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大连保利溪湖臻悦
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大连保利红旗西路地铁站新盘被命名为溪湖臻悦。2023年，保利发展控股曾系统性介绍了“天”、“悦”、“和”三大住宅产品系的设计理念。

当时保利发展控股副总经理唐翔表示，天字系为保利发展最高端的住宅产品，悦字系注重东方美学，和字系注重生活美学，并重新定义意韵、礼序等理想社区六大场景内核。

位于大连保利西山林语小区基督教西山堂附近的保利溪湖臻悦临时售楼处。

2025年12月18日，大连市自然资源局曾发布公开征求《甘井子区红旗足球公园南侧改造地块》意见的公告。从公示的信息可知，地块将建设23栋8层顶的多层产品，是又一个依山傍水的纯洋房、低密小区。

2025年10月16日，保利旗下大连保利红旗房地产开发有限公司以底价18793.864万元摘得了甘井子区红旗街道红旗足球公园南侧的大甘（2025）- 2号宗地。

一是紧邻地铁口，交通、商业优势明显。

大连传统商圈逐渐没落。新商业形态加速向地铁口聚集。地铁2号线，是市区内最长的线路，各个地铁口均在加速形成新的商圈。

目前必胜客、瑞幸、肯德基等商业品牌均已入驻湾家—红旗西路商圈，这是地铁口带来的商业集聚效应。

二是靠近中心小学，学区优势明显。

该地块紧邻红旗中心小学，对应中学为十四中。

十四中中考指标数早已经超过了格致中学和九中，2024级中考学生两人进入二十四中强基班。

2025年新初一人数在其他一些学校减少的基础上有大幅度增长，随着统招比例减少，十四中未来在中考指标方面可能更有优势。

三是西山湖区域生态优势明显。

正常人不愿意呼吸汽车尾气和噪音，偏好生态环境好的区域。

该地块紧邻西山湖公园，天然氧吧，吸引对生态环境有偏好的人群。

四是产品形态好，低密度住宅。

低密度住宅，别墅等产品，在商界和成功人士中较有人气，生态环境好，板块成熟，有生活氛围。

在中国内地，几乎所有正常的城市，湖边都是最宜居的。

正常人要永远保持正常人的秉性，不能因为你居住的城市特殊和怪异就自我改变，自我适应，变得不正常。

即使改变城市，换城市，也不要改变正常的品格和喜好。

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