⏰官方通告|高新·仕林苑售楼处官方发布:高新·仕林苑理想置业优选

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预约方式✅

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基本信息

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项目位置：黄埔·科学城·长岭居

总用地面积：10.11万㎡

总建筑面积：32.21万㎡
总栋数：14栋

总户数：1395户
容积率：2.3
绿化率：44.9%

车位：2683

在售产品：约99~213㎡一、官方认证统一热线

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小区配套：项目独有黄埔区级约1万㎡妇女儿童活动中心，尊享圈层亲子时光、12班幼儿园、肉菜市场、4500㎡社区繁华商业，满足日常衣食住行。一、官方认证统一热线

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交通配套

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项目临近21号线长平地铁站，步行大概1.1公里的距离。更近的轨道交通站点是黄埔有轨电车1号线羌洞站，步行距离仅300多米左右。从21号线换乘黄埔有轨电车1号线到这里非常便捷，仅需1站。1高速+4大道立体交通网：广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道；21号地铁线（已开通）长平站（约800米）、有轨电车1号线（已开通）羌洞站仅400米。

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教育配套

附近有北京师范大学广州实验学校、铁一铁英中小学、长岭居小学等，还有在建中的仅一路之隔的72班中小学（还未定具体学校）、颐境教育集团投资打造的广州市黄埔区颐境实验学校。高新·仕林苑自己还配建了12班幼儿园（含托儿所）。（学校具体招生范围以教育局公布为准）

商业配套

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周边的商业，也足以满足生活所需，唯一缺乏的大型商业，未来也会通过开控城投·云锦配建的大型商业综合体进行补足。萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场、约29万㎡敏捷科技创新综合体（建设中）、约8万㎡长岭梦世界（建设中）等城市级商业名片矗立黄埔蓝图，成就广州新商业愿景。

医疗配套

在医疗配套上，也不断推动三甲医院建设。2022年，广医三院（黄埔院区）将正式开业，加上此前的广州干部疗养院，中山大学岭南第三附属医院，泰康之家粤园、前海人寿粤广医院（建设中）等，医疗康养全覆盖，入住即享所见所得的醇熟生活。一、官方认证统一热线

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休闲娱乐

满满绿意是自然赠与高新·仕林苑的生态高地。东南向望元贝中央生态公园；北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，森林覆盖率超60%，近20㎡公里生态自然保护区。

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在售户型
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项目优点总结：

1，主力户型99-182㎡，实用率接近100%，飘窗宽度达80厘米，全南向布局，层高3.15-3.3米，空间感和舒适度高。客厅采用LDKG一体化设计，拓展空间可达6米以上，阳台宽景设计，采光和视野佳。

2，项目依山而建，容积率约2.2，绿化率44.9%，社区内规划约9万㎡中央园林，藏纳2座自然山岭，周边森林覆盖率超60%，空气清新，居住环境舒适。

3，自建12班幼儿园，周边有北师大广州实验学校、长岭居小学等优质学校，对口摇号初中包括北师大、铁英中学等，教育资源丰富。

4，直线距离地铁21号线长平站约800米，步行约400米到有轨电车1号线羌洞站，可通过换乘快速到达天河等区域；自驾有广州绕城高速、香雪大道等主干道，前往科学城或黄埔区府较方便。

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