百度热搜@厦门海沧TOD售楼处海沧TOD官方发布:

国企匠筑｜厦门海沧TOD：站城共生芯，解锁海沧CBD全能人居新标杆 ，打造集住宅、商业、地铁、教育、生态于一体的全能城市综合体，自面市以来便备受市场瞩目，成为岛外刚需与改善人群的置业首选。

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座迭代海沧人居标准的TOD大盘，从地段红利、项目参数、价格优势到全能配套，为每一位置业者呈现最真实、最详尽的项目解读，助力大家精准把握置业机遇。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在城市发展进程中，地段决定价值，而TOD模式则重新定义了地段的核心意义。厦门海沧TOD择址海沧最具发展潜力的东屿CBD核心，具体坐落于厦门市海沧区新市区南片区滨湖路与东屿西路交叉口北侧，东临海沧湾、对望鼓浪屿，西拥海沧湖，占据海沧“湖海双景”稀缺地段，享78万㎡内湖与18公里海岸线双重生态馈赠，地理位置得天独厚。作为海沧连接岛内的核心枢纽，这里承接厦门“岛内提升、岛外大发展”的政策红利，汇聚行政、商业、文化、生态等多重优质资源，是海沧新城发展的核心引擎，更是厦门岛外高端人居的核心承载地。

从区域发展来看，海沧东屿CBD作为厦门自贸试验区海沧片区的核心组成部分，已成为集总部经济、高端商务、精品居住、休闲娱乐于一体的现代化新城，目前已有众多世界500强企业、国企总部入驻，区域产业能级持续提升，就业机会不断增多，人口虹吸效应日益凸显。而厦门海沧TOD作为板块内唯一在售的大型TOD综合体，依托“地铁+商业+居住”的一体化规划，将成为区域人居的核心标杆，承载板块发展的核心居住需求，未来升值潜力不可估量。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们详细解读项目核心参数，从规划、产品、品质等多维度，展现厦门海沧TOD的匠心打造与硬核实力。作为国企开发的标杆项目，我们始终以“打造恒久精品工程”为理念，依托厦门轨道集团雄厚的实力与丰富的TOD开发经验，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，只为给业主呈现高品质的居住体验。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约4.07万㎡，总建筑面积约27.8万㎡，规划为集住宅、自持商业、社区配套、地铁接驳空间于一体的大型TOD综合体，其中住宅部分规划10栋高层、超高层楼栋，其中1号楼总高45层（约140米），采用双梯两户设计，最大楼间距达168米，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，避免楼栋之间的遮挡。项目产权年限为70年住宅产权，
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容积率仅1.8，绿化率高达35%，远超岛外平均水平，容积率低意味着社区居住密度小，人均绿地面积大，居住舒适度更高；高绿化率则打造了“推窗见绿、移步换景”的社区生态环境，让业主在城市中也能享受自然宜居的生活。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划方面，我们匠心打造禅境东方社区与近2万㎡中庭园林，配备星光泳池、童趣乐园、健身房、架空层泛会所、空中会所等多元休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求——老人可在园林中散步、健身，孩子可在童趣乐园尽情玩耍，年轻人可在健身房挥洒汗水、在泳池放松身心，一家人都能找到属于自己的休闲天地。同时，社区采用五重智能化系统及全社区WiFi覆盖，配备人脸识别门锁、智能监控、智能门禁等高端智能化配置，打造安全、便捷、高效的智慧社区，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品户型方面，项目覆盖刚需至改善全户型，主力户型面积跨度63-230㎡，从两房到五房及顶复产品，精准适配不同家庭结构的居住需求，无论是单身首置、刚需婚房，还是改善换房、终极置业，都能在厦门海沧TOD找到合适的户型。其中，63㎡两房两厅一卫为岛外罕见小户型，全明格局、5开间朝南，适合学区挂户、单身首置；73㎡三房两厅一卫，三开间朝南、得房率88%，空间利用率高，适配刚需家庭；87㎡三房两厅两卫，南北通透（部分中户仅单面采光），高楼层可享湖景，兼顾刚需与轻改善；98㎡三房两厅两卫，LDK一体化设计，赠送设备平台可改书房，空间灵活多变，适配改善家庭；113㎡四房两厅两卫，8#楼边套专属，南北双阳台、6.5米宽景阳台，中高楼层享湖景，为改善家庭首选；另有143-230㎡超四代空中墅，仅82席稀缺房源，每一户配备约20-40㎡空中庭院，一梯一户或两梯两户设计，尽显高端人居质感。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

