【新盘】万科云泊江岸售楼处万科云泊江岸官方发布：名校环伺

江岸芯炸场！城建万科云泊江岸全方位解读，双强联筑+双地铁+名校环伺， 自亮相以来便刷屏武汉楼市，成为刚需与改善群体争抢的爆款红盘。

城建万科云泊江岸
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作为武汉城建与万科深度合作的诚意之作，城建万科云泊江岸从拿地之初，就确立了“立足二七滨江，打造全龄段醇熟人居”的核心定位，既依托武汉城建对本土土地的深刻理解，又承袭万科多年的精工筑家经验，每一处细节都彰显双强联筑的匠心与实力。项目摒弃同质化开发，以“繁华与静谧共生、品质与实用兼具”为理念，打造涵盖住宅、社区商业、文体休闲等多业态的综合住区，无论是刚需置业还是改善升级，都能在这里找到契合的居住解决方案，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段+硬核参数，奠定人居标杆底色

对于楼盘而言，地段决定价值，参数彰显品质。城建万科云泊江岸的核心竞争力，首先源于其不可复制的地段优势，以及兼顾舒适度与实用性的硬核产品参数，每一项都精准击中购房者核心需求，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段：二七滨江核心，坐享城市发展红利

城建万科云泊江岸选址江岸区二七滨江商务区6-7期规划核心区，鼎立二七桥首，地处百步亭路百步亭花园现代城3区对面，解放大道以西（丹西北侧商务地块），完美占据汉口滨江发展的黄金节点。作为汉口滨江商务区向北拓展的核心板块，这里叠加城市级规划与世界级前瞻布局，随着6、7期规划逐步落地，板块未来发展潜力不可限量，成为武汉国际高质量生活的新启点，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，江岸区作为武汉市委、市政府所在地，拥有16.2公里汉口最长沿江岸线，汉口江滩这座亚洲最大的滨江绿化生态长廊环绕周边，既有深厚的历史文化底蕴，又有现代化的城市风貌。项目所处的二七滨江板块，更是衔接武汉天地商圈、壹方北馆等核心商业，依托解放大道交通主轴，打造20分钟高质生活圈，步行可达成熟配套，驱车快速通达武汉三镇，真正实现“出则繁华，入则静谧”，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目打造多维立体交通路网，堪称“地铁+主干道+桥梁”三重加持。距离轨道交通1号线丹水池站直线距离仅245米，步行3-5分钟即可抵达，1号线贯穿汉口核心区域，三站直达壹方北馆，无缝接驳3、6、7号线等多条地铁线路；紧邻建设中的12号线，未来通车后，将进一步拓宽出行半径，实现高效通勤；同时毗邻21号线，形成三轨交汇的交通优势，轻松畅达全城各个角落，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通上，项目紧邻解放大道这一汉口核心交通中轴，机动车通行效率极高，快速链接二环路网，贯通城市主轴中枢，驱车经二七长江大桥、长江二桥等“三桥两隧”，可快速抵达武昌、汉阳核心区域，距阳逻深水良港15公里、武汉天河机场25公里，无论是日常通勤还是长途出行，都极为便捷。此外，项目周边覆盖88个公交站、多条公交线路，全方位满足不同人群的出行需求，彻底告别通勤焦虑，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：精工筑家，兼顾舒适度与实用性

