楼市利好强势来袭，地产股强劲反弹！

来的时候，电闪雷鸣。
走的时候，晚风轻柔。

楼市终于穿了一个重磅利好，而这个重磅利好最明显的就是反映在地产股，这也是春江水暖鸭先知吧。

因为受到利好消息的影响，干湖和A股中的房地产股都表现出了强劲反弹，港股房地产板块上涨了2.2%左右。

这个楼市的大利好是啥？是影响楼市的大动脉吗？

如果关注房地产市场的网友们都知道我们国内的房地产是从2021年6月份开始受到影响的，然后就一步一步的往下走了。

那时候的楼市真的是太火了，火的不得了， 连缤虹星城那种犄角旮旯的地方卖到了1万/平米，真的不知道哪来的勇气。

到了2021年7月份，房地产的夜壶就开始发挥它的作用了，先是贷款利率，然后再是针对房企的“三条红线”。

而正是这“三条红线”，也让这些开发商日子不好过了。

“三条红线”是由中国人民银行、住房和城乡建设部制定的房地产企业融资监管指标体系，是在2020年8月制定的。

当时制定这个“三条红线”的目的就在于控制房企的杠杆力，防范金融风险。

“三条红线”是在2021年1月底起全面实施，要求房企在2023年6月底前能够达标。
“三条红线”指的是房企剔除预收款后的资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债不低于一倍。

是在2023年6月起，监管部门就不再强制要求房企每月上报“三道红线”的指标数据。而这个三道红线实施以后，前50房企中的绿档企业从13%提成到35%。

每月不再上报“三条红线”指标这个消息今天完全爆发了，上头的意思就是让大家吃下定心丸，坚定止跌回稳的信号。

半夏投资联合创始人李蓓在采访中表示，认为房地产存在“十年一遇”的机会，拐点或在半年内出现。

从2021年的6月份到现在已经整整调整了5年了，调整的深度和调整的力度，调整的时间都已经超越了，所以也该是时候开始止跌企稳了。

这个数据的指标就像我们人的心电图如果是一条横线，那就不行了。所以这个指标要么就是往上，要么就是往下，往下的可能很小了，接下来肯定会往上走。
但不是所有的房子都会直接企稳，都会往上走，大家要明白现在市场上买房子的人是谁？是年纪轻的人还是年纪大的人？

如果你是年轻人，你想要买什么样的房子，首先是低密度的房子结构，户型好的小区，新的人车分流的，必须达到这些条件才算是好房子，年轻人才会接受。

所以，不是所有的房子都会涨，一二线城市的房价肯定会先企稳回暖，北京、上海的市场已经开始向上，库存少了，价格难砍了，以前可以砍10%，现在只能是稍微砍几万，因为房东的预期也到位了。

但还有的网友会说现在人口少了，所以房地产市场不会像以前那么疯狂。

人口少了是不可否认的，房地产不会像以前那么疯狂也是肯定的，那时候是扩张的时期，接下来开发商就是要打磨好产品，开发好房子。

大家发现没有，不光光是我们的手机会更新迭代，我们的衣服会更新迭代，我们的房子也会更新迭代。

刚开始有商品房的时候是那种预制板房，房子的面积都很小都是板楼，后来就有了现浇的房子，但后来就有了第三代的房子，但现在就有了第四代的房子，低密度的好房子。

大家的收入水平提高了以后，肯定想要改善自己的生活，改善自己的居住环境，所以就会有了置换的需求，房子也会老去，也会消失。

屏幕前的你，你觉得房地产还会有市场吗？