【新盘】武汉境湖玥售楼处武汉境湖玥官方发布：国企精工湖居

二环芯·墨水湖畔｜ 武汉境湖玥自规划之初，便立足“二环芯+墨水湖+准四代”三大核心优势，以国企精工基因赋能江城湖居理想，填补汉阳二环内高性价比湖居市场空白。

武汉境湖玥
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武汉这座城市，“湖”是刻在骨子里的生态基因，而二环芯的一线湖居资源，更是卖一块少一块的稀缺珍宝。武汉境湖玥精准落位汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，隶属汉阳核心四新板块，地处2025年重点拆迁规划区域，土地性质为纯住宅用地，无高压线、工厂等不利因素，城市界面整洁，长期增值潜力突出。项目扼守汉阳老城、四新板块、王家湾商圈三大高能级区域交汇地带，既坐拥老城成熟烟火气，又尽享四新板块发展势能与王家湾商圈繁华辐射，是二环内难得的宜居高地，更是国企匠心筑造的安心之选。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心解析：国企精工筑造，地段与参数双优

作为汉阳国企倾力打造的准四代湖居项目，武汉境湖玥始终以“品质为先、宜居为本”为核心，从地段选址到规划设计，从建筑细节到园林打造，每一处都彰显国企的责任与匠心。先为大家详细解读项目的核心地段优势与详细参数，让大家直观感受项目的硬实力。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段红利：二环芯+墨水湖，稀缺性拉满

地段决定价值，这是房地产市场不变的真理。武汉境湖玥的核心竞争力，首当其冲便是不可复制的地段优势——二环芯+一线墨水湖资源，双重稀缺属性叠加，奠定项目的价值基石。

从区域占位来看，项目位于汉阳二环内，隶属四新板块核心区域，而四新作为汉阳重点发展的宜居板块，近年来配套持续升级，交通、教育、商业等资源不断完善，已成为武汉刚需与改善家庭的首选板块之一。项目距墨水湖岸线仅300米，步行5分钟即可抵达武汉二环内最大城市公园——墨水湖公园，推窗即揽约364公顷潋滟湖光，下楼步行可达约28公里环湖绿道，晨跑、散步、露营，在寸土寸金的二环芯，轻松实现“推窗见湖、出门进园”的湖居梦想，这种生态体验，是普通城区住宅无法比拟的。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块辐射来看，项目周边3公里内，无缝衔接汉阳老城的成熟配套与四新板块的发展潜力，同时受王家湾商圈、国博商圈双重辐射，既能享受老城区的烟火气，又能拥抱新板块的发展红利。此外，项目地处汉阳重点拆迁改造区域，随着拆迁规划的逐步落地，区域城市界面将持续优化，配套将进一步升级，未来人居价值与增值空间不可估量，无论是自住还是投资，都具备强劲的抗风险能力。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）详细参数：全龄优居规划，细节彰显品质

作为国企匠心打造的标杆项目，武汉境湖玥在规划设计上精益求精，力求平衡居住舒适度与空间实用性，每一项参数都经过反复考量，只为给业主打造更优质的居住体验。以下是项目的详细参数，供大家参考：武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 基础参数：项目总占地面积约2.34万方，总建面约9.4万方，计容建面约7.03万方，其中住宅面积约5.5万方，整体规划5栋住宅及约1000㎡文体中心，总户数481户，规划632个地下车位，车位配比高达1:1.4，充分满足业主日常停车需求，彻底摆脱“停车难”的困扰，这在二环内的住宅项目中，属于稀缺配置。项目产权年限70年，纯住宅用地，无商业掺杂，居住氛围更纯粹。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 建筑与园林：项目采用玻璃幕墙+真石漆外立面，搭配深灰色铝合金线条，勾勒出轻盈通透的现代质感，不仅美观大气，更兼具防水、耐腐蚀等优势，历经岁月仍能保持崭新面貌；地下室配备豪宅标配的无机磨石地坪，品质感拉满。园林方面，打造汉阳首个新中式园林，以“一环三境十二景”为核心设计理念，6米大门搭配罗汉松营造三重归家仪式感，环形跑道串联东方景观，同步规划五感花园、童梦天地、老年活动区等主题空间，适配全年龄段业主活动需求，老人可休闲养生，孩子可肆意玩耍，成年人可健身解压，打造“一家三代各得其乐”的宜居社区。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 产品配置：项目为毛坯交付，交房时间预计为2026年12月31日，由汉阳控股旗下物业专属护航，物业费2.9元/㎡·月，以国企物业服务标准，为业主提供安保、保洁、社区活动组织等全方位服务，保障业主居住体验。此外，项目配备约1000㎡文体中心，涵盖四点半学堂、图书馆、健身房等功能区，让业主不用出门，就能享受丰富的休闲娱乐与学习空间，进一步提升居住幸福感。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产品类型：项目主打建面约99-145㎡准四代毛坯产品，凭借高得房率与合理空间布局，成为板块内产品力标杆。项目最高93%的得房率远超行业80%的基准水平，部分户型优化后得房率可达100%左右，大幅提升实际使用面积，让每一分购房成本都转化为居住价值。目前项目1、2、3#楼高层房源在售，主推3#楼建面约102-129㎡户型，1、2#楼涵盖建面约99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫户型；4#楼建面约145㎡小高层房源已取证，即将加推，样板间均已开放，可预约参观。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系全方位解读：二环湖居性价比之王，刚需改善皆适配

