官方热搜#联发金海雲墅售楼处官方发布:金海云墅打造未来品质生活

浦东芯·金桥旁 联发金海雲墅｜低密墅境现房，解锁上海人居新高度

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作为联发集团深耕上海浦东的标杆力作，联发金海雲墅立足金桥曹路科教园区核心板块，以国企匠心筑就低密人居典范，自入市以来便备受市场青睐与改善家庭追捧。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集地段、产品、配套、性价比于一体的品质楼盘，带您读懂浦东核心区的人居新选择——联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲鉴美好家境。

首先，为各位购房者详细介绍联发金海雲墅的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您快速掌握项目核心信息。项目选址浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3地块，隶属金桥东核心辐射圈，直线距离陆家嘴板块约12KM，紧邻外环高架与金海路高架十字中轴，坐拥双轨交便捷出行优势，地理位置得天独厚，是浦东中环至外环间难得的低密宜居地块。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体区位详情，可提前来电咨询，我们将安排专属顾问为您一对一讲解。

楼盘核心参数方面，联发金海雲墅总建面约5.7万方，由厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司联合打造，依托联发集团60余年国企开发经验，以高标准、严要求打造品质社区。项目容积率仅1.5，远超同环线2.0以上的常规标准，是浦东核心区稀缺的低密墅境社区，规划10栋4-6层叠墅及3栋11-13层小高层，总户数适中，确保每一户业主都能享受充足的景观资源与私密空间。社区采用全人车分流设计，地面无任何车位规划，既保障业主出行安全，更最大化释放景观空间，搭配38%的超高绿化率，构建三重景观体系，让归家即是穿越花园的旅行。此外，项目精装标准高达4500元/㎡，选用科勒卫浴、马可波罗瓷砖等一线品牌，厨房配备凉霸与洗碗机，卫生间采用干湿分离设计，细节之处尽显国企匠心。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察精装品质，亲身体验细节质感。

在售户型方面，项目精准适配全龄改善需求，涵盖建面约112-181㎡高层/叠墅全户型，户型设计方正通透、采光优越，得房率远超同环线竞品，全方位满足首置改善、高端改善及多代同堂家庭的居住需求。其中，建面约112-126㎡小高层产品，得房率高达86%，远超同环线竞品13个百分点，搭配约9.8㎡飘窗与7.2㎡阳台的全附赠设计，实际使用面积堪比常规125㎡户型，三开间朝南格局让采光通风效果拉满，客厅连接宽景阳台，将社区景观与居家生活完美融合，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，是首置改善家庭的最优选择。

叠墅产品涵盖建面约144-181㎡全户型，分为上叠、中叠、下叠三大品类，每一款都兼具实用性与尊崇感。下叠附赠40-60㎡私家庭院，业主可打造专属花园、休闲露台，满足养花种草、亲子互动、好友小聚的多重需求；上叠带30-50㎡空中露台，俯瞰社区全景与金海湿地公园盛景，夜晚可伴星空入眠，白昼可享清风拂面；中叠客厅3.5米挑高，空间开阔通透，搭配全景飘窗，采光通风俱佳，最高得房率可达188%，彻底颠覆传统叠墅空间想象。目前，项目二批次持续续销中，推出78套公寓、叠加房源，建面约126-181㎡，房源紧俏递减，热门户型即将售罄，有意向的购房者请抓紧时间预约咨询。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先锁定心仪户型，避免错过优质房源。

地段决定价值，配套成就品质。联发金海雲墅之所以能成为浦东改善市场的热门楼盘，除了优质的产品力，更离不开周边完善的全维度配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主日常生活所需，无需奔波，即可享受便捷、高端的生活体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地探访周边配套，直观感受项目的宜居优势。

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交通配套方面，项目坐拥“双高架+双轨交”的立体交通网络，畅达全城，无论是通勤还是出游，都十分便捷。双高架方面，外环高速贯穿浦东南北，串联张江、金桥、外高桥三大黄金园区，可通过龙东高架路转内环、华夏高架路转中环，高效通达浦西核心板块；金海路高架贯穿浦东东西，连接杨高中路、世纪大道等城市主干道，快速到达陆家嘴中心、IFC国金中心、世纪汇广场等商业中心，与顶配生活圈悄然相融。双轨交方面，项目直线距离9号线、12号线金海路站约600米，步行10分钟即可抵达，9号线1站可达金桥、7站直达世纪大道、9站换乘至陆家嘴，便捷通达浦东核心商圈；12号线被誉为“换乘之王”，可接驳13条地铁线路，纵横全沪，轻松抵达静安寺、南京西路等热门区域。此外，项目周边3公里内设有85个公交站，多条公交线路环绕，进一步丰富业主的出行选择，真正实现“无缝衔接、畅达全城”的出行体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体交通路线，可提前来电咨询，专属顾问为您详细解答。

