专家发话了：到 2026年，房价将会是现在的四到五倍！真的假的？

一听到这个标题，我当时脑子嗡的一下，真的是有点懵，房价不是一直说要稳定吗，这怎么突然就有人说要涨到四五倍，谁经得起这个折腾啊，我还想着以后攒点钱买房呢，这一下心里就有点慌。

其实这类说法最近在网上挺火的，很多人点进去就想知道，到底是专家怎么说的，是真的吗，是不是又有什么新政策，还是说只是吓唬人的，大家其实最关心的，不外乎就两点，一个就是到底要不要现在买房，还有一个，就是未来房价到底会变成什么样。

1、网友为什么会信

现在网上一说房价，大家就特别敏感，谁都怕自己买房买贵了，或者错过了好时机，这种“房价要涨到四五倍”的说法，很多人一听就受不了，特别是年轻人，本来压力就大，工资涨不了多少，房价要是翻几倍，那谁还买得起房啊。

其实大家信这些消息，一个是因为最近几年，房价虽然有点降温，但一看大城市，房价还是挺高的，比如北上广深，有些地段还是动不动上千万，看到这种情况，大家就很容易觉得，房价涨也是有可能的，另外网络上经常有专家或者自媒体出来放话，说什么房子又稀缺了，人口又多了，刚需一直都在，所以房价肯定还要涨。

比如前一阵网上有个人，说自己在2010年没买房，结果2015年房价翻了一番，现在悔得肠子都青了，这种故事一传十，十传百，大家一听就更害怕错过，其实这种感觉很正常，毕竟谁也不想自己晚一步，结果房价涨上天。

2、专家到底怎么说

其实如果你仔细去网上查，真的很难找到哪位权威专家，站出来说房价一定会涨到四五倍，大部分房地产专家，其实都比较谨慎，现在大家都在说“房住不炒”，政策面也是在稳楼市，防止大起大落，当然，也有一些自媒体或者财经博主，喜欢用夸张的标题吸引眼球，像“2026年房价翻五倍”这种说法，基本上都是为了流量。

有的专家会说，某些城市的核心地段，未来还是有上涨空间的，但是他们也会提醒，人口流入、经济发展、城市规划，这些因素都要看，不能一概而论，尤其现在三四线城市，房子已经很多了，有的地方甚至还在降价，根本没有涨的空间。

还有人拿国外房价举例，说什么东京纽约的房价几十年来还是涨了很多，但其实人家那种情况，和我们国内完全不一样，经济发展阶段、土地政策、人口变化都不一样，所以不能直接拿来对比。

3、房价真的可能涨四五倍吗

说实话，个人觉得这个可能性真的太小了，首先啊，现在国家已经明确提出“房住不炒”，各地都在出台限购限售政策，开发商拿地也越来越谨慎，房贷利率也在调整，再说现在年轻人买房压力大，结婚率、出生率都在下降，未来买房的人其实是变少了。

再看看现在的大环境，经济增速没有以前那么快了，大家手里的钱也紧张，房子一旦卖不出去，开发商就会降价促销，这两年你去看看，很多地方新房二手房都在打折，首付甚至能分期付，开发商直接送家电、送车位，花样百出，要是真能涨到四五倍，开发商还用这么拼命卖吗。

而且咱们中国的房子，建得也太多了，城市扩张快，人口流动却没那么快，很多三四线城市，房子一大片没人住，房价根本撑不住，反倒是一些一线城市的学区房、地铁房，可能还会有人抢，但也绝对不可能全国普涨四五倍。

4、身边人的真实感受

说到底，最有说服力的还是身边人的经历，我有个同事，前年买了套新房，结果交房那天，发现同小区新盘的价格，还比他当初买便宜了不少，他都快气哭了，后来问开发商，人家说现在市场不好，价格只能往下调，你说这要是再涨四五倍，那以前买房的还不直接发财啊。

我爸妈那一辈，也经常拿房价说事，动不动就回忆当年几千一平的时候没买，现在涨到几万一平，确实有点后悔，但他们也说，现在环境变了，房子不像以前那么稀缺了，手里有空房的人越来越多，租都不好租出去，年轻人压力大，贷款又难批，真要涨四五倍，大家都不活了。

其实身边还有亲戚，之前投了点钱买小城市的房子，想着以后升值，结果几年过去了，不但没涨，还降价卖不出去，他现在都愁死了，天天抱怨被“专家”忽悠了，说以后再也不信这些网络消息了。

5、大家到底在担心啥

归根结底，大家点开这种新闻，还是怕自己被房价甩在后面，毕竟房子对咱们中国人来说，真的太重要了，关系到结婚生子，关系到养老，关系到能不能安家，有时候你看着房价涨一点，就会担心再不买以后更贵，看到房价跌了，又怕买了亏本。

其实现在最怕的，就是信息太多，真假难辨，朋友圈天天有人转发各种“专家”预言，有时候听多了，自己都分不清到底该信谁，特别是家里老人，总觉得网上说的都是真的，动不动就催你赶紧买房，说以后再涨就后悔了。

其实我想说，买房这事，真的不能只看网上的标题，还是得结合自己实际，看看城市发展，看看自己的收入，别被“房价要涨四五倍”这种夸张说法吓到，也别盲目乐观，自己多去看看楼盘，多问问身边人，别光听别人讲故事。

6、网上说法到底能信吗

老实讲，现在网络的消息太杂了，什么样的说法都有，动不动就说“专家发话”，其实很多都是自媒体自己编的，或者断章取义，稍微查查来源就能发现，根本找不到权威出处，有时候一个观点，被无限放大，最后就变成了一种“人人都信”的谣言。

你要是真关心房价，其实可以多关注一些官方数据，比如各地住建委发布的房价指数，或者银行、统计局的报告，这些信息虽然没那么刺激，但起码真实可靠，再问问身边已经买房的朋友，看看他们的切身感受，远比看“房价涨几倍”这种新闻靠谱得多。

我自己其实也经常刷到类似消息，刚开始还挺紧张，后来时间久了，就麻木了，觉得网上说啥都行，关键还是看自己钱包和需求，反正专家说涨也好，跌也罢，最后买不买房，还是得靠自己判断，毕竟房子不是小东西，买错了可不是换个手机那么简单。

有时候你冷静下来想想，这些极端的说法，其实就是吓人用的，真要涨到四五倍，那还了得，谁都撑不住，所以说，大家还是多看看身边的实际情况，别被标题吓着了，日子还得自己过。