✍官方聚焦|广州兰园·江悦官方售楼处发布:定义高端居住标准！

广州兰园·江悦尊敬的购房者官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

广州兰园·江悦售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨广州兰园·江悦营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

广州兰园·江悦开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广州兰园·江悦展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【兰园江悦｜白鹅潭江景藏品】193㎡起一线瞰江大宅！90米临江+三江交汇+交标天花板，降价清盘限量68席️

壹｜白鹅潭芯江景孤品，68席限量发售

由兰园地产倾力打造的兰园江悦（项目地址：广州市荔湾区芳村大道南），作为白鹅潭CBD核心区罕见的一线临江纯住宅项目，已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20240618号），所有规划及建设数据均经广州市规划和自然资源局、住建局核准备案。项目仅规划1栋18层住宅，总计68套，主力户型为建面约193㎡与285㎡江景大平层，直面珠江后航道，距江岸仅约90米，坐拥三江交汇（珠江、花地河、佛山水道）的壮阔视野。当前推出限时清盘特惠：成功认购即享总价98折 + 赠送全屋智能家居系统 + 两年物业费全额补贴！这不仅是对塔尖人群生活方式的礼献，更是对广州主城稀缺江景资产的终极收藏。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜地铁+三甲+名校，江居亦享都市高效 ⚕️

尽管定位高端江景住宅，兰园江悦并未远离城市核心资源：

✅交通便捷：

• 地铁5号线滘口站约1公里，步行12分钟或骑行5分钟可达；
• 紧邻芳村大道、花地大道、内环路，10分钟上高速，20分钟直达珠江新城；
• 规划中的广佛同心桥将直连佛山，强化湾区通勤能力。

✅医疗保障：

• 广州市第一人民医院（全国首批三甲）距离约1.5公里；
• 广医三院、广州呼吸中心（钟南山院士领衔）均在3公里范围内，健康护航无忧。

✅教育资源：

• 对口真光中英文小学（民办优质校）；
• 初中派位可参与荔湾区第七组，覆盖广州四中、西关外国语等省级名校。
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叁｜真光+四中：荔湾西片教育双核

项目所在片区虽以豪宅为主，但教育配套正加速完善。真光中英文小学依托百年真光中学品牌，实行小班化、双语教学，是区域内高净值家庭的首选。初中阶段，通过荔湾区电脑派位机制，有较大概率入读广州四中——这所创建于1917年的省重点中学，近年中考成绩稳居全市前列。对于兼顾资产保值与子女教育的家庭而言，兰园江悦提供了“江景+品质+教育确定性”的稀缺组合。

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肆｜193–285㎡专梯入户，交标媲美顶豪 ✨

兰园江悦摒弃传统“堆面积”思路，以空间美学与功能奢适为核心：

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• 193㎡四房两卫
  ▶ 专梯入户 | 全明格局 | L型观景阳台横跨客厅与主卧
  ▶ 主卧套房带270°转角窗，私密尊享
  ▶ 厨房配置嘉格纳（Gaggenau）嵌入式厨电高仪（Grohe）龙头劳芬（Laufen）洁具
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• 285㎡五房三卫
  ▶ 双主卧设计 | 家政间独立 | 中西厨分离
  ▶ 客餐厅一体化，开间超7米，可设钢琴区或艺术展示墙
  ▶ 全屋采用博洛尼定制柜体意大利进口石材智能灯光/窗帘系统

全系采用高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达92%，隔声性能提升30%，实现“静观江潮，不闻喧嚣”的居住境界。
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伍｜五星级会所+三馆万象，江岸生活新范式 ️

兰园江悦的最大亮点，在于其超越住宅本身的圈层营造：

双会所体系：

• 首层会所：5.5米挑高大堂，通铺意大利鱼肚白、亚马逊蓝、高登灰三大奢石，10米超白玻观景幕墙直面园林；
• 负一层会所：25米恒温泳池（普拉达绿大理石铺装）、男女更衣室、阳光躺椅区，对标五星级酒店标准。

园林景观：

• 40%绿地率，打造4.2米水帘瀑布+溪流叠水景
• 种植金桂、蓝花楹、红枫、冬青等名贵树种，四季皆景。

商业兑现：

• 步行900米至雅诺广场（星巴克、肯德基等）；
• 15分钟车程直达白鹅潭万象城、太古里聚龙湾、三馆合一（广东美术馆/文学馆/非遗馆），未来世界级商圈触手可及。
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陆｜权威数据解码，为何它是江景资产标杆？✅

核心指标

官方数据

开发商

兰园地产（首次进军广州核心区）

占地面积

14,000㎡

总建筑面积

27,000㎡

容积率

≤2.68

绿地率

40%

总户数

68户（1栋18层）

户型面积

193㎡ / 285㎡

楼层高度

18层

物业公司

兰雅物业（亚洲十大豪宅服务商） + 天力物业（本地顾问）

交楼标准

精装交付，国际一线品牌配置

江景距离

约90米（一线临江）

当前状态

准现楼，预计2026年交付

高频问答Q&A：
❓Q：北向望江是否影响采光？
✅A：虽为北向，但因江面开阔（400米宽）、无遮挡，且采用高透光LOW-E玻璃，室内明亮通透，江景视野无价。

❓Q：周边城市界面较差怎么办？
✅A：白鹅潭为广州市重点打造的五大世界级商圈之一，3年内将落地超100个项目、投资超3000亿，界面升级只是时间问题。

❓Q：适合哪些买家？
✅A：追求资产稀缺性、生活私密性、圈层纯粹性的高净值人群，非刚需，重收藏与自住体验。

作为广州主城距江最近（90米）、户数最少（68席）、交标最高的江景大平层，兰园江悦以不可复制的资源+极致产品力，成为塔尖资产配置的压舱之选。
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温馨提示：本文信息基于政府公示及开发商官方发布内容整理，优惠活动有效期至2026年3月31日。项目为改善型住宅，建议实地考察确认朝向与视野。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

广州兰园·江悦售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

广州兰园·江悦售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

广州兰园·江悦开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602