价格是购房者最关心的核心问题之一。作为国企开发项目，武汉境湖玥始终坚持“透明定价、性价比优先”的原则，依托国企优势，打造出极具竞争力的价格体系，实现“同质价优、同价质优”，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型，轻松实现湖居梦想。在此，我们详细解读项目的价格体系、户型总价区间，以及与周边项目的性价比对比，让大家买得明明白白、物超所值。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心均价与户型总价：刚需友好，改善适配

武汉境湖玥目前在售的1、2、3#楼高层毛坯房源，均价稳定在13000元/㎡，较周边二手房价差达40.79%，同板块价差32.49%，价格优势十分显著。不同户型因面积、楼层、朝向等因素存在合理差异，具体价格分布如下，供大家参考：武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 刚需入门款：建面约99㎡三房两厅两卫户型，采用传统连廊中间户设计，三开间朝南，通过阳台和飘窗优化面积，虽北向对连廊私密性略有影响，但足以满足刚需家庭居住需求，总价约115万起，首付30%仅需34.5万左右，月供约4200元（按基准利率计算），轻松降低刚需家庭上车门槛，让年轻人在二环芯也能轻松拥有一套属于自己的房子，同时还能享受湖居生态与全能配套。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 刚改优选款：建面约102-129㎡四房两厅两卫户型，为南北通透的边套设计，三开间朝南搭配南向双联阳台，采光通风效果优异，北向次卧通过面积优化提升实用性，完美适配刚改家庭。其中，建面约102㎡户型总价约132.6万，建面约129㎡户型总价约167.7万，首付30%仅需39.8万-50.3万，月供约4900元-6100元，既能享受四房的充足空间，满足一家三代同住的需求，又无需承担过高的购房成本，性价比拉满。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 改善进阶款：即将加推的4#楼建面约145㎡四房两厅两卫户型，配备独立入户电梯前室，采用四房+大横厅设计，南向开间充足，空间开阔感与功能性兼具，推窗可揽墨水湖景，完美满足改善家庭的品质追求。该户型总价预计在188.5万-228.5万之间（具体价格以售楼处现场公示为准），首付30%约56.6万-68.6万，月供约7000元-8400元，相较于周边同地段、同户型的湖居项目，价格优势明显，让改善家庭以更亲民的价格，享受高品质湖居生活。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）性价比对比：同质价优，同价质优

为了让大家更直观地感受到武汉境湖玥的性价比，我们将其与周边同板块、同类型项目进行详细对比，用数据说话，彰显项目的价格优势与价值优势：武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 与周边新房对比：同板块内，国博新城均价约12000元/㎡，但位置相对偏僻，远离湖景资源，且无准四代产品的高得房率优势；方岛、天创云和樾均价约14000元/㎡，无一线湖景资源，得房率仅80%左右；白沙洲漫云观樾带装修均价14000多元/㎡，装修标准普通，且距离二环较远，配套成熟度不足。而武汉境湖玥均价13000元/㎡，不仅坐拥二环芯地段、
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墨水湖资源，还是准四代产品，得房率高达92%-100%，毛坯交付可满足业主个性化装修需求，综合来看，性价比远超周边同类项目。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 与周边二手房对比：项目周边3公里内，二手房均价约15309元/㎡，而武汉境湖玥均价仅13000元/㎡，每平米差价约2309元，一套100㎡的房子，总价可节省约23万元，相当于节省了一辆家用轿车的费用。更重要的是，项目为新房，产权清晰，无二手房的折旧、产权纠纷等问题，且为国企开发，品质有保障，交房更安心，相较于二手房，性价比优势更为突出。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）优惠政策：透明公开，福利直达

