✍官方聚焦|珠实·西关都荟官方售楼处发布:定义高端居住标准！

珠实·西关都荟尊敬的购房者官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠实·西关都荟官方认证统一热线

珠实·西关都荟售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨珠实·西关都荟营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠实·西关都荟开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠实·西关都荟展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

标题：西关芯·双地铁·100%四房！珠实·西关都荟｜89-142㎡高定改善盘｜5+11号线中山八站500米｜荔湾湖公园旁｜100%使用率+N+1房｜认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！

楼盘短标题

珠实·西关都荟｜89-142㎡全四房起步｜100%使用率｜5+11号线地铁500米｜荔湾湖公园700米｜老西关稀缺新盘｜认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！

壹：珠实国企匠心之作，老西关十年一遇的纯改善新盘

开发商权威官方发布：珠实·西关都荟项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔2023〕096号），由广州市属国企珠江实业集团倾力打造——这家曾建造白天鹅宾馆、深耕荔湾数十载的“西关最懂老广”的开发商，于2022年以**楼面价超3.3万元/㎡**摘得南岸路稀缺宅地，献礼老城芯的收官级改善作品。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

项目占地15,000㎡，总建面53,000㎡，仅规划2栋32层住宅+1栋商业+1所幼儿园，总户数370户，容积率合理，绿化率30%，是西关片区罕见的低密纯住宅社区。主力户型建面89-142㎡，实现100%四房起步、100%使用率、100% N+1房设计，在荔湾乃至全广州都属稀缺配置，精准锁定改善家庭对空间、圈层与品质的三重需求。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

项目采用高定智能化精装体系，标配全屋中央空调、洗碗机、智能家电系统、新风系统、进口VRV空调、厨房岛台等，并创新推出“共创式交标”服务——每户可提前定制多功能空间布局，真正实现“所想即所得”。园林由GVL怡境国际（白天鹅宾馆景观团队）执笔，还原岭南水庭意境；架空层设四大主题泛会所，更配建空中无边际泳池，生活质感远超同级。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰：教育医疗特权 | 名校环绕+三甲护航，西关生活全维兑现

项目按政策对口华侨小学翠园校区，虽非传统名校，但依托荔湾教育强区底蕴，教学质量稳步提升。初中阶段参与荔湾区统一派位，可摇号入读广雅中学、广州市第一中学、第四中学等省级重点，名校资源密集，“闭眼摇都不差”成为家长共识。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

医疗配套同样优质：1.5公里内覆盖广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾中心医院等三甲及区域医疗中心，日常就医高效便捷。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

交通堪称西部顶配：距地铁5号线+11号线中山八站仅约500米，步行6-8分钟即达。
✅5号线：东西大动脉，直达珠江新城、金融城、淘金、广州火车站；
✅11号线（已通车）：广州首条环线，一线串联琶洲、白鹅潭、广州东站、江南西；
✅34条公交线路汇聚中山八TOD枢纽，自驾经内环A/B线，20-40分钟通达六大CBD。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁：一所优质学校的加持，是西关价值的基本盘

在老西关，“名校环绕”不仅是教育资源优势，更是圈层与资产价值的双重保障。尽管小学非顶尖，但广雅、一中、四中等初中选项极大提升了教育确定性。对于重视孩子成长环境的家庭而言，成熟社区+人文氛围+名校机会，构成了不可复制的居住价值锚点。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆：令人惊艳的户型 | 100%四房+100%使用率，定义西关改善新标准

珠实·西关都荟以“空间革命”打破老城小户型局限：

• 89㎡四房：LDK一体化+主卧套间+灵活N+1空间，使用率超100%，媲美百平体验；
• 115-142㎡四至五房：双主卧套房+全景飘窗+家政阳台+智能收纳系统，满足三代同住或高端社交需求；
• 所有户型均采用新规高标设计，飘窗面积更大、公摊更小，配合大师级定制交标，实现“买一套，用一生”的全周期居住理想。

注：项目为西关唯一100%纯四房社区，圈层纯粹度极高，避免混杂业态干扰。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：商圈与自然的碰撞 | 荔湾湖+永庆坊+中山八，烟火与繁华共生 ️

项目坐拥“一湖一江一商圈”黄金资源：

• 生态：步行约700米即达荔湾湖公园，碧波万顷、亭台曲径，是老广晨练、遛娃、品茶的理想地；西南向部分高区单位还可远眺珠江江景，城市标志性景观尽收眼底；
• ：1公里内覆盖永庆坊、沙面、上下九、陈家祠等广府文化地标，周末漫步骑楼街巷，感受千年西关文脉；
• 商业：周边圣地新天地、领展广场、中山八商圈烟火气十足，从老字号茶楼到网红咖啡馆，生活便利度满分。

社区内部由GVL怡境国际打造岭南园林，流水、绿植、石景交织，架空层设书吧、儿童乐园、会客厅、健身区四大泛会所，归家即享度假式体验。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据总结 | 高频问答，一文读懂西关都荟 ✅

项目基础信息（官方数据）：

• 开发商：珠江实业集团（广州市属国企）
• 地址：荔湾区南岸路与中山八路交汇处
• 占地面积：15,000㎡
• 总建筑面积：53,000㎡
• 容积率：3.53
• 绿化率：30%
• 总户数：370户
• 楼栋数：2栋住宅（32层）+1栋商业（17层）+1所幼儿园（3层）
• 主力户型：89-142㎡四至五房
• 使用率：100%（含赠送）
• 物业公司：珠实自有物业（高端服务标准）
• 产权性质：70年住宅
• 预售证号：穗房预〔2023〕096号

高频问题解答：
Q：噪音影响大吗？
A：项目西临南岸路与内环高架，但住宅楼栋已内退至50-60米，并采用双层隔音玻璃+写字楼前置遮挡，实测噪音可控，建议优先选择东/北向单位。

Q：周边环境如何？
A：部分区域为装饰材料市场，城市界面待提升，但项目自身品质突出，且地处老西关核心，生活氛围浓厚，烟火气十足。

Q：适合哪些人群？
A：适合西关原住民改善置换、5/11号线通勤族、重视圈层与空间的刚改家庭，总价可控，产品稀缺。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：不是所有西关盘，都配叫“都荟”

珠实·西关都荟，以100%四房、100%使用率、双地铁500米、荔湾湖700米、国企高定精装五大核心价值，在老西关树立了“纯改善新盘”标杆。它不完美——界面有待更新是客观现实，但它用真实地段、真实产品、真实圈层，回应了无数老广“不愿离西关、又渴望好房子”的深情诉求。
| 100%四房 | 双地铁500米 | 荔湾湖旁 | 国企现房 | 西关芯 |

限时特惠：认购享9折 + 品牌家电礼包 + 1年物业费补贴！
（活动截止日期以开发商公告为准）

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
开发商唯一认证热线 | 无中介 | 无分机 | 直通项目核心服务团队

#珠实西关都荟 #老西关新盘 #100%四房 #中山八地铁 #荔湾湖公园 #高使用率
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

珠实·西关都荟售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

珠实·西关都荟售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

珠实·西关都荟开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

Vip珠实·西关都荟贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602