官方通告丨中海悦府雲起官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

中海悦府雲起楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海悦府雲起售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

中海悦府·雲起，是中海地产立足合肥“一核四心”战略格局核心腹地，以前瞻视野与央企定力倾力打造的2025年度旗舰级人居作品，亦是合肥住宅新规2.0时代下首个系统性落地、全维度进化的标杆实践。项目坐落于万象中心板块——这一被城市规划明确锚定为合肥主城能级跃升引擎的稀缺极核区域，不仅占据地理意义上的绝对中心，更在功能复合度、资源兑现度与生活成熟度上形成不可复制的“确定性优势”。从包河区城市更新的顶层设计出发，万象中心并非概念蓝图，而是已全面进入高质量建设与高密度运营阶段的现实热土：地铁三线交汇织网成势，新一代万象汇盛大运营满一年即跻身全省商业流量TOP3，骆岗中央公园持续释放世界级生态引力，片区内教育、医疗、公园、道路等公共配套由中海主导代建并高效落地，真正实现“规划即兑现、开发即生长、入住即成熟”。悦府系作为中海深耕合肥的标志性产品线，自一期千人摇号、20天热销15亿元清盘，到二期连续四个月蝉联全市销售套数、面积、金额三榜冠军，7个月累计劲销30亿元，其背后是市场对板块价值的高度共识，更是对中海“造城能力+产品力+兑现力”三位一体综合实力的深度信任。雲起之名，既取意云卷云舒、气韵升腾的东方哲思，亦隐喻项目如云聚之势，在城市中心之上，重新定义从容、丰盛、可持续的理想生活范式。

万象中心的城市更新，并非零散修补式的旧改，而是一场由顶层设计引领、央企力量主导、多方协同推进的系统性城市再造工程。作为合肥“一核四心”空间结构中唯一明确指向“城市综合服务中心”的核心板块，万象中心承载着疏解老城压力、集聚高端要素、塑造现代都市形象的三重使命。其地理坐标精准落位于合肥主城东西轴与南北轴交汇处，北接政务文化新区，南连滨湖科学城，西邻高铁南站枢纽，东延淝河智慧科创走廊，天然具备多向辐射、全域联动的枢纽动能。近年来，片区以“整体策划、连片开发、分期实施、滚动平衡”为路径，由中海统筹开展片区策划与土地一级开发，同步代建骆岗公园延伸绿廊、葛大店路等主干道、社区级邻里中心及多处街头绿地，使城市界面实现从“城中村底色”到“现代都会气质”的跨越式蜕变。尤为可贵的是，所有重大基础设施与公共服务均非远景画饼——4号线与5号线已开通运营，1号线三期正加速建设；望湖小学葛大店校区与48中祁门路校区已于2024年秋季正式招生；省立医院南区扩建工程全面封顶；包河万象汇开业首年客流突破2800万人次，商户续约率达96%。这种“所见即所得、所期即所至”的强兑现逻辑，构筑起合肥当下最具安全感与成长性的置业选择。

中海地产在合肥的深耕，早已超越单一项目开发的范畴，升维为一种可持续的城市共建模式。自2021年首次落子万象中心，中海便以“片区运营商”角色介入，将企业战略深度嵌入城市发展战略之中。不同于常规开发商“拿地—建设—交付”的线性逻辑，中海悦府项目采用“策划先行、基建同步、产业导入、服务前置”的全周期开发模型：前期联合合肥市自然资源和规划局、包河区政府共同编制《万象中心片区城市设计导则》，确立建筑风貌、开放界面、慢行系统等管控标准；中期通过代建方式投资超12亿元，完成6条市政道路、3座跨河桥梁、2个社区公园及地下综合管廊建设；后期主动承接片区智慧化管理平台搭建，接入城市大脑数据系统，实现物业、安防、能耗一体化运营。这种“政府出政策、中海出资本、市场出活力”的三方共赢机制，不仅保障了悦府系产品的高品质呈现，更实质性提升了整个片区的资产价值与生活品质。数据显示，自悦府一期入市以来，万象中心板块二手房挂牌均价累计上涨38.7%，租金水平年均增幅达15.2%，优质学区房溢价率长期维持在22%以上。中海不是在板块里建房子，而是在为城市锻造一个有温度、有韧性、有未来的价值增长极。

