百度热搜@龙湖宸翰售楼处官方发布:主城芯低密改善标杆

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖深耕北京19载、落子顺义主城核心的标杆力作，北京龙湖宸翰自面市以来便凭借优越的区位占位
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过硬的产品品质与成熟的周边配套，成为区域改善型购房者的重点关注对象。项目由北京兴竺房地产开发有限公司开发建设，龙湖龙智造全程代建代销，依托龙湖品牌多年沉淀的开发经验与物业服务优势，打造符合国家“好房子”新规的低密改善社区。核心参数方面，项目占地面积3.6万㎡，建筑面积6.47万㎡，容积率仅1.8，绿化率30%，规划17栋5-17层洋房及小高层产品，总户数524户，车位配比1:1.2，地下车位594个，完全满足业主停车需求。产权年限为70年，交付标准为精装修，预计2028年4月1日统一交房，物业费6.38元/㎡/月，由国家一级资质的龙湖物业全程提供服务。在售户型涵盖建面约97㎡三居两卫、118㎡三居两卫、138㎡四居两卫及165㎡四居三卫，梯户比方面洋房一梯两户、小高层两梯两户，保障业主居住私密性与出行便捷性，得房率高达95%-100%，远超区域同类型项目平均水平。地理位置上，项目坐落于北京市顺义区东风商场旧址，距地铁15号线顺义站北约200米，地处顺义政务与商业双核心板块，先天占位得天独厚，3公里半径内覆盖区域最成熟的生活配套，为业主构建高效便捷的居住生活圈。
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北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为顺义首个践行“好房子”新规体系的项目，龙湖宸翰在产品打造上实现了多重突破，核心优势贯穿区位、户型、社区、物业等全维度，致力于为业主提供高品质的居住体验。首先是区位核心优势，项目择址府前街和新顺街两条城市主轴交汇处，原东风商场旧址的先天禀赋，让项目成为顺义主城芯的稀缺低密社区。距离地铁15号线顺义站仅200米，步行3分钟即可抵达，9站直达望京核心区，高效换乘13号线、8号线、5号线等多条线路，通达中关村、奥体、朝阳CBD等北京核心商圈，彻底摆脱早高峰拥堵困扰，为通勤族提供高效便捷的出行解决方案。未来规划中的地铁R4线将在此区域交汇，双轨加持下，项目的交通便捷度与区域价值将进一步提升。同时，项目周边“两横三纵”立体路网环绕，临近新顺北大街、府前中街等城市主干道，快速接驳机场高速、京承高速等，自驾出行可轻松通达北京各区域及周边城市。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是龙湖宸翰的核心竞争力之一，项目主打“空间革命”理念，通过超20%的赠送面积比、三类阳台创新组合（全赠送花池、半面积开敞阳台、不计容挑空平台），实现了“负公摊”的突破，让每一户业主都能获得超出预期的使用空间。建面约97㎡三居两卫作为入门级改善户型，做到了南向9.7米三面宽采光，全明通透，独立储藏间与家政间的设计，彻底解决居家收纳难题，满足三口之家的基础居住需求，同时较低的总价门槛也让更多改善家庭能够触及。
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建面约118㎡三居两卫则优化了空间布局，LDKG一体化设计让客餐厅与厨房、阳台连通，视野开阔，空间利用率大幅提升，搭配双台盆主卫、全景飘窗等细节配置，适合三口之家或二胎家庭居住，兼顾实用性与舒适度。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约138㎡四居两卫采用“面宽大于进深”的黄金户型比例，八窗全明，南北双向转角视野，通风采光效果极佳，赠送空间超34㎡，相当于额外赠送一间卧室，性价比拉满。该户型规划独立书房、开阔餐厨区域及专属家政空间，既能满足多人口家庭的居住需求，又能保障每个家庭成员的私密空间，适合改善升级型家庭。建面约165㎡四居三卫作为项目的顶配户型，南向16.5米四面宽，三卧朝阳，每天都能让业主被阳光唤醒。私家电梯入户搭配开阔玄关，仪式感与私密性十足，全景舱主卧配备三面采光窗与转角观景浴缸，将居住舒适度与奢华感完美融合，同时配备独立儿童房、老人房及多功能厅，能够满足高端改善家庭的多元化居住需求，彰显居者的身份与品位。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质方面，龙湖宸翰延续了龙湖一贯的“园林大师”基因，借鉴恭王府造园手法，打造了3.5万㎡“逍遥十四景”主题园林，搭配800米风雨连廊，让业主无论晴天雨天，都能在社区内惬意散步、休闲互动。园林内部规划了多重景观节点，涵盖绿植组团、水景小品、休闲步道等，四季有景、步移景异，为业主营造出自然静谧的居住氛围。项目创新性地设置了架空层公共空间与1400㎡下沉式会所，架空层规划为邻里中心、儿童游乐区、老人活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求；下沉会所则配备了健身区、瑜伽室、茶室等高端配套，为业主提供专属的品质生活场景，丰富业主的业余生活。外立面采用玻璃幕墙与金属线条组合设计，现代简约风格兼具颜值与质感，不仅提升了社区的整体档次，更保证了室内的采光与视野效果，同时采用高品质建筑材料，兼顾耐用性与安全性。
