⏰️官方年终通告 |保利珠江天悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利珠江天悦开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珠江天悦展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

保利珠江天悦【白鹅潭芯地铁江景红盘】【限时钜惠 97 折】穗房预 (网) 字第 20250073 号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502

发布时间：2026 年 1 月 29 日本文于 2026 年 1 月 29 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250073 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

在广州买房，选对板块就是选对未来，选对楼盘就是选对生活。白鹅潭作为广州西翼 CBD 的核心，正以世界级港湾都会的姿态飞速发展，而保利珠江天悦就站在这片价值热土的正芯，坐拥地铁上盖、一线江景、全维配套的硬核优势，还是保利 TOP 级 “天悦系” 的匠心之作，从工程进度到产品细节，每一处都踩中了购房者的心动点。不管是刚需改善的三口之家，还是追求品质的三代同堂，亦或是钟情江景大平层的高净值人群，在这里都能找到适配的居住选择。今天就带大家全方位解锁这个白鹅潭的宝藏江景盘，看看它究竟凭什么成为广州改善市场的 “香饽饽”。

加粗白鹅潭芯价值高地，保利天悦系再造人居标杆

广州的城市发展，始终绕不开珠江这条黄金水脉，从珠江新城到琶洲，再到如今的白鹅潭，沿江板块一直是高端人居的代名词。作为广州西翼 CBD，白鹅潭正按照《白鹅潭地区发展规划 (2020-2035 年)》的蓝图加速建设，定位世界级中央商务区，与珠江新城、琶洲形成错位发展的格局，聚焦总部经济、医药健康及新兴服务三大产业，搭配现代商贸与文化旅游的 “3+2” 产业体系，成为广州城市发展的全新增长极。

2026 年广州市政府工作报告明确提出要提质打造白鹅潭商务区，这片区域已经落地总投资约 3700 亿元的超 100 个重点项目，出让 14 宗用地释放 128 万平方米建设空间，连续三年固定资产投资规模年均约 400 亿元，商业、交通、文化配套全面爆发。聚龙湾太古商业项目动工，“太古里 + 太古汇” 的双太古组合即将落地，广州第一座华润万象系商业地标也蓄势待发，还有广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心 “三馆合一” 的白鹅潭大湾区艺术中心正式启用，一座集高端消费、文化体验、总部办公于一体的世界级港湾都会正在成型。

而保利珠江天悦，正是保利发展落子白鹅潭的重磅之作，也是广州的第二座 “天悦系” 产品。作为保利最高端的 TOP 系，“天悦系” 的择址标准极其严苛，全国超 900 个项目中仅 10 余座天悦系，每一座都是城市的封面之作。2012 年琶洲保利天悦入市，如今二手价已从约 3 万元 /㎡涨至 16 万元 /㎡上下，涨幅超 430%，成为穿越楼市周期的标杆资产。时隔十二年，保利将第二座天悦系落地白鹅潭，正是看中了这片区域的发展潜力，以央企匠心为广州再造一座人居传奇。

保利珠江天悦占据广州国际健康港核心位置，这是珠江唯一的 8 万平方米内港湾，对标世界级知名港湾打造，由法国恩蒂埃建筑设计团队主创，集休闲、微旅游、商务功能于一体。项目与珠江无道路区隔，私享约 700 米滨江岸线，是广州为数不多能实现 “零距离” 望江的楼盘，在白鹅潭价值腾飞的当下，这样的核心资产注定稀缺。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗全维交通路网，地铁步行即达畅行全城

对于购房者来说，交通便利与否直接决定了日常居住的幸福感，保利珠江天悦在交通方面的配置，可以说是做到了 “步行即享、多维通达”，不管是公共交通还是自驾出行，都能满足不同人群的需求，真正实现 “高效通勤，轻松出行”。

首先是地铁配套，这也是项目的一大亮点，地铁 10 号线东沙站已经正式开通，从项目步行仅 100 米就能进站，下楼就是地铁口的快乐，住在这里的业主都能体会到。要知道，地铁盘的价值不仅在于出行方便，更在于未来的保值增值，已开通的地铁线路更是实打实的配套，不用等规划，入住就能享。除了已开通的 10 号线，项目周边还规划了地铁 11 号线、22 号线，未来将形成多维轨交网络，实现无缝换乘。

