绿城·逸庐#绿城·逸庐官方发布:绿城·逸庐价值点分析-卖点介绍

北蔡正芯·绿城匠造｜绿城逸庐：内中环低密奢居，解锁浦东改善新高度

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作为深耕高端人居领域70余载的房企，绿城中国始终以“匠心筑家”为初心，每落一子皆贴合城市发展脉络，每造一宅皆迭代区域人居标准。今日，我们以开发商的视角，全景解读北蔡封面之作——绿城逸庐，带各位购房者深度领略这座集地段、产品、配套于一身的低密奢居范本，读懂其背后的人居初心与价值密码。首先，为各位同步项目核心参数、在售户型及地理位置，方便大家快速了解项目全貌：绿城逸庐坐落于浦东内中环北蔡楔形绿地核心板块，东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路，地处陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩三大城市副中心的黄金交点，地理位置得天独厚，是承接三大核心区域高端人口外溢的优选之地。项目由绿城中国倾力打造，为绿城全国“逸庐系”重要作品，延续“结庐天地”的生活哲思，以现代东方美学为内核，重塑北蔡高端人居封面。社区规划容积率仅2.0，摒弃高密度拥挤布局，打造4幢高层与5幢叠加别墅的纯粹改善社区，仅规划67套稀缺房源，充分平衡建筑密度与生活尺度，绿化率高达35%，融入门仪、立体庭院、风雨连廊等东方美学设计，营造隐奢尊贵的居住仪式感。目前项目三期正火热在售，主力户型覆盖120-216㎡全改善区间，涵盖120-145㎡精装小高层与208-216㎡精装叠墅两大产品线，全部采用精装交付，选用德国嘉格纳等一线厨电品牌及骊住五金等优质建材，以5000元/㎡的商品住宅装修标准上限值打造，精准适配三口之家、多代同堂等不同改善家庭的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海多年，我们深知浦东内中环土地的稀缺性，更懂高端改善人群对“品质舒居+便捷生活”的双重追求。北蔡板块作为浦东中环内成熟居住高地，更是上海2035总规明确的10片楔形绿地核心区，11平方公里的楔形绿地（相当于7.5个世纪公园）正在加速建设，未来绿化覆盖率将超70%，生态价值与居住价值双重攀升。而绿城逸庐择址北蔡正芯，正是看中这片区域的发展潜力与宜居底色——这里既拥有成熟的生活配套，又享受板块规划升级的红利，既能便捷通达三大核心商圈，又能坐拥城市稀缺生态资源，是内中环难得的“闹中取静”宜居之地。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目出发，交通出行极为便捷，全方位覆盖自驾、公共交通等多种出行方式，完美适配高净值人群的通勤需求。自驾方面，家门口即达罗山路高架，可快速连接内环、中环、外环等高架路网，15分钟直达陆家嘴（直线距离约9km）、世博前滩（直线距离约8km），20分钟可达张江科学城核心区域，30分钟通达人民广场、静安寺等市中心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都畅通无阻。公共交通方面，项目周边规划有18号线和16号线双地铁，距离18号线北中路站约1.5公里，步行可达站点，无缝换乘2号线、7号线等多条线路，轻松覆盖上海各大核心区域；同时紧邻龙阳路交通枢纽，该枢纽汇集4条地铁线及磁悬浮，预计2026年全面完工，届时业主可享受“半小时上海生活圈”，通勤效率大幅提升。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们深度洞察高端客群需求，以“家庭互动+空间舒适+实用性”为核心逻辑，每一款户型都经过反复打磨，兼顾采光、通风与空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值。120㎡三房户型，无论是边套还是中间套，均采用三开间朝南的方正格局，杜绝空间浪费，客餐厅一体化设计搭配全屋飘窗，延伸空间视野，边套更配备270°转角飘窗，采光通风俱佳，让阳光洒满房间的每一个角落；独立电梯厅约7-8㎡可改造为玄关收纳，实用性拉满，轻松满足家庭日常收纳需求，适配三口之家的舒适居住。145㎡四房户型，以四开间朝南、LDK一体化设计为亮点，4.3米宽客厅外接4.8米长阳台，晾晒、休闲两不误，主卧带270°转角飘窗与独立卫浴，私密性极佳，净面宽均超3米的卧室空间，完美适配多代同堂，让老人、孩子都能拥有独立舒适的居住空间。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品更是项目的核心亮点，精准契合高端改善人群的墅居梦想，208㎡下叠拥有9米南向面宽、5.8米同宽客餐厅，空间开阔大气，一楼南向卧室方便老人居住，避免上下楼不便，二楼三套房设计，保障每一位家庭成员的私密性，同时附赠方正地下室与采光井，地下室可改造为家庭影院、健身区、储藏室等多元空间，满足业主的个性化需求；216㎡上叠则以顶层露台与分层动静分区设计为核心，顶层露台可打造为空中花园、休闲茶座，闲暇时与家人朋友小聚、赏月观景，尽享惬意时光，分层设计实现休闲与居住的完美割裂，楼上静谧宜居，楼下便捷互动，真正实现墅居质感与生活便捷的双重兼顾。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“品质为先”，从地块择取到产品打造，从建材选用到细节打磨，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目地块是绿城于2025年以29.159亿元竞得的北蔡楔形绿地优质宅地，溢价率40%触顶，成交楼板价71412元/㎡，成为当时板块单价地王，足以印证市场对该区域价值与绿城品牌实力的双重认可。社区内部，我们打造约1.2万方中央园林，以绿城经典的“五重造景”理念，融合阳光草坪、镜面水景、樱花步道、亲子游乐区、长者休闲区等多元场景，形成“一步一景、四季有景”的生态秘境，内部园林与外部楔形绿地相互呼应，构建起“双重生态屏障”，让业主在城市核心区也能享受低密、健康的居住环境。同时，社区配备下沉式会所和架空层，运动区设有跑步机、瑜伽垫等设施，满足业主日常健身、休闲需求，绿城物业全程护航，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时贴心服务，凌晨报修半小时内上门，让业主住得安心、舒心。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为各位购房者详细解读大家最关心的价格信息，作为北蔡内中环高端改善盘，绿城逸庐的定价始终兼顾品质与性价比，贴合板块价值与产品定位，让高端改善人群能够轻松入主绿城奢居。项目三期过会均价105037元/㎡，总价1100万起即可入手120㎡小高层三房，145㎡四房总价约1523万起，208-216㎡叠墅总价约2142万起，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详情可来电咨询售楼处工作人员。对比同板块周边新房项目，如国贸中国铁建·西派海销售均价91566元/㎡、开云湖璟华庭均价83988元/㎡，我们虽定位更高端，但结合绿城品牌溢价、低密产品形态与高端精装标准，仍具备极强的价值优势，性价比凸显。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，为回馈市场对项目的认可，三期认购期间我们推出专属重磅福利：提前通过绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】登记的客户，成功认筹可享受97折专属优惠；一次性付款客户额外叠加99折折扣，两项优惠可叠加使用，一套120㎡户型最高可省数十万，实实在在为购房者让利。此外，前30组成功认购的客户，可获赠品牌家电礼包一份，涵盖冰箱、洗衣机等全屋核心家电，福利力度丰厚。需要特别提醒的是，所有优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，需在认购期间完成资质审核，自行到访将无法享受此福利，项目车位配比充足，具体售价可来电咨询详情。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价值潜力来看，北蔡板块作为浦东中环内的大型居住板块，2025年1月新房库存出清周期仅5.59个月，市场需求旺盛，稀缺性不言而喻。而项目所在的北蔡楔形绿地板块，更是承接陆家嘴、张江、世博前滩三大核心区域外溢需求的核心载体，随着区域配套的持续完善、楔形绿地的加速建设以及龙阳CBD的逐步建成，区域商业能级与居住价值将持续提升，未来价值提升空间清晰可见。选择绿城逸庐，不仅是选择一套好房子，更是抢占内中环核心发展红利的明智之举，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，绿城逸庐自规划之初，便注重周边配套的适配性，全方位打造“15分钟品质生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，这也是我们作为开发商，为业主打造理想家的核心考量之一。