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北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌与物业保障是项目的另一大核心优势，龙湖集团作为千亿级房企，连续13年荣膺中国房企品牌TOP10，深耕北京19载，打造了多个标杆级住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。“龙湖智造”代建代销模式严格对标国家“好房子”新规，从施工选材到品质管控，每一个环节都全程监督，建立了完善的品质管控体系，确保项目品质达标。龙湖物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有多年高端社区服务经验，6.38元/㎡/月的物业费对应的是宝格丽酒店级别的服务标准，24小时安保巡逻、专属管家一对一服务、快递消毒配送、5分钟应急维修等贴心服务，不仅能为业主的日常生活保驾护航，更能实现房产的保值增值。此外，项目背后有申万宏源、远东宏信及顺义区属国企等实力股东加持，为项目顺利交付提供了坚实的资金与资源保障，让业主置业更安心、更放心。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着对每一位购房者负责的态度，我们坦诚告知项目目前存在的几点待改进之处，方便大家更全面地考量置业选择。首先是交房周期方面，项目预计2028年4月1日交房，相较于区域内部分现房项目，等待周期略长，对于急于入住的购房者而言可能需要慎重考虑。我们将在施工过程中严格把控工程进度与品质，定期向业主公示施工进展，确保项目按时按质交付。其次是装修细节方面，虽然项目为精装修交付，所有装修材料均选用知名品牌，且经过严格的质量检测，但部分户型的装修材质与工艺细节仍有优化空间，后续我们将根据业主反馈，在施工过程中进一步提升装修品质，力求为业主呈现更完美的居住空间。
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北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，项目位于顺义主城核心区，周边部分老旧建筑尚未完成改造，短期内可能会对社区周边的整体环境美观度有一定影响。不过随着顺义区城市更新规划的推进，周边老旧建筑改造工程将逐步落地实施，未来区域整体环境与居住品质将大幅提升，项目的区位价值也将进一步凸显。最后，项目所在板块目前改善型楼盘竞品较多，市场竞争激烈，购房者需要结合自身需求与预算，进行综合对比选择。我们坚信，凭借龙湖的品牌实力、优越的区位占位、过硬的产品品质与完善的配套服务，北京龙湖宸翰能够在众多竞品中脱颖而出，成为改善型购房者的理想之选。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目严格遵循国家相关政策规定，实行一房一价政策，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，全程公开透明，无任何隐形收费，购房者可通过住建委官方网站查询一房一价详情，保障自身合法权益。整体销售均价区间为4.15-4.7万元/㎡，对应不同户型的总价区间如下：建面约97㎡三居两卫总价360万元起，118㎡三居两卫总价439万元起，138㎡四居两卫总价570万元起，165㎡四居三卫总价718万元起。折扣政策方面，项目案场执行统一的标准化折扣标准，主要针对不同付款方式设置对应的折扣，其中一次性付款可享受对应标准折扣，商业按揭付款可按照银行按揭政策享受相应折扣，具体折扣比例需购房者提前来电预约登记后，到访案场与专属置业顾问详谈确认。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣均严格按照国家相关政策执行，坚决杜绝任何违规定价与折扣行为，保障每一位购房者的合法权益。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度直接决定了居住的便捷性，龙湖宸翰凭借主城芯的先天占位，实现了交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套的全覆盖，让业主无需等待配套兑现，入住即可享受成熟便捷的生活