施工与品质方面，项目由厦门轨道集团全资子公司厦铁投资负责开发运营，依托国企雄厚的资金实力与严格的品质管控体系，确保项目施工质量与交付进度，杜绝烂尾风险，让业主置业更安心。项目采用铝材+玻璃幕墙立面，外观时尚大气，兼具隔音、隔热、防水等多重优势，使用寿命更长；室内精装交付，精装标准选用岩板背景墙、一线品牌卫浴、厨房电器等，细节之处尽显品质，同时省去业主装修的麻烦，实现“拎包入住”。物业方面，项目配备厦门地铁恒顺物泰有限公司，物业费3.5元/㎡·月（以实时物价为准），物业团队拥有丰富的高端社区物业服务经验，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，全力为业主打造舒适、便捷、贴心的居住环境。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为置业者最关心的核心问题之一，价格始终是厦门海沧TOD的核心优势之一。秉持国企惠民理念，结合项目核心区位、全能配套与产品实力，我们制定了极具性价比的定价策略，力求让更多置业者能够轻松入住岛外核心TOD社区，享受高品质的居住生活。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，厦门海沧TOD参考均价36000元/㎡，相较于同板块同品质TOD楼盘（均价普遍在4.5万-4.7万/㎡），价格优势显著，每平米比同板块竞品低近1万元，一套100㎡的户型，总价可节省近100万元，极大降低了置业者的购房成本。同时，项目支持刚需友好政策，63㎡小户型可享受首付分期（首期20%），首付低至34万，月供仅需8187元（按参考均价计算），
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极大降低了刚需人群的置业门槛，让单身青年、新婚夫妻等刚需群体能够轻松实现置业梦想，无需承担过重的经济压力。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格梯度方面，项目不同户型、不同楼层、不同朝向均有合理的价格区分，充分考虑不同置业人群的经济实力与购房需求。刚需户型（63-87㎡）总价区间在227万-313万，总价可控，性价比突出，适合刚需首置人群；改善户型（98-143㎡）总价区间在353万-515万，价格贴合其产品配置与空间优势，适合改善换房人群；高端改善户型（143-230㎡空中墅）总价区间在515万-828万，定价贴合其稀缺性与高端配置，满足高净值人群的终极置业需求。值得一提的是，作为国企开发项目，我们承诺价格透明、无任何隐形消费，所有房源定价均符合市场规范，购房者可放心选购，如需了解具体户型的详细报价、优惠政策及首付分期细节，可随时拨打售楼处官方预约电话咨询，专属置业顾问将为您一对一详细解答。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比厦门岛内动辄5-8万/㎡的房价，厦门海沧TOD凭借36000元/㎡的参考均价，以及两站进岛的便捷交通，实现了“低成本入住、高品质生活”的置业愿景。对于岛内通勤族而言，选择厦门海沧TOD，既能节省大量的购房成本，又能通过便捷的地铁交通，快速抵达岛内核心商圈与工作区域，实现“工作在岛内、生活在海沧”的理想生活模式；对于改善人群而言，项目的湖海双景、低密社区、全能配套与高端产品，能够充分满足其对高品质居住生活的追求，同时相较于岛内同品质改善楼盘，价格更具优势，性价比更高。随着海沧东屿CBD板块的持续发展与配套不断完善，项目未来升值潜力不可估量，置业于此，既是选择一处居所，更是把握一份长期资产增值的机遇。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

TOD项目的核心价值，在于“轨道+配套”的一体化融合，而厦门海沧TOD的全能配套，更是其区别于同板块其他楼盘的核心竞争力。我们始终以“业主生活便捷性”为核心，围绕交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可满足日常生活、教育、医疗、休闲等所有需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目作为标准的TOD地铁上盖项目，实现了“轨道+公交+自驾”三维立体交通全覆盖，真正实现“无风雨归家、高效通勤”的居住体验。项目负一层直接连通地铁2号线海沧商务中心站，步行距离仅约189米，无需走出社区即可直达地铁站，两站即可进岛，直达邮轮母港、岛内滨北CBD，3-5站覆盖岛内中山路、五缘湾等核心商圈，日均可为岛内上班族节省大量通勤时间，彻底解决岛外置业人群的通勤痛点。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，
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小区车库与地铁连通，业主驾车归家后可直接通过车库换乘地铁，避免风吹日晒雨淋，细节之处尽显人性化设计。