从项目出发，乘坐地铁 4 站就能直达中山大学，6 站抵达珠江新城，不用换乘就能贯通广州核心城区，不管是在珠江新城上班的金融精英，还是在海珠区工作的上班族，日常通勤都能节省大量时间。而且随着白鹅潭轨交网络的不断完善，未来还能快速连接佛山等周边城市，实现广佛同城化的高效出行。

地面交通方面，项目距离健康港总站仅 153 米，多条公交路线覆盖周边商圈，日常出行买菜、逛街，坐公交就能轻松搞定。自驾的话，周边有白鹅潭大道、东沙石岗隧道等主干道，能快速连接海珠区、荔湾区核心区域，不管是去天河逛街，还是去番禺游玩，自驾路线都十分顺畅，没有拥堵的烦恼。

更值得期待的是，项目周边还规划了水上巴士和港湾码头，未来将新增 “水陆双轨” 的出行选择，在广州这样的滨江城市，坐着水上巴士欣赏珠江美景，成为日常出行的一种新方式，这样的体验在其他楼盘很难找到。

不管是上班族的日常通勤，还是一家人的周末出游，保利珠江天悦的交通配套都能完美适配，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗匠心社区规划，低密舒居邂逅品质生活

买房不仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式，保利珠江天悦在社区规划上花足了心思，从占地面积、容积率到园林设计、细节打造，每一处都兼顾了实用性与居住舒适度，让业主在社区里就能享受高品质的生活。

根据项目官方备案数据，保利珠江天悦总占地 76933 平方米，总建筑面积 234000 平方米，容积率 4.0，绿化率达 35%，规划总户数 1302 户。这样的规划配比，让社区的居住氛围适中不拥挤，不会出现人满为患的情况，不管是在小区里散步，还是在园林里玩耍，都能有足够的空间，这在寸土寸金的白鹅潭核心区，实属难得。

项目最具特色的就是采用了抬高 14 米的盖板设计，这个设计可以说是一举多得，哪怕是低楼层的业主，也能拥有较好的视野，避免了周边建筑的遮挡，还能享受到与高楼层无异的江景和园景。而且盖板设计还形成了盖上、盖下、地下三层归家流线，房子和园林在盖板上，保证了小区的私密性和尊贵感，滨江商业带在盖板下，让公建商区与内港湾形成 “无缝” 连接的港湾生活圈。这样的设计，在广州的楼盘中十分少见，足见保利的匠心。

社区内部打造了约 2 万平方米的中央园林，这相当于两个多标准足球场的大小，园林里设置了儿童乐园、健身跑道和社区会客厅，满足不同年龄段业主的需求。孩子可以在儿童乐园里尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身跑道上跑步锻炼，保持健康；长辈们可以在社区会客厅里喝茶聊天，结交邻里；一家人可以在园林里散步游玩，享受温馨的亲子时光。

除此之外，小区的架空层还规划了共享空间，不管是下雨天不能出门，还是平时想和邻居小聚，架空层的共享空间都是不错的选择，在这里可以看书、下棋、聊天，让邻里关系更加融洽。

项目的楼间距也十分亮眼，超 60 米的楼间距，最大可达 85 米，这样的宽楼间距，不仅保证了房屋的通风和采光，还能提升居住的私密性。项目官方实测，冬至日低楼层的日照时长也能达到 3 小时以上，要知道冬至日是北半球日照时间最短的一天，低楼层都能有 3 小时以上的日照，其他季节的采光就更不用多说了，家里每天都能充满阳光，心情也会更加舒畅。

在停车方面，项目的车位配置充足，能满足家庭日常停车需求，不用为了找车位而烦恼，这对于有车一族来说，是非常实用的配套。社区内还规划了约 8 万平方米内港湾商业，未来将引入滨水餐饮、休闲体验等业态，下楼就能享受吃喝玩乐购的一站式生活，不用远行就能满足日常的消费需求。

从社区规划到细节打造，保利珠江天悦都以业主的居住体验为核心，打造出一个低密、舒适、宜居的社区，让品质生活触手可及。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗全龄优教环伺，家门口的优质教育闭环