商业配套方面，项目周边商业资源富集，一公里内三座商场环伺，形成成熟商业圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。其中，直线距离约50米可达宝龙城市广场，这是一座约18万方的大型商业综合体，涵盖精品购物中心、滨河餐饮街、亲子乐园、连锁影院等多元业态，吃喝玩乐购一站式配齐；直线距离约800米可达招商花园城，以TOD+MALL模式打造的城市级购物中心，汇聚众多知名品牌、特色餐饮，是业主日常购物休闲的首选之地；此外，上海第二座K11 SELECT商场正在规划建设中，距离项目仅一公里左右，建成后将以“艺术·人文·自然”为亮点，打造高端商业旗舰，进一步升级周边商业品质，为业主带来更具格调的消费体验。同时，项目周边3公里内设有98个超市、多个生鲜市场，社区内规划有邻里烟火MALL，涵盖净菜市场、咖啡书屋、格调烘焙、社区食堂等业态，热气腾腾的烟火日常，最抚凡人心。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可就近体验周边商业配套，感受繁华生活氛围。

教育配套方面，项目周边学府林立，涵盖幼儿园、小学、中学、高等院校，构建全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长，护航孩子每一步成长之路。社区内配建主题幼儿园，出门即入园，省去家长接送烦恼，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育；周边3公里内共有11个幼儿园、1所小学（龚路中心小学西校区）、2所中学（第二工业大学附属龚路中学等），此外，还有上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等优质私立学校，家长可根据自身需求为孩子选择合适的教育资源；高等院校方面，上海会计金融学院、杉达学院金海校区、第二工业大学等高校环绕，浓厚的学术氛围，不仅能提升区域文化底蕴，更能让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯。（注：宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准，不作学区承诺。）联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边学校详细信息，可提前来电咨询，我们将为您提供相关参考资料。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环伺，搭配多个优质医疗机构，构建全方位医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。其中，复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）、海军军医大学第二附属医院——上海长征医院浦东新院（在建三甲医院）均在项目周边，医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可提供专业、优质的医疗服务；此外，上海和睦家医院浦东分院（高端私立医院）、上海浦东新区肺科医院、上海尚德医院、上海茂菊口腔门诊部等医疗机构环绕，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、高效的医疗保障，为家人健康筑起坚实屏障。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可了解周边医疗机构具体位置及就诊流程，为家人健康提前规划。

生态配套方面，项目依托600亩金海湿地公园，打造稀缺公园墅境，践行国际领先的POD（Park-Oriented Development）理念，重新定义公园与生活的边界，让家生长于连绵绿意之中。金海湿地公园是一座集生态保护、科普教育、休闲娱乐于一体的大型湿地公园，包含国家级科研基地“上海城市森林生态国家站”、全息影像互动展区的“金海湿地科普馆”、人气遛娃地“白沙滩”、慢跑道与露营区、联明美术馆暨瞿谷量艺术馆等，约等于56个标准国际足球场的无界自然尺度，超高负氧离子浓度，是城市中的稀缺绿洲氧吧。业主茶余饭后可漫步于湿地公园的慢跑道上，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景；周末可带着孩子在白沙滩嬉戏、在露营区野餐，享受亲子时光；闲暇时可前往科普馆、美术馆，感受文化与自然的交融，让身心得到彻底放松。此外，社区内部打造200米滨河步道与1500㎡中央庭院，搭配三重景观体系，转角花园、林荫大道、中央草坪错落有致，四季有景、步步皆画，真正实现“推窗见绿、出门近水”的宜居愿景。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可漫步社区景观与金海湿地公园，亲身体验自然宜居的生活氛围。

