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杨浦中环【江湾道壹号】建面约103-183㎡大平层/复试，现房在售，总价380万起，不限购不限贷，8号线市光路站旁700米

江湾道壹号

上海杨浦中环

|||||||| 地理位置 ||||||||

江湾道壹号位于上海杨浦中环，距离8号线市光路地铁站仅700米，步行仅需五分钟。项目处于杨浦传统的优质住宅区中原板块，与新江湾城国际社区一路之隔，共同构成“人居黄金三角”，坐拥优越的地理位置和繁华商圈。

周边生活

户型装修

价格与发展

PART 1

项目概况

项目周边生活配套丰富。商业方面，现有五角场商圈，万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等高端商业围绕。

教育资源上，杨浦是上海教育资源强区，拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上，如兰生复旦中学和小学、二师附小、复旦大学附属小学、复旦附中、交大附中以及复旦大学、同济大学等知名高校。

医疗资源方面，周边有长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院等全国知名医院。

生态资源上，项目临近新江湾城生态走廊，拥有丰富的自然景观。

交通出行极为便捷，距离项目1.8公里处的三门路站有10号线地铁站，30分钟内均可抵达陆家嘴、人民广场、南京路等上海各个闹市区。此外，在建的地铁18号线二期和规划中的地铁20号线全面通车后，也会在项目旁边国和路站设有站点，进一步提升项目的交通优势。

PART2

户型和装修

「户型介绍 」

项目主推建面约103-183㎡的2-3房大平层和建面约106-131㎡的2-3房复试户型。户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭结构的居住需求。

「装修介绍 」

项目为现房销售，采用全套智能操控一体化设备，包括中央空调、新风系统、智能门锁等科技元素，体现第四代住房概念。在每层设有功能区域，如健身房、瑜伽室、早餐烘焙、自助迷你咖啡吧、儿童活动室、空中花园等，为住客打造超5星酒店的仪式感和便利度。

「居住人群 」

项目适合多种居住人群。对于年轻家庭来说，项目的中小户型设计和高品质装修能够满足他们的居住需求，周边丰富的教育、医疗、商业等资源也为家庭生活提供了便利。对于投资者而言，项目不限购、不限贷，具有较大的投资潜力，是一个不错的选择。此外，对于追求高品质生活的人群，项目的智能化设施和酒店式服务也能为他们提供舒适、便捷的生活体验。

「地理位置的历史与周边文化积淀」

杨浦区是上海教育资源和文化氛围非常浓厚的区域，拥有丰富的历史和文化底蕴。这里汇聚了众多知名高校和科研机构，培养了大量优秀人才。同时，杨浦区也是上海近代工业的发祥地之一，见证了上海的百年工业变迁。如今，杨浦区已经转型为集商业、文化、教育、生态于一体的高品质城区。

PART 3

周边价格对比

「新楼盘价格」

江湾道壹号总价380万起，款清交房，具有较大的价格优势。周边新楼盘价格相对较高，如复地御江廷，房地联动价13.1万元/㎡。

「二手价格」

周边二手房价格也较高，如绿地海珀旭辉单价约18万元/㎡，尚海湾豪庭目前二手房单价约17.7万元/㎡。相比之下，江湾道壹号380万起的总价具有显著的价格优势，是杨浦区的“价格洼地”。

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