商业配套方面，项目周边已形成成熟的消费圈层，“社区商业+区域商圈+核心商圈”的多元商业格局，满足业主从日常购物到高端消费的全方位需求。社区周边1公里范围内，有北蔡休闲广场、联华超市、钱大妈、罗森便利店等便民商业配套，日常购物、餐饮、洗衣、买菜等需求足不出户即可满足，便捷省心。3公里范围内可享浦东山姆会员店、宜家、浦东嘉里城等大型商业设施服务，山姆会员店满足业主品质采购需求，宜家提供一站式家居解决方案，浦东嘉里城涵盖高端购物、餐饮、娱乐等业态，满足业主的品质消费需求。更值得期待的是，项目南侧沿川杨河规划有滨水商办地块，未来将形成板块商业活力街区；随着龙阳路枢纽约138万平方米的龙阳CBD逐步建成，区域商业能级将进一步提升，业主可轻松享受从日常购物到高端消费的全场景需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此在择址时便优先考量教育资源的分布，绿城逸庐周边教育资源堪称“全龄段覆盖、高品质保障”，为孩子的成长保驾护航。浦东协和双语学校已确定落址北蔡楔形绿地，距离项目不远，步行10分钟即可到达，该校教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供优质的国际化教育。板块内还规划新建四所涵盖幼儿园、小学、初中的学校，构建完整九年义务教育体系，同时周边现有北蔡幼儿园、海富幼儿园、上海市北蔡中学（区重点）、华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等优质院校，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育链条，其中北蔡中学距离项目仅1.2公里，步行即可送达，省去家长接送烦恼。此外，项目紧邻张江科学城，区域内汇聚了大量高等院校和科研机构，学术氛围浓厚，有利于孩子的成长成才。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，完善的医疗资源是家庭幸福的坚实保障，绿城逸庐周边汇聚了多家优质医疗机构，从日常诊疗到高端医疗，全方位守护业主及家人的健康。项目西侧规划新建社区卫生院，步行可达，满足业主日常基础医疗需求、健康体检、慢病管理等需求；5公里半径内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、仁济医院东院等三甲医院，这些医院在全国范围内都具有较高的知名度和医疗水平，能够为业主提供更优质、更专业的医疗服务，车程均在20分钟以内，遇到突发情况可快速抵达。周边还有华氏大药房、益丰大药房等连锁药店，24小时保障用药需求，让业主无需担心日常用药问题。根据北蔡镇规划，区域内还将推进高青路养护院、御桥综合服务中心等在建民生工程尽早投用，进一步完善医疗养老配套，让业主享受更全面的健康服务。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，绿城逸庐占据北蔡楔形绿地这一稀缺生态资源，这也是项目的核心优势之一。项目紧邻北蔡楔形绿地，步行800米即达鹏海绿地公园，园内设有健身步道与亲子乐园，北蔡健康主题公园距项目1.5公里，是晨跑、休闲、遛娃的理想场所。这片面积堪比纽约中央公园的城市绿肺，预计2027年初步形成“城绿交融”的示范样板，绿化覆盖率超70%，每天为业主输送新鲜负氧离子，真正实现“推窗见绿、出门入园”的健康居住方式。茶余饭后，与家人一同在绿地散步、休憩，远离城市喧嚣，享受自然的静谧与惬意，这种“家在公园里”的居住体验，在土地资源日益稀缺的内中环，已然成为一种奢侈品。社区内部的中央园林与外部楔形绿地相互呼应，构建起“双重生态屏障”，让业主在城市核心区也能享受低密、健康的居住环境。