教育资源一直是购房者最关注的配套之一，尤其是对于有孩子的家庭来说，家门口的好学校，能让孩子赢在起跑线上，也能让家长省去不少接送的烦恼。保利珠江天悦在教育配套方面的配置，可以说是相当亮眼，从幼儿园到中学的全龄教育闭环，让孩子的求学之路一路坦途。

项目内部配建了 2 所幼儿园和 1 所 24 班公立小学，在家门口就能上学，孩子不用早起，家长不用远距离接送，日常接送孩子变成了一件轻松的事。更重要的是，这所 24 班公立小学已经确定由省一级康有为纪念小学承办，康有为纪念小学作为荔湾区的优质学府，拥有雄厚的师资力量和丰富的教学经验，教学质量有口皆碑，孩子在家门口就能享受省一级的优质基础教育，这是很多楼盘都无法比拟的优势。

除了项目自身的教育配套，周边的教育资源也十分丰富，根据项目官方数据，周边 3 公里范围内还聚集了 61 所幼儿园、24 所小学和 18 所中学，形成了一个庞大的教育矩阵。其中不乏华师附荔湾小学、真光中学等广州知名的优质学府，这些学校涵盖了学前教育、小学教育、初中教育和高中教育，从孩子上幼儿园到读高中，都能在周边找到优质的学校，真正实现了全龄教育闭环。

对于家长来说，选择保利珠江天悦，不仅是给孩子选择了一个优质的学习环境，更是给孩子的未来打下了坚实的基础。而且优质的教育资源，也让楼盘的保值增值能力更上一层楼，毕竟教育房一直是房地产市场的硬通货。

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加粗繁华商业 + 优质医疗，全维配套解锁便捷生活

理想的生活，就是繁华与便捷兼得，保利珠江天悦周边的商业和医疗配套，完美诠释了这一点，不管是日常的吃喝玩乐购，还是突发的就医需求，都能快速满足，让业主的生活更加省心、舒心。

加粗缤纷商业配套，下楼即享一站式消费

在商业方面，项目的配套可以用 “近享成熟，远瞻高端” 来形容。步行 5 分钟就能到达已开业的 12 万㎡星河 COCO Park，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，里面有大型超市、品牌餐饮、电影院、儿童乐园等多种业态，日常买菜、逛街、看电影、带孩子玩耍，下楼走几步就能搞定，完全满足日常的消费需求。

除了已开业的星河 COCO Park，项目北侧 3 公里内还有规划中的万象城、太古里等商业地标，这些都是全国知名的高端商业综合体，汇聚了全球一线品牌、高端餐饮、轻奢消费等业态，未来高端消费也无需远行，在家门口就能体验到世界级的购物体验。而且随着白鹅潭商圈的不断发展，未来周边还会有更多的商业配套落地，商业氛围会越来越浓厚。

更值得一提的是，项目自身还规划了约 8 万平方米内港湾商业，未来将引入滨水餐饮、休闲体验等特色业态，打造独具特色的滨江商业体验，坐在江边吃饭、喝咖啡，欣赏珠江美景，这样的生活想想都很惬意。

加粗优质医疗保障，为家人健康保驾护航

健康是生活的根本，优质的医疗配套能为家人的健康保驾护航，保利珠江天悦周边的医疗资源十分丰富，3 公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等 7 所一级及以上医院，这些医院都是广州的知名医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能提供全方位的医疗服务。

日常的头疼脑热，在家门口的医院就能解决；突发的紧急病情，能快速送到大型三甲医院进行诊疗，不用为了找医院而手忙脚乱。对于家里有老人和孩子的家庭来说，这样的医疗配套尤为重要，让家人的健康多了一份保障。

从成熟的商业综合体到高端的规划商业，从社区门诊到三甲医院，保利珠江天悦的全维配套，让业主的生活更加便捷、更加精彩。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗全户型覆盖满足多元需求，精装交付细节拉满

房子的户型直接决定了居住的舒适度，保利珠江天悦打造了丰富的户型产品，建面从 130㎡到 585㎡不等，覆盖了刚需改善到顶级居住的所有需求，而且所有在售房源都是真实可售房源，全部带装修交付，配备国际一线品牌厨卫、全屋智联系统和新风系统，细节配置贴心，真正实现 “拎包入住”。

