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唐镇红盘实探｜招商中旅壹江臻邸：双国企精工筑家，720万起抢占张江科创生活圈

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作为招商蛇口与中国中旅两大国企联袂深耕上海唐镇的标杆力作，我们始终以“精工筑家、赋能美好生活”为初心，匠造招商中旅壹江臻邸这一高端改善住区，礼献张江科创精英与城市高知家庭。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座唐镇核心红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一揭晓，更有专属看房预约通道同步开启——招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可解锁专属看房礼遇，沉浸式感受双国企打造的品质人居范本。

首先，我们正式公布招商中旅壹江臻邸的核心楼盘参数，让每一位意向客户清晰了解项目实力：项目坐落于浦东唐镇核心居住区，隶属张江科学城产业延伸带，地理坐标精准贴合高端人群通勤与生活需求，紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，步行可达核心交通枢纽，是唐镇板块近三年来稀缺的双国企纯改善住区。项目总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率低至2.4，规划10栋17-18层高层住宅，总户数720户，纯住区规划无商业干扰，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性；社区搭配约3.2万方法式美学园林，植入多重绿植景观与休闲节点，搭配板块少有的恒温泳池会所（总面积超1200㎡，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间），真正实现“繁华与静谧共生，品质与舒适同行”。目前项目已进入热销阶段，在售户型精准覆盖不同改善需求，主力户型为建面约104-139㎡高层三房至四房，得房率高达82%-86%，远超行业平均水平，全系户型标配双阳台+多飘窗设计，精装交付选用博世、高仪等国际一线品牌，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，兼顾品质感与实用性，无论是三口之家、二孩家庭，还是高端改善人群，都能找到适配的理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由专属置业顾问一对一讲解户型细节，实地感受空间尺度与装修质感。

从地理位置来看，招商中旅壹江臻邸的核心优势的在于“占位唐镇核心，承接张江红利”，这也是我们两大国企选址此处的核心考量。唐镇作为浦东重点发展板块，已然从“科创后花园”升级为“浦东高端居住新高地”，身处张江科学城与外高桥保税区双重辐射圈，凭借得天独厚的区位优势与成熟的生活配套，成为高知人群与科创精英的置业首选。而我们的项目，精准占据唐镇核心居住区的黄金位置，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，这种“生态静谧+圈层纯粹”的区位禀赋，在浦东同价位板块中堪称稀缺。更值得一提的是，项目周边交通路网四通八达，构建“地铁+高架+主干道”的立体通勤网络，距离地铁2号线唐镇站约800米，步行10分钟可达，2号线作为上海横贯东西的黄金动脉，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，完美匹配科创精英与高端商务人士的通勤需求；驾车5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，让日常通勤与周末出行更高效便捷。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可预约专车接送看房，直观感受项目的交通便捷度与区位优势。

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作为双国企开发商，我们始终秉持“诚信筑家、性价比为王”的理念，在定价上充分考虑意向客户的置业需求，给出极具诚意的价格，让每一位追求品质的客户，都能以合理预算，抢占唐镇核心改善住区的黄金席位。目前，招商中旅壹江臻邸总价720万起即可入手建面约104㎡三房，门槛友好，轻松解锁高端改善人居；中间楼层房源总价约750-800万，兼顾性价比与居住舒适度；建面约125㎡主力三房，总价区间约900-980万，适配二孩家庭或三代同堂居住；建面约139㎡四房，总价约1100-1200万，打造四开间朝南格局，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，满足高端改善人群的品质追求，项目整体均价仅6.9万/㎡。

对比周边同板块房源，我们的价格优势尤为突出：目前唐镇板块同类型二手房均价已达7.8万+/㎡，我们的项目每平低0.9万，一套建面约139㎡的房源，可为客户节省近125万置业成本，相当于一套普通住宅的首付金额；同时，项目配备的恒温泳池会所，带来显著的产品溢价，相较于周边无会所配置的楼盘，我们的居住品质与圈层属性更具优势，性价比直接拉满。更重要的是，随着唐镇板块土拍楼板价突破7.5万/㎡，未来新房均价或将突破9万/㎡，项目当前的价格优势将进一步凸显，当下入手，既是抢占品质人居，也是把握资产保值增值的黄金窗口期。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，可解锁专属价格福利，了解更多优惠详情，错过再无补仓机会。

针对当前热销阶段，我们仅对官方预约客户，推出三大专属抄底福利，回馈每一位意向客户的信任与支持：一是按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，建面约139㎡户型最高可减9.6万元；二是全款尊享礼，选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣，双重优惠可叠加使用，进一步降低置业成本；三是老带新荐面礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端家电礼包，新客户可减免2万元软装基金，实现邻里共赢。需要特别提醒的是，所有优惠仅对提前来电预约客户开放，未预约客户无资格参与，想要锁定优惠、抢占臻席，务必提前预约——招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热卖势头迅猛，首开推出的360套房源已去化超70%，剩余房源仅100余套，其中建面约125㎡双阳台三房最为抢手，剩余不足20套，多为中间优质楼层，分秒递减，手慢无。

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除了核心的区位、户型与价格优势，招商中旅壹江臻邸的全维配套，更是我们打造品质人居的核心底气，从商业、教育、医疗，到生态、休闲，全方位覆盖业主日常需求，让每一位居住者，都能享受“足不出圈”的便捷与舒适，这也是我们作为双国企开发商，对“美好生活”的践行与承诺。

