官方聚焦◈龙湖泊萃官方售楼处:龙湖泊萃理想品质生活

龙湖泊萃楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。龙湖泊萃售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

一步政务，新规2.0时代下的龙湖洋房新范本——龙湖泊萃，以超越常规的尺度哲思与空间智慧，重新定义合肥主城改善人居的当代标准。项目择址肥西县紫蓬路与青龙潭路交汇黄金十字口，精准卡位“大政务生活圈”物理中心与价值中枢，3分钟车程即达明珠广场商圈，8分钟直达万象城核心腹地，金寨路高架、方兴大道快速路、地铁3号线南延线（规划中）多维立体交通织网成型，真正实现“出则繁华、入则静谧”的双轨生活节奏。尤为珍贵的是，项目并非孤立存在，而是深度嵌入政务区23年成熟配套肌理与经开区32载雄厚产业势能所共同构筑的价值叠加带——天鹅湖与翡翠湖双湖绿心环抱，省级行政中心、金融总部集群、国际学校群落、三甲医疗资源、一线商业矩阵、城市级文化场馆密集辐射，形成不可复制的全维醇熟生活场域。在房价已普遍迈入6万元/㎡以上的政务核心区，龙湖泊萃以150万元起的总价门槛，让普通家庭亦可共享千万级豪宅级配套资源，这不仅是地理意义上的区位跃迁，更是一次居住权利的结构性平权。其1.8超低容积率，在合肥主城已属极度稀缺，楼间距最宽达45米，保障每一户全天候通透采光与私密视野；94–155㎡全系产品覆盖刚需改善至终极改善客群，实得率至高115%，远超行业均值，是新规2.0体系下对“真实居住面积”的极致尊重与技术兑现。

龙湖深耕合肥八年，始终以长期主义践行者姿态参与城市生长。从首座天街落地滨湖，到TOD综合体重塑区域能级；从揽境的公园式社区营造，到翠湖壹号立于翡翠湖畔的湖居美学表达；再到砚熙台以典藏级洋房产品树立政务西岸品质新标——龙湖在大政务生活圈已连续落子四子，形成连片开发、梯度演进、有机更新的成熟格局。这种“非点状开发、而为片区共建”的战略思维，不仅极大提升了土地价值转化效率，更通过产品迭代持续拉升区域居住基准线：揽境奠定生态宜居底色，翠湖壹号强化湖岸界面与人文厚度，砚熙台精研洋房尺度与工艺细节，而龙湖泊萃，则集大成而破界而出，成为龙湖合肥产品力演进史上的关键里程碑。它不是简单的产品复制，而是基于8年本地化经验沉淀、32年全国高端住宅研发数据反哺、以及对合肥家庭真实生活动线的千次调研后所诞生的“在地化终极答案”。当其他开发商还在讨论“如何做产品”，龙湖已在思考“合肥人未来十年如何生活”。

龙湖泊萃作为龙湖萃系首次落子合肥的旗舰作品，绝非品牌IP的简单移植，而是将北京观萃、成都观萃、上海云澜颂等一线标杆项目的基因进行深度解码与在地重构。萃系之“萃”，取意“百里挑一、萃取精华”，其核心在于对土地价值的极致尊重、对建筑语言的克制表达、对空间逻辑的精密推演，以及对生活方式的系统性预判。合肥虽非一线城市，但政务板块人口结构高度年轻化、家庭构成多元化、审美品位国际化，对居住品质的要求早已超越基础功能满足，转向精神归属、社交认同与自我实现层面。龙湖泊萃敏锐捕捉这一趋势，将萃系“少即是多”的设计哲学，转化为约6米全抬地立体园林、200米烟火街区、3300㎡奢定会所等可感知、可体验、可传承的空间载体。它拒绝堆砌符号，不滥用奢华材质，而是通过地形抬升、视线引导、流线组织、光影控制等隐性手法，营造出具有仪式感、松弛感与归属感的日常场景，让业主每一次归家、休憩、会客、漫步，都成为一次微小而确定的幸福确认。