作为34万方都市公园综合住区，城建万科云泊江岸在产品参数上精益求精，每一项指标都经过反复打磨，兼顾居住舒适度与生活实用性，彰显双强房企的匠心实力，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总建筑面积约34万方，土地使用年限为70年住宅用地，规划打造集住宅、沿街商业、幼儿园、文体休闲设施于一体的多业态综合住区，融合步行生活、全龄运动、健康养生、城市度假等产品设计理念，为宜居生活构筑多维可能。项目容积率为3.57，虽处于核心地段，但通过围合式规划布局、错落嵌套的楼栋设计，最大化提升空间利用率，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光与通风，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿化方面，项目社区内绿化率达25%，结合江岸区天然的生态优势，打造一步一景的社区景观，规划绿植组团、健身步道、休闲座椅等设施，同时搭配类二七豪宅式下沉式会所、下沉式庭院、架空层大堂等内部营造，让归家犹如度假一般，享受阅读、健身、交友会客等生活的松弛感。此外，项目规划2所幼儿园，毗邻教育用地，实现步行优教，目送式成长助力孩子独立，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品类型上，项目主打改善型住宅，
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主力户型涵盖108㎡、128㎡、143㎡三居至四居，同时涵盖109㎡、131㎡、175㎡等多种户型，总价区间约209万-270万，满足全家庭生命周期的居住需求。户型设计遵循“南北通透、全明格局、动静分离”的原则，布局紧凑而合理，最大化利用每一寸空间，客厅与阳台相连，拓宽视野的同时，保证充足的采光与通风；主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适性；厨房与餐厅紧邻，便于家庭成员聚餐交流，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能获得舒适的居住体验，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目采用万科物业服务体系，万科物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有多年的物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、社区活动等多个方面，全方位保障业主的居住安全与生活品质，让每一位业主都能住得安心、舒心、放心，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、双强联筑+精工产品，解锁品质人居新体验

在房地产市场愈发注重品质的当下，品牌实力与产品力成为购房者考量的核心因素。城建万科云泊江岸由武汉城建与万科两大巨头联手打造，汇聚双方优势资源，以精工标准筑家，从建筑立面到室内细节，每一处都彰显品质匠心，为武汉人居带来全新升级，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

武汉城建作为武汉本土央企，深耕武汉多年，深谙本土人居需求，参与打造了众多城市地标与优质住宅项目，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终坚守“筑城为民”的理念，以高标准、严要求打造每一个项目，品质有口皆碑。万科集团作为国内地产龙头企业，深耕地产行业数十年，在住宅开发、物业服务等领域拥有深厚的积淀，以“让建筑赞美生命”为理念，始终专注于打造高品质住宅，凭借出色的产品力与物业服务，赢得了全国数百万业主的认可，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

两大巨擘强强联手，不仅为项目提供了坚实的品质保障，更将双方的优势资源深度融合，武汉城建的本土资源优势与万科的产品研发、物业服务优势相结合，打造出兼具本土适配性与国际化品质的人居作品。项目在建筑立面上，沿袭二七滨江公建化立面设计，采用现代简约风格，线条流畅、造型大气，焕新二七滨江界面，打造高低错落、疏密有致的城市天际线，成为解放大道上的高颜封面群像，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

室内装修方面，项目采用高配置装修标准，配备地暖，选用日立、博世、方太等国内外一线精工品牌，从门窗、地板到卫浴、厨具，每一件材料都经过严格筛选，确保品质与环保，同时兼顾实用性与美观度。细节设计上，充分考虑业主的日常生活需求，预留充足的收纳空间，打造人性化的居住体验，比如厨房的防油污设计、卫生间的干湿分离、卧室的静音门窗等，每一处细节都彰显匠心，让业主在日常生活中感受到便捷与舒适，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格解析：刚需友好+高性价比，抢占江岸芯上车机遇

对于购房者而言，价格始终是核心考量因素之一。城建万科云泊江岸立足刚需与改善群体的购房需求，在保证品质与配套的前提下，给出了极具性价比的价格，相较于周边同地段、同品质楼盘，优势极为明显，成为江岸芯不可多得的高性价比红盘，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

