重磅推荐@虹桥嘉悦府官方售楼处发布：虹桥嘉悦府以品质铸就传奇!

虹桥嘉悦府官方售楼处400-8787-740☎：北虹桥核心区域的品质人居典范

一、项目概况

• 开发商：象屿地产（世界500强象屿集团旗下专业房地产开发企业）与同进置业（上海本土优质房地产开发商）联袂打造
• 项目位置：上海市嘉定区南翔镇嘉好路199弄53号，地处北虹桥核心区域，紧邻虹桥商务区
• 产权年限：70年
• 占地面积：约4.7万至8.2万平方米
• 建筑面积：约10.3万至22.5万平方米
• 容积率：2.2至2.5
• 绿化率：35%

二、区位优势：北虹桥核心，尽享虹桥红利

1. 战略地位显著

虹桥嘉悦府坐落于北虹桥核心区域，紧邻虹桥商务区，既能享受虹桥的繁华与便捷，又能拥有南翔的宜居与舒适。项目所在区域是嘉定连接市区的重要门户，未来发展潜力巨大。

2. 交通网络发达

• 轨道交通：项目距地铁11号线陈翔公路站约1.6公里，未来嘉闵线（建设中）开通后，3站即可直达虹桥枢纽。此外，规划中的22号线将连接吴淞邮轮港，进一步升级交通能级。
• 自驾出行：沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速等主干道环伺，快速通达市区及长三角其他区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。
• 公交接驳：周边有多条公交线路接驳地铁站，出行便捷无忧。

三、产品力：多元户型，满足全龄段居住需求

1. 户型设计科学

虹桥嘉悦府规划有建面约87-145㎡的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，南北通透，采光通风效果极佳。

• 87㎡三房：全明设计，三开间朝南，总价约460万起。适合刚需客户，控制总价门槛。
• 99-105㎡三房：双卫设计，LDK一体化空间，提升空间开阔感与家庭互动性。总价约574万起，适合改善型家庭。
• 120-145㎡叠墅：上下叠设计，私密性强，改善型空间。适合多孩家庭或三代同堂，提供宽敞舒适的居住空间。

2. 精装标准高端

项目所有户型均为精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖等高端品牌设备。厨卫选用一线品牌产品，细节处融入人性化设计与智能化配置，既省去后期装修繁琐，又彰显居者品味。

3. 建筑风格现代简约

项目采用现代简约风格建筑设计，外立面以浅灰色铝板搭配银灰色玻璃幕墙，线条流畅，造型简洁大方。建筑汲取高级灰经典美学灵感，以珍珠蓝石材、多彩仿石漆、深灰色铝板搭配宽幕玻璃，整体呈现玻璃流幕现代立面，经典永不过时。

四、社区规划：全龄友好，打造宜居环境

1. 景观体系丰富

社区内打造“两轴三心”景观体系，包含中央绿谷、童梦乐园、长者花园等核心景观区，移植名贵树种，四季有景。同时，项目还规划有超200米樱花大道与约800㎡迎宾互动水景，将溪、山、石、林等自然元素融入社区，营造宜人宜居的绿色家园。

2. 配套设施完善

• 恒温泳池会所：项目规划有约1500㎡的恒温泳池会所，内设健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，满足业主多样的生活需求。
• 全龄活动场地：社区内设有四点半学堂、超级种子库、森林小屋等儿童活动空间，为孩子们提供探索世界的乐园。同时，还规划有长者花园等休闲区域，满足全龄段业主的休闲需求。
• 人车分流设计：社区实行人车分流设计，保障居住安全。车位比达1:1.3，满足业主停车需求。

五、周边配套：全维资源环绕，尽享便利生活

1. 商业配套醇熟

项目周边构建了“社区底商+区域商圈+核心综合体”的三级商业体系。1公里内汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街等商业综合体，800米处有山姆会员店，满足业主日常商业消费需求。此外，社区内还规划了约1200至1500㎡的商业设施，满足日常生活所需。

2. 教育资源优质

项目周边有嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学等优质学府。对口上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学（均在建），预计2024年秋季招生，为孩子提供优质的教育环境。

3. 医疗保障完善

3公里内有上海市中医医院徐泾分院，5公里达复旦大学附属华山医院，为业主健康保驾护航。同时，社区周边连锁药房与健康管理中心密布，打通健康服务“最后一公里”。

六、价格与性价比：价格洼地，品质卓越

1. 价格优势明显

在上海房价整体居高不下的背景下，虹桥嘉悦府以其高层约5.5万/㎡、叠墅约6-7.3万/㎡的售价，成为了区域内的价格洼地。与周边楼盘相比，其价格优势十分明显。以邻近的徐泾区域为例，同样的精装三房户型，在徐泾可能需要超过600万，而在虹桥嘉悦府只需574万左右即可拥有。

2. 性价比卓越

除了价格优势之外，虹桥嘉悦府在品质方面也毫不逊色。项目的户型设计合理，空间利用率高；精装标准高端，配备国际一线品牌设备；社区配套完善，拥有恒温泳池会所等高端设施。综合来看，虹桥嘉悦府在价格和品质之间实现了完美的平衡，具有较高的性价比。