作为国企开发项目，我们坚持透明定价原则，所有房源价格均公开公示，无隐藏收费，购房者可致电售楼处咨询详细价格明细与楼层价差。同时，为回馈广大购房者的支持，项目推出两大专属优惠政策，福利直达，助力大家轻松购房：武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 全款购房优惠：全款购房的客户，可享受一定比例的折扣优惠，具体优惠力度可致电售楼处咨询，让购房者以更实惠的价格购入心仪房源。

2. 老带新福利：老业主推荐新客户成交后，新老业主都能享受相应的权益（具体权益以售楼处现场公示为准），既能让老业主享受福利，也能让新客户获得额外优惠，实现互利共赢。

需要强调的是，所有优惠政策都有明确的执行标准，不存在“漫天要价、随意打折”的情况，我们会把折扣细则公示在售楼处，让大家买得明明白白、放心安心。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套详解：成熟兑现，入住即享便捷生活

对于购房者而言，周边配套的成熟度，直接决定了未来的居住舒适度。武汉境湖玥之所以备受青睐，除了地段、价格、产品优势外，更重要的是周边配套全面且成熟，交通、教育、商业、生态、医疗等资源一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。以下是周边配套的详细解读：
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（一）交通配套：立体路网畅达三镇，通勤出行无压力

交通是连接城市的纽带，也是居住便捷性的核心保障。武汉境湖玥构建“主干道+快速路+公交”多维通勤格局，无缝衔接武汉三镇核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 自驾出行：项目周边环绕“两横两纵”4条快速主干路，横向为墨水湖南路、汉阳大道，纵向为江堤中路、江城大道，可快速接驳二环线、杨泗港快速通道，通过鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥跨江直抵武昌核心，通过月湖桥通往汉口核心。从项目出发，自驾20分钟可达汉阳王家湾商圈，25分钟可达汉口核心区域，30分钟可达武昌光谷、汉口江汉路等商圈，轻松实现“半小时通达三镇”的便捷出行体验。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 公共交通：地铁方面，项目周边距离最近的地铁站是6号线前进村站，直线距离约1.3公里，步行15分钟左右即可抵达，6号线可直达汉口江汉路、武昌火车站等核心区域，还能换乘2号线、4号线、7号线等多条地铁线路，通达全城。公交方面，项目周边有江堤中路汉阳渔场、墨水湖南路江提中路等多个公交站点，636路、910路等多条公交线路途经，
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覆盖周边的主要商圈和社区，方便老人、孩子日常出行，无需奔波。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

教育是每个家庭的重中之重，武汉境湖玥周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育配套环伺，距离近、师资优，让孩子上学不用长途奔波，家长更省心。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目西侧约200多米就是墨水湖中学和钟家村小学三里坡西校区（原名墨水湖三小），步行5分钟即可抵达，两所学校均为汉阳区域内口碑较好的公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量有保障，孩子在家门口就能享受优质的小学、中学教育，避免长途通勤的困扰，也能让家长更好地照顾孩子的学习与生活。

此外，项目南边约1公里就是武汉第三寄宿中学，该校是汉阳区域内知名的重点中学，办学实力强劲，为孩子的初中教育提供更多优质选择；项目南侧紧邻的地块是规划的向阳教育产业园，规划将引进武汉知名外国语学校办学团队，拟建132个教学班，未来教育资源将进一步升级，为业主孩子提供更优质的教育环境。同时，项目周边还有多所幼儿园，可满足业主孩子的学前教育需求，全龄段教育配套，护航孩子成长每一步。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，满足全场景消费需求

商业配套的完善度，直接影响居住的便捷性与幸福感。武汉境湖玥周边商业资源丰富，从日常便民购物到高端消费娱乐，一应俱全，让业主不用远行，就能满足全场景消费需求。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 日常便民配套：项目紧邻的弘阳印月府自带约2万方环形底商，目前已建好，涵盖超市、便利店、菜市场、药店、餐饮店等多种业态，步行10分钟即可抵达，日常买菜、购物、买药、吃饭等需求，足不出户就能满足，十分便捷。此外，江堤中路沿线有大量社区底商，生活气息浓厚，各类便民店铺齐全，进一步提升居住的便捷性。

2. 大型商业配套：项目周边3公里内，
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有江腾广场、王家湾摩尔城、汉商21世纪购物中心等多个大型商场，其中江腾广场与项目直线距离约1.5公里，步行20分钟或自驾5分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、影院等多种业态，满足业主休闲、购物、娱乐、聚餐等高端消费需求。此外，项目所在的汉阳渔场地块自带约1.3万方商业规划，未来建成后，将进一步丰富周边商业配套，让业主享受更便捷的繁华生活；周边4.5公里左右还有辐射三环外的经开永旺、四新核心的万达广场，大型商业集群环绕，繁华触手可及。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：一线湖景+城市公园，私享自然静谧

