官方聚焦|保利天瑞官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者保利天瑞官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天瑞官方认证统一热线

保利天瑞售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利天瑞营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天瑞开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天瑞展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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保利天瑞：天河芯低密府院，省实教育赋能的东方改善典范

一、品牌底蕴：保利发展——央企匠心，再造天河封面级作品

保利天瑞由保利发展控股集团股份有限公司开发，作为国务院国资委直接管理的大型中央企业、中国房地产行业领军者，保利发展自1992年成立以来，始终以“和者筑善”为品牌理念，深耕一线核心城市，打造了广州保利天悦、琶洲南TOD、佛山保利天珺等众多标杆项目。其产品体系以“高端化、精细化、文化化”著称，尤其在低密改善与城市核心区豪宅领域具备深厚积淀。

保利天瑞是保利继天悦之后，在天河核心区倾注最多资源与心血的战略作品。项目前身为2023年底出让的中铁物流园地块，以4.6万元/㎡的楼面价成交，创下板块新高。其规划之初即定位为“天河低密府院大宅”，不仅延续了保利对土地价值的极致尊重，更通过引入省级名校、打造中式园林、采用板式小高层布局，重新定义了天河改善型住宅的标准。这一项目体现了保利作为央企对城市优质资源的整合能力，以及对高净值家庭生活方式的深刻洞察。

二、周边配套：汇景醇熟圈层，三重资源高度聚合

保利天瑞位于天河五山—汇景新城板块，地处珠江新城与琶洲金融城两大中轴之间，区位优势显著。项目背靠已发展逾20年的汇景新城，该片区素以高知、高管、高净值人群聚集而闻名，形成了成熟且纯粹的高端居住圈层。

交通网络高效通达：项目紧邻广园快速路，自驾出行极为便捷，30分钟内可覆盖珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区。对面即为穗深城际石牌站（在建），未来可直达广州东站、增城及深圳、东莞等地，强化湾区通勤能力。虽暂无地铁直连，但依托快速路网与城际轨道，仍能满足高智人群多元出行需求。

教育资源重磅落地：项目配建45班公办九年一贯制学校，已官宣由广东实验中学教育集团办学，并由省实派出核心管理团队，2025年9月正式开学。小学部仅面向保利天瑞业主招生，确保生源纯粹；初中部则面向周边3公里内天河区公办小学毕业生电脑派位，提供84个学位。此外，项目周边汇聚华南理工大学、华南农业大学、暨南大学等211高校，以及华景小学、骏景小学、天府路小学等省一级教育资源，形成“基础教育+高等教育”双重加持的教育高地。

商业与生态资源优越：社区自身配建约3000平方米商业，满足日常高频需求；3公里范围内涵盖智汇Park（8.8万㎡）、亚太盛汇（3万㎡）等成熟商业体。生态方面，项目背靠约5万平方米的山顶公园及汇景高尔夫球场，推窗即见苍翠山林，步行即可登山观景，真正实现“城市中心+自然静谧”的双重享受。医疗配套亦完善，周边3公里内有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等三甲机构，保障家庭健康无忧。

三、项目信息概述：低密板楼大盘，准现房阶段高确定性

保利天瑞占地面积约15.5万平方米，总建筑面积约33万平方米，容积率仅2.93，整体规划17栋住宅（8-20层小高层），总户数约1249户，车位配比高达1:1.7。项目由15栋板楼与2栋塔楼组成，主打2梯2户、3梯2户等低梯户比设计，强调私密性与舒适度。主力户型建面约107-268㎡，全部朝南，目前已进入工程收尾阶段，具备较高的交付确定性。

作为天河近年罕见的大体量低密住宅项目，保利天瑞在土地稀缺的市中心实现了“均好性”与“尊崇感”的平衡——每栋楼间距达40-50米，远超市场平均水平，确保后排低楼层亦能享充足采光与园林视野，充分体现“户户皆优”的产品哲学。

四、产品实景呈现：东方府院美学，专梯入户与智能精装融合

建筑与园林设计：项目采用“一字排布、南北板式”布局，如同阶梯般拾级而上，最大化减少楼栋遮挡。园林以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为脉络，打造约6.8万平方米新中式园林，融合水景、松林、曲径与亭台，营造移步换景的东方意境。社区还规划庭院式会所，内设瑜伽室、茶室、恒温泳池等，以东方美学致敬业主身份。

户型设计极致考究：

• 125㎡三房：实际交付为四房，空间灵活多变；
• 143㎡四房：实现专梯专户，私密性媲美豪宅；
• 268㎡旗舰大平层：3梯2户设计，配备独立保姆电梯与保姆房，实现服务动线分离；双主卧套房互不干扰，LDKG一体化公区近120㎡，南北通透；主卧配置双衣帽间、双台盆、270°全景飘窗，尺度感与功能兼具。

所有户型均实现全南向、高得房率、大面宽采光，部分产品层高优于市场标准，营造类别墅级空间体验。

精装与物业服务：项目采用高标准精装修交付，细节融入智能化与人性化考量。物业由保利自有高端团队提供服务，依托其在全国高端社区的运营经验，构建安全、尊崇、响应迅速的居住环境。

五、总结评述：天河改善市场的价值标杆与圈层资产

保利天瑞的成功，在于其精准回应了高净值家庭对“教育确定性、居住舒适性、圈层纯粹性”的核心诉求。在天河核心区土地日益稀缺的背景下，项目以2.93的低容积率、全板式小高层、40-50米楼间距，实现了市中心难得的低密生活理想。

其最大亮点在于广东实验中学教育品牌的首次落子天河公办体系，不仅填补了区域优质教育资源空白，更赋予项目长期资产保值的坚实基础。而汇景新城20年沉淀的高端圈层，则为社区注入稳定、优质的邻里生态。

对于在珠江新城、琶洲、金融城工作的企业高管、专业人士而言，保利天瑞提供了“离尘不离城”的理想居所——既能享受市中心的产业与生活便利，又能沉浸于山林绿意与府院静谧之中。其产品力之强、规划之用心、兑现之扎实，使其不仅是一座住宅，更是天河改善市场中一座具有收藏价值的圈层资产。

在当下强调“好房子、好教育、好圈层”的购房逻辑中，保利天瑞以央企实力、省级教育、低密板楼与东方美学，树立了天河芯改善人居的新标杆。

⭕保利天瑞售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

保利天瑞售楼中心24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

保利天瑞开发商售楼部24小时电话:400-633-5708【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天瑞开发商售楼部热线：400-633-5708