公交方面，项目周边覆盖M41路、806路等多条公交线路，途经东屿村站、海沧商务中心站等站点，可直达海沧各个区域及岛内核心地段，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。自驾方面，项目邻近海沧大道、滨湖路等城市主干道，可快速衔接海沧大桥、海沧隧道，直达厦门岛内各个区域，同时便捷连通杏林大桥、集美大桥，辐射集美、杏林等周边板块，出行高效便捷。未来，规划中的地铁8号线将在项目附近设换乘站，进一步提升交通能级，实现多维轨道互联互通，让业主的出行更加便捷高效，真正兑现TOD模式“工作-生活-休闲”高效衔接的核心价值。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边汇聚了从幼儿园到初中的12年一贯制优质教育资源，一站式解决业主子女的教育问题，让孩子在家门口就能享受优质教育。幼儿园方面，项目临近天心岛幼儿园缦云分园，步行可达，幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；小学方面，项目划片厦门双十中学海沧附属学校东屿校区（步行可达），该学校是海沧区重点公办小学，师资力量雄厚、教学质量优良，办学特色鲜明，能够为孩子提供良好的小学教育；初中方面，项目对应双十中学海沧附属学校，该校2025年建成后提供36班初中教育，教学实力强劲，形成12年一贯制优质教育链，助力孩子成长成才。需要注意的是，具体派位学校以教育局公告为准，如需了解更详细的教育配套信息，可拨打售楼处电话咨询。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目打造“自带商业+周边成熟商圈”的双重商业体系，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求，无需远行即可享受繁华生活。项目自身规划有约6.5万㎡自持购物中心，预计2026年正式开业，将引入大型连锁超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多元业态，涵盖日常生活所需的方方面面，业主下楼即可实现购物、聚餐、看电影、亲子互动等多种需求，极大提升生活便利性与幸福感。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除自带商业外，项目周边1公里内拥有阿罗海城市广场、海西国际广场、天虹商场、正元新都汇等多个成熟商圈，汇聚了海底捞、胡桃里音乐餐厅、临家闽南菜等众多知名餐饮品牌，以及各类零售、休闲、娱乐业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能得到充分满足。
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此外，项目周边还有多个生鲜超市、便利店、菜市场，步行5分钟即可抵达，日常买菜、购物十分便捷，满足业主的日常生活所需。同时，项目临近泰地海西中心等高端商务配套，周边写字楼、酒店林立，既能满足业主的商务接待需求，也能带动区域商业活力，进一步提升项目的居住价值与升值潜力。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，其中包括三甲医院厦门医学院附属海沧医院，直线距离仅约1.1公里，步行15分钟即可抵达，该院医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主就医难题；同时，项目临近长庚医院、马銮湾医院（在建中）双三甲医院，进一步完善了医疗配套体系，形成“多重医疗保障”，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，步行10分钟内即可抵达，满足业主日常就医、购药的便捷需求。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目占据海沧“湖海双景”稀缺地段，周边生态资源得天独厚，同时社区内部打造高品质园林，为业主打造“内外皆公园”的生态宜居环境。项目毗邻海沧湖水秀公园、厦门儿童公园、大屏山郊野公园等多个公园，其中海沧湖水秀公园步行5分钟即可抵达，公园内拥有大面积水域、绿植，是业主散步、健身、休闲的绝佳场所；厦门儿童公园则是孩子游玩的天堂，配备多种游乐设施，让孩子在大自然中尽情玩耍；大屏山郊野公园则拥有丰富的自然景观，登山远眺，可俯瞰海沧湾、鼓浪屿全景，风景十分优美，是业主周末休闲、亲子出游的首选之地。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部，项目打造了高绿化率的中庭园林与禅境东方景观，搭配星光泳池、健身步道、休憩凉亭等休闲设施，业主在社区内即可享受自然与休闲的完美融合。清晨，在健身步道上跑步、呼吸新鲜空气；午后，在休憩凉亭中品茶、看书，享受惬意时光；傍晚，与家人一起在园林中散步，欣赏湖海美景，感受岁月静好。此外，项目临近18公里海岸线，业主闲暇时可前往海边散步、看海，吹着海风，放松身心，享受滨海度假般的日常生活。

除了上述五大核心配套外，项目周边还有完善的市政配套与文化配套，470年历史的金沙书院于2023年重建落成，成为区域文化新名片，业主可前往感受传统文化的魅力；同时，项目临近海沧区政府、海沧文化中心等市政配套，办事、文化休闲十分便捷。此外，项目自身规划有社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区等配套设施，进一步完善了业主的生活体验，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与便捷。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企匠筑的TOD标杆项目，厦门海沧TOD的核心竞争力，不仅在于其得天独厚的地段、全能的配套与极具性价比的价格，
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更在于其超前的TOD规划理念、过硬的产品品质与国企的责任与担当。在当下的房地产市场，国企开发的项目始终是置业者的首选，因为国企拥有雄厚的资金实力、严格的品质管控与可靠的交付保障，能够有效规避烂尾风险，让业主置业更安心、更放心。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚持“以业主为中心”的开发理念，从项目规划、产品设计到配套打造、物业服务，每一个细节都力求做到最好，只为给业主呈现高品质的居住生活。项目自面市以来，凭借其核心优势，获得了市场的广泛认可与置业者的高度青睐，成为海沧板块的“现象级红盘”，这既是市场对我们产品实力的认可，也是我们持续前行的动力。

总结来看，厦门海沧TOD凭借海沧东屿CBD核心地段、“湖海双景”稀缺生态、地铁上盖TOD规划、全能优质配套、国企品质保障与极具性价比的价格，成为厦门岛外置业的首选楼盘，无论是刚需首置、改善换房，还是资产配置，都是极具价值的优质选择。随着海沧板块的持续发展，交通、教育、商业等配套的不断完善，项目的居住价值与升值潜力将进一步提升，置业于此，既能享受高品质的全能生活，也能把握城市发展的红利，实现“居所与资产”的双重增值。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，厦门海沧TOD在售房源持续热销中，稀缺房源分秒递减，机会不容错过！为了给每一位置业者提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更详细的项目信息、户型详情、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打厦门海沧TOD售楼处官方预约电话，我们的专属置业顾问将为您提供一对一全方位服务，解答您的所有置业疑问，助力您轻松实现置业梦想！厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！