官方通告丨皖投云启锦悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

皖投云启锦悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投云启锦悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

皖投云启锦悦锦上花园，一座根植于合肥城市跃升脉搏、凝练国企匠心与时代远见的封面级改善住区，在政务向南、学府为邻、公园美学的立体坐标中从容落笔。项目系2022年皖投云系战略升级之作，是安徽省投资集团深耕经开区的又一里程碑式实践——继产融中心树立区域商务新标高、云锦台定义品质人居新范式之后，明珠广场双星并耀，以更高阶的产品力、更前瞻的资源观、更系统的生态营造，开启经开芯核居住文明的新纪元。项目择址合肥经开区明珠广场片区核心腹地，坐拥“四区交汇、三湖环抱、双轨加持、多校环伺”的稀缺格局，建面约105—138㎡云系迭代著作，不仅是一次空间尺度的精研进化，更是对城市生长逻辑的深度回应：它不单承载居所功能，更成为链接政务效能、高校智识、生态本真、商业活力与交通效率的城市生活枢纽。从土地选择到产品落笔，从立面语言到归家动线，从社区营造到服务延展，每一处细节皆经反复推演与场景预演，只为兑现“让理想生活有据可依”的郑重承诺。在这里，国企的厚重与时代的轻盈达成和解，土地的珍贵性与生活的松弛感实现共生，城市的宏大叙事与个体的日常诗意完成交汇——云启锦悦，不是一处居所，而是一种被精心设计的生活哲学，一种值得托付半生的城市栖居答案。

安徽省投资集团，作为安徽省委、省政府倾力打造的省级国有资本投资运营公司改革试点企业，自1998年创立以来，始终肩负着保障重大基础设施建设、引领战略性新兴产业升级、服务全省经济社会高质量发展的核心使命。集团注册资本高达300亿元，截至2021年底资产总额近2500亿元，稳居全省国有投资平台首位；旗下拥有全资子公司13家、控股子公司18家，其中安纳达、皖维高新两家为A股上市公司，构建起横跨能源、交通、新材料、生物医药、高端制造、现代服务业等多领域的产业矩阵。其战略纵深不仅体现在规模体量上，更彰显于对城市关键节点的精准布局能力——从合肥新桥国际机场扩建到引江济淮骨干工程，从合肥综合性国家科学中心重大装置配套到长三角一体化交通廊道建设，省投始终是合肥乃至安徽跨越式发展最坚实的战略支点与压舱石。这种深植于体制优势、资本厚度与治理能力之上的综合实力，赋予了皖投置业超乎寻常的资源整合力、风险抵御力与发展定力，使其在房地产行业深度调整周期中仍能保持稳健开发节奏与产品升维动能，真正实现“以长期主义做短期作品，以国家战略思维营城市家园”。

皖投置业作为安徽省投资集团控股有限公司全资控股的专业化房地产开发平台，持有国家房地产开发一级资质，已稳健耕耘二十载，足迹遍及合肥、芜湖、马鞍山、安庆、滁州等十座重点城市，累计开发精品项目37个，总建筑面积逾1000万平方米。其发展路径清晰呈现“由住宅筑基、向生态延展、朝综合运营跃迁”的进阶逻辑：早期以高品质刚需与刚改产品树立市场口碑；中期通过产城融合项目如产融中心，实现地产开发与产业服务的双向赋能；当前则全面转向“云系”高端改善产品线，聚焦城市核心板块的稀缺资源整合与生活方式重构。尤为可贵的是，皖投置业始终坚持“不囤地、不快周转、不降标”的开发铁律，所有项目均实行全周期品质管控体系，从土地研判、规划设计、材料甄选、施工管理到物业服务，全部纳入集团标准化监管流程。其物业板块已形成自有服务体系与智慧管理平台双轮驱动格局，客户满意度连续五年位居全省前列。这种根植于国企基因的审慎与担当，使皖投置业超越传统开发商角色，成为城市功能完善者、人居环境提升者与长期价值共建者。