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交通配套方面，除了地铁15号线与规划中的R4线双轨加持，项目周边1公里范围内设有34个公交站点，涵盖923路、945路、850路、915路等数十条公交线路，可直达顺义各个区域及北京主城核心商圈，为业主提供多样化的出行选择。自驾方面，项目临近新顺北大街、府前中街等城市主干道，快速接驳机场高速、京承高速等，从项目出发前往首都机场仅需15分钟车程，前往望京、朝阳CBD等区域也十分便捷，高效衔接工作与生活。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目3公里范围内覆盖37所幼儿园、15所小学及7所中学，形成了完整的全龄段教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。其中，幸福幼儿园、义宾幼儿园等优质幼儿园步行可达，师资力量雄厚、办学理念先进，满足幼儿启蒙教育需求；小学方面，顺义区光明小学、西辛小学教育集团西辛校区、东风小学等知名学校环绕，这些学校均为区域内的优质教育资源，拥有完善的教学设施与优秀的教师团队，能够为孩子的小学教育奠定坚实基础；中学方面，北京市顺义区第八中学、第三中学、仁和中学等学校距离较近，教学质量过硬，升学渠道多元，为孩子的中学教育提供了有力保障。值得一提的是，项目周边还规划有胜利小学，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供更丰富的教育选择。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里半径内汇聚了华联金街购物中心、新世界百货、国泰百货、隆华购物中心等9大商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活购物与周末休闲娱乐需求。项目南侧还规划有16万㎡商业中心，未来将引入更多知名品牌与特色业态，进一步提升区域商业氛围与业主生活便捷度。此外，项目周边1公里范围内还有多个菜市场、便利店、银行等基础配套，日常买菜、购物、办理金融业务等都十分方便，让业主的日常生活更加便捷省心。
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北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主家人的健康保驾护航。北京中医医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等多家优质医院距离项目较近，这些医院拥有先进的医疗设备、雄厚的医疗技术力量与完善的医疗服务体系，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、大病救治等全方位的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，方便业主日常就医取药，解决了业主的就医难题，让业主居住更安心。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边环绕着顺义公园、怡园公园、卧龙公园三大城市绿肺，总绿化面积达数十万平方米，为业主提供了休闲散步、健身锻炼、亲子互动的优质场所。闲暇时光，业主可以带着家人前往公园散步、游玩，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力。同时，三大公园的存在也改善了区域的生态环境，提升了居住的舒适度与宜居性，让业主在城市繁华中也能享受自然静谧的居住体验。

北京龙湖宸翰售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京龙湖宸翰作为龙湖深耕顺义主城芯的标杆力作，凭借优越的区位占位、过硬的产品品质、完善的周边配套、优质的物业服务与实力品牌保障，成为区域改善型住宅的典范。项目既拥有主城芯的成熟配套与便捷交通，又具备低密社区的舒适居住体验，无论是三口之家、二胎家庭还是高端改善家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都对未来的家充满期待。北京龙湖宸翰将始终坚守龙湖的品质初心，以严苛的标准把控项目品质，以贴心的服务回馈业主信任，致力于为每一位业主打造高品质的理想人居。如需了解更多项目详情，欢迎拨打官方认证预约电话，提前预约看房，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解服务，期待您的莅临品鉴。
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