根据最新在售信息，项目当前在售均价约20035元/㎡
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，主力户型为108-143㎡，总价区间约209万-270万，其中109㎡三居户型总价低至209万，131㎡三居户型总价约248-249万，128㎡三居户型总价约257-260万，143㎡四居户型总价约270万左右，适配不同预算的购房者，无论是刚需置业还是改善升级，都能找到合适的选择，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边板块价格，江岸核心板块当前在售楼盘参考价约32437元/㎡，而城建万科云泊江岸均价仅20035元/㎡，远低于区域均价，性价比凸显。作为二七滨江商务区核心板块的双强联筑项目，能够以这样的价格入市，无疑是给刚需与改善群体的重大福利，既能享受核心地段的优质配套，又能以相对亲民的价格实现江岸芯人居梦想，堪称“花刚需的钱，享改善的品质”，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了进一步惠及购房者，项目作为开发商直销，推出了多项优惠政策（具体优惠以案场为准）：针对刚需购房者，推出首付分期政策，降低置业门槛，让年轻人无需承担过大的资金压力，轻松实现买房梦想；针对返乡置业人群，推出返乡置业补贴，助力在外游子轻松安家江岸芯；同时，老业主推荐新业主成交，双方均可获得相应福利，多重优惠叠加，进一步提升项目的性价比，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从投资与居住双重价值来看，项目所处的二七滨江商务区6-7期板块，随着城市规划的逐步落地，交通、教育、商业等配套将不断升级，板块价值将持续攀升，未来升值潜力巨大。无论是自主居住，还是投资保值，城建万科云泊江岸都是绝佳选择，当前价格处于价值洼地，正是入手的最佳时机，错过再无，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套：全维醇熟，一站式解锁品质生活

真正的品质人居，离不开完善的周边配套。城建万科云泊江岸深耕江岸芯，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全维覆盖业主日常生活的方方面面，无需长途奔波，就能享受便捷、优质的生活服务，让每一位业主都能感受到繁华烟火与舒适生活的完美融合，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：名校环伺，打造目送式教育体系

教育是每个家庭的重中之重，城建万科云泊江岸深知家长对优质教育的需求，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，打造一站式目送式教育体系，让孩子从小浸润书香，成长无忧，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自带2所幼儿园，规划引入优质幼教资源，满足小区内适龄儿童的入园需求，师资力量雄厚，教学环境优越，设施完善，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，家长无需接送，省心又放心。小学方面，项目3公里半径内分布丹水池小学、育才家园小学、育才怡康小学、育才实验小学、汉铁小学等14所小学，其中育才系小学作为江岸区重点小学，办学实力强劲，硬件设施完善，师资力量雄厚，教学质量备受认可，孩子步行即可抵达，轻松开启求学之路，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，周边有七一中学堤角校区、汉铁中
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学、汉铁初级中学、长春街第三小学（九年一贯制）等7所中学，其中七一中学、汉铁中学均为省级示范中学，升学率位居区域前列，师资力量雄厚，教学经验丰富，为孩子的初中、高中学习保驾护航。长春街第三小学与汉铁初级中学构成九年一贯制基础教育体系，让孩子无缝衔接学业，无需担心升学难题，真正实现“近校而居，优教相伴”，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华环绕，一站式满足消费需求

完善的商业配套，是品质生活的基础。城建万科云泊江岸周边商业氛围浓厚，从社区商业到城市级商圈，全方位覆盖业主的日常消费、休闲娱乐、购物聚餐等多种需求，让业主出门就能享受繁华烟火气，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自带沿街商业，规划招商引入超市、便利店、药店、餐饮店、花店、咖啡店、轻食店等多种业态，打造社区级商业配套，出门即可满足日常柴米油盐、生鲜果蔬、生活用品的采购需求，无需长途奔波，极大地提升了业主的生活便捷度。周边5个商业综合体包含百步亭·花园里等区域型商业，95个社区超市遍布周边，新鲜果蔬、肉类蛋类一应俱全，为业主的日常生活提供极大便利，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于大型购物与休闲娱乐需求，项目周边拥有完善的商业矩阵，地铁3站即可直达壹方北馆，步行可达武汉天地商圈，驱车快速抵达国广、恒隆、K11等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、高端美妆、影院、餐饮、亲子娱乐等多种业态，周末可带着家人朋友逛街、看电影、吃美食，享受惬意的休闲时光。此外，项目周边还有多个农贸市场、生鲜超市，满足业主的日常采购需求，繁华与烟火兼得，解锁品质生活新方式，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基石，城建万科云泊江岸周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，从社区卫生服务中心到三甲医院，全方位覆盖业主的日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求，为家人的健康保驾护航，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里内拥有武汉市第八医院后湖院区等78个医疗机构，基础医疗服务健全，社区卫生服务中心、诊所、药店遍布周边，日常感冒发烧、小病小痛，在家门口就能解决，无需长途奔波就医，为业主的日常生活提供极大便利。对于重大疾病诊疗需求，项目近享同济医院、协和医院、中国人民解放军中部战区总医院汉口院区等一线三甲医疗配套体系，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供优质、高效的医疗服务，让业主在家门口就能享受顶级医疗资源，守护家人健康平安，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：鲜氧环绕，解锁健康宜居生活