合肥经济技术开发区，这座诞生于1993年的国家级经开区，历经三十年砥砺奋进，已成长为驱动合肥迈向“万亿之城”的核心引擎。2020年，经开区GDP历史性突破千亿大关，达1114.4亿元，总量与增速双双领跑合肥四大开发区，对全市GDP总量贡献率达13.6%；2021年，在商务部发布的国家级经开区综合发展水平考核评价中，合肥经开区跻身全国前十强，稳居长三角第一方阵，成为中西部地区唯一连续多年入围前十的国家级经开区。这一成就的背后，是持续不断的产业升级与创新裂变：蔚来中国总部、江淮汽车新港基地、大众安徽MEB工厂、联宝科技全球最大的PC研发制造中心、晶弘电器智能家电产业园等一大批百亿级龙头项目密集落地，形成新能源汽车、智能终端、高端装备制造、生物医药四大千亿产业集群。更值得关注的是，经开区正从单一制造业高地向“科产城人”深度融合的现代化新城加速演进，其发展动能已由要素驱动全面转向创新驱动与生态驱动双轮并进，为高端居住产品的价值兑现提供了前所未有的确定性支撑。

明珠广场片区，正是合肥经开区面向未来的战略中枢与价值原点。根据《合肥市经开区国土空间规划（2021—2035）》，该片区被明确定义为全区“两湖科创圈”的核心引擎——以明珠广场为圆心，翡翠湖与南艳湖为生态双翼，繁华大道与锦绣大道为东西向发展主轴，构建起贯通科教资源、科创平台与城市服务的功能廊道。规划明确提出，将依托安徽大学、合肥工业大学等高校智力溢出效应，集聚新型研发机构、科技成果转化平台与高端人才公寓，打造集总部研发、科技交流、产创融合、科创服务于一体的合肥南部副中心。目前，片区内已汇聚中科大先研院经开区创新基地、合工大智能制造技术研究院、安徽大学人工智能学院等重量级创新载体，未来三年还将新增不少于20个省级以上重点实验室与工程技术研究中心。这种以“高校+平台+产业+社区”为内核的创新生态闭环，不仅极大提升了区域的人口结构质量与消费能级，更从根本上重塑了居住价值的底层逻辑——此处的房产，早已超越物理空间属性，成为参与城市创新进程、共享知识经济红利的重要载体。

云启锦悦锦上花园所占据的，正是明珠广场片区最具成长张力与资源浓度的黄金三角地带。项目北接政务区边界，南倚包河区腹地，西通滨湖新区门户，东连高新区延伸带，处于合肥四大主城区交汇的几何中心，堪称“四区红利叠加器”。地理意义上的中心性，转化为现实层面的多重便利：向北5分钟直达天鹅湖畔的合肥市政务中心、市文化馆、合肥大剧院及天鹅湖万达广场，尽享省级行政服务与高端文化休闲资源；向南10分钟抵达包河区金融后台服务基地与高铁南站枢纽，承接长三角城市群高效通勤；向西沿锦绣大道15分钟直抵滨湖CBD，无缝融入巢湖岸线生态生活圈；向东经金寨路高架20分钟直达高新区量子大道，链接科大国盾、国仪量子等尖端科技企业集群。这种“一步跨四区”的区位优势，使业主既能享受经开区扎实的产业支撑与成熟配套，又能随时切换至其他主城板块的差异化资源场景，真正实现“居于一隅，通达全域”的都市生活理想。

项目坐拥合肥罕有的“三湖一园”生态天赋，构成不可复制的自然基底。西侧翡翠湖风景区占地约2022亩，湖面达947亩，其规模相当于整个安徽大学磬苑校区，集生态保育、滨水运动、节庆演艺、科普教育于一体，湖岸线蜿蜒舒展，环湖绿道全长超12公里，四季花木繁盛，白鹭成群栖息，已成为合肥市民公认的“城市会客厅”。东侧南艳湖公园占地约3000亩，是天鹅湖面积的三倍、逍遥津公园的六倍，水域开阔、岛屿星罗，建有合肥首个环湖马拉松赛道、国家级水上运动训练基地及大型湿地科普馆，常年举办国际龙舟赛、帆船公开赛等顶级赛事，生态多样性指数居全市之首。北侧天鹅湖虽属政务区，但直线距离不足3公里，湖面1250亩，周边环绕省政协、市人大、合肥广电中心等地标建筑，是合肥政治文化核心区的绿色心脏。三湖呈品字形环抱项目，形成天然氧吧与气候调节系统，夏季体感温度较市区低2—3℃，PM2.5年均值低于全市均值35%，为健康栖居提供最本真的自然保障。

徽园作为国家4A级旅游景区，距项目仅约1.2公里，是安徽地域文化集中展示窗口，园区内徽州古建群落鳞次栉比，马头墙、小

皖投云启锦悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投云启锦悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977