✍热搜好房|合正方洲官方售楼处发布：打造理想品质生活！

合正方洲项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

合正方洲售楼处电话：400-861-9050

合正方洲营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

合正方洲开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

龙岗中心城，180万㎡建面滨水大盘：合正方洲区位优越：楼盘位处龙岗中心城板块，拥有龙岗最好的配套，住宅区距离3号线吉祥站800米，且挨着龙岗大道，沈海高速500米，无论自驾还是公共交通，通行全城便利；大社区，生态宜居：180万㎡建面大盘，融合产业、商业、居住、教育于一体，其中旗舰级商业携手华润万象生活打造，并与龙岗河生态碧道、人文休闲场景等公共场地充分融合，营造多元化的生活空间场景（龙岗河穿流而过，项目为深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，享有近一公里的优质滨水生态资源）。

住宅分四期开发，分别是润园、泓园、雅园、瀚府，涵盖产业办公及商务集群、品质住区、旗舰商业及特色滨水街区，以及两所18班公立幼儿园，紧邻龙岗外国语附属行知学校（72班9年一贯制，已于2024年9月开学）。项目自2021年10月取得预售入市以来，目前已预售的是泓园跟润园，雅园是安居房，批次合计2449套住宅，备案均价约4.97万/㎡，均已现楼交付。合正方洲售楼处电话：400-861-9050

合正方洲营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

合正方洲开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

价格方面，因为信达出资+合正开发模式，参考信达这几年在深圳作为纾困资金吃紧开发商的习惯来讲，都讲究快速回款，比如中洲迎玺、信诚等开发商，早期放风定价4.5万，预计开盘均价可能在4.0-4.3万之间，个别楼层极有可能3.8-3.9万，这样360万起就能上车

如今拿证出价格了，比预期得还要更低一些
96-98㎡高拓3房2卫
折后总价:337万-401万

114-116㎡通透4房2卫
折后总价:427万-472万

136-137㎡阔绰4房2卫
折后总价:569万-621万

△备案总价表

特别是那些有意在龙岗中心城看房朋友，请大家保持密切关注。项目于11月20号周六开盘，有兴趣粉丝可以提前预约看房

合正方洲售楼处电话：400-861-9050

合正方洲营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

合正方洲开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

合正方州瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F，5栋是1所18班制幼儿园，园区内规划有多个儿童游戏场地，羽毛球场，足球场。首推户型96-137㎡还有顶层复式204-230㎡

总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。

如果说龙岗是大湾区东部中心，龙岗中心城则是中心的中心。集政务枢纽、商务核心、科教高地、创新智核、交通枢纽，五位一体的都市圈城际中心枢纽。

龙岗中心城，以区政府所处片区为政治生活核心区域。聚集丰富的教育、医疗、中心商圈、市政公园、高端商务、创新产业。周边配置三馆一城、城市规划展厅、龙岗区大剧院、龙岗区文化馆等城市资源。是集行政中心、文化中心、高端商务中心、潮流商业中心于一体的湾区东部CBD。

▲实景图

当市场转入理性，很多购房者在置业时都讲求“一步到位”，尤其是开始注重配套和品质的多元要求。

而大城由于在配套上更加完善，所以带来的生活氛围也相对醇熟。

这也是为什么大城能够形成较强的人居磁吸力，带动板块价值上升的原因。

深圳置业者向往大城生活，但大城却十分难得。

备受市场瞩目的龙岗中心城超百万大盘——合正方洲，目前已经是现房销售

约180万平米航母级旧改--合正方洲

龙岗中心城超级网红盘

合正方洲坐落在龙岗中心城的核心区域，属于超大型TOD项目，可无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站可换乘建设中的地铁14号、16号线，还有龙大城际、深大城际等城际轨道，可便捷通达全市各个区域。

尤其是地铁14号线，又称“东部快线”，最高设计时速120公里/小时，从龙岗中心城到福田CBD，仅需约半小时。

合正方洲规划为总建面约180万平米的超级综合体，涵盖高端产业办公及总部商务集群、高端品质智慧型住区、高端旗舰商业及特色滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校等多重业态。

项目效果图

据了解，合正方洲规划了约20万平米的商业体量，包含大型购物中心、特色滨水街区、精品社区商业等多种形态。

华润、合正将实现强强联合，共同打造城市潮流时尚新地标，龙岗首座华润万象系购物中心入驻项目。

众所周知，华润城之所以能在片区中脱颖而出，成为标杆楼盘，华润城万象天地的商业网红效应功不可没。通过引进高端新潮的商业、成熟的运营，吸引了批量的消费人群前往打卡、消费，赢得了爆棚的人气。

本次合正携手华润，在龙岗打造首座华润万象系购物中心，对于提升龙岗中心城的整体商业影响力、跃升龙岗品质消费能级、聚集海量人气，从而打造成为深圳新的超级网红IP有着至关重要的作用。

罗湖万象城效果图

此外，集方洲未来广场、生活美学馆、文化艺术中心、方洲城市展厅、创新发布中心、户外活动中心等于一体的方洲未来中心，还将以“潮流科技、时尚创意、人文生活、先锋艺术”为品牌核心，打造湾区东部城际发布中心和未来生活方式体验中心，满足城市精英对于更美好、更高品质生活的追求。

项目效果图

除此外项目周边还拥有龙岗万科广场、万科里、世贸百货现有的商业都比较成熟，项目自身80万㎡超大规模高端产业办公群落；

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。