深圳南山望海玥海景公寓：是哪个开发商，户型介绍，地铁距离

深圳南山望海玥海景公寓：是哪个开发商，户型介绍，地铁距离

招商望海玥公寓的得房率、产权性质等你关注的核心信息，整理如下：

1. 得房率：公寓得房率约 70%-75%，这个水平符合深圳同类型公寓的常见标准。项目的住宅产品得房率更高，基础得房率约 85%，加上赠送面积后整体得房率可达 92% 左右，和公寓形成明显区分。
2. 产权性质：公寓为70 年产权的商务公寓，属于真公寓类型，且部分边户可通燃气，搭配精装修交付和智能家居系统，相比 40 年产权的商业公寓，在居住成本和居住适配性上更具优势，适合长期自住。

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户型介绍

招商望海玥公寓推出的户型面积在36-60㎡之间，主要包括以下几种：

• 36㎡单间：通透格局，功能齐全，适合单身人士或小两口居住。
• 44㎡南向瞰海一房一厅：拥有全景落地窗，可南向瞰海，视野开阔，居住体验佳。
• 46㎡端户燃气房：为端头通燃气一房一厅，有独立厨房和全幕海景，适合对居住品质有较高要求的购房者。
• 60㎡两房两厅：双面采光，具有270°环幕视野，空间宽敞，适合家庭居住。

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1. 基础开发信息
   • 开发商：由深圳招商润德房地产有限公司与蛇口渔二实业股份有限公司联合开发，央企招商蛇口背书，开发过双玺花园等豪宅，品质有一定保障。
   • 核心参数：项目占地面积约 9072 平，总建筑面积 6.6 万平，容积率达 7.25，规划有 3 栋楼，包含 1 栋 1 单元、1 栋 2 单元住宅和 1 栋商务公寓，其中住宅 45 层、公寓 39 层，限高 150 米。
   • 物业与物业费：物业公司为招商积余物业管理有限公司，公寓物业费 7 元 /㎡・月。

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四、地铁距离及交通配套

望海玥公寓距离地铁2/8号线东角头站200米，乘坐2号线，2站到海上世界，4站到后海，5站到科苑，7站到高新南。此外，13号线二期南延段将直连深圳歌剧院、深圳湾口岸，交通更为便捷。项目周边还有多条公交线路，出行方便。

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