商业配套方面，项目周边商业资源成熟完善，形成“社区-区域-城市”三级商业体系，适配高知人群的消费习惯，无需远行，即可执掌繁华日常。步行可达阳光天地商圈，450米可达恒生万鹂广场（自带盒马鲜生），日常买菜、聚餐、购物、亲子娱乐，下楼即可满足，省去奔波烦恼；周边1公里内，永辉超市、生鲜卖场、连锁便利店、高端餐饮等业态齐全，无论是日常采买，还是朋友小聚，都能轻松实现。驾车15分钟内可抵达汇智国际商业中心，该商业体与2号线金科路站相连，集星级酒店、国际影院、餐饮娱乐、高端购物于一体，满足业主的高端消费需求；同时，项目周边规划有大型商业综合体，未来将进一步丰富商业业态，升级生活便捷度，让业主在家门口，就能享受一站式繁华生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，可由置业顾问带领，实地考察周边商业配套，感受便捷生活氛围。

教育配套，是我们重点打造的核心优势之一，也是众多改善家庭关注的焦点。我们深知，优质的教育资源，不仅是孩子成长的保障，更是房产长期保值增值的核心支撑，因此，招商中旅壹江臻邸选址唐镇教育核心区，周边3公里内覆盖多所优质学校，构建起从幼儿园到初中的全龄段精英教育链条，让孩子在家门口，就能享受优质教育熏陶。距离福山唐城外国语小学仅520米（上海老牌公立外语名校），步行即可接送，学校以双语教学为特色，师资力量雄厚，教学质量处于区域前列；1.4公里范围内有建平培德实验中学（八校嫡系），依托建平教育集团的优质资源，打造高品质初中教育，助力孩子稳步成长；周边3公里内还有22所幼儿园、8所中学，包括上海民办启能东方外国语学校、东方幼儿园唐城部等，多所优质学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可详细了解周边学校招生政策、入学条件，为孩子的教育提前规划。

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医疗保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，从基础医疗到三甲护航，全方位守护业主的身心健康。1.1公里处有在建三甲上海胸科医院唐镇院区，建成后将成为区域内顶尖的三甲医疗机构，科室齐全、设备先进，可提供高品质的医疗服务；同时，项目可辐射国家儿童医学中心张江院区、上海市浦东新区人民医院（二级甲等综合医院）、唐镇社区卫生服务中心等医疗机构，其中浦东新区人民医院科室齐全，可满足业主日常就医、健康体检等需求，唐镇社区卫生服务中心步行可达，为老人、孩子提供便捷的基础医疗保障。完善的医疗配套，如同贴心的健康卫士，随时随地守护每一位业主的健康，让居住更安心、更放心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地考察周边医疗机构，了解医疗配套的具体情况。

生态休闲配套方面，招商中旅壹江臻邸打造“滨水生态+多园环绕”的宜居环境，让业主在繁华都市中，也能邂逅静谧的自然栖居体验。项目被4大公园与6重水系环绕，家门口即有1.7万方在建绿地，相当于把“微型中央公园”搬进社区周边，茶余饭后，可漫步赏景、休闲健身，呼吸新鲜空气，舒缓工作与生活的压力；项目南侧紧邻自然河道，开发商顺势打造了滨水休闲步道，清晨跑步、傍晚遛弯，均可享受清风拂面的惬意；驾车10分钟内可抵达唐镇公园、张江主题公园、毕加索公园等5个绿地资源，周边3公里内有15个公园，距离最近的仅1.3公里，非常方便日常休闲使用。同时，社区内部打造约3.2万方法式美学园林，植入多重绿植景观与休闲节点，搭配恒温泳池会所，业主不出社区，即可享受健身、休闲、赏景的一站式体验，真正实现“推窗见绿，出门入园”，让宜居属性拉满。

作为招商蛇口与中国中旅两大国企联袂打造的标杆项目，我们始终以严苛的品控与交付保障，赢得市场与客户的信任。招商蛇口深耕上海40载，以严苛品控与交付保障著称，打造过众多高端人居范本；中国中旅依托文旅资源优势，赋能社区景观与生活场景营造，双国企背书，彻底规避品质与交付风险，让每一位业主买得放心、住得安心。项目在建筑品质、空间设计、智能绿色等方面，均突破板块常规，容积率2.4保障居住舒适度，35%绿化率打造生态社区，全屋配置智能化控制系统，实现灯光、温控等场景联动，科技住宅属性初具雏形；4500元/㎡的装修标准，高于市场基准值，每一处细节，都彰显双国企的精工实力与责任担当。

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当下，唐镇板块发展势头迅猛，张江科学城高端人口外溢红利持续释放，板块价值不断升级，越来越多的张江科创企业高管、金融精英，选择在此置业安家，而招商中旅壹江臻邸，作为板块内稀缺的双国企改善标杆，凭借区位、户型、价格、配套四大核心优势，成为众多高端人群的置业首选。目前项目剩余臻席分秒递减，125㎡主力三房更是濒临售罄，想要抢占唐镇核心改善住区的黄金窗口期，务必提前预约看房，锁定专属优惠与稀缺房源。

最后，再次重申我们的专属看房预约通道，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，不接受无预约看房，想要沉浸式感受招商中旅壹江臻邸的品质人居，想要了解更多楼盘详情、价格优惠、户型细节、配套信息，敬请提前来电预约——招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问24小时在线接听，一对一为您解答所有置业疑问，为您定制专属置业方案；提前预约，可享受专车接送看房、一对一户型讲解、专属优惠锁定等多重礼遇，让您的置业之旅，更便捷、更省心、更安心。

双国企精工筑家，唐镇核心红盘，720万起抢占张江科创生活圈，招商中旅壹江臻邸，以品质致敬生活，以诚意回馈信任，静待每一位追求品质的您，莅临品鉴，共赴理想人居新征程！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定您的理想居所吧！