利珺园作为保利高端“珺”系作品，秉持“央企精工·生态奢居”的设计理念，深度融合新江湾城的生态底蕴与现代高端居住美学，在建筑设计、社区规划、物业服务等方面精益求精，只为给业主带来更优质的居住体验。建筑设计上，邀请国际顶尖设计团队操刀，采用现代简约风格，外立面搭配高端石材与质感金属线条，搭配大面积玻璃幕墙设计，最大化引入自然光线与湿地景观，尽显高端雅致格调，成为新江湾城的城市封面之作。社区规划上，注重全龄段居住需求，打造高端主题会所，涵盖恒温泳池、健身中心、业主宴会厅等多元功能，满足业主健身、社交、休闲等需求，让社区不仅是居住的场所，更是邻里欢聚、品质生活的延伸。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，由保利物业全程护航，保利物业作为国家一级资质物业，深耕行业多年，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务、社区活动等多个方面，用专业、细致的服务，守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。作为央企开发项目，保利珺园始终坚守品质底线，从选材、施工到验收，每一个环节都严格把控，全程透明可追溯，确保房屋品质，让业主买得放心、住得舒心，彰显央企的责任与担当。

总结而言，新江湾保利珺园，集央企匠筑、湾芯核心、低密生态、全维配套、精工品质于一体，无论是地理位置、楼盘参数，还是户型设计、价格优势，都堪称上海主城高端改善市场的标杆之作。在这里，既能坐拥新江湾城的生态红利与科创价值，又能享受便捷、高品质的生活配套，既能实现资产的保值增值，又能拥有舒适、静谧的居住体验，是高端改善家庭入驻上海主城的绝佳选择。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，保利珺园在售房源火热预约中，多重购房优惠限时开启，席位稀缺，先到先得。由于项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您想进一步了解项目详情、实地勘察楼盘实景、咨询户型价格或锁定意向房源，赶紧拨打保利珺园售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程贴心指引，助您轻松实现置业梦想，抢占湾芯稀缺红利，开启高端生态人居新篇章！保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。