加粗入门款：建面 130㎡三房两厅两卫，总价 700 万起

这款户型是项目的入门款，总价约 700 万起，对于想入驻白鹅潭芯保利天悦系的购房者来说，是一个难得的机会。户型采用全明格局设计，每个房间都有窗户，通风采光俱佳，客厅连接南向阳台，延伸了室内的空间感，坐在客厅就能欣赏到园林美景，主卧带独立卫浴，保证了主人的居住私密性，非常适合三口之家的刚需改善需求。

加粗稀缺款：建面 142㎡四房，剩余房源仅 8 套

这款四房户型的剩余房源仅有 8 套，属于稀缺房源，性价比突出。户型空间布局紧凑，没有浪费的面积，南向采光充足，每个房间的空间大小都十分合理，既能满足一家人的居住需求，又能保证居住的舒适度，适合想要一步到位的改善家庭。

加粗主力款：建面 168-170㎡四房两厅两卫，三代同堂优选

这是项目的主力户型，经典竖厅设计，客厅开间 4.2 米，空间宽敞明亮，双卫生间配置，避免了一家人早上洗漱拥挤的问题，户型的实用性非常高，能满足三代同堂的居住需求，老人、孩子、夫妻都能有自己的独立空间，是改善家庭的优选。

加粗舒适款：建面 175㎡四房双阳台双套房，七开间朝南

这款户型的采光效果堪称一绝，七开间朝南，约 20 米南向采光面，整个房子都充满了阳光，双阳台设计，一个用来生活，一个用来观景，实用性与观赏性兼备，双套房配置，保证了主人和长辈的居住私密性，通风采光俱佳，居住舒适度拉满。

加粗江景款：建面 182㎡四房，宽景阳台 + 270° 转角飘窗

这款户型是主打江景的户型，南向开间约 16.6 米，搭配 6.4 米宽景阳台，站在阳台上就能俯瞰珠江美景，主卧带 270° 转角飘窗，躺在床上就能欣赏江景，部分房源可直面江景，江景视野极佳，适合钟情江景的改善家庭。

加粗改善顶配：建面 210-215㎡四房两厅三卫，双主套 + 家政间

这款户型总价约 1500 万起，是改善的顶配户型，双主套设计，让主人和长辈都能拥有独立的卫浴空间，配备独立家政间，让家务变得更加轻松，户型的空间宽敞，布局合理，适合二孩家庭的居住需求，能满足一家人的高品质生活。

加粗天际大平层：建面 295㎡五房三主套，仅剩 4 套

这款天际大平层仅剩 4 套，属于稀缺的高端产品，两梯两户板式设计，保证了业主的居住私密性和出行便捷性，五房三主套设计，空间宽敞，布局合理，站在房子里就能俯瞰江景，视野无敌，适合追求高端品质生活的高净值人群。

加粗顶豪款：建面 455㎡/585㎡超大户型，一层一户一线江景

这两款是项目的顶豪户型，一层一户的设计，私密性拉满，13 层小高层设计，居住舒适度极高，270° 一线无遮挡江景，站在房子里就能将珠江美景尽收眼底，局部空间还能自由定制，满足业主的个性化居住需求，是顶级高净值人群的置业首选。

不管是刚需改善还是高端置业，保利珠江天悦都有对应的户型产品，而且所有户型都做到了采光佳、布局合理、细节贴心，精装交付更是省去了装修的烦恼，真正实现 “买得放心，住得舒心”。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗保利物业保驾护航，定制化服务升级居住体验

买房一时，居住一世，好的物业服务能让居住体验翻倍，保利珠江天悦的物业服务由保利物业提供，作为央企保利旗下的物业公司，保利物业拥有成熟的高端服务体系，多年来稳居行业前列，能为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主的生活更加便捷、舒心。

首先是基础服务，保利物业提供 24 小时全天候安保、设施维护、环境保洁等服务，小区里有专业的安保人员 24 小时巡逻，配备高清监控、智能门禁、电子巡更等智能安防设施，全方位守护业主的居住安全，让业主住得安心。小区的设施维护人员会定期对小区的公共设施进行检查和维护，保证设施的正常使用；保洁人员会每天对小区的公共区域进行清洁，让小区的环境始终干净整洁。