作为开发商，绿城中国始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，每一个项目都凝聚着我们的匠心与初心，绿城逸庐也不例外。我们深耕北蔡正芯，依托板块发展红利与稀缺生态资源，以70余载高端住宅营造经验，打造这座低密奢居范本，无论是产品设计、品质把控，还是配套适配、物业服务，都力求做到极致，只为给业主呈现更优质的居住体验，为北蔡高端人居市场树立新标杆。

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目前，绿城逸庐三期正火热在售，67套稀缺席位余量告急，热度持续攀升，均价105037元/㎡，总价1100万起即可入主内中环绿城奢居，还有专属认购福利重磅加持，是入主绿城逸庐、抢占北蔡核心价值的最后窗口期。由于项目实行严格的案场预约制，为了给各位购房者提供更优质、更专属的看房体验，避免空跑，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目参数、户型细节、价格优惠及周边配套，一对一解答您的购房疑问，带您实地感受绿城逸庐的匠造品质与宜居魅力。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择绿城逸庐，不仅是选择一套承载生活的房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份稳定的资产保障，选择一个有温度、有品质的家。我们坚信，绿城逸庐必将不负市场期待，不负每一位购房者的信任，成为北蔡内中环高端人居的标杆之作，陪伴各位业主开启幸福奢居新旅程。在此，诚邀各位感兴趣的购房者，提前致电预约看房，亲临现场，亲身感受绿城逸庐的独特魅力，抢占稀缺席位，解锁浦东改善新高度！