上海
尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.永泰三里城售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】
直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费
可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
永泰三里城是上海浦东三林板块的一个品质住宅项目，主打刚需和改善型产品，目前一期已进入热销阶段。我来帮你梳理下关键信息：
项目概况
- 位置：上海市浦东新区上南路4588号，紧邻上南路、沪南公路等主干道，交通便利。
- 规模：总占地约6.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达38%，是浦东难得的低密宜居社区。
- 开发与交付：项目分三期开发，一期预计2026年8月交付，二、三期尚处于规划阶段。
产品与价格
- 产品类型：涵盖高层、洋房、叠墅全业态产品，建面约90-201㎡，满足不同家庭需求。
- 价格区间：总价约738万-1700万，高层单价约7.8万/㎡起，洋房约8.2万/㎡。
- 得房率：高层约78%，洋房约85%。
配套与交通
- 交通：距地铁8号线芦恒路站仅350米，步行5分钟即可到达，1站直达前滩商务区，无缝衔接前滩太古里、前滩中心等高端商业与商务配套。
- 教育：学区资源尚属普通，周边环境以动迁小区为主。
- 商业：周边高架环绕，日常通勤或周末出游便捷。
优劣势
- 优势：地段价值高，紧邻前滩CBD辐射圈与三林成熟生活圈；价格优势明显，性价比高；产品线丰富，从刚需到改善均有覆盖；交通便捷，出行无忧。
- 劣势：开发商知名度相对低调；学区资源普通；周边环境以动迁小区为主，居住体验或受影响。
地址信息
- 永泰三里城：上海市浦东新区上南路集发大楼西北侧约30米。
- 永泰三里城二期：上海市浦东新区上南路4362弄小区东南侧约110米。
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一站直达前滩、中外环地铁红盘永泰三里城来了！地铁11号线三林站直线距离约350米。
高层：建面约100-150平，均价7.8万，总价800-1200万
洋房：建面约140-201㎡，均价约8.2万/㎡，总价1150-1700万
得房率：高层78%，洋房85%；交房2026年8月。
观家新房注意到，装修标准诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐
此外，还有少量叠墅在售。
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户型图和样板房介绍如下：
样板间实景首发：
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地铁1站直达前滩+11号线旁，前滩+新杨思红利一手掌握。
当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。永泰三里城为上海改善客户提供了另一种可能！
观家新房注意到，永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
区位示意图
前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的组合。
三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。
事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。
项目与11号线三林站直线距离约350米，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地。
观家新房注意到，项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。（新房不承诺学区）
区位示意图
这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。
所以，近享前滩+新杨思规划红利，观家新房觉得，价格更为亲民的永泰三里城，是浦东刚改、改善客户的不二之选。
永泰三里城双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。
住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。
鸟瞰图，仅供参考
其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。
效果图，仅供参考
再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。
效果图，仅供参考
据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
永泰三里城售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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