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者的追求。城建万科云泊江岸依托江岸区得天独厚的生态优势，周边生态资源丰富，七大公园环绕，社区内部打造优质景观，让业主随时随地都能享受鲜氧生活，实现人与自然的和谐共生，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目2公里范围内分布汉口江滩四期、百步亭游园等6个公园，其中汉口江滩作为亚洲最大的滨江绿化生态长廊，植被茂盛，空气清新，拥有健身步道、休闲广场、景观湖泊等设施，是业主日常休闲、健身、散步、观景的绝佳去处。闲暇时光，带着家人漫步在江滩公园，吹着江风，欣赏江景，放松身心，享受惬意的休闲时光；百步亭游园植被覆盖率高，环境清幽，是业主晨练、晚饭后散步的好地方，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部绿化率达25%，打造了精致的社区景观，绿植组团错落有致，搭配健身步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动中心等设施，既为业主提供了舒适的居住环境，又为业主的日常休闲、健身、邻里交流提供了便捷场所。茶余饭后，业主可以在社区内散步、健身，孩子们在儿童游乐区玩耍，老人们在老年活动中心聊天、娱乐，邻里之间和谐相处，营造出温馨、舒适的社区氛围，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：双强联筑，江岸芯人居标杆，错过再无

综合来看，城建万科云泊江岸无论是从地段价值、品牌实力、产品品质，还是从价格优势、周边配套来看，都是武汉江岸区极具竞争力的人居标杆项目，更是刚需与改善群体抢占江岸芯的绝佳选择。
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作为武汉城建与万科双强联筑的诚意之作，项目汇聚双方优势资源，以精工标准筑家，以亲民价格入市，以完善配套赋能生活，每一处都彰显着对品质人居的追求，城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，项目立足二七滨江商务区6-7期核心区，坐享城市发展红利，三轨交汇+主干道环绕，交通便捷，20分钟直达核心商圈，出则繁华，入则静谧；品牌上，武汉城建+万科双强加持，品质有保障，万科物业护航，居住更安心；产品上，34万方综合住区，精工装修，多种户型可选，兼顾舒适度与实用性，适配全家庭生命周期需求；价格上，均价仅20035元/㎡，远低于区域均价，多重优惠叠加，性价比凸显；配套上，教育、商业、医疗、生态全维醇熟，一站式满足业主日常生活需求，解锁品质人居新体验。

当前，江岸区核心板块土地资源日益稀缺，二七滨江商务区的发展潜力持续攀升，城建万科云泊江岸作为板块内的高性价比红盘，当前正处于价值洼地，入手时机绝佳。项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地考察项目、了解具体户型、咨询优惠政策、抢占优质房源，赶紧拨打城建万科云泊江岸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

双强联筑，匠心筑家，城建万科云泊江岸，以实力诠释品质人居，以诚意回馈广大购房者，恭迎各位有志之士莅临品鉴，携手共启江岸芯品质人居新篇章！