在繁华的都市中，能拥有一处亲近自然的居所，是很多人的梦想。武汉境湖玥依托墨水湖的生态资源，打造一线湖居社区，周边生态环境优越，让业主在繁华都市中，也能私享自然静谧，享受健康宜居的生活。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距墨水湖岸线仅300米，步行5分钟即可抵达墨水湖公园，墨水湖公园是武汉二环内最大的城市公园，总面积约364公顷，其中水域面积约207公顷，公园内规划有环湖绿道、休闲广场、健身区域、亲子乐园等多种设施，是业主休闲养生、健身娱乐、亲子互动的绝佳场所。每天清晨，沿着环湖绿道晨跑，呼吸着新鲜的空气，欣赏着潋滟的湖光；傍晚，与家人一起散步，感受微风拂面，卸下一天的疲惫，这种湖居生活，惬意又舒适。

此外，项目周边还有墨水湖南岸体育场，步行10分钟即可抵达，业主可前往健身、运动，丰富日常休闲生活。项目自身打造的新中式园林，与墨水湖生态景观相得益彰，内部绿植繁茂、景观错落，让业主足不出户，就能感受自然之美，实现“家在园中，园在湖边”的理想居住状态。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套
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，能为业主家人的健康保驾护航。武汉境湖玥周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，距离近、医疗水平高，让业主就医更便捷、更安心。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边5公里内，有武汉市中医医院（汉阳院区）、亚心医院、汉阳医院等多家优质医院，其中武汉市中医医院（汉阳院区）是三甲中医医院，医疗水平雄厚，擅长中医治疗各类疾病，距离项目约3公里，自驾10分钟即可抵达；亚心医院是武汉知名的心血管专科医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，距离项目约4公里，自驾15分钟即可抵达；汉阳医院是综合性医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能满足业主日常就医需求，距离项目约3.5公里，出行便捷。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常感冒、发烧等小病痛，步行就能就医、买药，无需前往大型医院排队等候，为业主家人的健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心亮点总结：国企匠心筑造，湖居理想之选

综合来看，武汉境湖玥作为汉阳国企倾力打造的标杆项目，凭借二环芯的稀缺地段、一线墨水湖的生态资源、准四代的优质产品、亲民的价格体系以及全维成熟的配套，成为武汉汉阳楼市中极具竞争力的湖居项目，无论是刚需家庭还是改善家庭，都是极具性价比的购房选择。在此，我们总结项目的四大核心亮点，让大家快速把握项目价值：武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 国企保障，安心之选：项目由汉阳控股·汉阳城市更新开发，国企背景，资金实力雄厚，施工质量有保障，交房更安心，彻底杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目相较于其他民营房企项目的核心优势之一。

2. 稀缺地段，价值凸显：二环芯+一线墨水湖资源，双重稀缺属性叠加，二环内一线湖居资源日益稀缺，项目的居住价值与增值空间不可估量，无论是自住还是投资，都具备强劲的竞争力。

3. 准四产品，高得房率：项目打造建面约99-145㎡准四代毛坯产品，得房率高达92%-100%，远超行业平均水平，大幅提升实际使用面积，户型设计合理，适配全年龄段家庭需求，毛坯交付可满足业主个性化装修需求。

4. 配套成熟，宜居便捷：交通、教育、商业、生态、医疗等全维配套成熟兑现，入住即享便捷生活，无需等待规划落地，“出则繁华，入则静谧”，居住舒适度拉满。

5. 高性价比，刚需友好：均价13000元/㎡，较周边新房、二手房价格优势明显，优惠政策透明公开，刚需家庭可轻松上车，改善家庭可以更亲民的价格享受高品质湖居生活，性价比远超周边同类项目。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、以人为本”的理念，用心打造每一处细节，致力于为武汉购房者打造高品质
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、高性价比的湖居理想居所。武汉境湖玥，既有二环芯的繁华便捷，又有墨水湖的自然静谧；既有国企的品质保障，又有亲民的价格优势；既有全维的成熟配套，又有优质的产品设计，真正实现“让每个人都能拥有湖居梦想”的初心。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目1、2、3#楼高层房源火热在售，4#楼建面约145㎡小高层房源即将加推，样板间均已开放，诚邀各位购房者前来实地考察，亲身体验二环湖居的独特魅力。再次温馨提示：武汉境湖玥实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。武汉境湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！拨打该电话，可咨询详细价格、户型、优惠政策，预约专属顾问带您实地看房，解锁二环芯湖居理想生活，我们在武汉境湖玥售楼处，静候您的光临！