项目以约29万平方米总建面，构建起小高层与洋房双轨并行的产品矩阵。其中，小高层主力段为94㎡与100㎡，以“南向四开间”与“270°环幕窗”两大突破性设计刷新市场认知；洋房产品则覆盖113–155㎡全跨度，涵盖经典三居、阔绰四居及终极改善五居，满足从新婚家庭、二孩家庭到三代同堂的全生命周期需求。所有产品均采用精装交付，标配龙湖专利收纳系统——该系统历经26个项目的反复验证与升级，包含玄关多功能收纳墙、厨房U型转角拉篮、卧室L型步入式衣帽间、卫生间镜柜+壁龛+抽拉式收纳篮三维组合等37项人性化细节，真正实现“收纳隐形化、空间可视化、使用便捷化”。更值得称道的是，洋房部分一楼单元特别赠送私属花园，顶楼配置星空露台，中楼层则通过错层退台设计形成视觉露台效应，使每一户都拥有专属的户外延伸空间，彻底打破传统洋房“仅限室内”的局促感，让生活自然生长。

龙湖泊萃的园林规划，堪称合肥新规时代首个真正意义的“沉浸式度假森屿”。项目摒弃传统平面铺陈模式，首创约6米全抬地立体构图，以大阪柏典高奢酒店为灵感原点，打造约5.6万平方米浮岛式景观体系。整个园区被划分为五大主题浮岛：入口处约2000平方米归家水轴，以静水面倒映建筑立面，辅以叠级涌泉与定制石材汀步，营造“步移景异”的东方意境；中央约1200平方米下沉森谷花园，利用高差形成围合式静谧空间，种植珍稀苔藓、蕨类与造型松柏，搭配暖光地埋灯与雾森系统，四季皆有不同呼吸节奏；约2000平方米艺术汀屿悬浮于水景之上，设置雕塑装置、露天茶席与互动光影墙，成为邻里社交与亲子共学的活力发生器；约1000平方米儿童探秘乐园，采用德国进口EPDM软质地面、无棱角模块化游乐设施及自然教育标识系统，让孩子在安全中探索世界；另有超10米双叠飞瀑自高处倾泻而下，水声潺潺，气韵生动，成为园区最具记忆点的视觉焦点与听觉锚点。

区别于传统社区“大门即边界”的割裂逻辑，龙湖泊萃创新打造合肥首个约200米高级精致烟火街区。该街区并非孤立商业体，而是社区生活外延的有机组成部分：其中50米为小区主入口形象段，融合金属格栅、香樟林荫道与定制LOGO水景墙，奠定尊崇归家序曲；剩余150米则沿青龙潭路展开，引入精品咖啡、独立书店、轻食烘焙、手作工坊、社区花艺等十余种业态，所有店铺均采用统一立面设计、退界留白与垂直绿化，确保街道尺度宜人、界面整洁有序。街区不设封闭围墙，以矮墙、绿篱与休憩座椅自然过渡，既保障社区私密性，又赋予城市街道温度与烟火气。更重要的是，街区运营由龙湖智慧服务全程主导，建立商户准入、服务标准、环境维护、活动策划四大管理体系，确保其不止于“有”，更长久“优”。未来，这里将成为业主下班后的第一站、周末午后的慢时光、邻里偶遇的社交场，真正实现“家门即市井，市井即生活”。

项目斥资打造约3300平方米立体奢定会所，是合肥当前配置规格最高、功能维度最全、运营理念最新的社区级生活中枢。会所采用地上地下双层布局，地上层聚焦健康与社交，设有恒温泳池（配智能水处理系统）、24小时健身舱（含普拉提、瑜伽、力量训练三大分区）、星空书吧（藏书逾5000册，定期举办作家沙龙与亲子共读）、私宴厅（配备专业厨电与侍酒空间）；地下层侧重家庭陪伴与兴趣成长，涵盖儿童STEAM创想空间、老年颐养中心（含理疗室、棋牌区、健康监测站）、影音室（杜比全景声+激光投影）、共享办公舱（高速WiFi+视频会议系统）。尤为值得一提的是，所有功能空间均实行“预约制+会员制+场景化运营”，例如泳池分时段开放亲子戏水、成人训练与静谧畅游；书吧每周三设“妈妈读书会”，每月最后一周日为“银发电影日”。这种精细化、人格化的运营思维，使会所不再是闲置摆设，而成为高频使用、情感

龙湖泊萃楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。龙湖泊萃售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977