除了基础服务，保利物业还针对业主的需求，提供私人管家、商务接待协助等定制化服务。私人管家会为业主提供一对一的专属服务，不管是日常的生活琐事，还是特殊的需求，私人管家都会尽力满足；对于有商务接待需求的业主，物业还能提供商务接待协助，让业主的商务接待更加体面。

保利物业的服务理念是 “用心服务，美好生活”，从日常的安保保洁，到个性化的定制服务，每一处都体现了保利物业的专业和贴心，选择保利珠江天悦，就是选择了高品质的物业服务，让居住生活更加有温度。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

很多购房者在买房时，会纠结是找中介还是直接找开发商营销中心，其实答案很明显，直接找保利珠江天悦营销中心，能享受到更多的福利和保障，这也是众多购房者的共识，核心优势主要有三点：

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用再担心被中介忽悠，不用再为了价格而反复砍价，所有的信息都一目了然，买房更加放心。

✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。资深销售对项目的了解更加深入，能根据购房者的家庭情况、购房需求、预算等，推荐最适合的户型和购房方案，还能为购房者解答各种购房疑问，让购房的过程更加顺畅。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。直接找营销中心，能享受到开发商的一手优惠，不用再被中介赚取差价，真正实现省钱买房。

所以说，买房就找保利珠江天悦营销中心，开发商直连，专业服务，专属优惠，让你买房更省心、更省钱、更放心。

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加粗白鹅潭芯江景红盘，保利珠江天悦值得入手的 N 个理由

看完了保利珠江天悦的全方位介绍，相信大家对这个楼盘已经有了深入的了解，总结下来，这个楼盘之所以能成为白鹅潭芯的江景红盘，成为广州改善市场的热门选择，核心原因主要有以下几点：

第一，板块价值稀缺。落子白鹅潭西翼 CBD 核心，政府重点打造的世界级港湾都会，3700 亿重点项目落地，太古里、万象城等高端商业加持，板块发展潜力无限，入手就是抢占城市发展的红利，资产保值增值能力强。

第二，交通配套硬核。地铁 10 号线东沙站已开通，步行仅 100 米，规划 11、22 号线形成多维轨交，4 站到中大，6 站到珠江新城，还有公交、自驾、水上巴士等多种出行方式，全维路网畅行全城，通勤出行超方便。

第三，社区规划匠心。抬高 14 米盖板设计，低楼层也有好视野；2 万㎡中央园林，全龄段休闲设施；超 60 米宽楼间距，冬至日低楼层日照 3 小时以上；8 万㎡内港湾商业，低密舒居邂逅品质生活。

第四，教育资源优质。内部配建 2 所幼儿园 + 1 所省一级承办公立小学，周边 3 公里 61 所幼儿园、24 所小学、18 所中学，全龄教育闭环，孩子在家门口就能享受优质教育，家长更省心。

第五，生活配套全维。步行 5 分钟到星河 COCO Park，规划太古里、万象城，商业配套成熟高端；3 公里内 7 所一级及以上医院，优质医疗为健康保驾护航，繁华与便捷兼得。

第六，户型产品丰富。建面 130-585㎡全户型覆盖，从刚需改善到顶豪大平层，满足所有居住需求；精装交付，国际一线品牌厨卫、全屋智联、新风系统，细节拉满拎包入住。

第七，物业服务高端。保利物业央企加持，24 小时智能安防，基础服务贴心周到，私人管家、商务接待等定制化服务，升级居住体验，让生活更有温度。

第八，工程进度靠谱。楼栋全封顶，工程进度看得见，不用担心里程碑式的延期交房，央企保利的品牌实力，让购房更有保障。

更重要的是，项目目前还有 2026 开年限时优惠，对于想入驻白鹅潭芯保利天悦系的购房者来说，这是一个难得的上车机会。不管是看重板块发展的投资客，还是追求品质生活的改善家庭，保利珠江天悦都是一个不容错过的选择。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗权威答疑（FAQ）

