官方通告丨红达天映官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

红达天映，备案名启元雅居，坐落于合肥主城核心腹地——南二环与西递路交汇处，是安徽红丰置地有限公司倾力打造的标杆级改善型住宅作品。项目地处合肥市蜀山区与包河区交界的战略要冲，既承袭老城厚重文脉，又尽享新城发展红利；交通动脉纵横交织，南二环高架快速通达全城，西递路串联南北，五号线休宁路站直线距离约300米，四号线站点步行可达，双地铁上盖优势显著；公交线路密集覆盖，136路、149路、166路等十余条公交干线在项目门前设站，无缝衔接政务新区、滨湖新区、高新区及老城区。售楼部即设于南二环与西递路十字路口东北角，临街昭示性强，接待动线流畅，每日开放时间自上午9:00至晚间20:00，全年无休，专业顾问全程一对一深度讲解。项目为纯住宅属性，建筑类型严格界定为高层（12层及以上），共规划5栋住宅楼，全部采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为一级，耐火等级为一级，整体建筑高度介于42米至68米之间，单体楼栋标准层高3.15米，层高设计兼顾空间感与能耗效率。产权归属明确为合肥市区，土地性质为城镇住宅用地，土地使用权期限自2021年10月起计70年，房产证可直接办理至购房人名下，权属清晰，交易便捷，无历史遗留纠纷。

项目由国内一线建筑设计力量联袂执笔：基准方中建筑设计股份有限公司担纲主体方案与建筑施工图设计，以“城市界面再造”为理念，突破传统住宅立面范式；深圳奥雅股份设计有限公司主理景观与公共空间系统，将自然肌理、人文叙事与当代审美深度融合。建筑外立面摒弃常规涂料体系，创新采用“全景玻璃幕墙+蜂窝铝板复合系统”，南、北、东、西四向立面实现视觉均质化，消除传统住宅因朝向差异导致的材质割裂与色彩偏差，达成真正意义上的“0涂感”——即无涂料、无粉刷、无二次饰面，所有外露构件均以原生材料本色呈现。幕墙单元模块精度达±0.3mm，胶缝宽度误差控制在0.2mm以内，玻璃选用超白三银Low-E中空钢化玻璃，可见光透射率≥78%，遮阳系数SC≤0.28，冬暖夏凉性能卓越。蜂窝铝板厚度25mm，表面氟碳喷涂经2500小时QUV老化测试，色差ΔE＜0.5，二十年不褪色、不变形、不粉化。整座建筑群宛如悬浮于城市之上的晶莹体块，在不同季节、不同时段的天光映照下，呈现出流动的金属光泽与通透的玻璃韵律，彻底消解建筑与天空、街道、行人的边界，实现建筑学意义上的“消隐”与“无界”。

全域架空设计是启元雅居最具革命性的空间策略。项目摒弃行业通行的局部架空或首层局部挑高做法，以近乎苛刻的工程投入，实现全部5栋住宅楼底层100%结构架空——即从基础底板向上抬升5.4米净高，形成连续贯通、无柱干扰的巨型灰空间。该架空层总面积约1500平方米，非简单留白，而是被系统性重构为一座“泛会所”生活中枢，划分为四大功能主题板块：健身会馆区配置恒温瑜伽室、TRX训练舱、智能有氧区及私教工作室，地面采用德国BEGO橡胶减震地胶，墙面嵌入LED柔性灯带与声学吸音板；儿童陪伴区设置全龄段成长空间，含0-3岁蒙氏感官区、3-6岁创意建构坊、6-12岁STEAM探索角，所有家具圆角R30以上，地面为荷兰Tarkett环保软木复合地板；艺术社交区引入可移动展墙系统、沉浸式数字画廊与小型黑匣子剧场，每月轮换青年艺术家驻地创作；休闲会客区则布置模块化沙发组、共享办公岛、静音电话亭及手冲咖啡吧台，灯光照度分三级调节，满足晨间阅读、午后会谈、夜间小聚等多元场景需求。该空间不设门禁、不限时段、不收费用，真正成为业主日常生活的延伸客厅。

