上海桃花源官方售楼处：桃花源国金携手，主城芯传世东方美学大宅

上海桃花源官方售楼处400-8787-740☎：主城芯·传世东方美学大宅

一、项目概况

• 开发商：上海国金携手融创中国
• 位置：上海市闵行区浦锦街道浦申路与南江榉路交叉口西北角
• 占地面积：约13.1万平方米
• 总建筑面积：约7.8万平方米
• 容积率：0.41-0.45（主城区罕见低密墅区）
• 绿化率：35%-60%
• 总户数：262户
• 建筑风格：纯中式古典建筑风格，融合江南园林与宋代建筑精髓
• 产权年限：70年
• 项目定位：中国十大超级豪宅之一，上海主城区罕见的纯中式合院别墅社区

二、核心价值亮点

1. 区位价值：前滩之畔，天赋稀贵

• 毗邻前滩：直线距离前滩国际商务区仅4.5公里，尽享前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业配套。
• 交通网络
  • 轨道交通：步行800米至8号线芦恒路站，2站直达前滩；规划中的机场联络线三林南站（2027年通车）20分钟连通虹桥/浦东机场。
  • 自驾出行：周边拥有“一线二环三桥四隧”立体交通体系，包括外环、中环、徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、芦恒路隧道（规划中），快速通达市区各大核心区域。
• 生态环境：紧邻前滩友城公园、前滩休闲公园、浦江郊野公园（在建），北倚黄浦江，南临景观河道，占据“一江一河”规划重点区域。

2. 规划设计：南形北制，匠心独运

• 设计理念：以“南形北制”为设计理念，汲取中国传统造园精髓，将江南园林的灵秀与北方礼制的庄重完美融合。
• 园林布局：复刻苏州园林“五进制归家礼序”，打造“迎宾院-主峰院-水溪巷-中轴央景-组团园林”五重景观，形成“一环、两轴、七境”的布局，营造出层层递进的游园体验。
• 匠人团队：园林由平均年龄超过60岁的香山帮匠人手工雕琢，包括杨根兴、凌苏红、周亚明等非遗传承人，运用榫卯结构、金砖铺地等非遗技艺，单平米绿化年养护成本达68元。
• 景观特色
  • 园林中轴景观依中轴铺设，设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还原宋代传承百年的雅致生活韵味。
  • 打造“桃源九境”，四季景观随节气流转，如“荷影远香”组团立夏时花满枝，最早感受春去夏来的气息。
• 建筑外立面：采用传统灰瓦白墙设计，搭配精致木雕窗棂，完美再现江南水乡韵味。融入宋代建筑风格，增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，还原传承千年的东方建筑符号。

3. 户型设计：奢阔空间，品质之选

• 主力户型：建面约176-667㎡纯中式合院、联排及独栋别墅，实得面积500-1000㎡，超高得房率。
• 户型亮点
  • 177㎡“月桂”户型：设南北双花园，270°观景窗引园入室。
  • 185㎡“丹桂”户型：以5.1米横厅连接露台，全小区仅28席，空间开阔，视野极佳。
  • 667㎡“龙梅”户型：拥有300㎡中央水景庭院，四开间朝南设计，兼具家族会客与商务接待功能。
• 空间设计
  • 每户均配有私家电梯、独立入户花园和露台，部分户型拥有下沉式庭院，实现宅园合一的理想居住佳境。
  • 客厅挑高设计，视野开阔；卧室均配备大面积飘窗或阳台，尽享园林美景。

4. 配套设施：全龄段覆盖，高品质生活保障

• 业主会所：约2000平方米，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等休闲设施。
• 社区配套：设有儿童游乐区、老年活动中心、图书阅览室等，满足全龄段业主需求。
• 商业配套：共享前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业资源，社区内部规划5000㎡私享商业，满足日常需求。
• 教育配套：对口上海师范大学附属闵行第三中小学，周边国际学校环绕，如惠灵顿外籍人员子女学校等。
• 医疗配套：1公里内有仁济医院南院（三甲），3公里内有莱佛士国际医院（提供国际医疗服务）。

三、投资价值：稀缺资源，升值潜力巨大

• 稀缺性：主城区罕见纯中式合院别墅社区，土地资源稀缺，产品不可复制。
• 地段优势：毗邻前滩国际商务区，随着前滩商务区的日益成熟和区域价值的不断提升，地段优势将更加凸显。
• 产业潜力：项目周边规划能级高，产业潜力巨大，汇集了上海优质的文化、金融、教育、生态、医疗等国际资源。
• 品牌实力：由上海国金与融创中国两大知名开发商联合打造，品牌实力雄厚，品质有保障。

四、项目总结

上海桃花源，以“南形北制”为设计理念，汲取中国传统造园精髓，打造了一处共鸣四时之景的中式园林大宅。项目占据前滩之畔的黄金地段，尽享城市核心资源，同时以0.41-0.45的超低容积率，营造出主城区罕见的低密墅区。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是看重资产稀缺性的高净值人群，上海桃花源都是理想之选。选择上海桃花源，即是选择一座传世东方美学大宅，享受长期资产增值。