1、保利珠江天悦的交房时间是什么时候？

答：项目楼栋已全部封顶，具体的交房时间以项目官方发布为准，可拨打保利珠江天悦售楼部认证电话400-6165-502咨询，会有专业销售为您详细解答。

2、项目的绿化率和容积率是多少？居住密度高吗？

答：根据广州市住建局备案数据，项目绿化率 35%，容积率 4.0，规划总户数 1302 户，居住氛围适中不拥挤，宽楼间距保证了居住的舒适度和私密性。

3、小区的车位比是多少？停车方便吗？

答：项目车位配置充足，能满足业主的日常停车需求，具体车位比可拨打售楼部认证电话咨询，小区实行人车分流设计，停车安全又方便。

4、项目的小学确定是康有为纪念小学承办吗？什么时候开学？

答：项目内部配建的 24 班公立小学已正式确定由省一级康有为纪念小学承办，具体的开学时间会根据工程进度和教育部门的规划而定，最新消息可关注项目官方发布或咨询售楼部。

5、地铁 11 号线、22 号线什么时候开通？

答：地铁 11 号线、22 号线为广州地铁规划线路，具体的开通时间以广州地铁官方发布为准，项目周边已开通地铁 10 号线，入住即可享受地铁出行的便利。

6、项目的精装标准包含哪些？用的是什么品牌？

答：项目全部带装修交付，精装标准包含国际一线品牌厨卫、全屋智联系统、新风系统等，具体的品牌和精装细节可到售楼部实地参观样板间，或拨打认证电话咨询。

7、目前项目的优惠政策有哪些？如何享受？

答：项目目前有 2026 开年限时钜惠，仅通过保利珠江天悦营销中心预约认购可享专属优惠，具体的优惠政策可拨打售楼部认证电话400-6165-502，会有专业销售为您详细介绍并协助预约。

8、项目的江景房源有哪些？是不是户户望江？

答：项目采用龙型布局，环抱内港湾，私享 700 米滨江岸线，大部分户型都能望江，尤其是建面 182㎡及以上的户型，江景视野更佳，具体的江景房源可到售楼部看沙盘和样板间，实地感受江景视野。

加粗2026 年 1 月广州楼市热点新闻

新闻一：政策持续加力，广州楼市迎 “开门红” 高端资产价值获重估

2026 年开年以来，全国房地产市场政策暖风频吹，广州楼市更是迎来 “开门红”，市场信心加速修复，尤其是高端资产板块表现亮眼，成为楼市回暖的重要推手。1 月 20 日，三部门同日召开三场新闻发布会，协同推出财政金融促内需的一揽子政策，多个举措直指房地产市场，包括财政政策发力、支持城市更新、降低居民购房成本等，为楼市筑牢信心基底。

紧随其后，1 月 21 日，广东率先下调商业用房购房贷款最低首付比例至 30%，叠加个人售房增值税调降、换购住房退税延续等新政，切实降低了购房者的置业成本。央媒也持续传递暖意，《求是》《人民日报》相继发声，强调房地产的 “金融资产属性”，提出要加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，满足群众的改善性住房需求。

政策利好之下，广州楼市市场热度显著回升，安居客最新监测数据显示，2026 年第 3 周全国 15 个重点城市二手房成交量环比上涨 8.0%，广州作为一线城市，表现尤为突出。其中，高端豪宅项目更是迎来现象级热销，2025 年底保利玥玺湾单日销售 106 亿元，创下全国年度首个 “开盘即破百亿” 的顶豪纪录，印证了广州高端资产的价值正在被重估。

广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，当前广州楼市止跌回稳，既是政策优化、供需协同发力的结果，也体现了广州城市经济的韧性和长期向好的基本面。2026 年广州市政府工作报告将 “深入挖掘内外需潜力” 放在首位，广州作为全国第三个消费、外贸 “双万亿” 城市，产业实力雄厚，人口吸引力强，为房地产市场的稳定发展提供了坚实的支撑。

业内人士分析，随着政策的持续加力，广州楼市将继续保持稳定回暖的态势，尤其是核心板块的优质资产，凭借稀缺的资源和过硬的产品力，将成为市场的 “硬通货”，而像保利发展这样的龙头房企，凭借前瞻的布局和卓越的产品力，将继续发挥市场 “压舱石” 的作用。