风雨连廊并非孤立构筑物，而是作为社区空间骨架有机生长于整体规划之中。全长约220米的连廊系统以“可居性”为设计原点，摒弃传统仅作遮蔽功能的窄廊模式，采用7.2米标准开间、4.2米净高、3.6米有效通行宽度的立体尺度，顶部为双层ETFE膜结构，透光率35%-75%可调，内置智能雾化玻璃天窗，晴日通透采光，雨天自动雾化防眩。连廊地面铺装为意大利进口防滑花岗岩，纹理走向与人流方向一致，坡度严格控制在1:50以内；两侧设置连续式垂直绿化槽，种植金森女贞、亮晶女贞、迷迭香等耐候品种，搭配滴灌系统与土壤湿度传感器；连廊沿线嵌入12处“微停留节点”：含3处观景休憩亭（配备USB充电口与蓝牙音响）、4处共享书架（与合肥市图书馆联网借阅）、2处宠物清洁站（含拾便袋盒与消毒喷雾）、3处应急医疗角（含AED设备与急救包）。连廊不仅物理连接5栋楼宇，更在心理层面构建起邻里交往的“慢行纽带”，让归家之路成为一场步移景异的城市漫步。

度假级泳池系统超越常规社区标配，定位为合肥主城区罕见的“全石材沉浸式水岸空间”。泳池主体呈自由曲线形态，长轴52米，短轴28米，水深1.2米至1.8米渐变，采用逆流式循环过滤系统，每6小时完成全池水体净化，水质达到国际泳联FINA标准。池壁与池底全石材铺贴，主材为巴西蓝钻大理石，硬度莫氏6.5，吸水率＜0.2%，经纳米级防水封釉处理，抗氯离子侵蚀能力提升300%；池岸铺装为意大利托斯卡纳火山岩，表面经荔枝面+火烧面双重工艺处理，防滑系数R11，赤足行走舒适安全；周边环绕360°热带植物群落，含旅人蕉、蒲葵、狐尾椰子等32个品种，搭配雾森系统与水景跌泉，营造出亚热带滨海度假氛围。泳池区域实行会员预约制管理，每日限流80人次，配备专业救生员、水质实时监测屏（pH值、余氯、浊度数据每15分钟更新）及恒温热泵系统（冬季水温恒定28℃±0.5℃），确保四季皆宜、安全无忧、品质如一。

地下空间被重新定义为“第二生活主场”。奢装地库摒弃传统车库粗糙印象，以高端住宅公区标准打造：车道地面采用环氧磨石工艺，骨料精选福建霞浦白玉与印度黑金沙，粒径分级配比，经真空振动压实、三次研磨抛光，表面莫氏硬度达7.2，耐磨度超普通水泥地坪5倍，行车无声、转弯无痕；光厅入口区域升级为“光穹大堂”，顶部为直径12米的圆形玻璃采光顶，内置智能调光膜，根据日照强度自动调节透光率；地下配套远超行业常规，除标准充电桩（100%车位预留接口，40%已安装）外，独设无人超市（24小时运营，扫码即取，SKU达800+）、智能快递中转站（含冷链柜、药品专柜、隐私取件码）、全自动洗车房（高压冲洗+陶瓷镀膜+风干一体，单次耗时6分钟）。车库层高3.9米，净高3.6米，照明采用飞利浦LED智能感应系统，人车分离动线清晰，消防系统为预作用自动喷淋+VESDA极早期烟雾探测，安全冗余度达顶级公建标准。

全球奢石系统是启元雅居对材质真实性的极致追求。项目团队历时18个月，足迹遍及巴西米纳斯吉拉斯州、意大利托斯卡纳大区、西班牙加泰罗尼亚、土耳其安纳托利亚高原等全球顶级石材产区，严选13种珍稀天然石材：巴西蓝钻用于泳池基

红达天映楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。红达天映售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977