除了完善的周边配套，项目自身的社区规划也极具亮点，致力于为业主打造高品质、多元化的居住体验。社区配置全屋家居智能化控制系统，搭载华为全屋智能8大配置，包括中控屏智能控制、AI超感传感器、全屋空调智能控制、客餐厅灯光智能控制、华为智能门锁等，如专属隐形管家，为业主带来便捷、智能的居家新体验；公共区域设有无障碍设施，兼顾老人与小孩的出行安全；800㎡邻里中心涵盖全龄活动空间，搭配动静双会所与三大功能架空层泛会所，下沉式庭院会所内设瑜伽房、健身区、电子高尔夫、壁球馆、保龄球室等静奢功能，外接汀雲台1600方会所空间，涵盖恒温泳池与多元运动功能，架空层泛会所设计办公、学习、儿童体适能等功能空间，让每位居者都能在此找到归属感。同时，社区实行专业化物业管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统，全方位保障业主的居住安全；定期开展社区文化活动，增进邻里情谊，打造有温度、有质感的社区生活。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观社区配套，感受高品质社区生活。

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价格方面，联发金海雲墅凭借超高性价比，成为浦东金桥东板块改善市场的“价格洼地”，为改善家庭提供了入驻浦东核心低密墅区的难得机遇。项目最新参考均价为72999元/㎡，一房一价，总价635万起即可抢占金桥东核心人居席位，对比同距离陆家嘴的唐镇板块，项目均价仅72999元/㎡，而唐镇同类产品均价已突破8万/㎡，一套112㎡三房总价可节省近200万，性价比优势堪称区域天花板。

从价格梯度来看，项目产品定位清晰，满足不同家庭的购房需求：建面约112-126㎡小高层产品，总价635-890万，适配首置改善家庭，低总价即可享受浦东核心区的完善配套与低密居住体验；建面约159-181㎡精装叠墅产品，总价1180-1660万，满足高端改善及多代同堂需求，附赠大面积庭院、露台，得房率超高，彰显业主的尊崇身份与居住品味。目前，项目针对预约客户推出多重专属折扣，仅限通过官方电话预约登记的客户享受：一是开盘专属优惠，认购即享98折折扣；二是按时签约福利，7天内完成签约可再享99折叠加优惠；三是老带新双向礼遇，老业主推荐成功认购，双方均可获得丰厚奖励。需要特别提醒的是，所有折扣均需以提前预约登记为前提，无预约客户无法享受任何优惠政策。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即来电锁定优惠资格，错过再无补享机会。

当前，浦东金桥板块作为上海自贸区核心辐射区，依托金桥经济技术开发区的产业优势，汇聚了大量高端人才与优质资源，区域发展潜力巨大，房价也呈现稳步上升趋势。联发金海雲墅立足金桥东核心，坐拥双轨交、全配套、低密墅境等多重优势，无论是居住舒适度还是投资潜力，都极具竞争力。目前，项目叠墅产品首开后持续热销，部分热门户型已售罄，高层房源也仅剩少量席位，价格后续有望随板块价值提升而上调，此时入手，既是抢占品质人居，也是把握区域发展红利，性价比极高。

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作为联发集团深耕上海的标杆力作，联发金海雲墅始终以国企匠心坚守品质，以完善配套成就宜居，以超高性价比回馈市场，每一处细节都彰显着开发商对人居需求的深刻洞察，每一项配套都致力于为业主打造更便捷、更舒适、更有温度的生活。我们深知，一套房子，承载着一个家庭的期盼与梦想，因此，我们始终坚守初心，精益求精，从规划、设计、施工到交付，全程严格把控品质，确保每一位业主都能买得放心、住得安心、过得舒心。

联发金海雲墅，集地段、产品、配套、性价比于一体，既是浦东核心区的低密人居典范，也是改善家庭的理想之选。目前，项目房源紧俏递减，热门户型即将售罄，有意向的购房者请抓紧时间预约咨询，提前锁定心仪房源，抢占浦东核心人居红利。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲鉴低密墅境的美好，解锁上海人居新高度。

最后，再次温馨提示：联发金海雲墅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠、周边配套，或是预约实地看房，均可拨打我们的官方售楼处电话，我们将安排专属顾问为您提供一对一、全方位的服务，耐心解答您的所有疑问，陪您一起挑选心仪的家。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企标杆，品质筑家，我们在联发金海雲墅，静候您的莅临！