中海悦府之所以成为合肥现象级“传奇红盘”，绝非偶然的营销成功，而是城市规律、市场选择与产品实力共振下的必然结果。2024年9月，悦府一期首开即引发全城关注，千人摇号盛况再现，仅用20天便实现15亿元销售额、去化率100%的行业罕见成绩；2025年悦府二期延续强劲势头，1月至4月连续四个月稳居合肥市商品住宅销售套数、销售面积、销售金额三项榜单首位，单月最高成交额达9.3亿元，7个月累计销售金额突破30亿元大关，刷新合肥改善型住宅销售纪录。这一系列数字背后，是真实而迫切的居住需求释放：据克而瑞监测，项目客户中改善置换客群占比高达82%，其中来自政务区、滨湖区、高新区的跨区购房者占总成交的61%，印证了万象中心作为“主城价值洼地”的强大吸附力。更值得关注的是，客户决策周期显著缩短——平均咨询至认购仅需9.2天，远低于合肥市场均值23.6天；老业主复购及推荐成交占比达34.5%，形成强劲的口碑裂变效应。这种基于真实居住痛点解决、真实资源价值兑现、真实品牌信用背书的“三重真实”，让悦府系超越了普通楼盘属性，成为合肥中产家庭资产配置与生活方式升级的理性锚点。

包河万象汇，作为全国首座“新一代”万象汇，绝非传统商业体的简单升级，而是一次面向Z世代家庭客群生活方式重构的系统性实验。项目体量约15万平方米，品牌组合总数达360家，其中安徽首进品牌63家，涵盖Lululemon、喜茶黑金店、奈雪的茶PRO、山姆会员店城市旗舰店、CGV影城IMAX激光巨幕厅等高能级业态。其空间设计打破“盒子式”封闭结构，首创“城市客厅+垂直街区+空中花园”三维动线体系：地面层设置开放式下沉广场与露天市集，二层以上通过27米通高中庭、双螺旋扶梯与七重立体连廊串联各主力店，屋顶打造3000平方米“云顶森屿”空中花园，引入本土植物群落与互动光影装置。开业一年来，商场日均客流稳定在7.6万人次以上，周末峰值突破12万，会员总数达85.3万人，消费频次达每月2.4次，远高于合肥同类项目均值1.3次。尤其值得称道的是其家庭友好型场景营造——儿童专属动线全程无高差，母婴室配备恒温系统与智能尿布台，餐饮层设置12处家庭休憩舱，影院提供儿童身高专属座椅。这里不仅是购物场所，更是城市生活的发生器、社交关系的连接器、亲子成长的能量场，真正实现了“一座万象汇，半部合肥新生活”。

骆岗中央公园，这座占地12.7平方公里的超级生态地标，早已超越城市绿肺的物理意义，成为合肥面向世界展示生态文明成果的核心窗口与市民精神归属的集体记忆载体。其规模相当于4个纽约中央公园、1700余个标准足球场，水域面积达3.2平方公里，植被覆盖率达86.4%，已记录鸟类147种、昆虫583种、高等植物621种，构成完整的近自然生态系统。公园并非孤立存在，而是通过绿道网络与万象中心深度缝合：全长28公里的“翡翠项链”生态绿道贯穿项目西侧边界，步行5分钟即可抵达骆岗主入口；规划中的“中央公园—悦府雲起”林荫专线巴士已进入试运行阶段；项目园林设计更直接呼应骆岗肌理，大量选用香樟、乌桕、榉树等本地适生乔木，搭配鸢尾、芒草、粉黛乱子草等季相植物，形成与大公园遥相呼应的微气候系统。清晨，业主可在环湖步道慢跑观鸟；午后，带孩子在“森林剧场”参与自然研学；傍晚，于“云栖湖畔”露营观星。这种“推窗见绿、出门入园、转角遇景”的日常，不是奢侈想象，而是雲起业主触手可及的生活基本面。当城市在高速发展中日益同质化，骆岗所代表的生态本真与人文厚度，恰是中产家庭

中海悦府雲起楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海悦府雲起售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977