为啥普通人家的房子“宁空不租”，房东说：空着，比租出去还省钱

以前楼市火爆，很多人手里攥着好几套房，自己住不完，寻思着租出去换点零花钱，起码能抵个物业费，看着也像是一门躺着挣钱的“无本买卖”。殊不知，这如意算盘如今怕是打不响了，很多有房一族宁愿房子空着落灰，也不敢轻易往外租，这并非矫情，实在是有苦难言。

细算一笔经济账，你会发现这买卖亏得慌。以前的租客好打发，随便凑合点家具就能租出去，现在不行了，大家眼光挑剔，非要“拎包入住”，还得是环保大品牌、一级能耗的电器，装修成本瞬间飙升。偏偏赶上这年头大环境变了，打工的人少了，工厂搬了，租金是一降再降，想收回成本，没个十年八年别想回头。这期间好好的房子被人住成二手旧房，将来想卖都得大打折扣，真是“赔了夫人又折兵”。这就好比肉包子打狗，有去无回，谁还乐意干？

更别提那个从2025年9月15日起就要施行的新条例，给房东上了不少“紧箍咒”。以前一手交钱一手交房，私下搞定就行；现在必须实名签约、核验身份，还得跑房产部门备案，虽然不收钱，但这折腾劲儿让人头大。最要命的是押金管理，以后想随便扣钱门儿都没有，像以前那种因为“墙面有划痕”就讹租客两千块，或者因为拖欠八天房租就撬锁扔行李的暴力行为，搞不好要吃官司，甚至面临牢狱之灾。房子多的人嫌麻烦，房子少的人觉得一年就赚那三瓜两枣，犯不上惹这身骚，索性关门大吉。

除了钱和规矩，最让人心力交瘁的还是那操不完的心。配套齐全了，事儿也就来了，水管漏水、空调不制冷，租客半夜三更打电话让你立马去修，稍慢一点就嚷嚷着退租。房东硬是被逼成了“全职保姆”，为了这点租金把自己搞得焦头烂额，图什么呢？

人心隔肚皮，你永远不知道把房子交给的是什么人。遇上那些看着光鲜亮丽实则“金玉其外，败絮其中”的租客，退租时留下一屋子垃圾，臭气熏天，屋内惨不忍睹，押金根本不够收拾烂摊子。更糟心的是遇上赖账的，房租水电拖欠一大堆，人直接玩失踪，电话不接微信拉黑；甚至还有暗度陈仓的，偷偷当起“二房东”赚差价，等你发现去收房，新房客拿着已经交了一年的租金合同死活不搬，这扯皮的滋味谁受得了？

说一千道一万，把房子租出去看似是“坐享其成”，实则是“引火烧身”。对于咱们普通老百姓而言，房子空着顶多是少点收益，租出去了却可能是惹一肚子气还赔钱。看透了这些，也就明白为啥大家都宁愿房子闲置也不愿做那个看似逍遥实则受罪的包租公了。