新闻二：提质打造白鹅潭商务区，荔湾成广州楼市新晋热门板块

2026 年 1 月，广州市政府工作报告发布，明确提出要提质打造白鹅潭商务区，这一消息让荔湾区成为广州楼市的新晋热门板块，白鹅潭片区的楼盘也受到了购房者的广泛关注。作为广州西翼 CBD，白鹅潭商务区是荔湾区 “三大平台” 之一，过去三年，荔湾扎实推进《白鹅潭商务区开发建设三年行动方案（2022-2024 年）》，落地了总投资约 3700 亿元的超 100 个重点项目，城市面貌发生了翻天覆地的变化。

在土地开发方面，白鹅潭商务区连续三年固定资产投资规模年均约 400 亿元，共出让 14 宗用地，释放建设空间 128 万平方米，为区域的高质量发展拓展了充足的空间。商业配套方面，白鹅潭商圈作为广州重点建设的世界级地标商圈，已经迈入商业能级全面爆发的新阶段，聚龙湾太古商业项目动工，“太古里 + 太古汇” 的双太古组合即将落地，广州第一座华润万象系商业地标也在加紧建设，未来将成为广州高端消费的新中心。

文化配套方面，白鹅潭大湾区艺术中心 “三馆合一” 正式启用，成为广州的文化新地标，2026 年大年初一，白鹅潭还将举办春节烟花汇演，进一步提升了区域的人气和影响力。交通方面，地铁 10 号线东沙站已开通，11 号线、22 号线正在规划建设中，水上巴士、港湾码头等交通配套也在推进，多维交通路网正在形成，让白鹅潭的交通便利性大幅提升。

板块发展的利好，直接带动了白鹅潭楼市的升温，据克而瑞数据显示，2026 年 1 月白鹅潭片区的新房成交量环比上涨 15%，尤其是保利珠江天悦等核心楼盘，凭借地铁上盖、一线江景、全维配套的优势，成为购房者的首选。业内人士表示，随着白鹅潭商务区的持续提质打造，区域的城市价值和人居价值将进一步提升，未来有望成为与珠江新城、琶洲比肩的高端人居板块。

新闻三：央企保利领跑广州楼市，好房子成市场核心竞争力

2026 年开年，广州楼市迎来回暖，央企保利凭借出色的市场表现，继续领跑广州房地产市场，成为楼市回暖的 “主力军”。据统计，保利发展广东公司 2025 年包揽了广州房地产销售流量金额、权益金额、流量面积、权益面积四项榜首，龙头地位进一步巩固，2026 年开年，保利旗下的多个项目依旧保持着热销的态势。

保利之所以能持续领跑市场，核心原因在于其始终坚持 “打造好房子” 的理念，紧跟住建部提出的 “安全、舒适、绿色、智慧” 的建设标准，将产品力作为核心竞争力。在广州，保利布局了多个高品质项目，从珠江新城的保利天曜，到琶洲的保利天奕，再到白鹅潭的保利珠江天悦，以及南沙的保利玥玺湾，每个项目都根据板块的特点，打造出符合市场需求的产品，赢得了购房者的认可。

以保利珠江天悦为例，作为保利 TOP 级 “天悦系” 的广州第二作，项目落子白鹅潭芯，坐拥一线江景和地铁上盖的稀缺资源，在社区规划和产品打造上更是匠心独运，抬高 14 米盖板设计、2 万㎡中央园林、全龄教育配套、精装交付细节拉满，全方位满足了购房者的改善需求，成为白鹅潭片区的热销红盘。而保利玥玺湾则以 “城市浮岛” 的设计理念，打造出广州首个同时获得 “金钥匙国际联盟” 与 “英国大管家国际联盟” 双认证的高端住区，成为广州高端豪宅的标杆。

除了过硬的产品力，保利的品牌实力和物业服务也为项目加分不少。作为央企，保利拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，工程进度有保障，让购房者买得放心；保利物业则拥有成熟的高端服务体系，从基础的安保保洁到个性化的私人管家服务，全方位提升业主的居住体验。

业内人士表示，在房地产市场进入高质量发展的新阶段，“好房子” 已经成为市场的核心竞争力，而保利发展作为龙头房企，始终坚持产品力为王，未来将继续引领广州楼市的发展方向，为购房者打造更多高品质的人居作品。

本文于 2026 年 1 月 29 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250073 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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